(044) 300-25-56

Арештовані будівлі

Нежитлова будівля, реєстраційний номер майна - 15640881, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Домобудівна, буд. 1
13
Дніпропетровська область

нерухоме майно за адресою - м. Кривий Ріг, вулиця Домобудівна, 1 а саме:

1)Бокс для ремонту автомобілів, реєстраційний/кадастровий номер 15640881, місцезнаходження: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Домобудівна, 1 загальна площа - 102,8 кв.м.

2) Будівлі майстерні для ремонту будівельних машин, реєстраційний/кадастровий номер 15640881, місцезнаходження: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Домобудівна, 1 Загальна площа - 2498,1 кв.м.

3) Будівля кранової естакади, реєстраційний/кадастровий номер 15640881, місцезнаходження: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Домобудівна, 1 загальна площа - 278,7 кв.м.

4) Будівля ГЗМ, реєстраційний/кадастровий номер 15640881, місцезнаходження: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Домобудівна, 1 загальна площа - 32,5 кв.м.

5) Будівля КПП, реєстраційний/кадастровий номер 15640881, місцезнаходження: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Домобудівна, 1 загальна площа - 17,9 кв.м

Право власності - договір купівлі-продажу, -, 07.08.2001, Договір між юридичними особами від 07.08.2001р. Акт прийому-передачі від 15.01.2001р

Інгулецький відділ державної виконавчої служби у місті Кривому Розі Криворізького району Дніпропетровської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса)
Номер лоту
582289
Будівлі 2403150765
Дата початку аукціону
21.08.2025 09:00:00
Початкова ціна
1 431 760 грн
Гарантійний внесок
71 588 грн
Мінімальний крок аукціону
14 318 грн
Стан аукціона
реєстрація учасників
Будівлі та споруди за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Повітряна, будинок 5, реєстраційний номер майна: 828528
12
Дніпропетровська область

Будівлі та споруди за адресою Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Повітряна, будинок 5, Реєстраційний номер майна: 828528, які складаютьсяз :

Будівля пінобетонного цеху №24-2 площею 1923,5 кв.м.; будівля побутових приміщень №31-1 площею 60,5 кв.м.; огорожа №35 та залізнична колія №50- у загальному користуванні. 

На території будівель наявні комунікації такі як водопостачання та електромережа. Майно належить боржнику на підставі права приватної власності на підставі договіру купівлі-продажу, ВАК № 913250 реєстр 3731, 12.06.2003, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Насобіною Г.0.

Земельна ділянка на якій розташовані будівлі та споруди не є предметом реалізації.

Самарський відділ державної виконавчої служби у місті Дніпрі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса)
Номер лоту
582240
Будівлі 2403150765
Дата початку аукціону
21.08.2025 09:00:00
Початкова ціна
2 871 030 грн
Гарантійний внесок
143 552 грн
Мінімальний крок аукціону
28 710 грн
Стан аукціона
реєстрація учасників
Іпотека. Нежитлова будівля (школа) загальною площею 246,3 кв. м., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська обл., Тлумацький район, с. Пужники, вул. Кобзаря , буд. 2а
15
Івано-Франківська область

Іпотека. Нежитлова будівля (школа) загальною площею 246,3 кв. м., що знаходяться за адресою: Івано-Франківська обл., Тлумацький район, с. Пужники, вул. Кобзаря , буд. 2а Перекриття частково зруйноване, на деяких стінах наявні тріщини; вікна та двері відсутні; земельна ділянка на якій збудоване приміщення належить до комунальної власності. Земельна ділянка не є предметом реалізації. Об’єкт що виставляється на продаж складається з одного цілого приміщення. До об’єкта що виставляються на продаж підведені світло і вода. Право власності на підставі договору купівлі- продажу, 1342, 05.06.2008, Дузінкевич С. М. приватний виконавець Тлумацького районного нотаріального округу

