Адміністративно-офісна нерухомість
73/100 частки нежилого приміщення підвалу літ. А-6, загальною площею: 789,5 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Тбіліська, будинок 27, приміщення 164.
73/100 частки нежилого приміщення підвалу літ. А-6, загальна площа: 789,5 кв.м., за адресою: вул. Тбіліська, будинок 27, приміщення 164, м. Запоріжжя, Запорізька область, що належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 4851, виданого 18.12.2007 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Малишевою Л.Є., РНМ: 14692556.
73/100 частки нежилого приміщення підвалу літ. А-6, являють собою складову частину приміщення 164 у багатоквартирному шестиповерховому будинку. Загальна площа приміщення 164 : 789,5 кв.м., складається з:
- № 1 – тамбур, площею 10,6 кв.м.;
- № 2 - кладова, площею 0,6 кв.м.;
- № 3 - кладова, площею 0,7 кв.м.;
- №4 – коридор, площею – 12,5 кв.м.;
- №5 – кабінет, площею – 8,1 кв.м.;
- №6 – кабінет, площею – 15,1 кв.м.;
- №7 – коридор, площею – 16,3 кв.м.;
- №8 – кабінет, площею – 9,4 кв.м.;
- №9 – кладова, площею – 0,9 кв.м.;
- №10 – кабінет, площею – 6,9 кв.м.;
- №11 – кабінет, площею – 28,7 кв.м.;
- №12 – склад, площею – 11,3 кв.м.;
- №13 – кладова, площею – 3,2 кв.м.;
- №14 – бойлерна, площею – 13,3 кв.м.;
- №15 – коридор, площею – 2,3 кв.м.;
- №15а – кладова, площею – 2,2 кв.м.;
- №16 – сходова клітка, площею – 7,7 кв.м.;
- №16а – склад, площею – 42,5 кв.м.;
- №17 – склад, площею – 17,4 кв.м.;
- №18 – кладова, площею – 7,6 кв.м.;
- №19 - душова, площею – 0,9 кв.м.;
- №20 – вмивальня, площею – 0,9 кв.м.;
- №21 – туалет, площею – 1,1 кв.м.;
- №22 – туалет, площею – 1,1 кв.м.;
- №23 – вмивальня, площею – 2,0 кв.м.;
- №24 – роздягальня, площею – 10,2 кв.м.;
- №25 – кладова, площею – 1,2 кв.м.;
- №26 – коридор, площею – 5,1 кв.м.;
- №27 – роздягальня, площею – 25,9 кв.м.;
- №28 – склад, площею – 10,5 кв.м.;
- №29 – склад, площею – 18,9 кв.м.;
- №30 – склад, площею – 23,5 кв.м.;
- №31 – кладова, площею – 10,5 кв.м.;
- №32 – сходова клітка, площею – 7,6 кв.м.;
- №33 – кладова, площею – 3,8 кв.м.;
- №34 – коридор, площею – 3,3 кв.м.;
- №35 – вмивальня, площею – 5,1 кв.м.;
- №36 – туалет, площею – 1,1 кв.м.;
- №37 – туалет, площею – 1,1 кв.м.;
- №38 – склад, площею – 50,1 кв.м.;
- №39 – кладова, площею – 8,9 кв.м.;
- №40 – склад, площею – 70,2 кв.м.;
- №41 – кабінет, площею – 59,7 кв.м.;
- №42 – кладова, площею – 3,7 кв.м.;
- №43 – коридор, площею – 6,1 кв.м.;
- №44 – коридор, площею – 5,0 кв.м.;
- №45 – кабінет, площею – 7,3 кв.м.;
- №46 – кабінет, площею – 22,2 кв.м.;
- №47 – коридор, площею – 16,0 кв.м.;
- №48 – кабінет, площею – 13,4 кв.м.;
- №49 – кабінет, площею – 24,5 кв.м.;
- №50 – коридор, площею – 7,5 кв.м.;
- №51 – коридор, площею – 8,5 кв.м.;
- №52 – кабінет, площею – 24,4 кв.м.;
- №53 – кабінет, площею – 8,7 кв.м.;
- №54 – коридор, площею – 12,5 кв.м.;
- №55 – кабінет, площею – 20,4 кв.м.;
- №56 – коридор, площею – 17,5 кв.м.;
- №57 – кабінет, площею – 44,2 кв.м.;
- №58 – кабінет, площею – 5,6 кв.м.;
- №59 – коридор, площею – 2,0 кв.м.
