Адміністративно-офісна нерухомість
Нежитлові приміщення в адміністративній будівлі літ. Д-4,5 - поз. 106,107 на 1-му поверсі. Загальна площа (кв.м): 113.5, Опис: в адміністративній будівлі торгового центру літ. Д-4,5 на 1-му поверсі приміщення поз. 106,107.
Будівля розташована на території міської забудови за адресою місто Дніпро, вулиця Воскресенська, будинок 18. Будівля розташована в центральній частині міста, в зоні щільної забудови. Добра транспортна доступність. В безпосередній близькості — адміністративні установи, бізнес-центри, банки.
Конструкції будівлі були введені в експлуатацію в 2011 році.
Призначення будівлі на момент опису - адміністративно-побутова будівля (офісний центр).
На момент опису будівля не експлуатується.
Код об'єкта згідно з державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000 - 1220.6 (будівлі для конторських та адміністративних цілей).
Фасад будівлі розвернутий в сторону вулиці Воскресенська. Бокові фасади будівель розвернуті в сторону суміжних будівель (будинки 16 та 20). Покриття тротуару зі сторони входу – тротуарна плитка.
Ганок будівлі облицьований гранітною плиткою. Будівля має металопластикові віконні рами, металопластикові та металеві двері.
Будівля має п’ять поверхів із надбудовою для забезпечення виходу на покрівлю, а також для виходу в приміщення котельні. Підвал в будівлі відсутній.
Конструктивна система будівлі має повний залізобетонний каркас з несучими колонами, монолітними ребристими плитами перекриттів. Колони каркасу будівлі - монолітні, залізобетонні, перетином 400х400 мм.
Висота приміщень будівлі від підлоги до стелі складає:
1 поверху – 4,32 м,
2 поверху – 3,48 м,
3 поверху - 3,47 м,
4 поверху - 3,47 м,
5 поверху – 3,47 м,
надбудови 3,18 м.
В будівлі наявна ліфтова шахта, однак на момент опису підйомно-транспортні механізми (ліфт) - відсутні.
На момент опису в будівлі введені кабелі електропостачання, а також підведені водонесучі комунікації (водопостачання та каналізація), а також газ (газова труба заведена в приміщення котельні в надбудові).
Розводка електропостачання та водопостачання по поверхах відсутня, розводка каналізації по приміщеннях поверхів відсутня, виконана розводка по приміщеннях поверхів внутрішнього водовідведення.
Майно належить боржнику на праві приватної власності.
Незавершене будівництво домоволодіння в т.ч. житловий будинок, заг.пл. 111,2 кв.м. готовністю 44%, гараж, заг.пл. 29,3 кв.м. готовністю 49%, реєстраційний номер: 540212026106, матеріали стін: цегла, належить на праві власності на підставі договору купівлі-продажу №2635 від 09.12.2016 року, видавник: приватний нотаріус Коломийського МНО Івано-Франківської області та земельна ділянка, реєстраційний номер: 532635326106, пл. 0,06 га, кадастровий номер: 2610600000:09:006:0515, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, належить на праві власності на підставі договору купівлі-продажу №2636 від 09.12.2016 року, видавник: приватний нотаріус Коломийського МНО Івано-Франківської області, об'єкти знаходяться за адресою: Івано-Франківська обл., м. Коломия, вул. Львівська, 15
Гараж № 27 (ГК ХВУ по експлуатації гаражів), загальна площа – 23,4 кв. м., за адресою: Харківська обл., м. Харків, пров. Ново-Толкачівський (попередня назва – пров. Червоностудентський), 12-А.
Право власності на нерухоме майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: б/н, виданий 16.02.2009, видавник: Київська районна у місті Харкові рада.
Згідно технічної документації гараж № 27:
Загальна площа – 23,4 кв. м., основна (виробнича) площа – 23,4 км. м.
Рік побудови – 1968 р.
Висота – 2,60 м.
