Как работает Prozorro.Sale, основные принципы

Идея создания Прозорро.Продажы зародилась на фоне необходимости реформирования системы государственных закупок и продажи активов в Украине. После успешного запуска платформы Prozorro, ориентированной на государственные закупки, стало очевидно, что аналогичный подход можно применить и к продаже государственных и коммунальных активов.

Проект был инициирован в 2016 году Министерством экономического развития и торговли Украины при поддержке международных партнеров. Основной целью было создание прозрачной и эффективной системы, способной минимизировать коррупционные риски и обеспечить максимальную выгоду от продажи активов для государства и общества.

Выгода получается и для инвесторов, бизнесменов и частных покупателей, кому перспективно приобрести государственное имущество, вложить в него деньги, модернизировать, и на его базе создать современное конкурентное предприятие. Кроме продаж на электронной платформе также доступна и аренда коммунальной и государственной собственности, а также коммерческих компаний и частных лиц.

Вот примеры нескольких тем, по которым проводятся торги в этой системе:

• малая приватизация;
• имущество банкротов (компаний или частных лиц);
• коммерческая недвижимость;
• торговые площади;
• целые имущественные комплексы и здания;
• промышленная недвижимость.

Можно найти и другие темы, стоит изучить возможности Prozorro подробней.   

Как работает Прозорро.Продажи?

Prozorro.Sale – это государственная система, в которой реализуются и публикуются все процессы, связанные с продажей госсобственности. В ней располагается вся информация, начиная от публикации сведений об объекте продажи или сдачи его в аренду, и до договора купли-продажи, который также находится в свободном доступе. Сама реализация проходит в виде аукциона. 
Здесь можно выделить некоторые базовые принципы работы системы, а именно:  

• прозрачность и открытость - вся информация о лотах, участниках и результатах торгов публикуется в открытом доступе, что исключает возможность коррупции и манипуляций. Участники могут следить за процессом аукциона в режиме реального времени, также все желающие могут увидеть конечный договор, подписанный с победителем торгов;
• конкуренция - аукционы проводятся в конкурентной среде, где каждый участник имеет равные возможности для участия. Это способствует установлению справедливых рыночных цен на продаваемые активы. Система поддерживает несколько видов аукционов, таких как английский (на повышение цены) и голландский (на понижение цены), а также некоторые специальные торги;
• эффективность и безопасность – за годы работы Прозорро получило доверие и признание участников и заказчиков. Это привело к тому, что частные продавцы также выставляют свое имущество на данной платформе, и делают это по своей инициативе.

найти интересный актив, принять участие в аукционе, и предложить за него лучшую цену, так он в итоге перейдет в вашу собственность. Если конкурентная среда на конкретно взятых торгах слабая, то и рост цен не будет существенным. Тогда есть возможность приобрести лот по выгодной цене. Хотя могут быть и обратные ситуации, когда стоимость имущества вырастает существенно из-за большой конкуренции на торгах. 

Что необходимо, чтобы принять участие в торгах электронной системы?

Давайте рассмотрим, что необходимо, чтобы взять участие в аукционе Прозорро.Продажи. Здесь следует выделить такую последовательность действий: 

• регистрация и верификация - участники регистрируются на одной из авторизованных электронных торговых площадок, связанных с Прозорро.Продажи (сама система не работает с пользователями напрямую, только через таких официальных посредников), регистрация требует предоставления необходимых документов и прохождения процедуры верификации;
• поиск и выбор лота - участники используют поиск у нас на сайте для нахождения интересующих лотов. Можно фильтровать результаты по различным параметрам, таким как категория имущества, дата проведения аукциона, регион расположения собственности, начальная цена и т.д.;
• подача заявки и оплата гарантийного взноса - для участия в аукционе необходимо подать заявку и внести залог (гарантийный взнос), размер которого указан в условиях к аукциону. Залог обеспечивает серьезность намерений участника и возвращается после окончания торгов, если участник не выиграл; 
• участие в торгах - аукцион проводится в режиме реального времени. Участники делают ставки, следя за предложениями других участников. Система автоматически фиксирует все ставки и обновляет текущую стоимость, выигрывает тот, кто предложит лучшую цену;  
• завершение аукциона и объявление победителя - после завершения аукциона система автоматически определяет победителя — участника, предложившего наивысшую цену. Результаты торгов публикуются на платформе, обеспечивая их доступность для всех заинтересованных сторон;
• заключение договора и оплата - победитель аукциона подписывает договор купли-продажи или аренды и завершает оплату в соответствии с условиями договора. После получения оплаты продавец передает права на имущество победителю.

Если внимательно изучить ту недвижимость или собственность, которые вы хотели бы приобрести, то так вы сможете сформировать для себя четкое понимание в потенциальной ее привлекательности и рисками ее покупки. Чтобы на аукционе выступить эффективно, необходимо не просто подать свое предложение на торги, но и сформировать стратегию, помогающую оперативно реагировать на возможную смену ситуации по время его проведения.