Адміністративно-офісна нерухомість
Згідно з даними реєстрових книг комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» кв. 384 в буд. 26 на просп. Романа Шухевича (кол. просп. Генерала Ватутіна) у м. Києві на праві приватної власності зареєстрована за боржником на підставі свідоцтва про право власності, виданого 11.01.1997 Головним управлінням житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації. Квартира складається з 1-ї кімнати, жилою площею 21,9 кв.м, загальною площею 39,6 кв.м
Повнолітні особи зареєстровані у даній квартирі: одна особа.
Малолітні та неповнолітні особи у квартирі не зареєстровані.
Нежиле приміщення підвалу літ. А-5, загальною площею 72,2 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Незалежної України (колишня назва – Сорок років Радянської України), буд. 92, приміщення 72.
Нежиле приміщення підвалу літ. А-5, яке розташоване за адресою: вулиця Незалежної України (колишня назва – Сорок років Радянської України), будинок 92, приміщення 72, м. Запоріжжя, Запорізька область, загальною площею 72,2 кв.м., що належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 3317, виданого 16.08.2007 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Малишевою Л.Є., РНМ: 16033831.
Нежиле приміщення підвалу літ. А-5 №72 являє собою частину багатоквартирного будинку та складається з:
- №1 – кімната, площею 12,7 кв.м.;
- №2 – туалет, площею 2,2 кв.м.;
- №3 – вмивальна, площею 2,9 кв.м.;
- №4 – кімната, площею 18,1 кв.м.;
- №5 – кімната, площею 28,5 кв.м.;
- №6 – кімната, площею 6,7 кв.м.;
- №7 – коридор, площею 1,1 кв.м.;
Всього по нежилому приміщенню підвалу літ. А-5 №72, загальна площа 72,2 кв.м., складається з основної – 66,0 кв.м., допоміжної (підсобної) – 6,2 кв.м.
Згідно технічного паспорту на нерухоме майно:
- Нежиле приміщення підвалу №72 літ. А-5: рік спорудження: 1958, площа основи (забудови): 93,2 кв.м., висота: 2,70 м, об’єм: 252 куб.м, фундамент – копка котловану, стіни – бетон, цегла, покрівля – відсутня, перекриття – залізобетонні плити, підлога – лінолеум, сходи – відсутні. Інженерні обладнання: електрика наявна, водопровід наявний, водовідведення наявне, газопровід відсутній, опалення відсутнє, сміттєпровід – відсутній;
- Приямки: рік спорудження: 1958, площа основи (забудови): 2,9 кв.м., цегляні поштукатурені та облицьовані плиткою.
Автомобіль легковий, «Merсedes Вenz C220», сірого кольору, 1993 року випуску, об’єм двигуна 2,2, тип двигуна-бензин. Пальне у баку відсутнє. Ключі запалення відсутні. Документи відсутні. Пробіг автомобіля 257 631 км. ЛФП пошкоджене, колеса спущені. Паливний бак з правої сторони. Скло у автомобілі не ушкоджене. Номерний знак відсутній. Стоїть більше 10 років. Спереду решітка радіатора квадратної форми, сріблястого кольору. З обох боків по 2 фари, не ушкоджені. Ззаду, з обох боків фари червоного кольору, не ушкоджені. Наявні 2 бокові дзеркала. В середині салон оздоблений світло сірою тканиною. Крісла світло сірого кольору у темно сіру смужку, забруднені.Торпеда із темного пластику. Машина оздоблена тонкою рейкою під дерево по периметру усього салону.Блок коробки передач оздоблений пластиком під дерево. Автомагнітола відсутня. Стан автомобіля-б/у.
