Адміністративно-офісна нерухомість у м. Одеса

Пропонується до оренди група нежитлових приміщень 9-го поверху 9-ти поверхового будинку загальною площею 48,00 кв. м. Приміщення під офіс, майстерню, потрібують капітального ремонту, висота приміщень Н=2,55 м. Об'єкт знаходиться у північної частині Пересипського районі. Приміщення забезпечені електропостачанням, теплопостачання центральне, санвузол роздільний. Ліфт працює. Будівля знаходиться серед житлових будинків. Високий пішохідний та автомобільний трафік. Характеристики кількість поверхів будівлі – 9; загальна площа приміщень – 48,00 кв.м; площа запропонована до оренди – 48,00 кв.м; теплопостачання - центральне; дозволена потужність – 2 кВт

Пропонується до оренди група приміщень 3-го поверху загальною площею 56,50 кв. м. Приміщення під офіс, майстерню, не потребують ремонту. Об'єкт знаходиться у Хаджибейському районі міста, 3-поверхова будівля з загальним заїздом у двір, двір асфальтований, огороджений залізобетонним парканом, зручна транспортна розв’язка та інфраструктура. Приміщення забезпечене електропостачанням, теплопостачання відсутнє, загальний санвузол на поверсі. Характеристики : кількість поверхів будівлі – 3; загальна площа будівлі – 1570,90 кв.м площа запропонована до оренди – 56,50 кв.м теплопостачання - відсутнє; дозволена потужність – до 5 кВт земельна ділянка – 0,2140 га.

Однокімнатна квартира загальною площею 18.2 кв.м., житловою 11.1 кв.м., розташована: Одеська обл., м. Одеса, вул. Розкидайлівська, буд. 67-Б, кв. 2.2.2. Квартира розташована на 2 поверсі 2-ох поверхової житлової будівлі та складається з однієї житлової кімнати площею 11.1 кв.м., коридором та ванною кімнатою загальною площею 7.1 кв.м. Підставою виникнення права власності у боржника є договір купівлі-продажу майнових прав на об'єкт нерухомого майна, серія таномер: Р/А-4.2.2-б/р, виданий 08.05.2019, видавник: ТОВ "ВЕСТ БІЛДІНГУКРАЇНА" та Особа 1; додаткова угода до договору №Р/А-4.2.2-б/р від 08.05.2019 року купівлі-продажу майнових прав на об'єкт нерухомого майна,  в новій редакції від 16.06.21 року, серія та номер: б/н, виданий 16.06.2021, видавник: ТОВ "ВЕСТ БІЛДІНГ УКРАЇНА" та Особа 1; додаткова угода до договору №Р/А-4.2.2-б/б від 08.05.2019 року купівлі-продажу майнових прав на об'єкт нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 16.06.2021, видавник: ТОВ "ВЕСТБІЛДІНГ УКРАЇНА" та Особа 1; довідка про сплату грошових коштів згіднодоговору купівлі-продажу майнових прав на об'єкт нерухомого майна, серія таномер: б/н, виданий 16.06.2021, видавник: ТОВ "ВЕСТ БІЛДІНГ УКРАЇНА";виписка з переліку осіб, кошти яких залучались для будівництва об'єктанерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 16.06.2021, видавник: ТОВ "ВЕСТБІЛДІНГ УКРАЇНА"; акт приймання-передачі до Договору №р/А-4.2.2-б/р вредакції від 16.06.21 року купівлі-продажу майнових прав на об'єкт нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 16.06.2021, видавник: ТОВ "ВЕСТ БІЛДІНГУКРАЇНА" та Особа 1; договір від 08.05.2019 року купівлі-продажу майнових прав на об'єкт нерухомого майна (НОВА РЕДАКЦІЯ), серія та номер: Р/А-4.2.2-б/р, виданий 16.06.2021, видавник: ТОВ "ВЕСТ БІЛДІНГ УКРАЇНА" та Особа 1.

У квартирі яка реалізується відсутні зареєстровані особи.

