Яку нерухомість можна знайти на аукціонах Прозорро.Продажі

Більшість аукціонів в офіційній державній системі Прозорро.Продажі проводиться за темою реалізації або оренди нерухомості. Однак варіантів активів, що продаються, безліч, це ж стосується і оренди. Під орендою передусім розуміється державна чи комунальна власність, хоча є торги і від приватних компаній чи осіб.

Розгляньмо, яку нерухомість можна знайти на аукціонах електронної системи Прозорро, а також чому вигідно купувати її саме тут. 

Варіанти нерухомості на торгах Prozorro 

На платформі Прозорро. Продаж в Україні доступний різноманітний спектр нерухомості, який охоплює кілька категорій активів:

• комерційна нерухомість - представлена торговими приміщеннями, такими як магазини та кафе, склади, ліквідні площі нежитлового фонду тощо, вони можуть бути придбані за зниженою ціною;
• житлова нерухомість - квартири, будинки, котеджі, земельні ділянки під житлову забудову для приватного або багатоповерхового будівництва;
• промислові об'єкти - ці активи включають виробничі комплекси, складські приміщення та єдині майнові комплекси, вони часто продаються в рамках малої приватизації або навіть великої приватизації з початковою вартістю понад 250 мільйонів гривень; 
• будівлі та земельні ділянки, які перебувають під арештом - такі об'єкти виставляються на продаж після їх вилучення у боржників, аукціони дозволяють купувати цю нерухомість з можливістю подальшого зняття арешту, що робить їх привабливими для інвесторів;
• активи банків, що ліквідуються - включають як житлову, так і комерційну нерухомість, яка продається в ході ліквідаційних заходів. Такі активи реалізуються через спеціальні аукціони, організовані ФГВФО;
• нерухомість боржників чинних банків – такі торги також трапляються, якщо до чинного банку відходить майно за проблемним кредитним договором;
• активи банкрутів – юридичних чи фізичних осіб, тут часто зустрічаються аукціони з нерухомості; 
• майно, що потрапило під санкції - це об'єкти, конфісковані в осіб, пов'язаних із країною-агресором, їх продаж здійснюється через особливі аукціони, а отримані кошти спрямовуються на покриття збитків, пов'язаних із військовою агресією.

Багато актуальних пропозицій з різних тем нерухомості можна знайти у нас на сайті, тут розміщується інформація про майбутні торги та правила участі в них.

Хто продає нерухомість з електронних торгів Прозоро?

Більшість аукціонів з різноманітних об'єктів нерухомості ініційована тими чи іншими державними чи комунальними підприємствами. У відповідні фонди потрапить інформація про об'єкт, що реалізується або здається в оренду, проводиться його оцінка, а потім оголошуються торги з докладним описом активу. 

Як замовники аукціону виступає Фонд гарантування вкладів, АРМА (Агентство з розшуку та менеджменту активів), Фонд державного майна та інші, проте на торгах не рідко виявляється і нерухомість комерційних компаній та приватних осіб. Вони використовують електронні торги з власної волі, що підтверджує її ефективність.

Якщо здійснюється продаж державних активів, то вони можуть бути реалізовані або здані в оренду лише через торги Prozorro, за рідкісним винятком. Що стосується вигоди купівлі нерухомості різного призначення на таких аукціонах, то вона часто виникає через їхню низьку кінцеву вартість.

Це виходить тому, що стартова ціна майже завжди є залишковою вартістю об'єкта. Якщо на конкретні торги не прийшло багато учасників, і ціна суттєво не піднімається, то фінальна вартість виявиться нижчою за ринкову, хоча бувають і зворотні ситуації різкого зростання ціни.