Усього по нежилому приміщенню підвалу літ. А-6 загальна площа 789,5 кв.м., складається з основної – 543,00 кв.м., підсобної – 246,5 кв.м.
Згідно технічного паспорту на нерухоме майно:
- нежиле приміщення підвалу літ. А-6: рік спорудження – 1969, висота приміщень – 3,20 м., площа основи забудови – 1008,8 кв.м., об’єм – 3228 куб.м., фундамент та цоколь – копка котловану, стіни – залізобетонні, дерев’яні, оштукатурені, оздоблені, перегородки – цегляні, дерев’яні, міжповерхові перекриття – залізобетонні плити, підлога – дошки, лінолеум, металева плитка, бетон, мармурова крихта, отвори – вікна подвійні, металопластикові, двері прості, металеві, сходи – залізобетонні марші, опалення – центральне, інженерні обладнання: електрика наявна, водопровід – наявний, каналізація – наявна, газопровід - відсутній, вентиляція – наявна;
- тамбур літ. а: висота приміщень – 2,10 м., площа основи забудови – 12,0 кв.м., об’єм – 25 куб.м., фундамент – цегляний, стіни – металевий каркас, перегородки – відсутні, перекриття – металеві, підлога – залізобетон, дах – шифер, отвори – наявні;
- приямки: площа основи забудови – 25,7 кв.м., цегляні оштукатурені.
приміщення (групи приміщень) заг. площ. 336,1 кв.м. м.Львів вул. Величковського, буд. 9 приміщення 101
приміщення належить боржник на підставі : Договір про співпрацю, серія та номер: 03/12/18, виданий 03.12.2018, видавник: Сторона-1: боржник, Сторона-2: ТОВ "ШАНС КИЙ БУД"; інший тип договору, Договір про внесення змін і доповнень до Договору про співпрацю від 03.12.2018 року № 03/12/18, серія та номер: б/н, виданий 15.02.2023, видавник: Сторона-1: боржник, Сторона-2: ТОВ "ШАНС КИЙ БУД"; Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер: ЛВ122230405671, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; Документ, що підтверджує присвоєння закінченому будівництвом об’єкту адреси (Витяг з ЄДЕССБ), серія та номер: AR01:1469-1851-5474-5502, виданий 01.09.2023, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; Технічний паспорт (Витяг з ЄДЕССБ), серія та номер: TI01:1461-9635-4570-8337, виданий 08.07.2025, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ
Чи можна невеликій або навіть великій компанії знайти собі новий офіс у вдало розташованому місці міста або населеного пункту? Відповідь буде позитивною, але якщо ви захочете його купити з ринку, то ціна виявиться досить високою, це особливо стосується столиці та обласних центрів. Однак вигідну ціну все ж отримати можна, якщо скористатися електронною системою онлайн аукціонів Прозорро.Продажі. Тут продається офісна нерухомість від окремих приміщень, до цілих будинків в самих різних куточках нашої країни. Чому вигідні такі аукціони, а також трохи детальніше про роботу системи мова і піде в цій статті.
Як купити адміністративно-офісну нерухомість на аукціоні ProZorro?
Що таке аукціон в публічній електронній системі ProZorro.Sale? Це повністю автоматизований процес, що проходить згідно із законодавством. Автоматизація дає можливість будь-якому охочому потенційному покупцеві виграти аукціон на таких же правах, як і будь-який інший учасник. Привілеїв і корупції тут немає, а також лобіювання чиїхось інтересів «по знайомству», це відкриває дорогу приватним особам і комерційним компаніям купити ту адміністративно-офісну нерухомість, яка належить державі і виставлена на продаж.
Публічність проведення торгів надає можливість будь-якому охочому перевірити законність процедури, а значить і чесність перемоги на аукціоні. Самі торги проходять за методикою конкурентного підняття ціни за лот, так званий стандартний або англійський аукціон на підвищення вартості.
