Соціальне житло у Польщі для українських біженців, що потрібно знати та як отримати?

Деякі біженці з України, хто від військових дій був змушений тікати до Європи, як країну для проживання обрали Польщу. У цьому випадку вони набувають статусу офіційної можливості перебувати на території країни під тимчасовим захистом, згідно з параграфом №24 та внутрішніми законодавчими актами, які затвердив Уряд.

Однією із проблем для українців є пошук житла та оплата його оренди. У цій ситуації є можливість отримати соціальне житло, що це таке, хто може розраховувати на нього у Польщі, і як його отримати українцям, про це йдеться у цій статті.

Якщо вам цікава тема про соціальне житло в Чехії для українських біженців, то ось докладна інформація на цю тему. Також у нас ви можете дізнатися, як отримати соціальне житло в Німеччині.   

Муніципальне та соціальне житло в Польщі для українців, що це та які його особливості

Муніципальне житло в Польщі є нерухомістю, яка надається місцевими органами влади, зазвичай гмінами (місцевими адміністративними одиницями), тим громадянам та іноземцям, які опинилися у складній життєвій ситуації. Це може бути пов'язане з відсутністю власних житлових метрів, низьким рівнем доходу або іншими факторами, що заважають людям придбати житло на приватному ринку нерухомості. Це стосується й українських біженців, які перебувають у країні під статусом тимчасового захисту. 

Значимість такого житла складно переоцінити, оскільки воно дає можливість тим, хто не може дозволити собі оренду на комерційних умовах, отримати дах над головою та нормальні умови для проживання. Соціальні та муніципальні програми оренди житла діють у більшості регіонів Польщі та допомагають вирішувати проблему для вразливих верств населення.

Оренда квартири або отримання безкоштовно такого житла можливе при зверненні до місцевих органів самоврядування, благодійних організацій. Відповідний варіант можна знайти в соціальних мережах на сторінках, присвячених цій темі, тут найчастіше пропонується оренда.   

Види муніципального житла у Польщі

Муніципальне житло в Польщі може бути представлене в різних формах, кожна з яких має свої особливості і відрізняється за якістю, умовами проживання та іншими параметрами. Важливо розуміти, кожен вид спрямований на задоволення потреб різних категорій громадян.

Зняти житло у Польщі для українців та місцевих можна в таких видах житлових площ:

• Соціальне житло – це найдоступніший і економічно найвигідніший тип житла, пропонований гмінами. Це є найдешевший варіант, що робить його доступним для тих, хто має дуже обмежені фінансові можливості, включаючи біженців. Проте, низька вартість часто означає і скромніші умови проживання. Такі квартири можуть бути невеликими за площею, перебувати у старих будинках та мати мінімальний рівень комфорту.
• Комунальне житло – більш якісна та довготривала форма, яка призначена для сімей. Один із ключових плюсів цього полягає в тому, що право оренди може бути передано у спадок, що створює додаткове почуття стабільності для орендарів. Комунальне житло, як правило, має найкращі умови в порівнянні з соціальним, його можна орендувати на тривалий термін, а в деяких випадках орендарі можуть мешкати в таких квартирах необмежено довго.
• Зняти квартиру або іншу нерухомість за ремонт - це специфічний вид оренди, при якому орендар бере на себе зобов'язання виконати ремонт у приміщенні власним коштом, а в обмін звільняється від сплати оренди на певний термін. Цей вид житла може стати вигідним рішенням для тих, хто готовий інвестувати свої кошти та час у покращення стану квартири. 

В останньому випадку орендар отримує у користування житло без орендних виплат, що є значною економією, але зобов'язується провести ремонтні роботи, погоджені з власником.

Переваги та недоліки муніципального житла

Кожен із цих видів житла має свої переваги та недоліки. Основна перевага полягає в тому, що вартість оренди значно нижча за ринкову, це дає можливість зняти житло недорого для широкої категорії людей, включаючи українських громадян у статусі тимчасового захисту. 

Однак, незважаючи на низьку ціну, існують деякі обмеження. Муніципальне житло часто розташоване у старих будинках, де інфраструктура може бути застарілою, а умови проживання – не найкращими. Проте всі квартири, навіть соціальні, повинні відповідати мінімальним вимогам для проживання. 

Серед цих вимог:

• технічний стан житла має бути придатним для проживання;
• на одну особу має припадати не менше 20 квадратних метрів житлової площі, а для кожного наступного члена сім'ї не менше 5-10 квадратних метрів;
• орендна плата за житло не повинна перевищувати 50% мінімальної ставки на ринку муніципального житла.

Стан квартири або частини будинку повинен відповідати вимогам безпеки, бути підключеним до необхідних комунікацій, мати опалення для холодної пори року. 

Для кого відкрито таку оренду житла в Польщі?

Право на отримання муніципального житла у Польщі мають не лише громадяни країни, а й іноземці, у тому числі українці – у статусі біженця чи під тимчасовим захистом, якщо вони відповідають низці встановлених критеріїв. Основні умови, які необхідно виконати для здобуття соціального житла:

• особа повинна мати низький дохід або бути зареєстрованою як безробітна;
• заявник не повинен мати іншого житла, придатного для проживання.

У різних гмінах може бути певні розбіжності у вимогах, але загальний принцип залишається незмінним. Насамперед право на соціальне житло надається таким категоріям громадян:

• вагітні жінки та сім'ї з дітьми;
• люди з інвалідністю та недієздатні особи, а також їхні опікуни;
• особи, прикуті до ліжка або які потребують постійного догляду;
• пенсіонери та безробітні громадяни;
• особи, які проживають у будинках, що підлягають знесенню;
• іноземці та українські тимчасові переселенці, які не мають можливості орендувати квартиру чи іншу нерухомість на комерційних підставах, та мають дозвіл на перебування в країні. 

Для іноземних громадян важливою є вимога підтвердження доходу на території Польщі за останні три місяці. Також можуть знадобитися докази, що ви потребуєте соціальних житлових метрів. 

Як отримати соціальне житло?

Щоб орендувати муніципальне житло, необхідно подати заяву до гміни за місцем проживання. Процес отримання соціального житла досить бюрократизований, і потрібно бути готовим до того, що очікування може тривати кілька місяців чи навіть більше, залежно від регіону. До заяви додаються документи, що підтверджують прибутки заявника, склад сім'ї, а також документи, що підтверджують місце останнього проживання.

Крім того, важливо пам'ятати, що подання заяви не гарантує отримання житла, а заявнику буде запропоновано не більше трьох варіантів, після чого подальші спроби можуть бути відхилені. На який термін надається оренда квартири чи частини будинку за цими вимогами? Термін оренди муніципального житла може змінюватись в залежності від типу:

• соціальне житло зазвичай надається на строк до 5 років або доти, доки орендар не втратить підстав для проживання;
• комунальне житло надається на необмежений термін, та його оренда може передаватися у спадок;
• житло за ремонт надається на період виконання ремонтних робіт та в рамках наявних договірних зобов'язань.

Варто зазначити, що є можливість викупу таких житлових площ. Якщо ґміна вирішує продати соціальне житло, орендар отримує пріоритетне право на його придбання. Вартість муніципального житла, як правило, значно нижча за ринкову, що робить його покупку вигідною. Така можливість з'являється не часто, але законодавчо не забороняється купити цю нерухомість для орендарів.