Ігнатів Олекса Любомирович (ПВ), виконавчий округ - Івано-Франківська обл., номер посвідчення 0400
Номер лоту
582143
Будівлі 2403150765
Дата початку аукціону
21.08.2025 09:00:00
Початкова ціна
229 531 грн
Гарантійний внесок
11 477 грн
Мінімальний крок аукціону
4 591 грн
Стан аукціона
реєстрація учасників
Іпотека. Нежитлова будівля, реєстраційний номер майна: 862212, що знаходиться за адресою: Хмельницька обл., Шепетівський р., м. Шепетівка, вул. Старокостянтинівське шосе, 17
14
Хмельницька область

Нежитлова будівля, заг. площею 751,0 кв.м. Адреса: Хмельницька обл., Шепетівський р., м. Шепетівка, вулиця Старокостянтинівське шосе, будинок 17. Будівля належить боржнику на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, ААМ № 655715, 09.06.1998, Приватний нотаріус Шепетівського нотаріального округу.; договору купівлі-продажу, АВО № 702968, 19.01.2001, Приватний нотаріус Шепетівського нотаріального округу.; договору купівлі-продажу, АВН № 161381, 25.10.2000, приватний нотаріус Шепетівського нотаріального округу. Будівля 2-, 3-поверхова, з підвалом, незавершена будівництвом. На момент огляду частково експлуатується як торгівельний заклад. Встановлено, що фактична площа приміщення не відповідає площі зазначеній у Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно через проведену боржником реконструкцію. дозвіл на яку було надано органами місцевого самоврядування; фактична площа незавершеного будівництва визначену у технічній документації (технічному паспорті) на приміщення, становить 751м.кв. Будівля розташована на земельній ділянці для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею (кв.м): 935. Інформація про кадастровий номер відсутня. Земельна ділянка не є предметом реалізаціїї.

Лабчук Роман Михайлович (ПВ), виконавчий округ - Хмельницька обл., номер посвідчення 0076
Номер лоту
582164
Будівлі 2403150765
Дата початку аукціону
20.08.2025 09:00:00
Початкова ціна
2 927 100 грн
Гарантійний внесок
146 355 грн
Мінімальний крок аукціону
29 271 грн
Стан аукціона
реєстрація учасників
Будівля їдальні на 530 місць, загальною площею 2954.8 кв.м., РНОНМ 1977347832112, що знаходиться за адресою: Київська обл, м. Фастів, площа Промвузол, 5
8
Київська область

Будівля їдальні на 530 місць, загальною площею 2954,8 кв.м., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1977347832112, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Фастів, площа Промвузол, будинок 5.

Майно належить боржнику на підставі: договір купівлі-продажу, нежитлової будівлі, серія та номер: 202, виданий 22.01.2020, видавник: приватний нотаріус Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишова О. А.

Літвиненко Олексій Вікторович (ПВ), виконавчий округ - Київська обл., номер посвідчення 0904
Номер лоту
582133
Будівлі 2403150765
Дата початку аукціону
18.08.2025 09:00:00
Початкова ціна
7 553 560 грн
Гарантійний внесок
377 678 грн
Мінімальний крок аукціону
75 536 грн
Стан аукціона
реєстрація учасників
Комплекс будівель, загальною площею – 2231,9 кв.м., який розташований за адресою: Одеська область, смт. Окни, вул. Незалежності (Космонавтів), буд. 20
38
Одеська область

Комплекс будівель, який розташований за адресою: Одеська область, смт. Окни, вул. Незалежності (Космонавтів), буд. 20. Загальною площею – 2231,9 кв.м. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 303658251231. Який розташований на земельній ділянці кадастровий номер : 5123155100:02:004:0348, площею – 1,778 га, яка перебуває у власності Окнянської селищної ради Подільського району Одеської області на підставі договору оренди земельної ділянки № 32 від 01.05.2023 року строком  на 49 років. 

Комплекс складається з: А- Адміністративна будівля- площею – 63,5 кв.м.: а- прибудова – площею – 16,2 кв.м.; а-1 – ганок – площею – 5,6 кв.м.; а-2 – котельна – 9,5 кв.м.

