Надання житла та оренда квартир в Ірландії для українських біженців, що потрібно знати

Ірландія - країна з багатою історією та культурною спадщиною, яка від початку війни в Україні стала популярним напрямком для багатьох українців, які шукають притулок, порятунок і нове життя. Одним із найважливіших завдань для тих, хто оформив у цій країні захист за програмою Temporary Protection Directive, є питання житла, його пошуку та оренди. 

Як знайти доступне житло? Що потрібно знати про безкоштовні державні програми, чи працюють вони, а що про ринок оренди квартир та іншої житлової нерухомості? У цій статті ми постараємося детально розглянути всі аспекти пошуку житла для українських біженців в Ірландії у 2025 році.

Якщо ви тільки плануєте приїхати в цю країну в якості біженця, то ось вам докладна інформація на тему - як оформити і продовжити тимчасовий захист в Ірландії українцям. Також цікавою може бути інформація про те, чи можна оформити тимчасовий захист українцям у Нідерландах, подробиці про це в нашій статті. 

Чи надається житло українцям в Ірландії від держави та безкоштовно у 2025 році, які дотації існують

Від початку воєнних дій в Україні Ірландія надала притулок тисячам українців, відкривши двері для біженців і мігрантів, які бажають почати нове життя в мирній країні й далеко від небезпеки. Важливою частиною цього процесу є вирішення питання, де знайти недороге житло в Ірландії. Більшість одразу влаштувалася в державній програмі, а хтось зіткнувся з труднощами оренди квартири на місцевому ринку.

Однак важливо зазначити, що незважаючи на початкову підтримку, яку надавали нашим співвітчизникам у цій країні, безоплатні соціальні квартири та житло поступово скасовуються. Цю ініціативу було ухвалено на урядовому рівні 2025 року. А пошуки житлової нерухомості можуть бути непростими, оскільки Ірландія відчуває тиск на цей ринок. 

Державна влада надавала житло через систему, що ґрунтується на розгортанні біженців у вже наявних будинках і готелях. У 2025 році більша частина біженців все ще перебуває в цих тимчасових притулках. Важливо розуміти, що безоплатне житло надається в рамках державної допомоги, через безпосереднє надання соціальних метрів або у вигляді дотацій на проживання - компенсацію оренди. 

З 2025 року в Ірландії спостерігаються зміни в політиці надання житла для біженців. Державні органи почали знижувати кількість наданих тимчасових притулків і спрямовувати зусилля на стимулювання ринку оренди житла. Це пов'язано з високим навантаженням на бюджет і необхідністю знайти більш стійкі та довгострокові рішення для розміщення людей. 

Крім того, дедалі більшу увагу приділяють переселенню людей із тимчасових центрів у більш стабільні житлові умови, де українці можуть зняти квартиру недорого на тривалий термін в Ірландії. 

Важливо зазначити, що з 2025 року, якщо ви хочете залишитися в Ірландії на постійній основі, то вам потрібно буде знайти житло самостійно, оскільки державні програми допомоги житлом скорочуватимуться. А новоприбулим громадянам України відмовляти в наданні тимчасового захисту не будуть, але надавати безкоштовне житло також не будуть, доведеться шукати його самостійно. 

Як можна винайняти квартиру в Ірландії українцям? 

Оренда квартири або кімнати в Ірландії може бути складним завданням, особливо у великих містах, таких як Дублін, де спостерігається високий попит і обмежена пропозиція бюджетних площ. Однак є кілька способів знайти житло, тут можна виділити:
1.    Через місцеві агентства з нерухомості - стандартний спосіб, такі угоди найчастіше юридично прозорі, але вам необхідно буде заплатити агентству за посередництво. Такі ріелторські фірми можна знайти в тому місті, недалеко від місця вашого перебування, де ви проживаєте, або через інтернет.
2.    Сайти для пошуку житла, їх розглянемо детальніше далі.
3. Через благодійні неурядові та урядові організації. Тут можна виділити: 

• Ірландська Рада у справах біженців (Irish Refugee Council) - правова підтримка біженців, включно з консультаціями з пошуку та надання житла.
• Nasc, Центр прав мігрантів і біженців - Забезпечує підтримку в галузі прав людини, може допомогти з юридичними питаннями, включно з підписанням договору оренди та наданням житла біженцям.
• Crosscare Refugee Service - інформаційна підтримка, а також допомога в пошуку житла.
• Ірландський Червоний Хрест (Irish Red Cross) - може координувати розміщення українських біженців у будинках приватних власників.

