Административно-офисная недвижимость
Нежитлові приміщення в адміністративній будівлі торгового центру літ.Д-4,5. Приміщення четвертого поверху поз. 401-415; IV-1 - IV-3 загальною площею 389,4 кв.м; нежитлові приміщення п'ятого поверху 501-513; V-1 - V-4 загальною площею 352,4 кв.м; над Д-4,5 надбудова з нежитловими приміщеннями поз.601-603; VI-1 загальною площею 75,7 кв.м. Всього загальна площа приміщень 817,5 кв.м.
Будівля розташована на території міської забудови за адресою місто Дніпро, вулиця Воскресенська, будинок 18. Будівля розташована в центральній частині міста, в зоні щільної забудови. Добра транспортна доступність. В безпосередній близькості — адміністративні установи, бізнес-центри, банки.
Конструкції будівлі були введені в експлуатацію в 2011 році.
Призначення будівлі на момент опису - адміністративно-побутова будівля (офісний центр).
На момент опису будівля не експлуатується.
Код об'єкта згідно з державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000 - 1220.6 (будівлі для конторських та адміністративних цілей).
Фасад будівлі розвернутий в сторону вулиці Воскресенська. Бокові фасади будівель розвернуті в сторону суміжних будівель (будинки 16 та 20). Покриття тротуару зі сторони входу – тротуарна плитка.
Ганок будівлі облицьований гранітною плиткою. Будівля має металопластикові віконні рами, металопластикові та металеві двері.
Будівля має п’ять поверхів із надбудовою для забезпечення виходу на покрівлю, а також для виходу в приміщення котельні. Підвал в будівлі відсутній.
Конструктивна система будівлі має повний залізобетонний каркас з несучими колонами, монолітними ребристими плитами перекриттів. Колони каркасу будівлі - монолітні, залізобетонні, перетином 400х400 мм.
Висота приміщень будівлі від підлоги до стелі складає:
1 поверху – 4,32 м,
2 поверху – 3,48 м,
3 поверху - 3,47 м,
4 поверху - 3,47 м,
5 поверху – 3,47 м,
надбудови 3,18 м.
В будівлі наявна ліфтова шахта, однак на момент опису підйомно-транспортні механізми (ліфт) - відсутні.
На момент опису в будівлі введені кабелі електропостачання, а також підведені водонесучі комунікації (водопостачання та каналізація), а також газ (газова труба заведена в приміщення котельні в надбудові).
Розводка електропостачання та водопостачання по поверхах відсутня, розводка каналізації по приміщеннях поверхів відсутня, виконана розводка по приміщеннях поверхів внутрішнього водовідведення.
Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер рішення: 45271407 від 29.01.2019, Семенуха Іван Олегович, Комунальне підприєство "Юридична реєстрація нерхомості та бізнесу", Дніпропетровська обл., акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 25.10.2018, видавник: ТБ "Січеславська, Правова"; договір купівлі-продажу, серія та номер: 9, виданий 24.10.2018, видавник: ТБ "Січеславська, Правова"; Свідоцтво, серія та номер: б/н, виданий 24.10.2018, видавник: ТБ "Січеславська, Правова"; Додаткове рішення, серія та номер: 202/8418/15-ц, виданий 27.12.2016, видавник: Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська; повідомлення, серія та номер: 30, виданий 02.11.2018, видавник: Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська
Нежитлові приміщення в адміністративній будівлі літ. Д-4,5 - поз. 106,107 на 1-му поверсі. Загальна площа (кв.м): 113.5, Опис: в адміністративній будівлі торгового центру літ. Д-4,5 на 1-му поверсі приміщення поз. 106,107.
Будівля розташована на території міської забудови за адресою місто Дніпро, вулиця Воскресенська, будинок 18. Будівля розташована в центральній частині міста, в зоні щільної забудови. Добра транспортна доступність. В безпосередній близькості — адміністративні установи, бізнес-центри, банки.
Конструкції будівлі були введені в експлуатацію в 2011 році.
