Субсидії у Польщі під час оренди житла, хто може отримати, і як це зробити?

Багато українців, хто вирішив обрати Польщу як країну, куди можна втекти від війни, стикаються з проблемою оплати оренди житла. У цьому випадку є можливість скористатися соціальним житлом у Польщі для українців, однак у довгостроковій перспективі це не вирішить проблему. Орендувати житлові метри все ж таки доведеться, проте тут є свої особливості.

Уряд Польщі розробив програму субсидій на оренду житла під назвою «Mieszkanie na Start», щоб підтримати громадян (власних та іноземних, у тому числі), які стикаються з труднощами при сплаті вартості оренди. Детальніше про оренду житла у Польщі можна дізнатися у нас на сайті. 

Ця програма спрямована на зниження орендної плати для сімей з низьким прибутком, орендарів житла на ринку та людей з інвалідністю. Нижче розглянемо ключові особливості програми, її вимоги, порядок отримання субсидій та документи, які необхідно надати для оформлення.

Хто може скористатися програмою?

Відразу варто зазначити, що програма Mieszkanie na Start орієнтована на сім'ї та окремих осіб з низьким доходом, які не мають можливості самостійно покрити витрати на оренду. Претендувати на допомогу можуть як громадяни Польщі, так і іноземці, включаючи громадян України зі статусом тимчасового захисту, які мають чинний дозвіл на проживання або інші документи, що дозволяють легально перебувати в країні.

Основна вимога — дохід громадянина чи іноземця орендаря та його сім'ї не повинен перевищувати встановлений урядом поріг, який залежить від кількості членів сім'ї, регіону проживання та типу житла.

Таке житло має відповідати технічним вимогам програми. Це означає, що орендар не може отримати субсидію на будь-яке житло — квартира чи будинок мають бути включені до списку житла, що підпадає під дію договору між орендодавцем та місцевою владою (гміною), що підтверджується угодою з Банком Крайового господарства (BGK).

Щоб дізнатися детальніше про муніципальні комітети країни, хто укладає угоди про застосування субсидій на оренду житла з BGK, можна звернутися до їхнього офіційного сайту.  

Документи, необхідні для отримання субсидії

Розгляньмо, які документи необхідно підготувати, щоб оформити субсидію на оренду житла для українських біженців та місцевих громадян. Щоб подати заявку на субсидію, необхідно надати певні документи:

• договір оренди - підписаний орендарем та орендодавцем, що підтверджує, що зазначена квартира чи житло орендовано на законних підставах;
• довідка про доходи - документи, що підтверджують дохід всіх членів сім'ї за останні три місяці (наприклад, довідки про зарплату, пенсію, можливо дотацію або інші джерела);
• склад сім'ї - необхідно надати документи, що підтверджують кількість членів домогосподарства, такі як свідоцтва про народження дітей або довідка про реєстрацію;
• технічний стан житла — у деяких випадках влада може запросити підтвердження того, що житло відповідає технічним вимогам програми (наприклад, акти про технічний огляд житла), також, що воно відповідає критеріям соціального.

Подаються ці документи до польської муніципальної служби, це може бути відділ із соціальних питань або відділ житлової політики (Wydział Spraw Mieszkaniowych). Також можливе подання цих документів до Центру соціальної допомоги MOPS (Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej), у деяких ситуаціях у житлові кооперативи, якщо орендоване житло має статус знаходження у такому кооперативі. 

Як працює програма?

Розмір субсидії залежить від місця проживання та складу сім'ї. Це означає, що сума, що виплачується, буде змінюватись в залежності від конкретних обставин. 

Наприклад, у невеликих містах субсидія може становити 400-500 злотих на місяць, у той час як у великих містах, таких як Варшава або Краків, суми можуть сягати 1000 злотих і навіть більше. Це означає, що суму встановлюватимуть під час розгляду заяви у кожному конкретному випадку індивідуально.

У зв'язку з нововведеннями у законодавстві Польщі програма розрахована на певний термін до 5-6 років. Самі субсидії виплачуються поетапно в такому порядку – перші два роки 100% від призначеної суми, потім виплати зменшуються до 70% та 40% до кінця п'ятого року. Цей підхід дає змогу поступово звільнитися від фінансової залежності від дотації. Однак цей захід дещо відрізняється для людей з інвалідністю чи соціальною незахищеністю. 

Допомога для людей з інвалідністю

З 2024 року програма субсидій при оренді квартири чи іншого житла стала доступнішою для людей з інвалідністю завдяки внесеним змінам. Тепер допомога надається на строк до п'яти років і орендарі можуть подавати заявку в будь-який час. Для інвалідів-візочників субсидії можуть досягати значних сум - наприклад, у Варшаві максимальна субсидія складає 3344 злотих на місяць. Нижня стеля суми становить понад 2000 злотих на місяць. Для участі у програмі, інваліди повинні відповідати низці вимог, їх можна перерахувати:

• мати довідку про свою інвалідність – офіційне посвідчення;
• не мати власного житла у тому регіоні, де вони працюють чи навчаються, для біженців з України це автоматично;
• бути працевлаштованим або активно шукати роботу, мається на увазі постановка на облік до місцевого центру зайнятості, якщо робота ще не знайдена.

При цьому процес подання заяви інвалідом з України чи місцевого жителя з таким статусом має такий вигляд. Для подання заяви на субсидію необхідно звернутися до місцевих органів влади (гміну) або безпосередньо через онлайн-системи, якщо такі є. До заяви повинні додаватися документи, що підтверджують вашу інвалідність та необхідність отримання дотації.

Заява повинна включати всі необхідні документи та бути подана до встановленого терміну. Необхідні дані можна уточнити на сайті BGK або адміністрації вашого регіону. Програма Mieszkanie na Start допомагає пом'якшити тягар оренди для багатьох людей у Польщі, включаючи громадян України, надаючи їм можливість отримати фінансову підтримку на оренду житла. Якщо ви зіткнулися з такою проблемою, спробуйте офіційно отримати субсидію на житло в Польщі.