Арестованные здания
Право власності -договір дарування, нежитлової будівлі, серія та номер: реєстр № 417; Бланк ННВ № 374539; ННВ № 374540, виданий 12.03.2018,
видавник: Приватний нотаріус Криворізького міського нотаріального RRP-4HKDV8C19 округу Кульбіда Є.М.
Нежитлова будівля площею 622,10 кв.м., крім того міжповерхові площадки та східцеві клітини -11,50 кв.м., розташованою за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, проспект Південний, будинок 21 в незадовільному стані.
Комплекс, а саме: будівля кафе літ. А-1 з літнім майданчиком та будівля магазину продовольчих та промислових товарів літ. Б-1 місцезнаходження: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, мікрорайон Сонячний, будинок 20, Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності, ЯЯЯ № 734264, 18.05.2006, рішення Виконавчого комітету Криворізької міської ради "Про видачу свідоцтв про право власності на об'єкти нерухомого майна" від 10.05.2006р. за № 296
Нежитлова будівля, загальною площею 1362,50 кв. м., що знаходяться за адресою: Івано-Франківська обл., Коломийський район, с. Серафинці, вул. Січових. Стрільців, буд. 9і. Будівля частково зруйнована, на деяких стінах наявні тріщини; вікна та двері відсутні; земельна ділянка на якій збудоване приміщення належить до комунальної власності. Земельна ділянка не є предметом реалізації. Об’єкт що виставляється на продаж складається з одного цілого приміщення. До об’єкта що виставляються на продаж підведені світло і вода. Право власності на підставі свідоцтва на право власності, САВ №407857, 25.05.2009, Виконавчий комітет Серафинецької сільської ради на підставі рішення №29 від 18.05.2009
Договір куплі-продажу будівлі кафе, серія та номер:реєстр.№36, виданий 19.01.2015 року, видавник:Приватний нотаріус Сминтина О.Л., Білгород-Дністровський районний нотаріальний округ Одеської області.
Кафе, загальною площею 257,9 кв.м., що розташова за адресою:Одеська область,Білгород-Дністровський район,с. Стара Царичанка, вул. Покровська(Леніна),будинок 128 В
Нежитлова будівля, магазину А, загальною площею (кв.м.): 320,2, за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с. Стара Царичанка, вул. Покровська(Леніна), будинок 128 а. Майно належить боржнику на підставі мирової угоди, затверджена ухвалою суду, серія та номер:495/5799/20, видана 03.03.2021 року, видавник:Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області.
Комплекс, Склад № 1, загальна площа (кв.м): 2376.7, до складу якого входять:
Вагова, А, 22,2 кв.м.;
Склад, Б, 530, 1 кв.м.;
Склад, В, 399,0 кв.м.;
Підвал, Г, 27,3 кв.м.;
Навіс, Д;
Склад, Е, 222,9 кв.м.;
Навіс, Ж;
Склад, З, 867,4 кв.м;
Склад,И, 181,9 кв.м.;
Олійнобійний цех, К, 125,9 кв.м.;
Навіс, Л;
Вольєр для собак, М;
Дворові споруди, 1-8.
Територія огороджена парканом. Вхідні ворота мають ознаки ураження іржею, часткова втрата функціональних властивостей. Знос покрівля: погіршення зовнішнього вигляду та технічних і функціональних властивостей. Частково потребує заміни по всіх будівлях, тріщини, сколи, крихкість, ламкість, прояв моху.
Належить на праві приватної власності боржнику на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: САВ 463148, виданий 01.02.2007, видавник: Базар’янська сільська рада.
Комплекс, Автогараж, загальна площа (кв.м): 2234.6, до складу якого входять:
Адміністративна будівля, А, 161, 8 кв. м.;
Механічні майстерні, Б, 326, 8 кв.м.;
Кузня, В, 77, 2 кв.м.;
Будівля апаратурної, Г, 47, 9 кв.м.;
Бокси для автомобілів, Д, 314, 7 кв.м.;
Бокси для автомобілів, Е, 124,0 кв.м.;
Гараж, Ж, 371, 3 кв.м.;
Склад, З,;
Навіс, И;
Пункт технічного обслуговування, К,
Склад, Л;
Слюсарна майстерня, М, 667, 9 кв.м.;
Гараж, Н;
Склад ПММ, О, 37,2 кв.м.;
Склад, П, 7,4 кв.м.;
Будівля заправної, Р, 20,2 кв.м.;
Будинок охоронця, С, 10,3 кв.м.;
Електроцех, Т, 67,9 кв.м.;
Дворові споруди, 1-10.
