Арестованные здания
нерухоме майно за адресою - м. Кривий Ріг, вулиця Домобудівна, 1 а саме:
1)Бокс для ремонту автомобілів, реєстраційний/кадастровий номер 15640881, місцезнаходження: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Домобудівна, 1 загальна площа - 102,8 кв.м.
2) Будівлі майстерні для ремонту будівельних машин, реєстраційний/кадастровий номер 15640881, місцезнаходження: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Домобудівна, 1 Загальна площа - 2498,1 кв.м.
3) Будівля кранової естакади, реєстраційний/кадастровий номер 15640881, місцезнаходження: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Домобудівна, 1 загальна площа - 278,7 кв.м.
4) Будівля ГЗМ, реєстраційний/кадастровий номер 15640881, місцезнаходження: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Домобудівна, 1 загальна площа - 32,5 кв.м.
5) Будівля КПП, реєстраційний/кадастровий номер 15640881, місцезнаходження: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Домобудівна, 1 загальна площа - 17,9 кв.м
Право власності - договір купівлі-продажу, -, 07.08.2001, Договір між юридичними особами від 07.08.2001р. Акт прийому-передачі від 15.01.2001р
Будівлі та споруди за адресою Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Повітряна, будинок 5, Реєстраційний номер майна: 828528, які складаютьсяз :
Будівля пінобетонного цеху №24-2 площею 1923,5 кв.м.; будівля побутових приміщень №31-1 площею 60,5 кв.м.; огорожа №35 та залізнична колія №50- у загальному користуванні.
На території будівель наявні комунікації такі як водопостачання та електромережа. Майно належить боржнику на підставі права приватної власності на підставі договіру купівлі-продажу, ВАК № 913250 реєстр 3731, 12.06.2003, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Насобіною Г.0.
Земельна ділянка на якій розташовані будівлі та споруди не є предметом реалізації.
Іпотека. Нежитлова будівля (школа) загальною площею 246,3 кв. м., що знаходяться за адресою: Івано-Франківська обл., Тлумацький район, с. Пужники, вул. Кобзаря , буд. 2а Перекриття частково зруйноване, на деяких стінах наявні тріщини; вікна та двері відсутні; земельна ділянка на якій збудоване приміщення належить до комунальної власності. Земельна ділянка не є предметом реалізації. Об’єкт що виставляється на продаж складається з одного цілого приміщення. До об’єкта що виставляються на продаж підведені світло і вода. Право власності на підставі договору купівлі- продажу, 1342, 05.06.2008, Дузінкевич С. М. приватний виконавець Тлумацького районного нотаріального округу
Нежитлова будівля, заг. площею 751,0 кв.м. Адреса: Хмельницька обл., Шепетівський р., м. Шепетівка, вулиця Старокостянтинівське шосе, будинок 17. Будівля належить боржнику на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, ААМ № 655715, 09.06.1998, Приватний нотаріус Шепетівського нотаріального округу.; договору купівлі-продажу, АВО № 702968, 19.01.2001, Приватний нотаріус Шепетівського нотаріального округу.; договору купівлі-продажу, АВН № 161381, 25.10.2000, приватний нотаріус Шепетівського нотаріального округу. Будівля 2-, 3-поверхова, з підвалом, незавершена будівництвом. На момент огляду частково експлуатується як торгівельний заклад. Встановлено, що фактична площа приміщення не відповідає площі зазначеній у Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно через проведену боржником реконструкцію. дозвіл на яку було надано органами місцевого самоврядування; фактична площа незавершеного будівництва визначену у технічній документації (технічному паспорті) на приміщення, становить 751м.кв. Будівля розташована на земельній ділянці для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею (кв.м): 935. Інформація про кадастровий номер відсутня. Земельна ділянка не є предметом реалізаціїї.
Будівля їдальні на 530 місць, загальною площею 2954,8 кв.м., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1977347832112, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Фастів, площа Промвузол, будинок 5.
