Сколько стоит аренда жилья в Польше

Очень актуальным вопросом является поиск в Польше жилья для тех украинских граждан, кто находится в этой стране в статусе временной защиты или оформляет беженство. Для большинства из них важно найти квартиру или другую жилую площадь, и цена вопроса играет одну из ключевых ролей. 

Давайте рассмотрим вопрос, сколько стоит аренда квартиры в Польше с точки зрения различных параметров. Здесь важно учитывать не только размер площади, но и регион проживания. Чтобы финансово вписаться в аренду, можно оформить социальное жилье в Польше, однако такая возможность доступна больше незащищенным категориям лиц, а также таким, которые недавно прибыли в страну, с целью найти здесь временную защиту. Если вы долго находитесь в стране, то вам будут доступны квартиры в Польше под съем. 

Для тех украинцев, кто находится в этой стране со своим автомобилем на украинских номерах, будет полезна информация о правилах и особенностях регистрации транспортного средства. Это важно, чтобы не попасть под штрафы и следовать установленным требованиям.  

Особенности стоимости аренды жилья в Польше для украинцев

В этой европейской стране действуют такие же тенденции, как и в любой другой. Самые высокие цены в столице, в данном случае в Варшаве. Снять квартиру в Варшаве для украинцев будет наиболее дорого, это касается всех сегментов жилья, от социального, до более комфортабельного. 

Далее цены ниже в регионах, где больше всего стоимость жилых метров наблюдается в крупных городах. Пригородах цены ниже, а если вы поселяетесь в небольших городках или селах, то можно найти жилье в Польше по самым низким ценам. 

На цену будет влиять состояние жилья. Если это свежий ремонт, обставленная и меблированная квартира в сравнительно современном доме, то цена аренды будет выше. Для старого дома и давно сделанного ремонта стоимость уменьшается. Для наших граждан важно, чтобы съем позволял оформить meldunek – прописку, чаще всего это будет временная прописка. 

Учитывайте наличие поблизости от арендуемого жилья инфраструктуры. Если вы приехали в эту страну с детьми, то недалеко должны располагаться школы и детские сады. Далеко ли находится остановка транспорта, есть ли поблизости магазины, все это существенно скажется со временем на комфорте проживания в данном регионе и местности. 

Сколько стоит квартира в аренду в Польше?

Понятно, что аренда квартир в Варшаве будет наибольшей по цене, однако здесь нужно разобраться с ценами в крупных городах страны вообще. И так, средние цены на съем жилья по стране выглядят следующим образом:

• если вы решите снимать квартиру в Варшаве, то вам придется заплатить от 2000 до 2500 злотых (460 - 580 евро) за однокомнатную и 3000 – 3500 (690 – 800 евро) за двухкомнатную квартиру;
• в Кракове – за однокомнатную до 2400 злотых (550 евро), за двухкомнатную 3000 – 3300 (690 – 760 евро);
• в Гданське – 2200 – 2600 злотых (506 – 600 евро) за однокомнатное жилье и до 3200 (около 740 евро) за 2 комнаты;
• Вроцлав – 2000 – 2400 и 2900 – 3200 злотых соответственно;
• Лодзь – до 1800 (около 410 евро) за одну комнату и до 2300 (530 евро) за двухкомнатную квартиру; 
• Люблин, Белосток или Жешув – 1500 – 1800 злотых (340 – 410 евро) однокомнатное жилье и 2000 – 2500 (460 – 580 евро) за «двушку».

К этим затратам следует приплюсовать еще коммунальные услуги, это в среднем будет насчитывать порядка дополнительных 600-700 злотых в месяц. 

Если снимать жилье на окраинах городов и в селах, какие будут цены

Что будет если снимать жилые метры в пригороде больших или средних городов, а также в маленьких населенных пунктах? Можно сказать, что это предложение выгодней по цене, но необходимо смотреть на все факторы. По ценам жилье вне столицы и крупных городов будет стоить в среднем так (первая цена за однокомнатную, а вторая за двухкомнатную квартиру, стоимость в злотых):

• пригород Варшавы – 1300 – 2000 и 1800 – 2600;
• окраины Вроцлава, Гданська и Кракова – 1100 – 1800 и до 2500;
• Познань и Люблин окраины – 900 – 1500 и до 2200;
• небольшие городки и села – от 700 до 1300 и до 1800 – 2000.

Чем меньше населенный пункт, тем дешевле в нем будет проживание и стоимость аренды, однако и инфраструктура будет наихудшей. Это всегда следует учитывать. Если цена для вас в принципе высокая, то можно попробовать снять отдельную комнату или квартиру (часть дома) еще с кем-то, соарендатор поможет вам не платить всю сумму, такую возможность тоже стоит рассмотреть.

Что необходимо учитывать при аренде жилья в этой стране?

Если вы нашли подходящее под ваше требование жилье и решили снять квартиру в Польше, то вам необходимо составить договор аренды. Такой документ должен включать следующие пункты:

• размер арендной платы;
• срок оплаты;
• срок аренды (временный или безвременный);
• правила, касающиеся депозита (кауции);
• условия возможного расторжения договора;
• положения об обязанностях арендатора и арендодателя;
• акт приема – передачи, описывающего состояние жилья при вселении.  

Кауция или депозит – это размер денежной суммы, как правило, стоимость от 1 до 3 месяцев проживания, ее забирает у вас арендодатель. Она является гарантией того, что возникновение проблемных ситуаций будет компенсировано, изъято из суммы кауции. Если при выселении все в порядке, то вся сумма депозита будет возвращена арендатору.

При появлении проблем, порча имущества (есть следы повреждений, никак не связанные с естественной эксплуатацией), неуплата коммунальных услуг, другие возможные материальные потери или ущерб, их арендодатель высчитает из суммы кауции, а вам будет возвращена разница. Срок возвращения депозита до 30 календарных дней. 

Если вы не согласны с изъятой у вас суммой, то споры разрешаются через судовые польские инстанции. Чтобы у вас была правовая основа для такого судебного разбирательства, обязательно составьте акт приема – передачи имущества и жилья при выселении, как вы делали это при вселении. Акт обязательно должны подписать обе стороны, а он должен быть составлен в двух экземплярах.