Територія огороджена парканом. Вхідні ворота мають ознаки ураження іржею, часткова втрата функціональних властивостей. Знос покрівля: погіршення зовнішнього вигляду та технічних і функціональних властивостей. Частково потребує заміни по всіх будівлях, тріщини, сколи, крихкість, ламкість, прояв моху.
Об'єкт належить на праві власності боржнику на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: САВ 463146, виданий 01.02.2007, видавник: Базар’янська сільська рада.
Комплекс, Адміністративна будівля, загальна площа (кв.м): 910.6, до складу якого входять:
літ. "А" - Адміністративна будівля: 283, 8 кв. м. ,
літ. "Б" - склад: 285, 9 кв. м.,
літ. "В" - склад: 210, 2 кв.м. ,
літ. "Г" - гараж: 112,6 кв. м.,
літ. "Д" - підвал: 18,1 кв. м.
Стан нерухомості, що потребує ремонту, характеризується наявністю дефектів та пошкоджень у конструкціях (стіни, частково підлога, частково дах), інженерних мережах (комунікації, проводка, труби) та оздобленні, які вимагають відновлення або заміни для забезпечення безпеки, функціональності та привабливості об'єкта. Наявні наступні ознаки конструктивних пошкоджень: стіни тріщини, наявність вогкості, підлога цілісність конструкції (лаги, дошки); дах - порушення цілісності покрівлі чи герметизації стиків; електрика застаріла алюмінієва проводка, невідповідність перетину проводів навантаженню, що може призвести до аварій; водопостачання та каналізація: наявність протікань, зношеність труб. Зношення оздоблення свідчить про наявність пошкоджень, які потребують проведення ремонтних робіт та/або заміни (зламані ручки, вимикачі).
Об'єкт належить на праві власності боржнику на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: САВ 463145, виданий 01.02.2007, видавник: Базар’янська сільська рада.
Об'єкти нерухомості, до складу яких входять операторна, А-1, загальною площею 85,4 кв.м, ТП,Б-1,загальною площею 27,3 кв.м, майстерня, В-1, загальною площею 19,6 кв.м, технологічний блок , Г-1, загальною площею 87,1 кв.м, технологічний блок, 1,2, навіс з колонками, Д-1, загальною площею 354,2 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вулиця Любецька, будинок 96. Належить на праві власності на підставі дубліката свідоцтва про право власності від 25.02.2011, виконавчий комітет Чернігівської міської ради.
1/2 частина комплексу, загальна площа 2873,60 кв.м, РНОНМ 22114849 за адресою:Харківська область, Лозівський район, м. Златопіль, вулиця Дорожня, будинок 3. Належить боржнику на підставі: договір купівлі-продажу, ВРВ № 174101, 19.11.2010 приватний нотаріус Первомайського районного нотаріального округу Васильєва С.І., зареєстровано в реєстрі за № 1673
Будівля м'ясокоптильного цеху, загальною площею 320,5 кв.м, паркан №3, ворота №2 розташована за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Дубова Балка, будинок 1е, свідоцтво про право власності, САС №045726, 21.04.2008, рішення виконавчого комітету Криворізької міської ради "Про видачу свідоцтв про право власності на об'єкти нерухомого майна" від 09.04.2008р. за №266
Адміністративна будівля літ. А-2, інв.№41, загальною площею 618,4 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Каховська, буд. 32.
Адміністративна будівля літ. А-2, інв.№41, загальною площею 618,4 кв.м., за адресою: вул. Каховська, буд. 32, м. Запоріжжя, Запорізька область, що належить боржнику на підставі свідоцтва, серія та номер: 201, виданого 18.04.2016 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Грибановою О.В., номер запису про право власності: 14213329, РНОНМ: 904883523101.
