Административно-офисная недвижимость
Згідно з даними реєстрових книг комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» кв. 384 в буд. 26 на просп. Романа Шухевича (кол. просп. Генерала Ватутіна) у м. Києві на праві приватної власності зареєстрована за боржником на підставі свідоцтва про право власності, виданого 11.01.1997 Головним управлінням житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації. Квартира складається з 1-ї кімнати, жилою площею 21,9 кв.м, загальною площею 39,6 кв.м
Повнолітні особи зареєстровані у даній квартирі: одна особа.
Малолітні та неповнолітні особи у квартирі не зареєстровані.
Нежиле приміщення підвалу літ. А-5, загальною площею 72,2 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Незалежної України (колишня назва – Сорок років Радянської України), буд. 92, приміщення 72.
Нежиле приміщення підвалу літ. А-5, яке розташоване за адресою: вулиця Незалежної України (колишня назва – Сорок років Радянської України), будинок 92, приміщення 72, м. Запоріжжя, Запорізька область, загальною площею 72,2 кв.м., що належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 3317, виданого 16.08.2007 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Малишевою Л.Є., РНМ: 16033831.
Нежиле приміщення підвалу літ. А-5 №72 являє собою частину багатоквартирного будинку та складається з:
- №1 – кімната, площею 12,7 кв.м.;
- №2 – туалет, площею 2,2 кв.м.;
- №3 – вмивальна, площею 2,9 кв.м.;
- №4 – кімната, площею 18,1 кв.м.;
- №5 – кімната, площею 28,5 кв.м.;
- №6 – кімната, площею 6,7 кв.м.;
- №7 – коридор, площею 1,1 кв.м.;
Всього по нежилому приміщенню підвалу літ. А-5 №72, загальна площа 72,2 кв.м., складається з основної – 66,0 кв.м., допоміжної (підсобної) – 6,2 кв.м.
Згідно технічного паспорту на нерухоме майно:
- Нежиле приміщення підвалу №72 літ. А-5: рік спорудження: 1958, площа основи (забудови): 93,2 кв.м., висота: 2,70 м, об’єм: 252 куб.м, фундамент – копка котловану, стіни – бетон, цегла, покрівля – відсутня, перекриття – залізобетонні плити, підлога – лінолеум, сходи – відсутні. Інженерні обладнання: електрика наявна, водопровід наявний, водовідведення наявне, газопровід відсутній, опалення відсутнє, сміттєпровід – відсутній;
- Приямки: рік спорудження: 1958, площа основи (забудови): 2,9 кв.м., цегляні поштукатурені та облицьовані плиткою.
Автомобіль легковий, «Merсedes Вenz C220», сірого кольору, 1993 року випуску, об’єм двигуна 2,2, тип двигуна-бензин. Пальне у баку відсутнє. Ключі запалення відсутні. Документи відсутні. Пробіг автомобіля 257 631 км. ЛФП пошкоджене, колеса спущені. Паливний бак з правої сторони. Скло у автомобілі не ушкоджене. Номерний знак відсутній. Стоїть більше 10 років. Спереду решітка радіатора квадратної форми, сріблястого кольору. З обох боків по 2 фари, не ушкоджені. Ззаду, з обох боків фари червоного кольору, не ушкоджені. Наявні 2 бокові дзеркала. В середині салон оздоблений світло сірою тканиною. Крісла світло сірого кольору у темно сіру смужку, забруднені.Торпеда із темного пластику. Машина оздоблена тонкою рейкою під дерево по периметру усього салону.Блок коробки передач оздоблений пластиком під дерево. Автомагнітола відсутня. Стан автомобіля-б/у.
