нерухоме майно за адресою - м. Кривий Ріг, вулиця Домобудівна, 1 а саме:
1)Бокс для ремонту автомобілів, реєстраційний/кадастровий номер 15640881, місцезнаходження: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Домобудівна, 1 загальна площа - 102,8 кв.м.
2) Будівлі майстерні для ремонту будівельних машин, реєстраційний/кадастровий номер 15640881, місцезнаходження: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Домобудівна, 1 Загальна площа - 2498,1 кв.м.
3) Будівля кранової естакади, реєстраційний/кадастровий номер 15640881, місцезнаходження: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Домобудівна, 1 загальна площа - 278,7 кв.м.
4) Будівля ГЗМ, реєстраційний/кадастровий номер 15640881, місцезнаходження: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Домобудівна, 1 загальна площа - 32,5 кв.м.
5) Будівля КПП, реєстраційний/кадастровий номер 15640881, місцезнаходження: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Домобудівна, 1 загальна площа - 17,9 кв.м
Право власності - договір купівлі-продажу, -, 07.08.2001, Договір між юридичними особами від 07.08.2001р. Акт прийому-передачі від 15.01.2001р
Будівлі та споруди за адресою Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Повітряна, будинок 5, Реєстраційний номер майна: 828528, які складаютьсяз :
Будівля пінобетонного цеху №24-2 площею 1923,5 кв.м.; будівля побутових приміщень №31-1 площею 60,5 кв.м.; огорожа №35 та залізнична колія №50- у загальному користуванні.
На території будівель наявні комунікації такі як водопостачання та електромережа. Майно належить боржнику на підставі права приватної власності на підставі договіру купівлі-продажу, ВАК № 913250 реєстр 3731, 12.06.2003, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Насобіною Г.0.
Земельна ділянка на якій розташовані будівлі та споруди не є предметом реалізації.
Іпотека. Нежитлова будівля (школа) загальною площею 246,3 кв. м., що знаходяться за адресою: Івано-Франківська обл., Тлумацький район, с. Пужники, вул. Кобзаря , буд. 2а Перекриття частково зруйноване, на деяких стінах наявні тріщини; вікна та двері відсутні; земельна ділянка на якій збудоване приміщення належить до комунальної власності. Земельна ділянка не є предметом реалізації. Об’єкт що виставляється на продаж складається з одного цілого приміщення. До об’єкта що виставляються на продаж підведені світло і вода. Право власності на підставі договору купівлі- продажу, 1342, 05.06.2008, Дузінкевич С. М. приватний виконавець Тлумацького районного нотаріального округу
Нежитлова будівля, заг. площею 751,0 кв.м. Адреса: Хмельницька обл., Шепетівський р., м. Шепетівка, вулиця Старокостянтинівське шосе, будинок 17. Будівля належить боржнику на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, ААМ № 655715, 09.06.1998, Приватний нотаріус Шепетівського нотаріального округу.; договору купівлі-продажу, АВО № 702968, 19.01.2001, Приватний нотаріус Шепетівського нотаріального округу.; договору купівлі-продажу, АВН № 161381, 25.10.2000, приватний нотаріус Шепетівського нотаріального округу. Будівля 2-, 3-поверхова, з підвалом, незавершена будівництвом. На момент огляду частково експлуатується як торгівельний заклад. Встановлено, що фактична площа приміщення не відповідає площі зазначеній у Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно через проведену боржником реконструкцію. дозвіл на яку було надано органами місцевого самоврядування; фактична площа незавершеного будівництва визначену у технічній документації (технічному паспорті) на приміщення, становить 751м.кв. Будівля розташована на земельній ділянці для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею (кв.м): 935. Інформація про кадастровий номер відсутня. Земельна ділянка не є предметом реалізаціїї.
Будівля їдальні на 530 місць, загальною площею 2954,8 кв.м., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1977347832112, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Фастів, площа Промвузол, будинок 5.
Майно належить боржнику на підставі: договір купівлі-продажу, нежитлової будівлі, серія та номер: 202, виданий 22.01.2020, видавник: приватний нотаріус Фастівського міського нотаріального округу Київської області Чернишова О. А.
Комплекс будівель, який розташований за адресою: Одеська область, смт. Окни, вул. Незалежності (Космонавтів), буд. 20. Загальною площею – 2231,9 кв.м. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 303658251231. Який розташований на земельній ділянці кадастровий номер : 5123155100:02:004:0348, площею – 1,778 га, яка перебуває у власності Окнянської селищної ради Подільського району Одеської області на підставі договору оренди земельної ділянки № 32 від 01.05.2023 року строком на 49 років.
Комплекс складається з: А- Адміністративна будівля- площею – 63,5 кв.м.: а- прибудова – площею – 16,2 кв.м.; а-1 – ганок – площею – 5,6 кв.м.; а-2 – котельна – 9,5 кв.м.
Б – Стоянка-ангар – площею – 768,6 кв.м.
В – Стоянка-ангар – площею – 771,00 кв.м.
Г- Битове приміщення – площею – 74,9 кв.м.
Д – Битові приміщення – площею – 24,8 кв.м.
Е – Битові приміщення – 69,6 кв.м.