Адміністративна будівля літ. А-2, інв.№41 являє собою окрему двоповерхову будівлю та складається з:
Перший поверх:
- №1 – коридор, площею 3,3 кв.м.;
- №2 – комора, площею 2,2 кв.м.;
- №3 – коридор, площею 30,1 кв.м.;
- №4 – коридор, площею 13,0 кв.м.;
- №5 – кабінет, площею 14,2 кв.м.;
- №6 – кабінет, площею 15,9 кв.м.;
- №7 – кабінет, площею 32,3 кв.м.;
- №8 – кабінет, площею 16,8 кв.м.;
- №9 – коридор, площею 20,0 кв.м.;
- №10 – кабінет, площею 15,1 кв.м.;
- №11 – кабінет, площею 16,5 кв.м.;
- №12 – кабінет, площею 26,5 кв.м.;
- №13 – кабінет, площею 22,5 кв.м.;
- №14 – кабінет, площею 25,4 кв.м.;
- №15 – комора, площею 4,4 кв.м.;
- №16 – кабінет, площею 11,5 кв.м.;
- №17 – коридор, площею 2,5 кв.м.;
- №18 – туалет, площею 1,4 кв.м.;
- №19 – коридор, площею 3,6 кв.м.;
- №20 – коридор, площею 3,8 кв.м.;
- №21 – туалет, площею 0,9 кв.м.;
- №22 – туалет, площею 0,9 кв.м.;
- №23 – кабінет, площею 16,8 кв.м.;
- №24 – коридор, площею 6,9 кв.м.
Всього по першому поверху адміністративної будівлі літ. А-2, інв.№41 загальна площа 306,5 кв.м., складається з основної – 213,5 кв.м., підсобної – 93,0 кв.м.
Другий поверх:
- №25 – коридор, площею 7,0 кв.м.;
- №26 – кабінет, площею 31,1 кв.м.;
- №27 – кабінет, площею 7,4 кв.м.;
- №28 – кабінет, площею 30,7 кв.м.;
- №29 – кабінет, площею 12,7 кв.м.;
- №30 – кабінет, площею 17,0 кв.м.;
- №31 – коридор, площею 20,6 кв.м.;
- №32 – кабінет, площею 14,0 кв.м.;
- №33 – кабінет, площею 17,8 кв.м.;
- №34 – коридор, площею 14,3 кв.м.;
- №35 – кабінет, площею 38,8 кв.м.;
- №36 – кабінет, площею 13,5 кв.м.;
- №37 – кабінет, площею 16,3 кв.м.;
- №38 – кабінет, площею 17,6 кв.м.;
- №39 – кабінет, площею 16,2 кв.м.;
- №40 – кабінет, площею 14,8 кв.м.;
- №41 – сходова клітина, площею 22,1 кв.м.
Всього по другому поверху адміністративної будівлі літ. А-2, інв.№41 загальна площа 311,9 кв.м., складається з основної – 247,9 кв.м., підсобної – 64,0 кв.м.
Всього по адміністративній будівлі літ. А-2, інв.№41 загальна площа 618,4 кв.м., складається з основної – 461,4 кв.м., підсобної – 157,0 кв.м.
Згідно технічного паспорту на нерухоме майно:
- Адміністративна будівля інв.№41, літ. А-2: рік спорудження: 1957, площа основи (забудови): 388,3 кв.м., висота: 6,5 м, об’єм: 2524 куб. м, фундамент та цоколь – бетонний, стіни – цегляні, оштукатурені, побілені, перегородки – цегляні, оштукатурені, побілені, міжповерхові перекриття: І поверх – залізобетонні, ІІ поверх – дерев’яні по бокам з підшивкою, оштукатурені, побілені, підлога – лінолеум по бетону, бетон, дах – шифер, отвори – двійні, сходи – залізобетонні марші. Інженерні обладнання: електрика наявна, водопровід наявний, каналізація наявна, опалення місцеве водяне від власного електрокотла.
