Скільки коштує оренда житла у Польщі

Дуже актуальним питанням є пошук у Польщі житла для тих українських громадян, які перебувають у цій країні у статусі тимчасового захисту чи оформляють біженство. Для більшості з них важливо знайти квартиру або іншу житлову площу і ціна питання грає одну з ключових ролей. 

Давайте розглянемо питання, скільки коштує оренда квартири у Польщі з погляду різних параметрів. Тут важливо враховувати як розмір площі, так й регіон проживання. Щоб фінансово вписатися в оренду, можна оформити соціальне житло в Польщі. Однак така можливість доступна більш незахищеним категоріям осіб, а також таким, які нещодавно прибули до країни, з метою знайти тут тимчасовий захист. Якщо ви довго знаходитесь в країні, то вам будуть доступні квартири в Польщі тіки під найм. 

Для тих українців, хто перебуває в цій країні зі своїм автомобілем на українських номерах, буде корисна інформація про правила та особливості реєстрації транспортного засобу. Це важливо, щоб не потрапити під штрафи та дотримуватися встановлених вимог.  

Особливості вартості оренди житла у Польщі для українців

У цій європейській країні діють такі самі тенденції, як і в будь-якій іншій. Найвищі ціни у столиці, у цьому випадку у Варшаві. Зняти квартиру у Варшаві для українців буде найдорожче, це стосується всіх сегментів житла, від соціального до комфортабельнішого. 
Далі ціни нижчі у регіонах, де найбільше вартість житлових метрів спостерігається у великих містах. Передмістя мають ціни нижче, а якщо ви поселяєтеся в невеликих містечках або селах, то можна знайти житло в Польщі за найнижчими цінами. 

На ціну впливатиме стан житла. Якщо це новий ремонт, обставлена і мебльована квартира в порівняно сучасному будинку, то вартість оренди буде вище. Для старого будинку та давно зробленого ремонту вартість зменшується. Для наших громадян важливо, щоб знімання дозволяло оформити meldunek – прописку, найчастіше це буде тимчасова прописка. 

Враховуйте наявність поблизу орендованого житла інфраструктури. Якщо ви приїхали до цієї країни з дітьми, то недалеко повинні розташовуватися школи та дитячі садки. Чи далеко знаходиться зупинка транспорту, чи поблизу магазини, все це істотно позначиться згодом на комфорті проживання в даному регіоні та місцевості. 

Скільки коштує квартира в оренду у Польщі?

Зрозуміло, що оренда квартир у Варшаві буде найбільшою за ціною, проте тут треба розібратися з цінами у великих містах країни. І так, середні ціни на оренду житла по країні виглядають наступним чином:

• якщо ви вирішите винаймати квартиру у Варшаві, то вам доведеться заплатити від 2000 до 2500 злотих (460 – 580 євро) за однокімнатну та 3000 – 3500 (690 – 800 євро) за двокімнатну квартиру;
• у Кракові – за однокімнатну до 2400 злотих (550 євро), за двокімнатну – 3000 – 3300 (690 – 760 євро);
• у Гданську – 2200 – 2600 злотих (506 – 600 євро) за однокімнатне житло та до 3200 (близько 740 євро) за 2 кімнати;
• Вроцлав – 2000 – 2400 та 2900 – 3200 злотих відповідно;
• Лодзь – до 1800 (близько 410 євро) за одну кімнату та до 2300 (530 євро) за двокімнатну квартиру; 
• Люблін, Білосток чи Жешув – 1500 – 1800 злотих (340 – 410 євро) однокімнатне житло та 2000 – 2500 (460 – 580 євро) за «двушку».

До цих витрат слід додати ще комунальні послуги, це в середньому нараховуватиме порядку додаткових 600-700 злотих на місяць. 

Якщо винаймати житло на околицях міст та в селах, які будуть ціни

Що буде, якщо знімати житлові метри у передмісті великих чи середніх міст, а також у маленьких населених пунктах? Можна сказати, що ця пропозиція вигідніша за ціною, але необхідно дивитися на всі фактори. За цінами житло поза столицею та великими містами коштуватиме в середньому так (перша ціна за однокімнатну, а друга за двокімнатну квартиру, вартість у злотих):

• передмістя Варшави – 1300 – 2000 та 1800 – 2600;
• околиці Вроцлава, Гданська та Кракова – 1100 – 1800 та до 2500;
• Познань та Люблін околиці – 900 – 1500 та до 2200;
• невеликі містечка та села – від 700 до 1300 та до 1800 – 2000.

Чим менший населений пункт, тим дешевшим у ньому буде проживання та вартість оренди, проте й інфраструктура буде найгіршою. Це завжди слід враховувати. Якщо ціна для вас в принципі висока, то можна спробувати винайняти окрему кімнату або квартиру (частина будинку) ще з кимось, співорендар допоможе вам не платити всю суму, таку можливість теж варто розглянути.  

Що необхідно враховувати під час оренди житла в цій країні?

Якщо ви знайшли житло, що підходить під вашу вимогу, і вирішили зняти квартиру в Польщі, то вам необхідно скласти договір оренди. Такий документ має включати такі пункти:

• розмір орендної плати;
• термін оплати;
• термін оренди (тимчасовий чи без терміну);
• правила щодо депозиту (кауції);
• умови можливого розірвання договору;
• положення про обов'язки орендаря та орендодавця;
• акт прийому – передачі, що визначає стан житла при вселенні.  

Кауція або депозит - це розмір грошової суми, як правило, вартість від 1 до 3 місяців проживання, її забирає орендодавець. Вона є гарантією того, що виникнення проблемних ситуацій буде компенсовано, вилучено із суми кауції. Якщо при виселенні все гаразд, то всю суму депозиту буде повернуто орендарю.

При появі проблем, псування майна (є сліди ушкоджень, ніяк не пов'язані з природною експлуатацією), несплата комунальних послуг, інші можливі матеріальні втрати або збитки, їх орендодавець вирахує із суми кауції, а вам буде повернена різниця. Термін повернення депозиту – до 30 календарних днів. 

Якщо ви не погоджуєтесь з вилученою у вас сумою, то суперечки вирішуються через судові польські інстанції. Щоб у вас була правова основа для такого судового розгляду, обов'язково складіть акт прийому – передачі майна та житла під час виселення, як ви робили це при вселенні. Акт обов'язково мають підписати обидві сторони, а він має бути складений у двох примірниках.