Арештовані земельні ділянки
Перегляньте інші аукціони
У нашій країні проводиться реалізація нерухомого та рухомого майна, включаючи земельні ділянки, через систему державних аукціонів СЕТАМ. Система призначена для продажу конфіскованого майна, це поширюється і на земельні торги. Таким способом можна вигідно придбати майно, включаючи аукціон продажу земельних ділянок. Давайте розглянемо, що можна купити з земельних аукціонів в Setam/OpenMarket, і як взяти участь в торгах?
Продаж землі на торгах СЕТАМ
Що може означати продаж земельних ділянок через аукціон, за умови, що це арештоване майно? Продаж в такій ситуації проводиться примусово, а добровільна згода на це від колишнього власника не потрібна. Торги земельними ділянками або іншим майном в СЕТАМ проводяться на підставі судових рішень або за іншими офіційними причинами.
Що пропонує аукціон з продажу землі в Setam, які ділянки можна тут купити:
- під житлову забудову (приватні будинки, котеджі, дачне будівництво і т.д.);
- торгова забудова (магазини, супермаркети, склади, парковки і т.д.);
- під виробниче будівництво, включаючи землю в комплексі промислових об'єктів;
- для сільськогосподарських потреб;
- електронні земельні торги, які проводять самі власники за власним бажанням.
Якщо аукціон продажу земельних ділянок ініціює сам власник за своїм бажанням, це означає, що в таких торгах немає будь-якого обтяження майна або судової заборони. Власник використовує СЕТАМ для продажу своєї землі. Таке виникає не рідко, через довіру до електронних державних торгів з боку звичайного бізнесу або громадян нашої країни.
Як проходять електронні земельні торги СЕТАМ?
Давайте детальніше розглянемо, як проходять земельні торги в Україні в системі СЕТАМ? Для початку вам слід розглянути базу системи, де запропонований продаж земельних ділянок з аукціону. Для простоти ви можете задати відповідний фільтр, який допоможе вам впорядкувати пропозиції по регіону або призначенням активу. Коли ви виберете, те що вам сподобалося, ви зможете взяти участь в аукціоні.
Порядок проведення земельних торгів у СЕТАМ виглядає таким чином:
- ви входите в систему і подаєте заявку на участь в конкретно обраних земельних торгах, (брати участь в аукціоні можна через один з акредитованих інтернет майданчиків Prozorro, який також приєднався до Setam/OpenMarket);
- оплачуєте обов'язковий гарантійний внесок;
- подаєте свою цінову пропозицію;
- берете участь в самому аукціоні на підвищення ціни, при цьому підвищення ставки можливо на строго фіксовану суму, яка називається крок аукціону;
- підвищення ставки можна робити строго на такий крок, але необмежену кількість разів протягом всього часу проведення торгів;
- якщо ваша ставка буде найкращою, ви виграєте аукціон;
- протягом 10 днів вам слід оплатити отриману суму, при цьому сплачений вами раніше гарантійний внесок враховується в загальній вартості;
- за фактом оплати з вами підписується акт про проведений аукціон;
- на цьому етапі торги земельні вважаються закінченими;
- з актом можна йти до нотаріуса для переоформлення в свою власність землі.
Сам по собі акт знімає всі арешти і обмеження, якщо реалізовувалося конфісковане майно.
Чому вигідно купувати земельні ділянки на електронних торгах?
Самі по собі торги з продажу земельних ділянок можуть бути вигідними для учасників. Шанс виграти є у кожного, і він однаковий, вам потрібно лише дати найбільшу ставку. Якщо на конкретні земельні торги записалося не дуже багато учасників, то і конкуренції значною не буде, а значить є шанс придбати актив за ціною нижче за ринок.
Електронні торги земельних ділянок в Setam/OpenMarket пропонуються за різними темами, що збільшує шанс знайти підходящий варіант. Продаж землі з аукціону пропонується в якості:
- арештованого майна звичайних громадян;
- конфіскованого майна компаній;
- заставного майна діючих банків, за неоплаченими і простроченими кредитами;
- добровільні продажі від власників.
Ви можете самі вибрати кращий варіант для себе за будь-якою з тем. Важливо перед прийняттям рішення про участь вірно оцінити реалізований лот з точки зору ризиків його покупки.
Як безпечно купити земельну ділянку на торгах СЕТАМ?
Ви можете самі взяти участь в аукціоні та придбати земельні ділянки з торгів. Якщо ви хочете юридично все правильно оформити, і не помилитися в процедурі участі в аукціоні СЕТАМ, то можна замовити послугу професійного супроводу. Її надасть досвідчений юрист агентства Rialtotenders (офіційний сайт компанії - https://rialtotenders.com.ua/). При цьому ви отримаєте допомогу:
- в пошуку і точній оцінці цікавого для вас майна;
- на стадії підготовки до торгів і подачі цінової пропозиції;
- при підготовці будь-якої документації, необхідної для участі;
- під час самого аукціону;
- при підписанні акту про проведені торги і на будь-якому етапі після перемоги;
- при переоформленні покупки на ваше ім'я або ім'я вашої компанії у нотаріуса.
Шанс припуститися помилки є, це шанс юридичного або технічного характеру, якщо ви будете робити все самі. Професійний юрист допоможе не допустити помилок і істотно спростить для вас саму участь. Супровід можна отримати на будь-якому з етапів, але вигідніше і краще придбати послугу допомоги «під ключ» на всю процедуру від початку і до кінця.