ІПОТЕКА. Комплекс будівель, загальною площею 7 490 кв.м., б/в обладнання у кількості 58 інвентарних позицій, що розташовані за адресою: Кіровоградська обл., м. Кропивницький, вул. Слободянюка Руслана, буд. 221
Комплекс складається з: зерносклад № 1 (літ. № Ааа1) площею 2443,2 кв.м.; побутові приміщення (літ. М) площею 180,2 кв.м.; склад для зберігання запчпстин № 1 (літ. НН1) площею 894,6 кв.м.; склад для зберігання запчастин № 2 (літ. ОО1) площею 737,5 кв.м.; склад для зберігання запчастин № 3 (літ. ПП1) площею 1058 кв.м.; робоча башта № 1 з приймально-розвантажувальною системою з автотранспорту № 1 та приймально-розвантажувальна система з залізниці (літ. СС1ТТ1) площею 127,1 кв.м.; трансформаторна підстанція (літ. Ф); операторська (літ. УУ1); наземно-підземна галерея (літ. тт1); автовагова (літ. Щ); залізнична колія (літ. ІІ); приймально-розвантажувальна система з автотранспорту № 2 (літ. КИЛ); робоча башта № 2 (літ. Е); зерносклад № 2 (літ. РР1 Р2) площею 1180,7 кв.м.; вимощення (літ. І); вагова залізнична (літ. В); убиральня (літ. Г); Склад для зберігання запчастин № 4 (літ. Бб) площею 755,4 кв.м.; огорожа (літ. NN1N2N3N4N5N6N7); пожводоймище (літ. М1); пожводоймище з насосною станцією Р3; навіс (літ. И1); операторська (літ. Ю) площею 2,7 кв.м.; навіс для норійної вишки (літ. Я) площею 104,3 кв.м.; норійна вишка (літ. Я1) площею 6,3 кв.м.
Комплекс розташований на земельній ділянці КН 3510100000:19:112:0019 площею 2,3373 га., яка належить територіальній громаді в особі Кропивницької міської ради. Земельна ділянка використовується боржником на підставі договору оренди землі № 114 від 03.12.2008 року. Строк дії оренди змельної ділянки КН 3510100000:19:112:0019 до 21.10.2034 року. Земельна ділянка не є предметом реалізації
Комплекс належить на праві власності боржнику на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Виконавчим документом Кіровоградської міської ради 14.08.2008 на підставі Рішення Виконавчого комітету Кіровоградської міської ради від 11.08.2008 № 1270, а також декларації про готовність об’єкта до експлуатації, серія та номер: КД14312202452 видана 26.10.2012 Інспекцією ДАБК у Кіровоградській області. Номер відомостей про право власності 2570871. Реєстраційний номер ОНМ 162170635101
Виробниче обладнання, яке є предметом застави згідно Договору застави № 20-6ZZ0002 від 21.01.2020, укладеного між боржником (заставодавець) та АТ "ДЕРЖАВНИЙ ЕКСПОРТНО-ІМПОРТНИЙ БАНК УКРАЇНИ", код ЄДРПОУ 00032112 (заставодержатель) та посвідчений приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Письменної Л.І., зареєстрованого в реєстрі за № 17
Виробниче обладнання вмонтовано стаціонарно та знаходиться на території підприємства за адресою: Кіровоградська обл., м. Кропивницький вул. Р. Слободянюка, 221 та складає єдининий виробничий комплекс для робочого процесу переробки зерна і зернових культур та складається з складових частин в кількості 58 інвентарних одиниць. Ознайомитись з переліком майна можна у полі "Вкладення".
Можно ли небольшой или даже крупной компании найти себе новый офис в удачно расположенном месте города или населенного пункта? Ответ будет положительным, но если вы захотите его купить с рынка, то цена окажется достаточно высокой, это особенно касается столицы и областных центров. Однако выгодную цену все же получить можно, если воспользоваться электронной системой онлайн аукционов Прозорро.Продажи. Здесь продается офисная недвижимость от отдельных помещений, до целых зданий в самых разных уголках нашей страны. Почему выгодны такие аукционы, а также немного подробней о работе системы речь и пойдет в этой статье.
Как купить административно-офисную недвижимость на аукционе ProZorro?
Что такое аукцион в публичной электронной системе ProZorro.Sale? Это полностью автоматизированный процесс, проходящий согласно законодательству. Автоматизация дает возможность любому желающему потенциальному покупателю выиграть аукцион на таких же правах, как и любой другой участник. Привилегий и коррупции здесь нет, а также лоббирования чьих-то интересов «по знакомству», это открывает дорогу частным лицам и коммерческим компаниям купить ту административно-офисную недвижимость, которая принадлежит государству и выставлена на продажу.
