Оренда квартир в Іспанії: нюанси, переваги та особливості

Іспанія приваблює своєю архітектурою та теплому клімату. Мешканці цієї країни є досить привітними до туристів. У це місце приїжджають не тільки для проведення відпустки, а й для постійного проживання. Адже Іспанія – це одна з країн у Європі, де невисока вартість проживання та дуже доброзичливі жителі. Цю країну як потенційне біженство обрали й українські громадяни. 

Більшість приїжджих до чужої країни насамперед стикаються з питанням розміщення. Переважно проблеми виникають під час укладання договору внаслідок юридичних моментів. Однак, вивчивши всі ці питання заздалегідь, проблем із перебуванням місця проживання у вас не буде. У цій державі можна зняти квартиру на тривалий термін, так і для короткочасної оренди. Тут пропонують підселення в окрему кімнату, квартири та частини дому. Усі нюанси залежать переважно від обраного регіону, що важливо, якщо ви знаходитесь в цій країні в статусі тимчасового притулку.

Якщо ви заздалегідь готуєтеся до приїзду в Іспанію, можете відвідати форуми, наприклад CostaSpain.net, де знайдете відповіді на багато вже поставлених питань, а також задати вас, що вас цікавить.

Ви обрали цю країну як перебування в період війни в Україні та є українським громадянином, тоді вам буде корисна інформація про тимчасовий захист українців в Іспанії. Якщо ви приїхали на власному автомобілі в цю країну, дізнайтеся все, що потрібно знати про тимчасову реєстрацію автомобіля з українськими номерами в Іспанії.

Знайти місце проживання дуже просто на іспанських сайтах оренди житла

Знайти житло досить просто у світі сучасних технологій. Ви можете зайти на будь-який сайт для пошуку апартаментів і знайти найбільш відповідне вам приміщення. Ось список сайтів з топової п'ятірки з пошуку квартири для зняття в Іспанії:

• Milanuncios.com. Це найбільший сайт, де зібрані приватні оголошення з оренди житла. На цьому майданчику можна зв'язуватися із власником безпосередньо. Більшість користувачів залишають свій номер телефону для зв'язку по ватсапу або телефону, а також електронну пошту. Такий зв'язок зручний тим, що не потрібно буде платити комісії та збори. Тут зібрано дуже багато варіантів, починаючи з маленьких селищ і до великих міст. Однак тут багато оголошень без фотографій, де якість приміщення може бути недостатньо гарною.
• Idealista. Тут більшість варіантів для студентів чи робітників, оскільки зібрані оголошення для довгострокових оренд. На цьому сайті є варіанти кімнат, квартир та офісів. Зв'язок також безпосередньо з власником. Більшість пропозицій тут із чітко структурованою інформацією, добре сформульованими вимогами до мешканців та з фотографіями житла. Також без комісії та зборів. На цьому сайті розміщують приміщення в Іспанії, Італії та Португалії.
• Facebook. У цій соцмережі все досить простіше. Ви заходите в групу міста, яке вас зацікавило (наприклад, “Дошка оголошень в Іспанії ⚜️”, “Валенсія Бенідорм Аліканте Торрев'єха Оренда Продаж нерухомості. Іспанія.”, “Pisos compartidos en Madrid”). Дуже часто шукають на підселення людей до своїх квартир студенти. Ви зв'язуєтесь або з мешканцями або з власниками приміщення.
• Spotahome. Цей сайт бере одноразову комісію за певне житло. Тут чудові варіанти кімнат та квартир-студій. Обов'язково дивіться оголошення з позначкою Verificado, перевірені співробітниками даної платформи. Для довгострокової оренди цей сайт буде найкращим варіантом, адже кожне оголошення з фотографіями та чудовим описом. Єдиним мінусом є неможливість зв'язку з власником безпосередньо. Також ви не зможете відвідати його до оренди.
• AirBnb. Це один із найзнаменитіших сервісів. Тут здебільшого зібрані оголошення для короткострокового проживання, але є і для більш тривалого терміну. Вони бувають дуже хороші знижки при бронюванні на місяць, до 50%. Ще дуже часто в таких будинках надають прибирання, сніданок та багато іншого від власника.

Варто враховувати, що якщо орендодавці не підписують договори, то це не найкращий варіант для оренди. Тому, що для отримання довгострокової візи потрібно буде підтвердити місце проживання, це стосується і статусу тимчасового захисту.

І насамкінець відповімо на найголовніше питання мігрантів: скільки коштує зняти квартиру в Іспанії на тривалий термін?

В іспанському ринку нерухомості є різні провінції, які поділяються на 50 мікроринків. У кожного з них своє законодавство, ціноутворення та тенденції. У зв'язку з високим попитом і недоліком вільного житла, ціни на оренду в Іспанії стрімко зростають. Цьому сприяє відновлення економіки, створення робочих місць та зростання доходів.

Зниження відсоткових ставок також грає дуже велику роль підвищення цін. У 2024 році середня вартість оренди квартири в Іспанії досягла 13 євро/м2. У великих містах і столиці ціни зросли до 17,4 євро/м2 у середньому сегменті. На сайтах можна знайти пропозиції починаючи з 500 євро за місяць проживання, закінчуючи понад 5000 євро/міс.

Зверніть увагу, що ціни змінюються залежно від сезону, послуг, місця розташування, стану та середньостатистичної ціни на ринку. У будь-якому випадку кожен може знайти найбільш відповідне для себе житло, варто лише відповідально підійти до розв’язання цього питання.