Аренда квартир в Испании: нюансы, преимущества и особенности

Испания привлекает своей архитектурой и теплым климатом. Жители этой страны довольно приветливы к туристам. В это место приезжают не только для проведения отпуска, но и для постоянного места жительства. Ведь Испания - это одна из стран в Европе, где сравнительно невысокая стоимость проживания и очень доброжелательные жители. Эту страну в качестве потенциального беженства выбрали и украинские граждане. 

Большинство приезжих в чужую страну в первую очередь сталкиваются с вопросом размещения. В основном проблемы возникают во время заключения договора за счет юридических моментов. Однако, изучив все эти вопросы заранее, проблем с нахождением места проживания у вас не будет. В этом государстве можно как снять квартиру на длительный срок, так и для кратковременной аренды. Здесь предлагают подселение в отдельную комнату, квартиру и часть дома. Все нюансы зависят в основном от выбранного региона, это влияет на цены, что важно, если вы находитесь в этой стране в статусе временного убежища.  

Если вы заблаговременно готовитесь к приезду в Испанию, можете посетить форумы, например, CostaSpain.net, где найдете ответы на многие уже заданные вопросы, а также задать интересующий лично вас.

Вы выбрали данную страну в качестве пребывания в период войны в Украине и являетесь украинским гражданином, тогда вам будет полезна информация о временной защите украинцев в Испании. Если вы приехали на собственном автомобиле в эту страну, то узнайте все, что нужно знать о временной регистрации автомобиля с украинскими номерами в Испании. 

Найти место проживания очень просто на испанских сайтах аренды жилья

Найти жилье достаточно просто в мире современных технологий. Вы можете зайти на любой сайт для поиска апартаментов и найти наиболее подходящее вам помещение. Вот список сайтов из топовой пятерки по поиску квартиры для снятия в Испании:

• Milanuncios.com. Это самый крупный сайт, где собраны частные объявления по аренде жилья. На этой площадке можно связываться с владельцем напрямую. Большинство пользователей оставляют свой номер телефона для связи по ватсапу или телефону, также электронную почту. Такая связь удобна тем, что не нужно будет платить комиссии и сборы. Здесь собрано очень много вариантов, начиная с маленьких деревушек и заканчивая крупными городами. Однако здесь много объявлений без фотографий, где качество помещения может быть недостаточно хорошим.
• Idealista. Здесь большинство вариантов для студентов или рабочих, так как собранные объявления для долгосрочных аренд. На этом сайте есть варианты комнат, квартир и офисов. Связь тоже напрямую с владельцем. Большинство предложений здесь с четко структурированной информацией, хорошо сформулированными требованиями к жильцам и с фотографиями жилья. Также без комиссии и сборов. На этом сайте размещают помещение в Испании, Италии и Португалии. 
• Facebook. В этой соцсети все довольно проще. Вы заходите в группу города, который вас заинтересовал (например, “Доска объявлений в Испании ⚜️”, “Валенсия, Бенидорм, Аликанте, Торревьеха, Аренда, Продажа недвижимости. Испания.”, “Pisos compartidos en Madrid”). Очень часто ищут на подселение людей в свои квартиры студенты. Вы связываетесь либо с жильцами, либо с владельцами помещения.
• Spotahome. Этот сайт берет разовую комиссию за определенное жилье. Здесь отличные варианты комнат и квартир-студий. Обязательно смотрите объявления с пометкой Verificado, они проверены сотрудниками данной платформы. Для долгосрочной аренды этот сайт будет лучшим вариантом, ведь каждое объявление с фотографиями и отличным описанием. Единственный минус является невозможность связи с собственником напрямую. Также вы не сможете посетить его до самой аренды.
• AirBnb. Это один из самых знаменитых сервисов. Здесь в большинстве собранные объявления для краткосрочного проживания, но есть и для более долгого срока. У них бывают очень хорошие скидки при бронировании на месяц, до 50%. Ещё очень часто в таких жилищах предоставляют уборку, завтрак и многое другое от владельца. 

Стоит учитывать, что если арендодатели не подписывают договора, то это не лучший вариант для аренды для украинцев. Потому что для получения долгосрочной визы нужно будет подтвердить место проживания, это же касается и статуса временной защиты. 

И в конце ответим на самый главный вопрос мигрантов: сколько стоит снять квартиру в Испании на длительный срок?

В испанском рынке недвижимости есть различные провинции, которые делятся на 50 микро рынков. У каждого из них свое законодательство, ценообразование и тенденции. В связи с высоким спросом и недостатком свободного жилья, цены на съем в Испании стремительно растут. Этому способствует восстановление экономики, создание рабочих мест и рост доходов.

Снижение процентных ставок также играет очень большую роль в повышении цен. В 2024 году средняя стоимость аренды квартиры в Испании достигла 13 евро/м2. В крупных же городах и столице цены возросли до 17,4 евро/м2 в среднем сегменте. На сайтах можно найти предложения начиная с 500 евро за месяц проживания, заканчивая выше 5000 евро/мес.

Обратите внимание, что цены меняются в зависимости от сезона, предоставляемых услуг, местоположения, состояния и среднестатистической цены на рынке. В любом случае каждый сможет найти наиболее подходящее для себя жилье, стоит только ответственно подойти к решению данного вопроса.