Призначення будівлі на момент опису - адміністративно-побутова будівля (офісний центр).
На момент опису будівля не експлуатується.
Код об'єкта згідно з державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000 - 1220.6 (будівлі для конторських та адміністративних цілей).
Фасад будівлі розвернутий в сторону вулиці Воскресенська. Бокові фасади будівель розвернуті в сторону суміжних будівель (будинки 16 та 20). Покриття тротуару зі сторони входу – тротуарна плитка.
Ганок будівлі облицьований гранітною плиткою. Будівля має металопластикові віконні рами, металопластикові та металеві двері.
Будівля має п’ять поверхів із надбудовою для забезпечення виходу на покрівлю, а також для виходу в приміщення котельні. Підвал в будівлі відсутній.
Конструктивна система будівлі має повний залізобетонний каркас з несучими колонами, монолітними ребристими плитами перекриттів. Колони каркасу будівлі - монолітні, залізобетонні, перетином 400х400 мм.
Висота приміщень будівлі від підлоги до стелі складає:
1 поверху – 4,32 м,
2 поверху – 3,48 м,
3 поверху - 3,47 м,
4 поверху - 3,47 м,
5 поверху – 3,47 м,
надбудови 3,18 м.
В будівлі наявна ліфтова шахта, однак на момент опису підйомно-транспортні механізми (ліфт) - відсутні.
На момент опису в будівлі введені кабелі електропостачання, а також підведені водонесучі комунікації (водопостачання та каналізація), а також газ (газова труба заведена в приміщення котельні в надбудові).
Розводка електропостачання та водопостачання по поверхах відсутня, розводка каналізації по приміщеннях поверхів відсутня, виконана розводка по приміщеннях поверхів внутрішнього водовідведення.
Майно належить боржнику на праві приватної власності.
Незавершене будівництво домоволодіння в т.ч. житловий будинок, заг.пл. 111,2 кв.м. готовністю 44%, гараж, заг.пл. 29,3 кв.м. готовністю 49%, реєстраційний номер: 540212026106, матеріали стін: цегла, належить на праві власності на підставі договору купівлі-продажу №2635 від 09.12.2016 року, видавник: приватний нотаріус Коломийського МНО Івано-Франківської області та земельна ділянка, реєстраційний номер: 532635326106, пл. 0,06 га, кадастровий номер: 2610600000:09:006:0515, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, належить на праві власності на підставі договору купівлі-продажу №2636 від 09.12.2016 року, видавник: приватний нотаріус Коломийського МНО Івано-Франківської області, об'єкти знаходяться за адресою: Івано-Франківська обл., м. Коломия, вул. Львівська, 15
Можно ли небольшой или даже крупной компании найти себе новый офис в удачно расположенном месте города или населенного пункта? Ответ будет положительным, но если вы захотите его купить с рынка, то цена окажется достаточно высокой, это особенно касается столицы и областных центров. Однако выгодную цену все же получить можно, если воспользоваться электронной системой онлайн аукционов Прозорро.Продажи. Здесь продается офисная недвижимость от отдельных помещений, до целых зданий в самых разных уголках нашей страны. Почему выгодны такие аукционы, а также немного подробней о работе системы речь и пойдет в этой статье.
Как купить административно-офисную недвижимость на аукционе ProZorro?
Что такое аукцион в публичной электронной системе ProZorro.Sale? Это полностью автоматизированный процесс, проходящий согласно законодательству. Автоматизация дает возможность любому желающему потенциальному покупателю выиграть аукцион на таких же правах, как и любой другой участник. Привилегий и коррупции здесь нет, а также лоббирования чьих-то интересов «по знакомству», это открывает дорогу частным лицам и коммерческим компаниям купить ту административно-офисную недвижимость, которая принадлежит государству и выставлена на продажу.
Публичность проведения торгов предоставляет возможность любому желающему проверить законность процедуры, а значит и честность победы на аукционе. Сами торги проходят по методике конкурентного поднятия цены за лот, так называемый стандартный или английский аукцион на повышение стоимости.