Ж – Гараж – площею – 94,6 кв.м.
З – Гараж - площею – 105, кв.м.
І – Гараж – площею – 205,3 кв.м.
К – Прохідна – площею – 18,3 кв.м.: к- ганок – площею – 1,7 кв.м.; к-1 – ганок – площею – 1,5 кв.м.
Ворота - №1; огорожа- № 2; огорожа - №3; хвіртка - №4; вимощення – І; артезіанська свердловина – ІІ; водопровід – ІІІ.
Характеристика споруд : фундаменти – стрічкові, блоки, бутові; стіни – камінь черепашник, залізобетонні плити. Перекриття – шифер. Підлога – цементна стяжка. Внутрішнє оздоблення – штукатурка.
Комплекс оздоблений водомережою та електроосвітленням.
Земельна ділянка, на якій розташований об'єкт нерухомого майна не є предметом реалізації.
Підстава виникнення права власності: акт прийому-передачі та грошової оцінки майна, серія та номер: б/н, виданий 25.11.2014.
Вигідна покупка об'єкта нерухомості на сьогоднішній день відкрита далеко не тільки зі звичайного ринку. Тут можна виділити навіть зворотну картину, коли цікавіше за ціною знайти об'єкт на одному з аукціонів у державних системах Прозорро.Продажі або Setam/OpenMarket. Під продаж потрапляють об'єкти нежитлового та житлового призначення, виробничі комплекси і компанії, комунальне та державне майно, заарештовані будівлі. На останніх ми і загострим увагу, і в більшій мірі це стосуватиметься продажу заарештованих будівель з аукціону в системі СЕТАМ.
Якщо говорити про Prozorro.Sale, то тут торги заарештованими будівлями можуть відбуватися тільки по одній темі, а саме продажу майна у справах банкрутства фірм і приватних осіб. В СЕТАМ заарештовані будівлі з торгів пропонуються по більшій кількості тем, адже даний державний портал спеціально створювався для цих цілей. Сюди потрапляє арештоване або конфісковане майно, яке згодом продається на підставі судових рішень або інших правових процедур.
Заарештовані будівлі на торги в Україні через Setam можуть потрапити за такими темами:
Останній пункт означає, що приватні особи або власники фірм продають добровільно через Setam/OpenMarket свою власність. А використовують вони систему через те, що онлайн-аукціони показали свою ефективність. Це відкриває можливість вигідно продати власне майно. Такі продажі теж є в СЕТАМ і Прозорро.
Електронні торги заарештованими будівлями і квартирами, які ініціюють банки України, припускають, що на реалізацію виставлено заставне майно. Якщо колишній власник такого майна не зміг виконати свої кредитні зобов'язання, то актив продають для погашення боргів.
Як реалізуються торги заарештованими будівлями? Варто зазначити, що під будівлями розуміються будь-які будови, їх частини, окремі квартири, приміщення, офіси, поверхи і навіть адміністративні будівлі цілком. На продаж заарештовані будівлі з аукціону потрапляють також виробничого і промислового призначення.
Як виглядає порядок проведення торгів заарештованими будівлями? Тут можна виділити такі етапи:
З моменту підписання акту всі арешти і заборони знімаються з предмета продажу. Самі торги заарештованої нерухомості в Україні проходять у системі СЕТАМ на підвищення ціни. Протягом всього часу роботи учасники можуть піднімати ставку, але тільки на строго обумовлений в умовах крок - фіксовану суму. Виняток робиться лише для спеціальної цінової пропозиції, що подається один раз. Той, хто надав кращу ціну, той і виграв електронні торги арештованою будівлею.
Вигода покупки заарештованих будівель з торгів виникає тому, що стартова ціна часто буває істотно нижче ринкового еквівалента. Якщо конкуренція виявляється не настільки сильною під час проведення аукціону, то і ціна буде рости незначно. Це означає, що ви можете придбати нерухомість за дуже хорошою ціною.
Якщо на реалізацію виставлено цікавий конфіскат, то і учасників на його покупку може бути досить багато. В цьому випадку у вас будуть такі ж можливості, як і у будь-якого іншого учасника. Система електронних аукціонів вибирає переможця автоматично на підставі його найвищої ставки. Тут не буде підставних схем або лобіювання чиїхось приватних інтересів.
Вас цікавить продаж заарештованих будівель через аукціон, і ви бажаєте взяти участь в них, зробити це можна повністю самостійно. Однак так у вас з'явиться великий шанс допустити технічну помилку, або зробити який-небудь інший прорахунок. Щоб цього не сталося, краще замовити послугу супроводу професійним юристом на весь процес. Його ви можете знайти в нашому агентстві Ріелтотендер. В цьому випадку ви отримаєте допомогу:
Юрист нашої фірми розбирається не тільки в нюансах роботи електронних державних систем, але і вміє правильно оцінити об'єкт нерухомості, уберегти клієнта від придбання проблемного майна, заощадити гроші під час аукціону, а потім правильно оформити нову нерухомість. Тут є багато специфіки, і допомога фахівця потрібна, щоб не мати проблем в майбутньому. Супровід можна замовити на будь-якому з етапів участі в аукціоні, а також на весь процес, що буде в результаті не дорожче, але точно краще.