Як працює Prozorro.Sale, основні принципи

Ідея створення Прозорро.Продажі зародилася на тлі необхідності реформування системи державних закупівель та продажу активів в Україні. Після успішного запуску платформи Prozorro, орієнтованої на державні закупівлі, стало очевидно, що аналогічний підхід можна застосувати і до продажу державних та комунальних активів.

Проєкт був ініційований у 2016 році Міністерством економічного розвитку і торгівлі України за підтримки міжнародних партнерів. Основною метою було створення прозорої та ефективної системи, здатної мінімізувати корупційні ризики та забезпечити максимальну вигоду від продажу активів для держави та суспільства.

Вигода виходить і для інвесторів, бізнесменів та приватних покупців, кому перспективно придбати державне майно, вкласти в нього гроші, модернізувати, і на його базі створити сучасне конкурентне підприємство. Окрім продажів на електронній платформі також доступна й оренда комунальної та державної власності, а також комерційних компаній і приватних осіб.

Ось приклади кількох тем, за якими проводяться торги в цій системі:

• мала приватизація;
• майно банкрутів (компаній або приватних осіб);
• комерційна нерухомість;
• торгові площі;
• цілі майнові комплекси та будівлі;
• промислова нерухомість.

Можна знайти й інші теми, варто вивчити можливості Prozorro детальніше.   

Як працює Прозорро.Продажі?

Prozorro.Sale - це державна система, в якій реалізуються і публікуються всі процеси, пов'язані з продажем держвласності. У ній розташовується вся інформація, починаючи від публікації відомостей про об'єкт продажу або здачі його в оренду, і до договору купівлі-продажу, який також знаходиться у вільному доступі. Сама реалізація проходить у вигляді аукціону. 

Тут можна виділити деякі базові принципи роботи системи, а саме:  

• прозорість і відкритість - уся інформація про лоти, учасників і результати торгів публікується у відкритому доступі, що унеможливлює корупцію та маніпуляції. Учасники можуть стежити за процесом аукціону в режимі реального часу, також усі охочі можуть побачити кінцевий договір, підписаний з переможцем торгів;
• конкуренція - аукціони проводяться в конкурентному середовищі, де кожен учасник має рівні можливості для участі. Це сприяє встановленню справедливих ринкових цін на активи, що продаються. Система підтримує кілька видів аукціонів, таких як англійський (на підвищення ціни) і голландський (на зниження ціни), а також деякі спеціальні торги;
• ефективність і безпека - за роки роботи Прозорро отримало довіру і визнання учасників і замовників. Це призвело до того, що приватні продавці також виставляють своє майно на цій платформі, і роблять це зі своєї ініціативи.

Можна знайти цікавий актив, узяти участь в аукціоні, і запропонувати за нього найкращу ціну, так він у підсумку перейде у вашу власність. Якщо конкурентне середовище на конкретно взятих торгах слабке, то і зростання цін не буде суттєвим. Тоді є можливість придбати лот за вигідною ціною. Хоча можуть бути і зворотні ситуації, коли вартість майна зростає суттєво через велику конкуренцію на торгах. 

Що необхідно, щоб взяти участь у торгах електронної системи?

Давайте розглянемо, що необхідно, аби взяти участь в аукціоні Прозорро.Продажі. Тут слід виділити таку послідовність дій: 

• реєстрація та верифікація - учасники реєструються на одному з авторизованих електронних торговельних майданчиків, пов'язаних із Прозорро.Продажі (сама система не працює з користувачами напряму, лише через таких офіційних посередників), реєстрація потребує надання необхідних документів та проходження процедури верифікації;
• пошук і вибір лота - учасники використовують пошук у нас на сайті для знаходження лотів, що цікавлять. Можна фільтрувати результати за різними параметрами, такими як категорія майна, дата проведення аукціону, регіон розташування власності, початкова ціна тощо;
• подання заявки та оплата гарантійного внеску - для участі в аукціоні необхідно подати заявку і внести заставу (гарантійний внесок), розмір якої зазначено в умовах до аукціону. Застава забезпечує серйозність намірів учасника і повертається після закінчення торгів, якщо учасник не виграв; 
• участь у торгах - аукціон проводиться в режимі реального часу. Учасники роблять ставки, стежачи за пропозиціями інших учасників. Система автоматично фіксує всі ставки і оновлює поточну вартість, виграє той, хто запропонує найкращу ціну;  
• завершення аукціону та оголошення переможця - після завершення аукціону система автоматично визначає переможця - учасника, який запропонував найвищу ціну. Результати торгів публікуються на платформі, забезпечуючи їх доступність для всіх зацікавлених сторін;
• укладення договору та оплата - переможець аукціону підписує договір купівлі-продажу або оренди та завершує оплату відповідно до умов договору. Після отримання оплати продавець передає права на майно переможцю.

Якщо уважно вивчити ту нерухомість чи власність, яку ви хотіли б придбати, то так ви зможете сформувати для себе чітке розуміння щодо потенційної її привабливості та ризиків її купівлі. Щоб на аукціоні виступити ефективно, необхідно не просто подати свою пропозицію на торги, а й сформувати стратегію, яка допоможе оперативно реагувати на можливу зміну ситуації під час його проведення.