Зазначений об`єкт нерухомого майна розташований на земельній ділянці за кадастровим номером 2310100000:04:033:0047, площею 0,1071 га, власник Запорізька міська рада. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
ІПОТЕКА. Комплекс будівель загальною площею 3751,4 кв.м., за адресою: Кіровоградська обл., м. Долинська, вул. Чумацький шлях (Войкова), буд. 24-А
Комплекс будівель складається з:контора (літ. А) -738.3 кв. м., меблевий склад (літ. Б)- 2240.5 кв. м., столярна майстерня (літ. Д) -219,3 кв. м., склад будматеріалів (літ. Е) - 324,3 кв.м., тарний склад (літ. В) 229 кв.м., колодязь (літ. К)
Комплекс будівель знаходиться на земельній ділянці площею 10857,6 кв.м. Кадастровий номер: 3521910100:05:002:0054. Власник земельної ділянки: територіальна громада, Долинська міська рада, код ЄДРПОУ 04055222, номер відомостей про речове право № 16077029 від 19.08.2016 року. Земельна ділянка не є предметом реалізації
Право власності на підставі договору купівлі-продажу, 1173,29.10.2003, приватний нотаріус Долинського районного нотаріального округу Кіровоградської області Величко О.П.
Нежитлові будівлі складського типу. Матеріал стін: цегляні/ змішані конструкції. Покрівля: шифер/ залізні листи, місцями пошкоджена та частково відсутня. Стан будівель з ознаками руйнації. Комунікації відсутні. Загальна характеристика: потребують капітального ремонту. Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності, серія та номер: СТА 223821 №29748704, вид. 20.11.2014, видавник:Державна реєстраційна служба БМУЮ у Жит. обл.
Нежитлова будівля, майстерня літ. А загальною площею 863.91 кв.м., що знаходиться за адресою: Миколаївська обл., Миколаївський р-н, село Новофедорівка, вулиця Приморська будинок 49б. Належить боржнику на підставі рішення суду, серія та номер: 516/3175/2011(5/82), видане 28.09.20011 року, видавник: Господарський суд Миколаївської області. Номер відомостей про речове право: 5534219. Реєстраційний номер обєкта: 351788548209.
Будівля складу загальною площею 60,4 кв.м. з невід'ємними поліпшеннями загальною площею згідно з технічним паспортом 142,6 кв.м., за адресою: Миколаївська область, м. Вознесенськ, вул. Центральна (Синякова), 6/87. Належить боржнику на підставі Договору купівлі-продажу, серія та номер: 424, 07.07.2016 р., Плющ С.В., приватний нотаріус Вознесенського міського нотаріального округу. Будівля складу загальною площею 60,4 кв.м. зареєстрована в Державному реєстрі прав на нерухоме майно. Невід'ємні поліпшення загальною площею згідно з технічним паспортом 142,6 кв.м. не зареєстровані за боржником в Державному реєстрі прав на нерухоме майно.
Згідно технічного паспорту будівля складу складається з двох поверхів, позначені літерами "А-2".
І поверх складається з: склад 1 - 24,1 кв.м.; склад 2 - 22,0 кв.м.; склад 3 - 18,7 кв.м.; склад 4 - 12,9 кв.м.; склад 5 -13,4 кв.м.; склад 6 - 2,1 кв.м. Загальна площа І поверху складає складає 93,2 кв.м.
ІІ поверх складається з: склад 7 - 5,3 кв.м.; склад 8 - 15,0 кв.м.; склад 9 - 7,4 кв.м.; склад 10 - 24,3 кв.м.; склад 11 -22,5 кв.м.; склад 12 - 4,4 кв.м., склад 13 - 30,9 кв.м. Загальна площа ІІ поверху складає складає 109,8 кв.м.
Загальна площа будівлі складу за технічним паспортом складає 203,0 кв.м.
нежитлова будівля, автобоксів 7 шт. загальною площею 238.56 кв.м., а саме: автобокси -літ. Д загальна площа 168.0 кв.м., авто бокс - літ. В загальна площа 35.28 кв.м., автобокс -літ. Г. загальна площа 35.28 кв.м., що знаходяться за адресою: Миколаївська обл., Миколаївський р-н, село Новофедорівка, вулиця Приморська будинок 49а. Належить боржнику на підставі рішення суду, серія та номер: 516/3175/2011(5/82), видане 28.09.20011 року, видавник: Господарський суд Миколаївської області. Номер відомостей про речове право: 5534354. Реєстраційний номер обєкта: 351796148209.