ІПОТЕКА. Комплекс будівель, загальною площею 7 490 кв.м., б/в обладнання у кількості 58 інвентарних позицій, що розташовані за адресою: Кіровоградська обл., м. Кропивницький, вул. Слободянюка Руслана, буд. 221
Комплекс складається з: зерносклад № 1 (літ. № Ааа1) площею 2443,2 кв.м.; побутові приміщення (літ. М) площею 180,2 кв.м.; склад для зберігання запчпстин № 1 (літ. НН1) площею 894,6 кв.м.; склад для зберігання запчастин № 2 (літ. ОО1) площею 737,5 кв.м.; склад для зберігання запчастин № 3 (літ. ПП1) площею 1058 кв.м.; робоча башта № 1 з приймально-розвантажувальною системою з автотранспорту № 1 та приймально-розвантажувальна система з залізниці (літ. СС1ТТ1) площею 127,1 кв.м.; трансформаторна підстанція (літ. Ф); операторська (літ. УУ1); наземно-підземна галерея (літ. тт1); автовагова (літ. Щ); залізнична колія (літ. ІІ); приймально-розвантажувальна система з автотранспорту № 2 (літ. КИЛ); робоча башта № 2 (літ. Е); зерносклад № 2 (літ. РР1 Р2) площею 1180,7 кв.м.; вимощення (літ. І); вагова залізнична (літ. В); убиральня (літ. Г); Склад для зберігання запчастин № 4 (літ. Бб) площею 755,4 кв.м.; огорожа (літ. NN1N2N3N4N5N6N7); пожводоймище (літ. М1); пожводоймище з насосною станцією Р3; навіс (літ. И1); операторська (літ. Ю) площею 2,7 кв.м.; навіс для норійної вишки (літ. Я) площею 104,3 кв.м.; норійна вишка (літ. Я1) площею 6,3 кв.м.
Комплекс розташований на земельній ділянці КН 3510100000:19:112:0019 площею 2,3373 га., яка належить територіальній громаді в особі Кропивницької міської ради. Земельна ділянка використовується боржником на підставі договору оренди землі № 114 від 03.12.2008 року. Строк дії оренди змельної ділянки КН 3510100000:19:112:0019 до 21.10.2034 року. Земельна ділянка не є предметом реалізації
Комплекс належить на праві власності боржнику на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Виконавчим документом Кіровоградської міської ради 14.08.2008 на підставі Рішення Виконавчого комітету Кіровоградської міської ради від 11.08.2008 № 1270, а також декларації про готовність об’єкта до експлуатації, серія та номер: КД14312202452 видана 26.10.2012 Інспекцією ДАБК у Кіровоградській області. Номер відомостей про право власності 2570871. Реєстраційний номер ОНМ 162170635101
Виробниче обладнання, яке є предметом застави згідно Договору застави № 20-6ZZ0002 від 21.01.2020, укладеного між боржником (заставодавець) та АТ "ДЕРЖАВНИЙ ЕКСПОРТНО-ІМПОРТНИЙ БАНК УКРАЇНИ", код ЄДРПОУ 00032112 (заставодержатель) та посвідчений приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Письменної Л.І., зареєстрованого в реєстрі за № 17
Виробниче обладнання вмонтовано стаціонарно та знаходиться на території підприємства за адресою: Кіровоградська обл., м. Кропивницький вул. Р. Слободянюка, 221 та складає єдининий виробничий комплекс для робочого процесу переробки зерна і зернових культур та складається з складових частин в кількості 58 інвентарних одиниць. Ознайомитись з переліком майна можна у полі "Вкладення".
Чи можна невеликій або навіть великій компанії знайти собі новий офіс у вдало розташованому місці міста або населеного пункту? Відповідь буде позитивною, але якщо ви захочете його купити з ринку, то ціна виявиться досить високою, це особливо стосується столиці та обласних центрів. Однак вигідну ціну все ж отримати можна, якщо скористатися електронною системою онлайн аукціонів Прозорро.Продажі. Тут продається офісна нерухомість від окремих приміщень, до цілих будинків в самих різних куточках нашої країни. Чому вигідні такі аукціони, а також трохи детальніше про роботу системи мова і піде в цій статті.
Як купити адміністративно-офісну нерухомість на аукціоні ProZorro?
Що таке аукціон в публічній електронній системі ProZorro.Sale? Це повністю автоматизований процес, що проходить згідно із законодавством. Автоматизація дає можливість будь-якому охочому потенційному покупцеві виграти аукціон на таких же правах, як і будь-який інший учасник. Привілеїв і корупції тут немає, а також лобіювання чиїхось інтересів «по знайомству», це відкриває дорогу приватним особам і комерційним компаніям купити ту адміністративно-офісну нерухомість, яка належить державі і виставлена на продаж.
