Предоставление жилья и аренда квартир в Ирландии для украинских беженцев, что нужно знать

Ирландия — страна с богатой историей и культурным наследием, которая с начала войны в Украине стала популярным направлением для многих украинцев, ищущих убежище, спасение и новую жизнь. Одной из важнейших задач для тех, кто оформил в этой стране защиту по программе Temporary Protection Directive, является вопрос жилья, его поиска и аренды. 

Как найти доступное жилье? Что нужно знать о бесплатных государственных программах, работают ли они, а что о рынке аренды квартир и другой жилой недвижимости? В этой статье мы постараемся подробно рассмотреть все аспекты поиска жилья для украинских беженцев в Ирландии в 2025 году.

Если вы только планируете приехать в данную страну в качестве беженца, то вот вам подробная информация на тему – как оформить и продлить временную защиту в Ирландии украинцам. Также интересной может быть информация о том, можно ли оформить временную защиту украинцам в Нидерландах, подробности об этом в нашей статье. 

Предоставляется ли жилье украинцам в Ирландии от государства и бесплатно в 2025 году, какие дотации существуют

С начала военных действий в Украине Ирландия предоставила убежище тысячам украинцев, открыв двери для беженцев и мигрантов, желающих начать новую жизнь в мирной стране и вдали от опасности. Важной частью этого процесса является решение вопроса, где найти недорогое жилье в Ирландии. Большинство сразу устроилось в государственной программе, а кто-то столкнулся с трудностью аренды квартиры на местном рынке.

Однако важно отметить, что несмотря на начальную поддержку, которую предоставляли нашим соотечественникам в этой стране, бесплатные социальные квартиры и жилье постепенно отменяются. Эта инициатива была принята на правительственном уровне в 2025 году. А поиски жилой недвижимости могут быть непростыми, так как Ирландия испытывает давление на этот рынок. 

Государственные власти предоставляли жилье через систему, основанную на развертывании беженцев в уже существующих домах и отелях. В 2025 году большая часть беженцев все еще находится в этих временных убежищах. Важно понимать, что бесплатное жилье предоставляется в рамках государственной помощи, через непосредственное предоставление социальных метров или в виде дотаций на проживание – компенсацию аренды. 

С 2025 года в Ирландии наблюдаются изменения в политике предоставления жилья для беженцев. Государственные органы начали снижать количество предоставляемых временных убежищ и направлять усилия на стимулирование рынка аренды жилья. Это связано с высокой нагрузкой на бюджет и необходимостью найти более устойчивые и долгосрочные решения для размещения людей. 

Кроме того, все большее внимание уделяется переселению людей из временных центров в более стабильные жилые условия, где украинцы могут снять квартиру недорого на длительный срок в Ирландии. 

Важно отметить, что с 2025 года, если вы хотите остаться в Ирландии на постоянной основе, то вам нужно будет найти жилье самостоятельно, так как государственные программы помощи жильем будут сокращаться. А новоприбывшим гражданам Украины отказывать в предоставлении временной защиты не будут, но предоставлять бесплатное жилье также не будут, придется искать его самостоятельно. 

Как можно снять квартиру в Ирландии украинцам? 

Аренда квартиры или комнаты в Ирландии может быть сложной задачей, особенно в крупных городах, таких как Дублин, где наблюдается высокий спрос и ограниченное предложение бюджетных площадей. Однако есть несколько способов найти жилье, здесь можно выделить:
1.    Через местные агентства по недвижимости – стандартный способ, такие сделки чаще всего юридически прозрачны, но вам необходимо будет заплатить агентству за посредничество. Такие риелторские фирмы можно найти в том городе, недалеко от места вашего нахождения, где вы проживаете, или через интернет.
2.    Сайты для поиска жилья, их рассмотрим подробней далее.
3.    Через благотворительные неправительственные и правительственные организации. Здесь можно выделить: 

• Ирландский Совет по делам беженцев (Irish Refugee Council) - правовая поддержка беженцев, включая консультации по поиску и предоставлению жилья.
• Nasc, Центр прав мигрантов и беженцев - Обеспечивает поддержку в области прав человека, может помочь с юридическими вопросами, включая подписание договора аренды и предоставление жилья беженцам.
• Crosscare Refugee Service - информационная поддержка, а также помощь в поиске жилья.
• Ирландский Красный Крест (Irish Red Cross) – может координировать размещение украинских беженцев в домах частных собственников.

