Субсидии в Польше при аренде жилья, кто может получить, и как это сделать?

Многие украинцы, кто решил выбрать Польшу в качестве страны, куда можно убежать от войны, сталкиваются с проблемой оплаты аренды жилья. В этом случае есть возможность воспользоваться социальным жильем в Польше для украинцев, однако в долгосрочной перспективе это не решит проблему. Арендовать жилые метры все же придется, однако здесь есть свои особенности.

Правительство Польши разработало программу субсидий на аренду жилья под названием «Mieszkanie na Start», чтобы поддержать граждан (собственных и иноземным, в том числе), сталкивающихся с трудностями при оплате стоимости аренды. Подробней об аренде жилья в Польше можно узнать у нас на сайте. 

Эта программа направлена на снижение арендной платы для семей с низким доходом, арендаторов жилья на рынке и людей с инвалидностью. Ниже рассмотрим ключевые особенности программы, ее требования, порядок получения субсидий и документы, которые необходимо предоставить для оформления.

Кто может воспользоваться программой?

Сразу стоит оговориться, что программа «Mieszkanie na Start» ориентирована на семьи и отдельных лиц с низким доходом, не имеющие возможности самостоятельно покрыть расходы на аренду. Претендовать на помощь могут как граждане Польши, так и иностранцы, включая граждан Украины со статусом временной защиты, имеющих действующий вид на жительство или другие документы, позволяющие легально находиться в стране.

 Основное требование — доход гражданина или иностранца арендатора и его семьи не должен превышать установленного правительством порога, который зависит от количества членов семьи, региона проживания и типа жилья.

Такое жилье должно соответствовать техническим требованиям программы. Это означает, что арендатор не может получить субсидию на любое жилье — квартира или дом должны быть включены в список жилья, подпадающего под действие договора между арендодателем и местными властями (гминой), что подтверждается соглашением с Банком хозяйства Крайового (BGK).

Чтобы узнать подробней о муниципальных комитетах страны, кто заключает соглашения на применении субсидий на аренду жилья с BGK, можно обратиться к их официальному сайту.  

Документы, необходимые для получения субсидии

Давайте рассмотрим, какие документы необходимо подготовить, чтобы оформить субсидию на аренду жилья для украинских беженцев и местных граждан. Чтобы подать заявку на субсидию, необходимо предоставить определенные документы:

• договор аренды — подписанный арендатором и арендодателем, подтверждающий, что указанная квартира или жилье арендовано на законных основаниях;
• справка о доходах — документы, подтверждающие доход всех членов семьи за последние три месяца (например, справки о зарплате, пенсии, возможно дотации или другие источники);
• состав семьи — необходимо предоставить документы, подтверждающие количество членов домохозяйства, такие как свидетельства о рождении детей или справка о регистрации;
• техническое состояние жилья — в некоторых случаях власти могут запросить подтверждение того, что жилье соответствует техническим требованиям программы (например, акты о техническом осмотре жилья), также, что оно отвечает критериям социального.

Подаются эти документы в польскую муниципальную службу, это может быть отдел по социальным вопросам или отдел жилищной политики (Wydział Spraw Mieszkaniowych). Также возможна подача этих документов в Центр социальной помощи MOPS (Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej), в некоторых ситуациях в жилищные кооперативы, если арендованное жилье имеет статус нахождения в таком кооперативе. 

Как работает программа?

Размер субсидии зависит от места проживания и состава семьи. Это означает, что выплачиваемая сумма будет варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств. 

Например, в небольших городах субсидия может составлять 400-500 злотых в месяц, в то время как в крупных городах, таких как Варшава или Краков, суммы могут достигать до 1000 злотых и даже больше. Это означает, что сумму будут устанавливать при рассмотрении заявления в каждом конкретном случае индивидуально.

В связи с новшествами в законодательстве Польши, программа рассчитана на определенный срок до 5-6 лет. Сами субсидии выплачиваются поэтапно в таком порядке - первые два года 100% от назначенной суммы, затем выплаты уменьшаются до 70% и 40% к концу пятого года. Данный подход дает возможность постепенно освободиться от финансовой зависимости от дотации. Однако данная мера несколько отличается для людей с инвалидностью или социальной незащищенностью. 

Помощь для людей с инвалидностью

С 2024 года программа субсидий при аренде квартиры или другого жилья стала более доступной для людей с инвалидностью, благодаря внесенным изменениям. Теперь помощь предоставляется на срок до пяти лет, и арендаторы могут подавать заявку в любое время. Для инвалидов-колясочников субсидии могут достигать значительных сумм — например, в Варшаве максимальная субсидия составляет 3344 злотых в месяц. Нижний потолок суммы составляет более 2000 злотых в месяц. 

Для участия в программе, инвалиды должны соответствовать ряду требований, их можно перечислить:

• иметь справку о своей инвалидности – официальное удостоверение;
• не иметь собственного жилья в том регионе, где они работают или учатся, для беженцев из Украины это автоматически;
• быть трудоустроенными или активно искать работу, имеется ввиду постановка на учет в местный центр занятости, если работа еще не найдена.

При этом процесс подачи заявления инвалидом из Украины или местного жителя с таким статусом выглядит так. Для подачи заявления на субсидию необходимо обратиться в местные органы власти (гмину) или напрямую через онлайн-системы, если такие имеются. К заявлению должны прилагаться документы, подтверждающие вашу инвалидность и необходимость в получении дотации.

Заявление должно включать все необходимые документы и быть подано до установленного срока. Необходимые данные можно уточнить на сайте BGK или в администрации вашего региона. Программа «Mieszkanie na Start» помогает смягчить бремя аренды для многих людей в Польше, включая граждан Украины, предоставляя им возможность получить финансовую поддержку на аренду жилья. Если вы столкнулись с такой проблемой, то попробуйте официально получить субсидию на жилье в Польше.