Какую недвижимость можно найти на аукционах Прозорро.Продажи

Большая часть аукционов в официальной государственной системе Прозорро.Продажи проводится по теме реализации или аренды недвижимости. Однако вариантов продаваемых активов большое множество, это же касается и аренды. Под арендой прежде всего понимается государственная или коммунальная собственность, хотя есть торги и от частных компаний или лиц.

Давайте рассмотрим, какую недвижимость можно найти на аукционах электронной системы Прозорро, а также почему выгодно приобретать ее именно здесь. 

Варианты недвижимости на торгах Prozorro 

На платформе Прозорро.Продажи в Украине доступен разнообразный спектр недвижимости, который охватывает несколько категорий активов:

• коммерческая недвижимость - представлена торговыми помещениями, такими как магазины и кафе, склады, ликвидные площади нежилого фонда и т.д., они могут быть приобретены по сниженной цене;
• жилая недвижимость – квартиры, дома, коттеджи, земельные участки под жилую застройку для частного или многоэтажного строительства;
• промышленные объекты - эти активы включают производственные комплексы, складские помещения и единые имущественные комплексы, они часто продаются в рамках малой приватизации, или даже большой приватизации с начальной стоимостью более 250 миллионов гривен; 
• здания и земельные участки, находящиеся под арестом - такие объекты выставляются на продажу после их изъятия у должников, аукционы позволяют приобретать эту недвижимость с возможностью последующего снятия ареста, что делает их привлекательными для инвесторов;
• активы ликвидируемых банков - включают как жилую, так и коммерческую недвижимость, которая продается в ходе ликвидационных мероприятий. Такие активы реализуются через специальные аукционы, организованные ФГВФЛ;
• недвижимость должников действующих банков – такие торги также случаются, если к действующему банку отходит имущество по проблемному кредитному договору;
• активы банкротов – юридических или физических лиц, здесь часто встречаются аукционы по недвижимости; 
• имущество, попавшее под санкции - это объекты, конфискованные у лиц, связанных со страной-агрессором, их продажа осуществляется через особые аукционы, а вырученные средства направляются на покрытие убытков, связанных с военной агрессией.

Многие актуальные предложения по разным темам недвижимости можно найти у нас на сайте, здесь размещается информация о предстоящих торгах и правилах участия в них.

Кто продает недвижимость с электронных торгов Прозорро?

Большая часть аукционов по разного рода объектам недвижимости инициирована теми или иными государственными или коммунальными предприятиями. В соответствующие фонды попадет информация про реализуемый или сдаваемый в аренду объект от них, проводится его оценка, а затем объявляются торги с подробным описанием актива. 

В качестве заказчиков аукциона выступает Фонд гарантирования вкладов, АРМА (Агентство по розыску и менеджменту активов), Фонд государственного имущества и другие, однако на торгах не редко оказывается и недвижимость коммерческих компаний и частных лиц. Они используют электронные торги по своей собственной воле, что подтверждает ее эффективность.

Если осуществляется продажа государственных активов, то они могут быть реализованы или сданы в аренду только через торги Prozorro, за редким исключением. Что касается выгоды покупки недвижимости разного назначения на таких аукционах, то она часто возникает из-за их низкой конечной стоимости.

Это получается благодаря тому, что стартовая цена почти всегда является остаточной стоимостью объекта. Если на конкретные торги не пришло много участников, и цена существенно не подымается, то финальная стоимость окажется ниже рыночной, хотя бывают и обратные ситуации резкого роста цены.