Нежитлова будівля, зерновий склад літ. Ж загальною площею 311.78 кв.м., що знаходиться за адресою: Миколаївська обл., Миколаївський р-н, село Новофедорівка, вулиця Приморська будинок 49г. Належить боржнику на підставі рішення суду, серія та номер: 516/3175/2011(5/82), видане 28.09.20011 року, видавник: Господарський суд Миколаївської області. Номер відомостей про речове право: 5534021. Реєстраційний номер обєкта: 351779048209.
Комплекс, виробничі будівлі (частка 1/1), загальною площею 2 533,8 кв.м, що складається: адміністративна будівля 184,4 кв.м., прохідна 14,6 кв.м., гаражі 635 кв.м., дизельна загальна 124 кв.м., яма 13 кв.м., АЗС 30 кв.м., склад цемента 268 кв.м., яма 24 кв.м., котельня 143 кв. м., склад цемента 2 265 кв.м., оглядова яма 30 кв.м., склад цемента 3 265 кв.м., ремонтно-механічна майстерня 585 кв.м., яма 79 кв.м., свердловина 7 кв.м, пилорами 238 кв.м. столярний цех 184 кв.м, форма власності - колективна, підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності, ЯЯЯ 113693, видане 25.10.2005, видавник виконавчий комітет Ладижинської сільської ради та земельна ділянка (частка 1/1), площею 3.1039 га, кадастровий номер 7124385100:01:001:0003, цільове призначення - підприємтсв іншої промисловості, форма власності - приватна власність, підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу земельної ділянки від 04.11.2005 року, державний акт ЯГ №635725 від 28.11.2006), які розташовані за адресою: Черкаська область, Уманський район, с. Ладижинка, провулок Козацький 17. Майно перебуває в оренді до 31.12.2025.
Нежитлова будівля, зерновий склад загальною площею 233.8 кв.м., а саме: зерновий склад - літ. Е загальна площа 233.8 кв.м., навіс - літ. З, огорожа №5, що знаходяться за адресою: Миколаївська обл., Миколаївський р-н, село Новофедорівка, вулиця Приморська будинок 49д. Належить боржнику на підставі рішення суду, серія та номер: 516/3175/2011(5/82), видане 28.09.20011 року, видавник: Господарський суд Миколаївської області. Номер відомостей про речове право: 5533885. Реєстраційний номер обєкта: 351770448209.
покупка объекта недвижимости на сегодняшний день открыта далеко не только с обычного рынка. Здесь можно выделить даже обратную картину, когда интересней по цене найти объект на одном из аукционов в государственных системах Прозорро.Продажи или Setam/OpenMarket. Под продажу попадают объекты нежилого и жилого назначения, производственные комплексы и компании, коммунальное и государственное имущество, арестованные здания. На последних мы и заострим внимание, и в большей мере это будет касаться продажи арестованных зданий с аукциона в системе СЕТАМ.
Продажа арестованных зданий на торгах СЕТАМ
Если говорить о Prozorro.Sale, то здесь торги арестованными зданиями могут происходить только по одной теме, а именно продажи имущества по делам банкротства фирм и частных лиц. В СЕТАМ арестованные здания с торгов предлагаются по большему числу тем, ведь данный государственный портал специально создавался для этих целей. Сюда попадает арестованное или конфискованное имущество, которое впоследствии продается на основании судебных решений или других правовых процедур.
Арестованные здания на торги в Украине через Setam могут попасть по таким темам:
- конфискованная недвижимость частных лиц;
- имущество юридических лиц, продаваемое принудительно;
- аукционы по продаже арестованными зданиями, инициированные действующими банками;
- добровольные аукционы продажи.