Пропонується до оренди група приміщень 1-го поверху загальною площею 50,50 кв. м. Приміщення під офіс, не потрібують ремонту. Об'єкт знаходиться в історичному центрі Приморського району міста. Приміщення забезпечені електропостачанням, теплопостачання відсутнє, окремий санвузол на поверсі. Висота приміщень Н = 4,20 м. До приміщень окремий вхід з фасаду будівлі. Активний пішохідний та автомобільний трафік. Характеристики: Загальна площа будівлі – 2921,90 кв. м Площа запропонована до оренди – 50,50 кв.м Дозволена потужність – до 5 кВт Теплопостачання – відсутнє Земельна ділянка – 0,3782 га

Здача в оренду нежитлових приміщень 1-го поверхів 2-поверхової будівлі, загальною площею 244,3 кв.м., розташованого за адресою: 65078, м. Одеса, вул. Героїв Крут, 27, перебуває на балансі ТОВ "НДІ "Шторм", згідно до постанови КМУ від 22.09.2023 р. №1032

Нежитлове приміщення першого поверху № 2, загальною площею 42,0 кв.м, що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, 2. Будівля, в якій розташований об’єкт, одноповерхова, внутрішньо-дворова, неправильної форми у плані, близької до прямокутної, задньою стіною прибудована до суміжної будівлі. Доступ до двору домоволодіння здійснюється з вулиці Одарія через металеві ворота з хвірткою. Приміщення об'єкта розташовано в одноповерховому дворовому флігелі, має глибоко дворове розташування, фасад приміщення виходить у двір домоволодіння. На вході до приміщень встановлено подвійні двері; зовнішні металеві та внутрішні метелопластикові зі склопакетом. Внутрішні двері та вікна в приміщенні відсутні. Стіни та стеля в приміщенні поштукатурені, обшиті плитами ОSB та покриті лаком; підлога цементна, покрита лінолеумом; зовнішні двері заґрунтовуванні та пофарбовані олійною фарбою. Спостерігаються забруднення та ушкодження оздоблення приміщень. Інженерні комунікації – електропостачання від зовнішньої мережі. Водопровід та каналізація і відсутні. Технічний стан приміщення характеризується як «задовільний». Відомості про земельну ділянку: відсутні.

Пропонується до оренди підсобне приміщення площею 19,50 кв. м. Приміщення під гараж, майстерню не потребує ремонту. Об'єкт знаходиться у Київському районі, за ринком «Південний», поряд соборний храм, ТРЦ «Панорама», затишне місце, огороджений парканом, зручна транспортна розв’язка та інфраструктура. Приміщення не забезпечене електропостачанням, теплопостачання, вода та каналізація відсутні. Характеристики : кількість поверхів будови – 1; загальна площа будови – 19,50 кв.м площа запропонована до оренди – 19,50 кв.м земельна ділянка комплексу – 0,4261 Га

Здача в оренду нежитлових приміщень 2-го поверху 2-поверхової будівлі, загальною площею 237,7 кв.м., розташованого за адресою: 65078, м. Одеса, вул. Героїв Крут, 27, перебуває на балансі ТОВ "НДІ "Шторм", згідно до постанови КМУ від 22.09.2023 р. №1032

Нежитлові приміщення першого поверху № 597, загальною площею 62,2 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, просп. Небесної Сотні, 10. Приміщення розташоване на першому поверсі прибудови до житлової дев'ятиповерхової будівлі та частково на першому поверсі будівлі. Будівля внутрішньо-квартальна, у формі суміжних прямокутників в плані. Приміщення мають фасадне розташування вздовж міжквартального проїзду. З вулиці встановлені металеві грати з хвірткою на всю площу фасадної частини , вхід в які виконується через метало-пластикові скляні двері. Об'єкт складається з одного основного приміщення та семи допоміжних приміщень. Міські комунікації відключені. Стіни та стеля поштукатурені, обшиті пластиковою вагонкою та пофарбовані; підлога цементна, покрита лінолеумом та керамічною плиткою; двері, вікна та грати пофарбовані. Спостерігаються значні забруднення та ушкодження внутрішнього оздоблення приміщень, конструкції даху та покрівлі через пошкодження внаслідок збройної агресії; порушення герметизації віконних коробок, деформація віконних рам, відсутність частини скління; несправності санітарно-технічних та електричних систем через відключення від міських мереж. Інженерні комунікації – електропостачання, водопровід, каналізація від зовнішніх мереж. Нежитлові приміщення першого поверху № 597, загальною площею 62,2 кв. м, що розташовані за адресою: м. Одеса, просп. Небесної Сотні,10, перебувають в оренді ФОП Крамаренко Світлани Миколаївни на підставі договору оренди від 22 січня 2020 року № 36/20 терміном дії до 22 грудня 2022 року. Договір оренди вважається продовженим на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану (положення Постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 № 634. Розмір орендної плати за місяць 4 148,84 грн. з ПДВ. Технічний стан приміщення характеризується як «задовільний». Відомості про земельну ділянку: відсутні.