Процедура вкратце выглядит следующим образом:
- вы регистрируетесь на торги на одной из аккредитованных интернет-площадок системы Прозорро, (о них можно узнать на официальном сайте системы);
- подаете свою заявку на участие в выбранном вами аукционе;
- подаете свое ценовое предложение до начала торгов;
- участвуете непосредственно в торгах, где у вас будет три минуты в каждом из трех раундов, чтобы сделать свою ставку;
- выигрывает аукцион тот, кто предлагает наибольшую цену за лот;
- с победителем подписывается договор, а после оплаты он может перерегистрировать недвижимость на себя или свою фирму.
Последним в каждом раунде делает свою ставку тот участник, который предложил до этого лучшую цену. Этот нюанс следует учитывать во время участия.
Какую административно-офисную недвижимость можно купить на аукционе ProZorro.Sale?
Какие объекты предлагаются в разделе административно-офисной недвижимости? Это могут быть:
- отдельные офисные помещения;
- подвалы и пристройки;
- ряд кабинетов, часть офисного здания под среднюю или крупную по размерам сотрудников компанию;
- целые офисные строения;
- старые административные комплексы госпредприятий;
- офисы частных фирм или предприятий, которые они продают через Прозорро добровольно;
- другие объекты.
Добровольная продажа своих офисов или административных зданий частными владельцами и собственниками через ProZorro.Sale указывает на то, что есть доверие к системе, и здесь появляется возможность по реальной цене продать свое имущество.
Если вы понимаете, что у вас есть затруднения финансового характера на покупку интересного объекта недвижимости, то вы можете рассмотреть возможность взять подходящий вам вариант в аренду. Аренда офисов и административных зданий, находящихся в госсобственности, также проходит только через систему Прозорро.Продажи. Это тоже требование законодательства.
Почему выгодно покупать административно-офисную недвижимость на Прозорро.Продажи?
Если участников будет на выбранных вами торгах не особенно много, то цена относительно стартового значения вырастет не существенно, а значит появляется возможность выгодно купить недвижимость. Часто бывает цена ниже рыночного значения. В этом выгода участия в торгах. Иногда случается и обратная ситуация, когда стоимость многократно возрастает. Это еще раз доказывает, что такие электронные торги природный и естественный процесс, в котором есть конкуренция, а не коррупция.
Еще один аспект выгоды, довольно большое количество объектов, предлагаемых в самых разных уголках страны. Это дает возможность выбрать максимально привлекательную офисную недвижимость.
Как безопасно купить административно-офисную недвижимость на торгах?
Представим себе ситуацию, что вы нашли интересный вариант административно-офисной недвижимости в вашем городе в системе Прозорро, и хотите принять участие в аукционе, но многих нюансов работы системы и различных юридических вопросов вы не знаете, в этом случае имеет смысл заказать услугу сопровождения. Такое сопровождение оказывает опытный юрист по недвижимости, который хорошо знаком с принципами работы ProZorro.Sale. В частности, такого профессионала вы можете найти в агентстве RialtoTenders.
Какие возможности открывает такое сотрудничество:
- безопасное и эффективное участие в торгах электронной системы;
- поиск и оценка объектов недвижимости, в том числе и оценка рисков, связанных с их покупкой;
- сопровождение на аукционе на всех этапах;
- юридическая консультация при заключении договора купли-продажи объекта, если вы выиграли торги;
- помощь в оформлении новой собственности на имя клиента.
Практика показывает, что экономить у вас получится с помощью профильного специалиста. Ведь он сумеет уберечь от ошибок и неверно принятых решений, поможет выиграть аукцион с минимальными денежными затратами, а также проконсультируют по юридическим вопросам. В этих вопросах безопасность также важна, как и в любых других процессах, связанных с приобретением недвижимости. Помощь можно заказать на каком-либо этапе или полное сопровождение во всех вопросах, связанных с вашим участием в аукционах системы Прозорро.Продажи.