Арестованные земельные участки

В нашей стране проводится реализация недвижимого и движимого имущества, включая земельные участки, через систему государственных аукционов СЕТАМ. Система предназначена для продажи конфискованного имущества, это распространяется и на земельные торги. Таким способом можно выгодно приобрести имущество, включая аукцион продажи земельных участков. Давайте рассмотрим, что можно купить с земельных аукционов в Setam/OpenMarket, и как принять участие в торгах?

Продажа земли на торгах СЕТАМ

Что может означать продажа земельных участков через аукцион, при условии, что это арестованное имущество? Продажа в такой ситуации проводится принудительно, а добровольное согласие на это от бывшего владельца не требуется. Торги земельными участками или другим имуществом в СЕТАМ проводятся на основании судебных решений или по другим официальным причинам.

Что предлагает аукцион по продаже земли в Setam, какие участки можно здесь купить:

• под жилую застройку (частные дома, коттеджи, дачное строительство и т.д.);
• торговая застройка (магазины, супермаркеты, склады, парковки и т.д.);
• под производственное строительство, включая землю в комплексе промышленных объектов;
• для сельскохозяйственных нужд;
• электронные земельные торги, которые проводят сами владельцы по собственному желанию.

Если аукцион продажи земельных участков инициирует сам владелец по своему желанию, это означает, что в таких торгах нет какого-либо обременения имущества или судебного запрета. Владелец использует СЕТАМ для продажи своей земли. Такое возникает не редко, из-за доверия к электронным государственным торгам со стороны обычного бизнеса или граждан нашей страны.

Как проходят электронные земельные торги СЕТАМ?

Давайте подробней рассмотрим, как проходят земельные торги в Украине в системе СЕТАМ? Для начала вам следует рассмотреть базу системы, где предложена продажа земельных участков с аукциона. Для простоты вы можете задать соответствующий фильтр, который поможет вам отсортировать предложения по региону или назначению актива. Когда вы выберете, то что вам понравилось, вы сможете принять участие в аукционе.

Порядок проведения земельных торгов в СЕТАМ выглядит таким образом:

• вы регистрируетесь в системе и подаете заявку на участие в конкретно выбранных земельных торгах, (участвовать в аукционе можно через одну из аккредитованных интернет площадок Prozorro, которые также присоединились к Setam/OpenMarket);
• оплачиваете обязательный гарантийный взнос;
• подаете свое ценовое предложение;
• участвуете в самом аукционе на повышение цены, при этом повышение ставки возможно на строго фиксированную сумму, которая называется шаг аукциона;
• повышение ставки можно делать строго на такой шаг, но неограниченное количество раз на протяжении всего времени проведения торгов;
• если ваша ставка будет наилучшей, вы выиграете аукцион;
• в течение 10 дней вам следует оплатить полученную сумму, при этом уплаченный вами ранее гарантийный взнос учитывается в общей стоимости;
• по факту оплаты с вами подписывается акт о проведенном аукционе;
• на этом этапе торги земельные считаются оконченными;
• с актом можно идти к нотариусу для переоформления в свою собственность земли.
• по себе акт снимает все аресты и ограничения, если реализовывалось конфискованное имущество.

Почему выгодно покупать земельные участки на электронных торгах?

Сами по себе торги по продаже земельных участков могут быть выгодными для участников. Шанс выиграть есть у каждого, и он одинаков, вам нужно лишь дать наибольшую ставку. Если на конкретные земельные торги записалось не очень много участников, то и конкуренции значительной не будет, а значит есть шанс приобрести актив по цене ниже рынка.

Электронные торги земельных участков в Setam/OpenMarket предлагаются по разным темам, что увеличивает шанс найти подходящий вариант. Продажа земли с аукциона предлагается в качестве:

• арестованного имущества обыкновенных граждан;
• конфискованного имущества компаний;
• залогового имущества действующих банков, по невыплаченным и просроченным кредитам;
• добровольные продажи от собственников.
• можете сами выбрать лучший вариант для себя по любой из тем. Важно перед принятием решения об участии верно оценить реализуемый лот с точки зрения рисков его покупки.

Как безопасно купить земельный участок на торгах СЕТАМ?

Вы можете сами принять участие в аукционе и приобрести земельные участки с торгов. Если вы хотите юридически все правильно оформить, и не ошибиться в процедуре участия в аукционе СЕТАМ, то можно заказать услугу профессионального сопровождения. Ее предоставит опытный юрист агентства Rialtotenders (официальный сайт компании - https://rialtotenders.com.ua/). При этом вы получите помощь:

• в поиске и точной оценке интересующего имущества;
• на стадии подготовки к торгам и подачи ценового предложения;
• при подготовке любой документации, необходимой для участия;
• во время самого аукциона;
• при подписании акта о проведенных торгах и на любом этапе после победы;
• при переоформлении покупки на ваше имя или имя вашей компании у нотариуса.

Шанс допустить ошибку есть, это шанс юридического или технического характера, сели вы будете делать все сами. Профессиональный юрист поможет не допустить ошибок и существенно упростит для вас само участие. Сопровождение можно получить на любом из этапов, но выгодней и лучше приобрести услугу помощи «под ключ» на всю процедуру от начала и до конца.