Опис основних конструктивних елементів: фундамент – бетон, стіни – цегла, шл/бл., покрівля – руберойд, перекриття – залізобетон, дерево, підлога – бетон.
Інженерне обладнання: електрика.
Загальний стан задовільний.
Транспортний засіб марки "CHRYSLER" модель "VOYAGER", реєстраційний номерний знак FZI97PV, номер кузова:1С4GYN2M1XU109946, сірого кольору, 1999 р.в., п'яти дверний. Тип палива - дизель. Об'єм двигуна - 2499 см.куб. Транспортний засіб візуально у задовільному стані. Кузов автомобіля має численні сліди корозії, подряпини та вм'ятини, відколи лакофарбового покриття, забруднена та пошкоджена оббивка сидінь, забруднена та пошкоджена оббивка салону, пошкодження бамперів. Транспортний засіб тривалий час не перебував в експлуатації. Комплектність вузлів, агрегатів та контрольних приладів не перевірялася. Ключ запалювання є у зберігача. На день опису та арешту транспортний засіб виявлено без 4-коліс. Кількість місць для сидіння 7. Тип КПП - механіка. Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу в наявності та знаходиться у зберігача майна.
Легковий автомобіль марки «RENAULT» моделі «LAGUNA» VIN-код VF1BG0G0629739532 ,р.н.з. Польщі POS6WL3 , 2003 року виготовлення, об`єм двигуна 1870 см3, тип двигуна - дизель, колір - сірий, бувший у використанні. Видимі корозії корпуса, подряпини. Ключі запалювання - відсутні. Свідоцтво про реєстрацію ТЗ- відсутнє. Пробіг - невідомий.
62/10000 спільна частка торгового комплексу, заг.пл. 3141,5 кв.м., реєстраційний номер: 183127926106, адреса: Івано-Франківська обл., Коломийський р-н., м. Коломия, вул. Вячеслава Чорновола, 26, що складається з приміщення №21, ІІ поверх, заг.пл. 15,8 кв.м., площа спільного користування 5,0 кв.м. та пропорційна частина площ спільного користування (сходові клітки, коридор, туалет), площа по зовнішнім обмірам 20,8 кв.м., матеріали стін: цегла. Належить боржнику на праві власності на підставі договору дарування №2686 видане 26.09.2018 р., видане Приватним нотаріусом Коломийського МНО.
Чи можна невеликій або навіть великій компанії знайти собі новий офіс у вдало розташованому місці міста або населеного пункту? Відповідь буде позитивною, але якщо ви захочете його купити з ринку, то ціна виявиться досить високою, це особливо стосується столиці та обласних центрів. Однак вигідну ціну все ж отримати можна, якщо скористатися електронною системою онлайн аукціонів Прозорро.Продажі. Тут продається офісна нерухомість від окремих приміщень, до цілих будинків в самих різних куточках нашої країни. Чому вигідні такі аукціони, а також трохи детальніше про роботу системи мова і піде в цій статті.
Як купити адміністративно-офісну нерухомість на аукціоні ProZorro?
Що таке аукціон в публічній електронній системі ProZorro.Sale? Це повністю автоматизований процес, що проходить згідно із законодавством. Автоматизація дає можливість будь-якому охочому потенційному покупцеві виграти аукціон на таких же правах, як і будь-який інший учасник. Привілеїв і корупції тут немає, а також лобіювання чиїхось інтересів «по знайомству», це відкриває дорогу приватним особам і комерційним компаніям купити ту адміністративно-офісну нерухомість, яка належить державі і виставлена на продаж.
Публічність проведення торгів надає можливість будь-якому охочому перевірити законність процедури, а значить і чесність перемоги на аукціоні. Самі торги проходять за методикою конкурентного підняття ціни за лот, так званий стандартний або англійський аукціон на підвищення вартості.