Майно належить боржнику на підставі: договір купівлі-продажу, нежитлової будівлі, серія та номер: 202, виданий 22.01.2020, видавник: приватний нотаріус Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишова О. А.
Комплекс будівель, який розташований за адресою: Одеська область, смт. Окни, вул. Незалежності (Космонавтів), буд. 20. Загальною площею – 2231,9 кв.м. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 303658251231. Який розташований на земельній ділянці кадастровий номер : 5123155100:02:004:0348, площею – 1,778 га, яка перебуває у власності Окнянської селищної ради Подільського району Одеської області на підставі договору оренди земельної ділянки № 32 від 01.05.2023 року строком на 49 років.
Комплекс складається з: А- Адміністративна будівля- площею – 63,5 кв.м.: а- прибудова – площею – 16,2 кв.м.; а-1 – ганок – площею – 5,6 кв.м.; а-2 – котельна – 9,5 кв.м.
Б – Стоянка-ангар – площею – 768,6 кв.м.
В – Стоянка-ангар – площею – 771,00 кв.м.
Г- Битове приміщення – площею – 74,9 кв.м.
Д – Битові приміщення – площею – 24,8 кв.м.
Е – Битові приміщення – 69,6 кв.м.
Ж – Гараж – площею – 94,6 кв.м.
З – Гараж - площею – 105, кв.м.
І – Гараж – площею – 205,3 кв.м.
К – Прохідна – площею – 18,3 кв.м.: к- ганок – площею – 1,7 кв.м.; к-1 – ганок – площею – 1,5 кв.м.
Ворота - №1; огорожа- № 2; огорожа - №3; хвіртка - №4; вимощення – І; артезіанська свердловина – ІІ; водопровід – ІІІ.
Характеристика споруд : фундаменти – стрічкові, блоки, бутові; стіни – камінь черепашник, залізобетонні плити. Перекриття – шифер. Підлога – цементна стяжка. Внутрішнє оздоблення – штукатурка.
Комплекс оздоблений водомережою та електроосвітленням.
Земельна ділянка, на якій розташований об'єкт нерухомого майна не є предметом реалізації.
Підстава виникнення права власності: акт прийому-передачі та грошової оцінки майна, серія та номер: б/н, виданий 25.11.2014.
- Предыдущая
- 1
- 2
- 3
- Следующая
покупка объекта недвижимости на сегодняшний день открыта далеко не только с обычного рынка. Здесь можно выделить даже обратную картину, когда интересней по цене найти объект на одном из аукционов в государственных системах Прозорро.Продажи или Setam/OpenMarket. Под продажу попадают объекты нежилого и жилого назначения, производственные комплексы и компании, коммунальное и государственное имущество, арестованные здания. На последних мы и заострим внимание, и в большей мере это будет касаться продажи арестованных зданий с аукциона в системе СЕТАМ.
Продажа арестованных зданий на торгах СЕТАМ
Если говорить о Prozorro.Sale, то здесь торги арестованными зданиями могут происходить только по одной теме, а именно продажи имущества по делам банкротства фирм и частных лиц. В СЕТАМ арестованные здания с торгов предлагаются по большему числу тем, ведь данный государственный портал специально создавался для этих целей. Сюда попадает арестованное или конфискованное имущество, которое впоследствии продается на основании судебных решений или других правовых процедур.
Арестованные здания на торги в Украине через Setam могут попасть по таким темам:
- конфискованная недвижимость частных лиц;
- имущество юридических лиц, продаваемое принудительно;
- аукционы по продаже арестованными зданиями, инициированные действующими банками;
- добровольные аукционы продажи.
Последний пункт означает, что частные лица или владельцы фирм продают добровольно через Setam/OpenMarket свою собственность. А используют они систему из-за того, что онлайн-аукционы показали свою эффективность. Это открывает возможность выгодно продать собственное имущество. Такие продажи тоже есть в СЕТАМ и Прозорро.