Пропонуються до оренди 2-й та 3-й поверхі 3-поверхового будинку загальною площею 338,60 кв.м. Об'єкт знаходиться у центральній, історичній частині міста, в глибині двору, загальний вхід до поверхів з двору. Висота приміщень 2-го поверху Н=4,31 м, 3-го поверху Н=6,20 м. Приміщення потребують капітального ремонту, щільний пішохідний та автомобільний трафік. Характеристики Загальна площа будівлі – 995,00 кв.м Площа запропонована до оренди – 338,60 кв.м Дозволена потужність – до 30 кВт Теплопостачання – централізоване, потребує переобладнання Водопостачання – водопровід, каналізація потребують переобладнання

Пропонується до оренди група приміщень 2-го поверху площею 94,20 кв. м. Приміщення під офіс, майстерню не потрібують ремонту. Об'єкт знаходиться у Київському районі. Приміщення забезпечені електропостачанням, теплопостачання відсутнє, загальний санвузол на другому поверсі, наразі передані в оренду до 31.03.2026 року. До будівлі вільний доступ, поряд безкоштовне паркування на 5 авто. Будівля знаходиться серед житлових будинків. Високий пішохідний та автомобільний трафік. Характеристики кількість поверхів будівлі – 5; загальна площа будівлі – 5579,40 кв.м; площа запропонована до оренди – 94,20 кв.м; теплопостачання - відсутнє; дозволена потужність – до 7 кВт земельна ділянка – 0,3314 га.

Приміщення (група приміщень), загальною площею 16,9 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, пл. Старосінна, 15 приміщення 506-2. Будівля, в якій розташований об’єкт, одноповерхова з підвалом, фасадна, прямокутної форми в плані, вбудована в квартал міської забудови, розташована в кутовій частині кварталу на перетині площі Старосінна та вул. Водопровідна. Вхід до приміщень виконується з дворового фасаду домоволодінні з парадної житлового будинку, на вході в приміщення встановлені металеві двері. Внутрішні двері в приміщенні відсутні, вікна дерев'яні. Об'єкт складається з одного основного приміщення, санвузол відсутній. Стіни в приміщенні частково поштукатурені. Підлога цементна, стеля поштукатурена та побілена; двері, вікна та грати пофарбовані. Спостерігаються значні ушкодження внутрішнього оздоблення, несправності та відсутність частини електричних та освітлювальних приладів, несправність приладів ВРП. Інженерні комунікації – електропостачання від зовнішніх мереж. Водопровід та каналізація і відсутні. Приміщення (група приміщень) загальною площею 16,9 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, площа Старосінна, 15, приміщення 506-2, перебувають в оренді фізичної особи Жирова Віталія Вікторовича на підставі договору оренди від 04 жовтня 2024 № 544/2024 терміном дії до 04 жовтня 2029. Розмір орендної плати за місяць 943,49 з ПДВ. Технічний стан приміщення характеризується як «незадовільний». Відомості про земельну ділянку: відсутні.

Нежитлові приміщення підвалу № 501 загальною площею 305,5 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Дігтярна,7

Однокімнатна квартира № 27, загальною площею 50,8 кв.м., за адресою : м.Одеса, вул. Марсельська 52, яка не зареєстрована за боржником у законному порядку та підлягає реалізації на підставі ухвали Пересипського районного суду м.Одеси від 13.11.2025 року № 523/4863/24, реєстрація фізичних осіб відсутня, квартира знаходиться в задовільному стані та потребує капітального ремонту.

1/3 частина трикімнатної квартири, загальною площею (кв.м): 69,3, житловою площею  (кв.м): 36,9, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Левітана, будинок 118, квартира 40. Належить боржнику на праві приватної спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право власності, 19-22327, 20.11.2006, Управління житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу Одеської міської ради.