4.    Через социальные сети, такие как Facebook, где регулярно публикуются объявления о сдаче жилья для украинцев и беженцев. Можно найти каналы, посвященные проблемам жизни в этой стране наших граждан. Есть и советы, где самая дешевая недвижимость в Ирландии. 
5.    У знакомых – граждан этой страны, кто готов взять к себе домой для проживания вас и членов вашей семьи, если вы имеете таких хороших знакомых.

Одна из базовых проблем в этой стране для граждан Украины – это поиск недорогого жилья. Дело в том, что арендная плата высока, особенно это касается крупных городов, и многие местные жители стараются арендовать его. Часто здесь используется практика, когда большую квартиру снимает одновременно несколько квартиросъемщиков, так удается существенно снизить затраты.

Где снять квартиру в Ирландии через интернет?

Отдельно стоит указать те сайты, где можно поискать в аренду квартиру или дом, если у вас есть средства для снятия такой жилой недвижимости. Давайте выделим некоторые такие интернет ресурсы: 

• Daft.ie — крупнейший сайт для поиска аренды жилья в Ирландии, который регулярно обновляется и предоставляет большой выбор квартир, домов и комнат по всей стране.
• Rent.ie — еще один популярный ресурс, где можно найти объявления об аренде жилья.
• MyHome.ie — сайт, предлагающий обширную базу данных объявлений об аренде и продаже жилья с удобными инструментами поиска.
• Property.ie – также ведущий сайт с объявлениями о недвижимости, есть предложения как по аренде, так и покупке.

Можно выделить и другие ресурсы, но уже этих достаточно, чтобы приблизительно оценить рынок недвижимости в этой стране. Примерно подобрать квартиру для себя. Важно указать, что многие цены предполагают совместную аренду жилья, отдельные апартаменты здесь достаточно высоко стоят.   

Цена за аренду жилья в Ирландии в крупных городах 

Если говорить о средних ценах, то арендная плата за жилье в стране высокая. Можно выделить некоторые расценки при условии, что вам нужна аренда однокомнатной квартиры в Ирландии, тут можно выделить: 

• Дублин – от 1500 до 2500 евро в месяц в дешевом сегменте, цена будет сильно зависеть от района столицы;
• Корк – однокомнатная квартира вам обойдется примерно в 1515 евро за месяц (средняя цена);
• Голуэй – 1539 евро также за 1- комнатную квартиру;
• Лимерик – средняя цена 1585 евро за однокомнатное отдельное жилье;
• Вотерфорд – 1450 евро также среднее значение за такое же жилье.

Естественно, что данные значения помогают примерно оценить уровень цен на аренду. Можно сказать, что без стабильной работы, наличия денежных средств или стабильного источника соответствующего дохода арендовать здесь жилую недвижимость крайне сложно. 

Особенности аренды жилья для украинцев в Ирландии, какие документы необходимы при аренде 

Стоит учитывать, что требования к арендаторам могут отличаться, в Ирландии часто требуют доказательства трудовой деятельности или кредитной истории, это будет касаться и украинцев. 

Если говорить о том, что вам будет необходимо, чтобы арендовать жилье в этой стране с точки зрения предоставления необходимых документов, то здесь можно выделить:

• паспорт заграничный - документ, подтверждающий вашу личность и личности членов вашей семьи;
• номер PPS (Personal Public Service Number), который вам выдают, чтобы вы могли получать денежные дотации; 
• доказательства дохода, это может быть справка с места работы или банковская выписка, если есть дотации от государства, то подтверждение их наличия;
• сертификат временной защиты Temporary Protection.