Последний пункт означает, что частные лица или владельцы фирм продают добровольно через Setam/OpenMarket свою собственность. А используют они систему из-за того, что онлайн-аукционы показали свою эффективность. Это открывает возможность выгодно продать собственное имущество. Такие продажи тоже есть в СЕТАМ и Прозорро.
Электронные торги арестованными зданиями и квартирами, которые инициируют банки Украины, предполагают, что на реализацию выставлено залоговое имущество. Если бывший владелец такого имущества не смог выполнить свои кредитные обязательства, то актив продают для погашения долгов.
Как проходят электронные торги арестованными зданиями на СЕТАМ?
Как реализуются торги арестованными зданиями? Стоит оговориться, что под зданиями понимаются любые строения, их части, отдельные квартиры, помещения, офисы, этажи и даже административные строения целиком. На продажу арестованные здания с аукциона попадают также производственного и промышленного назначения.
Как выглядит порядок проведения торгов арестованными зданиями? Здесь можно выделить такие этапы:
- поиск интересного объекта в базе у нас на сайте или же в самой системе Setam;
- оценка конкретного выставленного конфискованного здания на торги, с учетом рисков его приобретения;
- регистрация в системе и на сам аукцион, если вы решили принять в нем участие;
- подача своего ценового предложения, а также оплата гарантийного взноса;
- само участие в торгах по продаже арестованной недвижимости;
- если вы предоставили лучшую цену, то вы стали победителем;
- у вас будет 10 дней чтобы внести остаток денежной суммы, (за вычетом гарантийного взноса);
- после этого подписывается акт проведенного аукциона продажи арестованного здания;
- на этом этапе процедуру можно считать оконченной;
- с актом завершившегося аукциона продажи арестованного здания можно переоформлять новое имущество на себя.
С момента подписания акта все аресты и запреты снимаются с предмета продажи. Сами торги арестованной недвижимостью в Украине проходят в системе ЕТАМ на повышение цены. В течение всего времени работы участники могут подымать ставку, но только на строго оговоренный в условиях шаг – фиксированную сумму. Исключение делается только для специального ценового предложения, подающегося один раз. Тот, кто предоставил лучшую цену, тот и выиграл электронные торги арестованным зданием.
Почему выгодно покупать арестованные здания на электронных торгах?
Выгода покупки арестованных зданий с торгов возникает потому, что стартовая цена часто бывает существенно ниже рыночного эквивалента. Если конкуренция оказывается не настолько сильной во время проведения аукциона, то и цена будет расти незначительно. Это означает, что вы можете приобрести недвижимость по очень хорошей цене.
Если на реализацию выставлен интересный конфискат, то и участников на его покупку может быть довольно много. В этом случае у вас будут такие же возможности, как и у любого другого участника. Система электронных аукционов выбирает победителя автоматически на основании его наивысшей ставки. Тут не будет подставных схем или лоббирования чьих-то частных интересов.
Как безопасно купить арестованное здание на торгах СЕТАМ?
Вас интересует продажа арестованных зданий через аукцион, и вы желаете принять участие в ней, сделать это можно полностью самостоятельно. Однако так у вас появится большой шанс допустить техническую ошибку, или сделать какой-либо другой просчет. Чтобы этого не произошло, лучше заказать услугу сопровождения профессиональным юристом на весь процесс. Его вы можете найти в нашем агентстве Риэлтотендер. В этом случае вы получите помощь:
- на стадии выбора и всесторонней оценки объекта покупки;
- при регистрации и подаче личных документов;
- во время формирования ценового предложения;
- в самом процессе аукциона, где во главу угла ставится победа по наименьшей для клиента ставке;
- при подписании акта окончания торгов, а также на любом этапе работы с документами;
- во время переоформления новой собственности на ваше имя.
Юрист нашей фирмы разбирается не только в нюансах работы электронных государственных систем, но и умеет правильно оценить объект недвижимости, уберечь клиента от приобретения проблемного имущества, сэкономить деньги во время аукциона, а затем правильно оформить новую недвижимость. Тут есть много специфики, и помощь специалиста требуется, чтобы не иметь проблем в будущем. Сопровождение можно заказать на любом из этапов участия в аукционе, а также на весь процесс, что будет в итоге не дороже, но точно лучше.