В квартирі зареєстровано три повнолітні особи. 

Нежитлове приміщення № 14, загальною площею 87,2 кв.м., з усіма змінами та поліпшеннями за адресою: Одеська область, м. Одеса, площа Соборна, будинок 14 реалізується на підставі рішення № 522/12978/19 виданого 11.11.2021 року Приморським районним судом м. Одеси про звернення стягнення на нежиле приміщення № 14, площею 87,2 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, пл. Соборна, 14, з усіма змінами та поліпшеннями.

Виїздом за адресою: Одеська область, м. Одеса, площа Соборна, будинок 14, приміщення № 14 приватним виконавцем встановлено, що зазначене приміщення реконструйовано та має значно більшу площу ніж визначено виконавчим документом та наявною технічною документацією на об’єкт нерухомого майна. У зв’язку з чим було залучено спеціаліста для виготовлення актуальної технічної документації.

Згідно технічного паспорту виготовленого 05.11.2025 року загальна площа об'єкта з усіма змінами та поліпшеннями становить 203,9 кв.м.

На момент оцінки об'єкт має підвальний поверх, три основних поверхи та терасу.

Підвал складається з одного приміщення загальною площею 14,6 кв.м.

На першому поверсі розташовано: три коридори - 3,3 кв.м.; 4,6 кв.м.; 2,5 кв.м., два санвузли - 3,5 кв.м.; 3,0 кв.м., одну вбиральню - 0,8 кв.м. та три основних приміщення - 20,5 кв.м.; 11,1 кв.м.; 21,2 кв.м., загальна площа 1 поверху становить 70,5 кв.м., основна - 52,8 кв.м.

На другому поверсі розташовано: три коридори - 13,1 кв.м.; 3,3 кв.м.; 1,5 кв.м., п'ять основних приміщень - 11,2 кв.м.; 14,6 кв.м.; 9,8 кв.м.; 7,0 кв.м.; 15,3 кв.м., одне підсобне приміщення - 0,9 кв.м., чотири санвузли - 0,7 кв.м.; 0,8 кв.м.; 2,0 кв.м.; 2,1 кв.м., ванну кімнату - 1,5 кв.м. та балкон - 1,8 кв.м. Загальна площа 2 поверху становить 85,6 кв.м., основна 57,9 кв.м.

На третьому поверсі розташовано: одне основне приміщення - 20,7 кв.м., санвузол - 2,8 кв.м. та тераса - 9,7 кв.м.. Загальна площа 3 поверху становить 33,2 кв.м., основна 20,7 кв.м.

Загальна площа об'єкта становить 203,9 кв.м., площа основних приміщень 131,4 кв.м., допоміжна (підсобна) 61,0 кв.м.

Фундамент - бутовий, стіни - черепашник, покрівля - метал, перекриття - дерево, сходи - залізобетон. Інженерне оснащення: електрика, водопровід, каналізація, газопровід.

Належить боржнику на праві власності на підставі рішення суду, серія та номер: 2-7726/10, виданий 10.12.2013, видавник: Приморський районний суд м. Одеси; ухвала суду, серія та номер: 2-7726/10, виданий 11.09.2017, видавник: Приморський районний суд м. Одеси; технічний паспорт, серія та номер: бн, виданий 12.10.2018, видавник: ТОВ "Профпроект".  

Нежилі приміщення першого поверху № 502 загальною площею 41,6 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, Шкодова гора, 3

3/12 частина трикімнатної квартири, загальною площею (кв.м): 69,3, житловою площею  (кв.м): 36,9, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Левітана, будинок 118, квартира 40. Належить боржнику на праві приватної спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 12099, виданий 20.12.2017, видавник: Поведьонкова І.І., приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу.

В квартирі зареєстровано три повнолітні особи. 

Продається фасадне нежитлове приміщення з окремим входом (664,9 кв.м), яке знаходиться на 2 поверсі багатоквартирного будинку за адресою: місто Одеса, вулиця Разумовська 10-12. Стан приміщення: від забудовника.

Нежитлові приміщення підвалу загальною площею 74,8 кв.м, які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Середньофонтанська, 34, приміщення № 502