Если стороны договорились, то заключается договор аренды, подписывается сторонами, вы также выплачиваете депозит, который равен примерно одному месяцу проживания в данной квартире или доме, может быть двойная сумма, но для украинцев такое не практикуется. Если при выезде все будет благополучно, то вам депозит будет возвращен.

При обращении в местную риелторскую компанию, вам также придется выплатить вознаграждение агенту. 

Что должен включать договор аренды жилья в Ирландии

Договор аренды в Ирландии является обязательным и должен быть подписан обеими сторонами. Он защищает права арендатора и арендодателя. В договоре обязательно должны быть указаны такие пункты:

• срок аренды и дата въезда вас в арендуемое жилье;
• размер ежемесячной арендной платы и способы оплаты;
• условия по поводу депозита (который обычно составляет сумму месячной аренды);
• условия расторжения договора, включая случаи преждевременного расторжения, а также условия возврата депозита;
• ответственность за коммунальные услуги (иногда включены в аренду, иногда оплачиваются отдельно, второе чаще);
• некоторые особенности обслуживания общей или приусадебной территории, иногда общую территорию убирают сами жильцы, порой нанимаются люди, что повлечет за собой дополнительные траты;
• специальные условия, если они есть, любые другие принятые правила проживания (выгул собак, сортировка мусора, время тишины и т.д.), данный пункт может отсутствовать.

Договор подписывается сторонами в двух экземплярах, арендодателю и арендатору по одной. Также составляется, на этом пункте мы настаиваем, документ о перечне вещей, которые вам предоставляются в квартире, кратко описывается и состояние этих вещей – степень износа, работоспособность, чтобы в дальнейшем не было вопросов по поводу возможных претензий на поломку или частичную порчу. 

Советы по поиску жилья в Ирландии

В заключении укажем на некоторые советы и рекомендации, если вам необходима аренда квартиры в Дублине или другом городе и регионе Ирландии: 

1. Пользуйтесь несколькими ресурсами. Помимо популярных сайтов, заглядывайте в местные газеты и соцсети. Обратитесь к риелтору, можно попробовать найти его через знакомых украинцев или в соцсетях, по рекомендации. 
2. Обратите внимание на районы. В Ирландии жилье в центре города может быть намного дороже, чем на его окраинах. Рассмотрите варианты с хорошей транспортной доступностью. Возможно вам подойдет жизнь дешевле, но в пригороде или небольшом населенном пункте.
3. В Ирландии очень распространена аренда квартир в многоквартирных домах. Часто большую квартиру снимают сразу несколько квартиросъемщиков. Можно задуматься о ренте только комнаты.  
4. В крупных городах цены на аренду жилья сильно варьируются, и поиск доступного жилья может быть сложным, особенно для больших семей.
5. Подготовьте сами все необходимые документы для аренды. 
6. Проверяйте все документы, прежде чем подписать договор, убедитесь, что он включает все важные условия и не имеет скрытых платежей.
7. Уточняйте права и обязанности, которые возлагаются на вас, как на квартиросъемщика, также как на арендодателя жилья.  
8. Обратитесь за помощью, если чувствуете, что не справляетесь с процессом поиска жилья, можно обратиться в местные органы социальной помощи, которые помогут найти жилье, подходящее для вашего статуса и финансового положения.

Аренда жилья в Ирландии для украинских беженцев — это процесс, который требует внимательности и терпения, как и в любой другой стране. Важно быть готовым к поиску жилья на рынке аренды. Независимо от того, ищете ли вы временное убежище или стремитесь найти стабильное место для жизни, всегда можно найти решения и возможности, если подойти к вопросу более или менее подготовленными.