Б – Стоянка-ангар – площею – 768,6 кв.м.

В – Стоянка-ангар – площею – 771,00 кв.м.

Г- Битове приміщення – площею – 74,9 кв.м.

Д – Битові приміщення – площею – 24,8 кв.м.

Е – Битові приміщення – 69,6 кв.м.

Ж – Гараж – площею – 94,6 кв.м.

З – Гараж -  площею – 105, кв.м.

І – Гараж – площею – 205,3 кв.м.

К – Прохідна – площею – 18,3 кв.м.: к- ганок – площею – 1,7 кв.м.; к-1 – ганок – площею – 1,5 кв.м.

Ворота - №1; огорожа- № 2; огорожа - №3; хвіртка - №4; вимощення – І; артезіанська свердловина – ІІ; водопровід – ІІІ.

Характеристика споруд : фундаменти – стрічкові, блоки, бутові; стіни – камінь черепашник, залізобетонні плити. Перекриття – шифер. Підлога – цементна стяжка.  Внутрішнє оздоблення – штукатурка.

Комплекс оздоблений водомережою та електроосвітленням.

Земельна ділянка, на якій розташований об'єкт нерухомого майна не є предметом реалізації.

Підстава виникнення права власності: акт прийому-передачі та грошової оцінки майна, серія та номер: б/н, виданий 25.11.2014.

Мельниченко Анна Володимирівна (ПВ), виконавчий округ - Одеська обл., номер посвідчення 0617
Номер лоту
582036
Будівлі 2403150765
Дата початку аукціону
18.08.2025 09:00:00
Початкова ціна
3 407 580 грн
Гарантійний внесок
170 379 грн
Мінімальний крок аукціону
34 076 грн
Стан аукціона
реєстрація учасників
Нерухомість за власником

Вигідна покупка об'єкта нерухомості на сьогоднішній день відкрита далеко не тільки зі звичайного ринку. Тут можна виділити навіть зворотну картину, коли цікавіше за ціною знайти об'єкт на одному з аукціонів у державних системах Прозорро.Продажі або Setam/OpenMarket. Під продаж потрапляють об'єкти нежитлового та житлового призначення, виробничі комплекси і компанії, комунальне та державне майно, заарештовані будівлі. На останніх ми і загострим увагу, і в більшій мірі це стосуватиметься продажу заарештованих будівель з аукціону в системі СЕТАМ.

Продаж заарештованих будівель на торгах СЕТАМ

Якщо говорити про Prozorro.Sale, то тут торги заарештованими будівлями можуть відбуватися тільки по одній темі, а саме продажу майна у справах банкрутства фірм і приватних осіб. В СЕТАМ заарештовані будівлі з торгів пропонуються по більшій кількості тем, адже даний державний портал спеціально створювався для цих цілей. Сюди потрапляє арештоване або конфісковане майно, яке згодом продається на підставі судових рішень або інших правових процедур.

Заарештовані будівлі на торги в Україні через Setam можуть потрапити за такими темами:

  • конфіскована нерухомість приватних осіб;
  • майно юридичних осіб, що продається примусово;
  • аукціони з продажу заарештованими будівлями, ініційовані діючими банками;
  • добровільні аукціони продажу.

Останній пункт означає, що приватні особи або власники фірм продають добровільно через Setam/OpenMarket свою власність. А використовують вони систему через те, що онлайн-аукціони показали свою ефективність. Це відкриває можливість вигідно продати власне майно. Такі продажі теж є в СЕТАМ і Прозорро.

Електронні торги заарештованими будівлями і квартирами, які ініціюють банки України, припускають, що на реалізацію виставлено заставне майно. Якщо колишній власник такого майна не зміг виконати свої кредитні зобов'язання, то актив продають для погашення боргів.

Як проходять електронні торги заарештованими будівлями на СЕТАМ?