Публичность проведения торгов предоставляет возможность любому желающему проверить законность процедуры, а значит и честность победы на аукционе. Сами торги проходят по методике конкурентного поднятия цены за лот, так называемый стандартный или английский аукцион на повышение стоимости.
Процедура вкратце выглядит следующим образом:
- вы регистрируетесь на торги на одной из аккредитованных интернет-площадок системы Прозорро, (о них можно узнать на официальном сайте системы);
- подаете свою заявку на участие в выбранном вами аукционе;
- подаете свое ценовое предложение до начала торгов;
- участвуете непосредственно в торгах, где у вас будет три минуты в каждом из трех раундов, чтобы сделать свою ставку;
- выигрывает аукцион тот, кто предлагает наибольшую цену за лот;
- с победителем подписывается договор, а после оплаты он может перерегистрировать недвижимость на себя или свою фирму.
Последним в каждом раунде делает свою ставку тот участник, который предложил до этого лучшую цену. Этот нюанс следует учитывать во время участия.
Какую административно-офисную недвижимость можно купить на аукционе ProZorro.Sale?
Какие объекты предлагаются в разделе административно-офисной недвижимости? Это могут быть:
- отдельные офисные помещения;
- подвалы и пристройки;
- ряд кабинетов, часть офисного здания под среднюю или крупную по размерам сотрудников компанию;
- целые офисные строения;
- старые административные комплексы госпредприятий;
- офисы частных фирм или предприятий, которые они продают через Прозорро добровольно;
- другие объекты.
Добровольная продажа своих офисов или административных зданий частными владельцами и собственниками через ProZorro.Sale указывает на то, что есть доверие к системе, и здесь появляется возможность по реальной цене продать свое имущество.
Если вы понимаете, что у вас есть затруднения финансового характера на покупку интересного объекта недвижимости, то вы можете рассмотреть возможность взять подходящий вам вариант в аренду. Аренда офисов и административных зданий, находящихся в госсобственности, также проходит только через систему Прозорро.Продажи. Это тоже требование законодательства.
Почему выгодно покупать административно-офисную недвижимость на Прозорро.Продажи?
Если участников будет на выбранных вами торгах не особенно много, то цена относительно стартового значения вырастет не существенно, а значит появляется возможность выгодно купить недвижимость. Часто бывает цена ниже рыночного значения. В этом выгода участия в торгах. Иногда случается и обратная ситуация, когда стоимость многократно возрастает. Это еще раз доказывает, что такие электронные торги природный и естественный процесс, в котором есть конкуренция, а не коррупция.
Еще один аспект выгоды, довольно большое количество объектов, предлагаемых в самых разных уголках страны. Это дает возможность выбрать максимально привлекательную офисную недвижимость.
Как безопасно купить административно-офисную недвижимость на торгах?
Представим себе ситуацию, что вы нашли интересный вариант административно-офисной недвижимости в вашем городе в системе Прозорро, и хотите принять участие в аукционе, но многих нюансов работы системы и различных юридических вопросов вы не знаете, в этом случае имеет смысл заказать услугу сопровождения. Такое сопровождение оказывает опытный юрист по недвижимости, который хорошо знаком с принципами работы ProZorro.Sale. В частности, такого профессионала вы можете найти в агентстве RialtoTenders.
Какие возможности открывает такое сотрудничество:
- безопасное и эффективное участие в торгах электронной системы;
- поиск и оценка объектов недвижимости, в том числе и оценка рисков, связанных с их покупкой;
- сопровождение на аукционе на всех этапах;
- юридическая консультация при заключении договора купли-продажи объекта, если вы выиграли торги;
- помощь в оформлении новой собственности на имя клиента.
Практика показывает, что экономить у вас получится с помощью профильного специалиста. Ведь он сумеет уберечь от ошибок и неверно принятых решений, поможет выиграть аукцион с минимальными денежными затратами, а также проконсультируют по юридическим вопросам. В этих вопросах безопасность также важна, как и в любых других процессах, связанных с приобретением недвижимости. Помощь можно заказать на каком-либо этапе или полное сопровождение во всех вопросах, связанных с вашим участием в аукционах системы Прозорро.Продажи.