Аренда коммунального и государственного имущества, что нужно знать потенциальным арендаторам

В ситуации, когда государственное предприятие или организация планируют продать свое недвижимое имущество, то оно может это сделать при помощи открытого онлайн аукциона, проводимого в электронной системе Prozorro. Sale (Прозорро.Продажи). Для этого продаваемый объект попадает в Фонд государственного имущества Украины, а затем после его описания и размещения на продажу, его смогут увидеть все желающие потенциальные покупатели в системе, и при желании принять участие в торгах.

Однако объекты госсобственности не обязательно покупать, есть большое число предложений по аренде коммунальной и государственной собственности. Аренда недвижимости в этом случае также реализована через открытые онлайн аукционы. Давайте подробней остановимся на этой теме и расскажем, что нужно знать потенциальным арендаторам такой собственности.   

Особенности взятия в аренду государственной и коммунальной недвижимости, согласно действующему законодательству Украины

Представим ситуацию, когда местные органы самоуправления, общины или другие госструктуры решат сдать в аренду какую-либо свою недвижимость. Такая ситуация не является редкостью, так как много таких активов простаивает или находится в стагнирующем положении. Это касается всех активов от аренды помещения, до крупного имущественного комплекса. 

В этом случае сдача в аренду государственного имущества может осуществляться только через систему Прозорро.Продажи, и быть реализована через публичный аукцион. Это требование украинского законодательства. В результате таких торгов, все участники будут предлагать свои цены на повышение стоимости, и арендная плата будет расти таким образом. Выиграет тот участник, кто решит дать наилучшую цену.

Все участники в такой ситуации имеют равные возможности и шансы, а ключевым элементов являются лучшие ценовые условия для заказчика аукциона – государственной компании или организации. Договор аренды помещения или целого предприятия будет заключен с победителем таких публичных торгов. При этом все желающие могут проследить за ходом проведения и самого аукциона, и условиями подписания последующего договора аренды.   

Как принять участие в аукционе по аренде?

Если вас интересует аренда недвижимости муниципальной, коммунальной или государственной собственности, то вам следует принять участие в таком аукционе. Что для этого требуется, давайте разберем по пунктам:

• выбрать авторизованную сертифицированную интернет площадку системы Прозорро.Продажи, информацию подробней об этом вы можете узнать у нас на сайте, пройдя по ссылке;
• зарегистрироваться на выбранной площадке;
• через свой электронный кабинет на этой площадке подобрать интересующие вас торги по аренде, для этого можно воспользоваться фильтром и специально отсортировать торги по данной теме;
• подать заявку на участие в тех торгах и у того заказчика, чью недвижимость вы хотите арендовать;
• оплатить начальный взнос и пройти верификацию участника (обязательная процедура, подтверждающая ваше право участвовать на законных основаниях в аукционах Prozorro);
• в назначенное время принять непосредственное участие в торгах, дата и время которых указываются заранее;
• в трех раундах попробовать дать лучшую цену, и таким образом обойти конкурентов, в каждом раунде цену можно поднимать только один раз;
• тот, кто даст лучшую цену, тот и выиграет аукцион, и арендует предлагаемую недвижимость, с ним и будет заключен договор.

Схема достаточно проста, ее необходимо один или два раза пройти, чтобы понять ее удобство и наглядность. При этом вам никуда не нужно ехать, и не требуется вашего непосредственного физического присутствия, все процессы происходят удаленно. 

Более полную информацию о том, как принять участие в торгах на Прозорро, можно узнать из нашей статьи.

Что делать, если вы хотите арендовать конкретное госимущество?

Также стоит остановиться еще на одной теме. Предположим вам интересна какая-либо простаивающая государственная недвижимость в вашем городе или населенном пункте, и вы хотите взять ее в аренду, но ее нет среди аукционов. В этом случае вы подаете заявление в местные органы самоуправления или управлению госпредприятия о том, что хотели бы взять такую недвижимость в аренду. 

После рассмотрения и утверждения вашей заявки, местные власти могут поместить этот объект для передачи его в аренду на все те же электронные торги в системе Прозорро.Продажи. И именно там вы можете взять их в аренду на указанный срок, но только если выиграете аукцион. Здесь условия равенства всех участников сохраняются, как и одинаковые возможности стать победителями торгов.