Электронные торги арестованными зданиями и квартирами, которые инициируют банки Украины, предполагают, что на реализацию выставлено залоговое имущество. Если бывший владелец такого имущества не смог выполнить свои кредитные обязательства, то актив продают для погашения долгов.
Как проходят электронные торги арестованными зданиями на СЕТАМ?
Как реализуются торги арестованными зданиями? Стоит оговориться, что под зданиями понимаются любые строения, их части, отдельные квартиры, помещения, офисы, этажи и даже административные строения целиком. На продажу арестованные здания с аукциона попадают также производственного и промышленного назначения.
Как выглядит порядок проведения торгов арестованными зданиями? Здесь можно выделить такие этапы:
- поиск интересного объекта в базе у нас на сайте или же в самой системе Setam;
- оценка конкретного выставленного конфискованного здания на торги, с учетом рисков его приобретения;
- регистрация в системе и на сам аукцион, если вы решили принять в нем участие;
- подача своего ценового предложения, а также оплата гарантийного взноса;
- само участие в торгах по продаже арестованной недвижимости;
- если вы предоставили лучшую цену, то вы стали победителем;
- у вас будет 10 дней чтобы внести остаток денежной суммы, (за вычетом гарантийного взноса);
- после этого подписывается акт проведенного аукциона продажи арестованного здания;
- на этом этапе процедуру можно считать оконченной;
- с актом завершившегося аукциона продажи арестованного здания можно переоформлять новое имущество на себя.
С момента подписания акта все аресты и запреты снимаются с предмета продажи. Сами торги арестованной недвижимостью в Украине проходят в системе ЕТАМ на повышение цены. В течение всего времени работы участники могут подымать ставку, но только на строго оговоренный в условиях шаг – фиксированную сумму. Исключение делается только для специального ценового предложения, подающегося один раз. Тот, кто предоставил лучшую цену, тот и выиграл электронные торги арестованным зданием.
Почему выгодно покупать арестованные здания на электронных торгах?
Выгода покупки арестованных зданий с торгов возникает потому, что стартовая цена часто бывает существенно ниже рыночного эквивалента. Если конкуренция оказывается не настолько сильной во время проведения аукциона, то и цена будет расти незначительно. Это означает, что вы можете приобрести недвижимость по очень хорошей цене.
Если на реализацию выставлен интересный конфискат, то и участников на его покупку может быть довольно много. В этом случае у вас будут такие же возможности, как и у любого другого участника. Система электронных аукционов выбирает победителя автоматически на основании его наивысшей ставки. Тут не будет подставных схем или лоббирования чьих-то частных интересов.
Как безопасно купить арестованное здание на торгах СЕТАМ?
Вас интересует продажа арестованных зданий через аукцион, и вы желаете принять участие в ней, сделать это можно полностью самостоятельно. Однако так у вас появится большой шанс допустить техническую ошибку, или сделать какой-либо другой просчет. Чтобы этого не произошло, лучше заказать услугу сопровождения профессиональным юристом на весь процесс. Его вы можете найти в нашем агентстве Риэлтотендер. В этом случае вы получите помощь:
- на стадии выбора и всесторонней оценки объекта покупки;
- при регистрации и подаче личных документов;
- во время формирования ценового предложения;
- в самом процессе аукциона, где во главу угла ставится победа по наименьшей для клиента ставке;
- при подписании акта окончания торгов, а также на любом этапе работы с документами;
- во время переоформления новой собственности на ваше имя.
Юрист нашей фирмы разбирается не только в нюансах работы электронных государственных систем, но и умеет правильно оценить объект недвижимости, уберечь клиента от приобретения проблемного имущества, сэкономить деньги во время аукциона, а затем правильно оформить новую недвижимость. Тут есть много специфики, и помощь специалиста требуется, чтобы не иметь проблем в будущем. Сопровождение можно заказать на любом из этапов участия в аукционе, а также на весь процесс, что будет в итоге не дороже, но точно лучше.