Процедура коротко виглядає наступним чином:
- ви входите на торги з одного з акредитованих інтернет-майданчиків системи Прозорро, (про них можна дізнатися на офіційному сайті системи);
- подаєте свою заявку на участь в обраному вами аукціоні;
- подаєте свою цінову пропозицію до початку торгів;
- берете участь безпосередньо в торгах, де у вас буде три хвилини в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку;
- виграє аукціон той, хто пропонує найвищу ціну за лот;
- з переможцем підписується договір, а після оплати він може перереєструвати нерухомість на себе або свою фірму.
Останнім в кожному раунді робить свою ставку той учасник, який запропонував до цього кращу ціну. Цей нюанс слід враховувати під час участі.
Яку адміністративно-офісну нерухомість можна купити на аукціоні ProZorro.Sale?
Які об'єкти пропонуються в розділі адміністративно-офісної нерухомості? Це можуть бути:
- окремі офісні приміщення;
- підвали і прибудови;
- ряд кабінетів, частина офісної будівлі під середню або велику за розмірами співробітників компанію;
- цілі офісні будівлі;
- старі адміністративні комплекси держпідприємств;
- офіси приватних фірм або підприємств, які вони продають через Прозорро добровільно;
- інші об'єкти.
Добровільна продаж своїх офісів або адміністративних будівель приватними власниками через ProZorro.Sale вказує на те, що є довіра до системи, і тут з'являється можливість за реальною ціною продати своє майно.
Якщо ви розумієте, що у вас є труднощі фінансового характеру на покупку цікавого об'єкта нерухомості, то ви можете розглянути можливість взяти відповідний вам варіант в оренду. Оренда офісів та адміністративних будівель, що знаходяться в держвласності, також проходить тільки через систему Прозорро.Продажі. Це теж вимога законодавства.
Чому вигідно купувати адміністративно-офісну нерухомість на Прозорро.Продажі?
Якщо учасників буде на обраних вами торгах не дуже багато, то ціна відносно стартового значення виросте не суттєво, а значить з'являється можливість вигідно купити нерухомість. Часто буває ціна нижче ринкових ставок. У цьому вигода участі в торгах. Іноді трапляється і зворотна ситуація, коли вартість багаторазово зростає. Це ще раз доводить, що такі електронні торги природний процес, в якому є конкуренція, а не корупція.
Ще один аспект вигоди, досить велика кількість об'єктів, пропонованих в самих різних куточках країни. Це дає можливість вибрати максимально привабливу офісну нерухомість.
Як безпечно купити адміністративно-офісну нерухомість на торгах?
Уявімо собі ситуацію, що ви знайшли цікавий варіант адміністративно-офісної нерухомості в вашому місті в системі Прозорро, і хочете взяти участь в аукціоні, але багатьох нюансів роботи системи і різних юридичних питань ви не знаєте, в цьому випадку має сенс замовити послугу супроводу. Такий супровід надає досвідчений юрист з нерухомості, який добре знайомий з принципами роботи ProZorro.Sale. Зокрема, такого професіонала ви можете знайти в агентстві RialtoTenders.
Які можливості відкриває така співпраця:
- безпечна та ефективна участь в торгах електронної системи;
- пошук і оцінка об'єктів нерухомості, в тому числі і оцінка ризиків, пов'язаних з їх придбанням;
- супровід на аукціоні на всіх етапах;
- юридична консультація при укладенні договору купівлі-продажу об'єкта, якщо ви виграли торги;
- допомога в оформленні нової власності на ім'я клієнта.
Практика показує, що економити у вас вийде за допомогою профільного фахівця. Адже він зуміє вберегти від помилок і невірно прийнятих рішень, допоможе виграти аукціон з мінімальними грошовими витратами, а також проконсультує з юридичних питань. У цих питаннях безпека також важлива, як і в будь-яких інших процесах, пов'язаних з придбанням нерухомості. Допомогу можна замовити на будь-якому етапі або повний супровід у всіх питаннях, пов'язаних з вашою участю в аукціонах системи Прозорро.Продажі.