Социальное жилье в Польше для украинских беженцев, что нужно знать и как получить?

Некоторые беженцы из Украины, кто от военных действий был вынужден бежать в Европу, в качестве страны для проживания выбрали Польшу. В этом случае они получают статус официальной возможности пребывать на территории страны под временной защитой, согласно параграфу №24 и внутренним законодательным актам, которые утвердило Правительство.

Одной из проблем для украинцев является поиск жилья и оплата его аренды. В этой ситуации есть возможность получить социальное жилье, что это такое, кто может рассчитывать на него в Польше, и как его получить украинцам, об этом речь и пойдет в данной статье.

Если вам интересна тема о социальном жилье в Чехии для украинских беженцев, то вот подробная информацию на данную тему. Также у нас вы можете узнать, как получить социальное жилье в Германии.   

Муниципальное и социальное жилье в Польше для украинцев, что это и какие его особенности

Муниципальное жилье в Польше представляет собой недвижимость, которая предоставляется местными органами власти, обычно гминами (местными административными единицами), тем гражданам и иностранцам, которые оказались в сложной жизненной ситуации. Это может быть связано с отсутствием собственных жилых метров, низким уровнем дохода или другими факторами, которые мешают людям приобрести жильё на частном рынке недвижимости. Это касается и украинских беженцев, кто находится в стране под статусом временной защиты. 

Значимость такого жилья сложно переоценить, так как оно даёт возможность тем, кто не может позволить себе аренду на коммерческих условиях, получить крышу над головой и нормальные условия для проживания. Социальные и муниципальные программы аренды жилья действуют в большинстве регионов Польши и помогают решать проблему для уязвимых слоев населения.

Аренда квартиры или получение бесплатно такого жилья возможно при обращении в местные органы самоуправления, в благотворительные организации. Подходящий вариант можно найти в социальных сетях на страницах, посвященных данной теме, здесь чаще всего предлагается аренда.   

Виды муниципального жилья в Польше

Муниципальное жильё в Польше может быть представлено в нескольких различных формах, каждая из которых имеет свои особенности и различается по качеству, условиям проживания и другим параметрам. Важно понимать, что каждый вид направлен на удовлетворение потребностей различных категорий граждан.

Снять жилье в Польше для украинцев и местных можно в таких видах жилых площадей:

• Социальное жильё – это самый доступный и экономически выгодный тип жилья, предлагаемый гминами. Оно является наиболее дешёвым вариантом, что делает его доступным для тех, кто имеет очень ограниченные финансовые возможности, включая беженцев. Однако, низкая стоимость часто означает и более скромные условия проживания. Такие квартиры могут быть небольшими по площади, находиться в старых домах и иметь минимальный уровень комфорта. 
• Коммунальное жильё – более качественная и долговременная форма, которая предназначена для семей. Один из ключевых плюсов этого типа заключается в том, что право аренды может быть передано по наследству, что создаёт дополнительное чувство стабильности для арендаторов. Коммунальное жильё, как правило, имеет лучшие условия по сравнению с социальным, его можно арендовать на долгий срок, а в некоторых случаях арендаторы могут проживать в таких квартирах неограниченно долго.
• Снять квартиру или другую недвижимость за ремонт – это специфический вид аренды, при котором арендатор берёт на себя обязательство выполнить ремонт в помещении за собственные средства, а в обмен освобождается от уплаты аренды на определённый срок. Этот вид жилья может стать выгодным решением для тех, кто готов инвестировать свои средства и время в улучшение состояния квартиры. 

В последнем случае арендатор получает в пользование жильё без арендных выплат, что является значительной экономией, но обязуется провести ремонтные работы, согласованные с владельцем.

Преимущества и недостатки муниципального жилья

Каждый из этих видов жилья имеет свои преимущества и недостатки. Основное достоинство заключается в том, что стоимость аренды значительно ниже рыночной, это дает возможность снять жилье недорого для широкой категории людей, включая украинских граждан в статусе временной защиты. 

Однако, несмотря на низкую цену, существуют и некоторые ограничения. Муниципальное жильё часто расположено в старых домах, где инфраструктура может быть устаревшей, а условия проживания – не самыми лучшими. Тем не менее, все квартиры, даже социальные, должны соответствовать минимальным требованиям для проживания. 

Среди этих требований:

• техническое состояние жилья должно быть пригодным для проживания;
• на одного человека должно приходиться не менее 20 квадратных метров жилой площади, а для каждого следующего члена семьи не менее 5-10 квадратных метров;
• арендная плата за жильё не должна превышать 50% от минимальной ставки на рынке муниципального жилья.

Состояние квартиры или части дома должно отвечать требованиям безопасности, быть подключено к необходимым коммуникациям, иметь отопление для холодного времени года. 

Для кого открыта такая аренда жилья в Польше?

Право на получение муниципального жилья в Польше имеют не только граждане страны, но и иностранцы, в том числе украинцы – в статусе беженца или под временной защитой, если они соответствуют ряду установленных критериев. Основные условия, которые необходимо выполнить для получения социального жилья:

• лицо должно иметь низкий доход или быть зарегистрированным как безработный;
• у заявителя не должно быть другого жилья, пригодного для проживания.

В разных гминах могут быть некоторые различия в требованиях, но общий принцип остаётся неизменным. В первую очередь право на социальное жильё предоставляется следующим категориям граждан:

• беременные женщины и семьи с детьми;
• люди с инвалидностью и недееспособные лица, а также их опекуны;
• лица, прикованные к постели или нуждающиеся в постоянном уходе;
• пенсионеры и безработные граждане;
• лица, проживающие в домах, которые подлежат сносу;
• иностранцы и украинские временные переселенцы, кто не имеет возможности арендовать квартиру или другую недвижимость на коммерческих основаниях, и имеет разрешение на пребывание в стране. 

Для иностранных граждан важным остается требование подтверждения дохода на территории Польши за последние три месяца. Также могут потребоваться доказательства, что вы нуждаетесь в социальных жилых метрах. 

Как получить социальное жильё?

Чтобы арендовать муниципальное жильё, необходимо подать заявление в гмину по месту жительства. Процесс получения социального жилья довольно бюрократизирован, и нужно быть готовым к тому, что ожидание может занять несколько месяцев или даже больше в зависимости от региона. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие доходы заявителя, состав семьи, а также документы, подтверждающие место последнего проживания.

Кроме того, важно помнить, что подача заявления не гарантирует получение жилья, а заявителю будет предложено не более трёх вариантов, после чего дальнейшие попытки могут быть отклонены.

На какой срок предоставляется аренда квартиры или части дома по данным требованиям? Срок аренды муниципального жилья может варьироваться в зависимости от типа:

• социальное жильё обычно предоставляется на срок до 5 лет или до того момента, пока арендатор не утратит основания для проживания;
• коммунальное жильё предоставляется на неограниченный срок, и его аренда может передаваться по наследству;
• жильё за ремонт предоставляется на период выполнения ремонтных работ и в рамках имеющихся договорных обязательств.

Стоит указать, что существует возможность выкупа таких жилых площадей. Если гмина решает продать социальное жильё, арендатор получает приоритетное право на его приобретение. Стоимость муниципального жилья, как правило, значительно ниже рыночной, что делает его покупку выгодной. Такая возможность появляется не часто, но законодательно не запрещается купить эту недвижимость для арендаторов.