Публічність проведення торгів надає можливість будь-якому охочому перевірити законність процедури, а значить і чесність перемоги на аукціоні. Самі торги проходять за методикою конкурентного підняття ціни за лот, так званий стандартний або англійський аукціон на підвищення вартості.
Процедура коротко виглядає наступним чином:
- ви входите на торги з одного з акредитованих інтернет-майданчиків системи Прозорро, (про них можна дізнатися на офіційному сайті системи);
- подаєте свою заявку на участь в обраному вами аукціоні;
- подаєте свою цінову пропозицію до початку торгів;
- берете участь безпосередньо в торгах, де у вас буде три хвилини в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку;
- виграє аукціон той, хто пропонує найвищу ціну за лот;
- з переможцем підписується договір, а після оплати він може перереєструвати нерухомість на себе або свою фірму.
Останнім в кожному раунді робить свою ставку той учасник, який запропонував до цього кращу ціну. Цей нюанс слід враховувати під час участі.
Яку адміністративно-офісну нерухомість можна купити на аукціоні ProZorro.Sale?
Які об'єкти пропонуються в розділі адміністративно-офісної нерухомості? Це можуть бути:
- окремі офісні приміщення;
- підвали і прибудови;
- ряд кабінетів, частина офісної будівлі під середню або велику за розмірами співробітників компанію;
- цілі офісні будівлі;
- старі адміністративні комплекси держпідприємств;
- офіси приватних фірм або підприємств, які вони продають через Прозорро добровільно;
- інші об'єкти.
Добровільна продаж своїх офісів або адміністративних будівель приватними власниками через ProZorro.Sale вказує на те, що є довіра до системи, і тут з'являється можливість за реальною ціною продати своє майно.
Якщо ви розумієте, що у вас є труднощі фінансового характеру на покупку цікавого об'єкта нерухомості, то ви можете розглянути можливість взяти відповідний вам варіант в оренду. Оренда офісів та адміністративних будівель, що знаходяться в держвласності, також проходить тільки через систему Прозорро.Продажі. Це теж вимога законодавства.
Чому вигідно купувати адміністративно-офісну нерухомість на Прозорро.Продажі?
Якщо учасників буде на обраних вами торгах не дуже багато, то ціна відносно стартового значення виросте не суттєво, а значить з'являється можливість вигідно купити нерухомість. Часто буває ціна нижче ринкових ставок. У цьому вигода участі в торгах. Іноді трапляється і зворотна ситуація, коли вартість багаторазово зростає. Це ще раз доводить, що такі електронні торги природний процес, в якому є конкуренція, а не корупція.
Ще один аспект вигоди, досить велика кількість об'єктів, пропонованих в самих різних куточках країни. Це дає можливість вибрати максимально привабливу офісну нерухомість.
Як безпечно купити адміністративно-офісну нерухомість на торгах?
Уявімо собі ситуацію, що ви знайшли цікавий варіант адміністративно-офісної нерухомості в вашому місті в системі Прозорро, і хочете взяти участь в аукціоні, але багатьох нюансів роботи системи і різних юридичних питань ви не знаєте, в цьому випадку має сенс замовити послугу супроводу. Такий супровід надає досвідчений юрист з нерухомості, який добре знайомий з принципами роботи ProZorro.Sale. Зокрема, такого професіонала ви можете знайти в агентстві RialtoTenders.
Які можливості відкриває така співпраця:
- безпечна та ефективна участь в торгах електронної системи;
- пошук і оцінка об'єктів нерухомості, в тому числі і оцінка ризиків, пов'язаних з їх придбанням;
- супровід на аукціоні на всіх етапах;
- юридична консультація при укладенні договору купівлі-продажу об'єкта, якщо ви виграли торги;
- допомога в оформленні нової власності на ім'я клієнта.
Практика показує, що економити у вас вийде за допомогою профільного фахівця. Адже він зуміє вберегти від помилок і невірно прийнятих рішень, допоможе виграти аукціон з мінімальними грошовими витратами, а також проконсультує з юридичних питань. У цих питаннях безпека також важлива, як і в будь-яких інших процесах, пов'язаних з придбанням нерухомості. Допомогу можна замовити на будь-якому етапі або повний супровід у всіх питаннях, пов'язаних з вашою участю в аукціонах системи Прозорро.Продажі.