4.    Через соціальні мережі, як-от Facebook, де регулярно публікуються оголошення про здачу житла для українців і біженців. Можна знайти канали, присвячені проблемам життя в цій країні наших громадян. Є й поради, де найдешевша нерухомість в Ірландії. 
5.    У знайомих - громадян цієї країни, хто готовий узяти до себе додому для проживання вас і членів вашої родини, якщо ви маєте таких хороших знайомих.

Одна з базових проблем у цій країні для громадян України - це пошук недорогого житла. Річ у тім, що орендна плата висока, особливо це стосується великих міст, і багато місцевих жителів намагаються орендувати його. Часто тут використовується практика, коли велику квартиру знімає одночасно кілька квартиронаймачів, так вдається істотно знизити витрати.

Де зняти квартиру в Ірландії через інтернет?

Окремо варто вказати ті сайти, де можна пошукати в оренду квартиру або будинок, якщо у вас є кошти для зняття такої житлової нерухомості. Давайте виділимо деякі такі інтернет-ресурси: 

• Daft.ie - найбільший сайт для пошуку оренди житла в Ірландії, який регулярно оновлюється і надає великий вибір квартир, будинків і кімнат по всій країні.
• Rent.ie - ще один популярний ресурс, де можна знайти оголошення про оренду житла.
• MyHome.ie - сайт, що пропонує велику базу даних оголошень про оренду та продаж житла зі зручними інструментами пошуку.
• Property.ie - також провідний сайт з оголошеннями про нерухомість, є пропозиції як з оренди, так і купівлі.

Можна виділити й інші ресурси, але вже цих достатньо, щоб приблизно оцінити ринок нерухомості в цій країні. Приблизно підібрати квартиру для себе. Важливо вказати, що багато цін передбачають спільну оренду житла, окремі апартаменти тут досить високо коштують.   

Ціна за оренду житла в Ірландії у великих містах 

Якщо говорити про середні ціни, то орендна плата за житло в країні висока. Можна виділити деякі розцінки за умови, що вам потрібна оренда однокімнатної квартири в Ірландії, тут можна вказати: 

• Дублін - від 1500 до 2500 євро на місяць у дешевому сегменті, ціна буде сильно залежати від району столиці;
• Корк - однокімнатна квартира вам обійдеться приблизно в 1515 євро за місяць (середня ціна);
• Голуей - 1539 євро також за 1-кімнатну квартиру;
• Лімерик - середня ціна 1585 євро за однокімнатне окреме житло;
• Вотерфорд - 1450 євро також середнє значення за таке ж житло.

Природно, що ці значення допомагають приблизно оцінити рівень цін на оренду. Можна сказати, що без стабільної роботи, наявності грошових коштів або стабільного джерела відповідного доходу орендувати тут житлову нерухомість вкрай складно. 

Особливості оренди житла для українців в Ірландії, які документи необхідні під час оренди 

Варто враховувати, що вимоги до орендарів можуть відрізнятися, в Ірландії часто вимагають докази трудової діяльності або кредитної історії, це стосуватиметься й українців. 

Якщо говорити про те, що вам буде необхідно, щоб орендувати житло в цій країні з погляду надання необхідних документів, то тут можна виділити:

• паспорт закордонний - документ, що підтверджує вашу особу та особи членів вашої родини;
• номер PPS (Personal Public Service Number), який вам видають, щоб ви могли отримувати грошові дотації; 
• докази доходу, це може бути довідка з місця роботи або банківська виписка, якщо є дотації від держави, то підтвердження їх наявності;
• сертифікат тимчасового захисту Temporary Protection.