Як реалізуються торги заарештованими будівлями? Варто зазначити, що під будівлями розуміються будь-які будови, їх частини, окремі квартири, приміщення, офіси, поверхи і навіть адміністративні будівлі цілком. На продаж заарештовані будівлі з аукціону потрапляють також виробничого і промислового призначення.

Як виглядає порядок проведення торгів заарештованими будівлями? Тут можна виділити такі етапи:

  • пошук цікавого об'єкта в базі у нас на сайті або ж в самій системі Setam;
  • оцінка конкретної виставленої конфіскованої будівлі на торги, з урахуванням ризиків її придбання;
  • реєстрація в системі і на сам аукціон, якщо ви вирішили взяти в ньому участь;
  • подача своєї цінової пропозиції, а також оплата гарантійного внеску;
  • сама участь в торгах з продажу заарештованої нерухомості;
  • якщо ви надали кращу ціну, то ви стали переможцем;
  • у вас буде 10 днів щоб внести залишок суми, (за вирахуванням гарантійного внеску);
  • після цього підписується акт проведеного аукціону продажу арештованої будівлі;
  • на цьому етапі процедуру можна вважати закінченою;
  • з актом закінченого аукціону продажу арештованої будівлі можна переоформляти нове майно на себе.

З моменту підписання акту всі арешти і заборони знімаються з предмета продажу. Самі торги заарештованої нерухомості в Україні проходять у системі СЕТАМ на підвищення ціни. Протягом всього часу роботи учасники можуть піднімати ставку, але тільки на строго обумовлений в умовах крок - фіксовану суму. Виняток робиться лише для спеціальної цінової пропозиції, що подається один раз. Той, хто надав кращу ціну, той і виграв електронні торги арештованою будівлею.

Чому вигідно купувати заарештовані будівлі на електронних торгах?

Вигода покупки заарештованих будівель з торгів виникає тому, що стартова ціна часто буває істотно нижче ринкового еквівалента. Якщо конкуренція виявляється не настільки сильною під час проведення аукціону, то і ціна буде рости незначно. Це означає, що ви можете придбати нерухомість за дуже хорошою ціною.

Якщо на реалізацію виставлено цікавий конфіскат, то і учасників на його покупку може бути досить багато. В цьому випадку у вас будуть такі ж можливості, як і у будь-якого іншого учасника. Система електронних аукціонів вибирає переможця автоматично на підставі його найвищої ставки. Тут не буде підставних схем або лобіювання чиїхось приватних інтересів.

Як безпечно купити арештовану будівлю на торгах СЕТАМ?

Вас цікавить продаж заарештованих будівель через аукціон, і ви бажаєте взяти участь в них, зробити це можна повністю самостійно. Однак так у вас з'явиться великий шанс допустити технічну помилку, або зробити який-небудь інший прорахунок. Щоб цього не сталося, краще замовити послугу супроводу професійним юристом на весь процес. Його ви можете знайти в нашому агентстві Ріелтотендер. В цьому випадку ви отримаєте допомогу:

  • на стадії вибору і всебічної оцінки об'єкта покупки;
  • при реєстрації і подачі особистих документів;
  • під час формування цінової пропозиції;
  • в самому процесі аукціону, де на перше місце ставиться перемога за найменшою для клієнта ставкою;
  • при підписанні акту закінчення торгів, а також на будь-якому етапі роботи з документами;
  • під час переоформлення нової власності на ваше ім'я.

Юрист нашої фірми розбирається не тільки в нюансах роботи електронних державних систем, але і вміє правильно оцінити об'єкт нерухомості, уберегти клієнта від придбання проблемного майна, заощадити гроші під час аукціону, а потім правильно оформити нову нерухомість. Тут є багато специфіки, і допомога фахівця потрібна, щоб не мати проблем в майбутньому. Супровід можна замовити на будь-якому з етапів участі в аукціоні, а також на весь процес, що буде в результаті не дорожче, але точно краще.