Процедура коротко виглядає наступним чином:
- ви входите на торги з одного з акредитованих інтернет-майданчиків системи Прозорро, (про них можна дізнатися на офіційному сайті системи);
- подаєте свою заявку на участь в обраному вами аукціоні;
- подаєте свою цінову пропозицію до початку торгів;
- берете участь безпосередньо в торгах, де у вас буде три хвилини в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку;
- виграє аукціон той, хто пропонує найвищу ціну за лот;
- з переможцем підписується договір, а після оплати він може перереєструвати нерухомість на себе або свою фірму.
Останнім в кожному раунді робить свою ставку той учасник, який запропонував до цього кращу ціну. Цей нюанс слід враховувати під час участі.
Яку адміністративно-офісну нерухомість можна купити на аукціоні ProZorro.Sale?
Які об'єкти пропонуються в розділі адміністративно-офісної нерухомості? Це можуть бути:
- окремі офісні приміщення;
- підвали і прибудови;
- ряд кабінетів, частина офісної будівлі під середню або велику за розмірами співробітників компанію;
- цілі офісні будівлі;
- старі адміністративні комплекси держпідприємств;
- офіси приватних фірм або підприємств, які вони продають через Прозорро добровільно;
- інші об'єкти.
Добровільна продаж своїх офісів або адміністративних будівель приватними власниками через ProZorro.Sale вказує на те, що є довіра до системи, і тут з'являється можливість за реальною ціною продати своє майно.
Якщо ви розумієте, що у вас є труднощі фінансового характеру на покупку цікавого об'єкта нерухомості, то ви можете розглянути можливість взяти відповідний вам варіант в оренду. Оренда офісів та адміністративних будівель, що знаходяться в держвласності, також проходить тільки через систему Прозорро.Продажі. Це теж вимога законодавства.
Чому вигідно купувати адміністративно-офісну нерухомість на Прозорро.Продажі?
Якщо учасників буде на обраних вами торгах не дуже багато, то ціна відносно стартового значення виросте не суттєво, а значить з'являється можливість вигідно купити нерухомість. Часто буває ціна нижче ринкових ставок. У цьому вигода участі в торгах. Іноді трапляється і зворотна ситуація, коли вартість багаторазово зростає. Це ще раз доводить, що такі електронні торги природний процес, в якому є конкуренція, а не корупція.
Ще один аспект вигоди, досить велика кількість об'єктів, пропонованих в самих різних куточках країни. Це дає можливість вибрати максимально привабливу офісну нерухомість.
Як безпечно купити адміністративно-офісну нерухомість на торгах?
Уявімо собі ситуацію, що ви знайшли цікавий варіант адміністративно-офісної нерухомості в вашому місті в системі Прозорро, і хочете взяти участь в аукціоні, але багатьох нюансів роботи системи і різних юридичних питань ви не знаєте, в цьому випадку має сенс замовити послугу супроводу. Такий супровід надає досвідчений юрист з нерухомості, який добре знайомий з принципами роботи ProZorro.Sale. Зокрема, такого професіонала ви можете знайти в агентстві RialtoTenders.
Які можливості відкриває така співпраця:
- безпечна та ефективна участь в торгах електронної системи;
- пошук і оцінка об'єктів нерухомості, в тому числі і оцінка ризиків, пов'язаних з їх придбанням;
- супровід на аукціоні на всіх етапах;
- юридична консультація при укладенні договору купівлі-продажу об'єкта, якщо ви виграли торги;
- допомога в оформленні нової власності на ім'я клієнта.
Практика показує, що економити у вас вийде за допомогою профільного фахівця. Адже він зуміє вберегти від помилок і невірно прийнятих рішень, допоможе виграти аукціон з мінімальними грошовими витратами, а також проконсультує з юридичних питань. У цих питаннях безпека також важлива, як і в будь-яких інших процесах, пов'язаних з придбанням нерухомості. Допомогу можна замовити на будь-якому етапі або повний супровід у всіх питаннях, пов'язаних з вашою участю в аукціонах системи Прозорро.Продажі.