Якщо сторони домовилися, то укладається договір оренди, який підписується сторонами, ви також виплачуєте депозит, який дорівнює приблизно одному місяцю проживання в даній квартирі або будинку, може бути подвійна сума, але для українців таке не практикується. Якщо при виїзді все буде благополучно, то вам депозит повернуть.

У разі звернення до місцевої ріелторської компанії, вам також доведеться виплатити винагороду агенту. 

Що має включати договір оренди житла в Ірландії

Договір оренди в Ірландії є обов'язковим і має бути підписаний обома сторонами. Він захищає права орендаря й орендодавця. У договорі обов'язково мають бути вказані такі пункти:

• термін оренди і дата в'їзду вас в орендоване житло;
• розмір щомісячної орендної плати та способи оплати;
• умови щодо депозиту (який зазвичай становить суму місячної оренди);
• умови розірвання договору, включно з випадками передчасного розірвання, а також умови повернення депозиту;
• відповідальність за комунальні послуги (іноді включені в оренду, іноді оплачуються окремо, друге частіше);
• деякі особливості обслуговування загальної або присадибної території, іноді загальну територію прибирають самі мешканці, деколи наймають людей, що спричинить додаткові витрати;
• спеціальні умови, якщо вони є, будь-які інші прийняті правила проживання (вигул собак, сортування сміття, час тиші тощо), цей пункт може бути відсутнім.

Договір підписується сторонами у двох примірниках, орендодавцю й орендарю по одному. Також складається, на цьому пункті ми наполягаємо, документ про перелік речей, які вам надають у квартирі, коротко описується і стан цих речей - ступінь зносу, працездатність, щоб надалі не було запитань щодо можливих претензій на поломку або часткове псування. 

Поради щодо пошуку житла в Ірландії

Насамкінець вкажемо на деякі поради та рекомендації, якщо вам необхідна оренда квартири в Дубліні або іншому місті та регіоні Ірландії: 

1. Користуйтеся кількома ресурсами. Крім популярних сайтів, заглядайте в місцеві газети і соцмережі. Зверніться до ріелтора, можна спробувати знайти його через знайомих українців або в соцмережах, за рекомендацією. 
2. Зверніть увагу на райони. В Ірландії житло в центрі міста може бути набагато дорожчим, ніж на його околицях. Розгляньте варіанти з хорошою транспортною доступністю. Можливо, вам підійде життя дешевше, але в передмісті або невеликому населеному пункті.
3. В Ірландії дуже поширена оренда квартир у багатоквартирних будинках. Часто велику квартиру знімають відразу кілька квартиронаймачів. Можна задуматися про ренту тільки кімнати.  
4. У великих містах ціни на оренду житла сильно варіюються, і пошук доступного житла може бути складним, особливо для великих сімей.
5. Підготуйте самі всі необхідні документи для оренди. 
6. Перевіряйте всі документи, перш ніж підписати договір, переконайтеся, що він включає всі важливі умови і не має прихованих платежів.
7. Уточнюйте права та обов'язки, які покладаються на вас, як на квартиронаймача, так само як на орендодавця житла.  
8. Зверніться по допомогу, якщо відчуваєте, що не справляєтеся з процесом пошуку житла, можна звернутися в місцеві органи соціальної допомоги, які допоможуть знайти житло, яке підійде для вашого статусу і фінансового становища.

Оренда житла в Ірландії для українських біженців - це процес, який вимагає уважності й терпіння, як і в будь-якій іншій країні. Важливо бути готовим до пошуку житла на ринку оренди. Незалежно від того, шукаєте ви тимчасовий притулок чи прагнете знайти стабільне місце для життя, завжди можна знайти рішення і можливості, якщо підійти до питання більш-менш підготовленими.