ІПОТЕКА. Нежитлові будівлі, цегельний завод, за адресою: Полтавська обл., Миргородський (Гадяцький) р-н., с. Сари, вул. Центральна (вул. Леніна), буд. 1 а.
Опис будівель: будинок охорони, А1, 36,5 кв. м., піч кільцева, Б1, 306,9 кв. м., сарай для сушки цегли, В1, 263,6 кв. м., сарай для сушки цегли, Г1, 920,1 кв. м., сарай для сушки цегли, Д1, 810,9 кв. м., склад, Є1, 23,1 кв. м.
Приміщення одноповерхові, матеріал стін - цегла, перебувають у зношеному стані, частково відсутні стіни, дах, вікна, наявні тріщини на стінах, частково пошкоджено цілісність стін та перекриття.
Форма власності - приватна, згідно свідоцтва про право власності, САВ/314790 від 20.08.2009 видане Сарівською сільською радою, реєстраційний номер майна 28078778; свідоцтво про право власності, серія та номер:САВ №314790 від 20.08.2009, видавник: Сарівська сільська рада Гадяцького району Полтавської області, номер запису про право власності/довірчої власності 3976244.
Обприскувач самохідний, марка: KUHN Stronger 4000 HD. Рік випуску: 2019. Двигун №F1A082196. Реєстраційний номер 29075АМ, VIN/номер шасі (кузова, рами): №19J7201048.
Майно належить боржникові на підставі Свідоцтва про реєстрацію машини серії ОМ №192270, виданого 25.08.2022 року ГУ Держпродспоживслужбою в Житомирській області.
Свідоцтво про реєстрацію машини та ключі в наявності
ІПОТЕКА. Нежитлова будівля, МТФ №1 діл. №1, складається: корівник літ. А1, загальна площа 836,7 кв.м., адреса: Полтавська обл., Миргородський (Гадяцький) р-н., с. Сари, вул. Київська, буд. 2.
Приміщення одноповерхове, стіни - черепашник, перебуває у зношеному стані, відсутні вікна, двері, частково зруйновано стіни, дах пошкоджено повністю.
Форма власності - приватна, згідно свідоцтва про право власності, САВ/314833 від 14.09.2009 видане Сарівською сільською радою, реєстраційний номер майна 28262134; свідоцтво про право власності, серія та номер:САВ №314833 від 14.09.2009, видавник: Сарівська сільська рада Гадяцького району Полтавської області, номер запису про право власності/довірчої власності 3978521.
Житлові та підсобні приміщення квартири розміщені на IV поверсі IX поверхового будинку та являють собою окрему квартиру, що складається з житлових кімнат: 1-а кімната – 10.5 кв.м.; 2-а кімната – 16.9 кв.м.; 3-а кімната – 9.0 кв.м.; кухня – 6.3 кв.м.; санвузол – 3.1 кв.м; коридор – 7.8 кв.м.; лоджія – 1.8 кв.м. Житлова площа квартири – 36.4 кв.м.; Загальна площа квартири – 55.4 кв.м.; Висота приміщень – 2.6 м. Будинок підключено до телефонної мережі та обладнано водопроводом (холодним, гарячим), каналізацією, газопостачанням, опаленням центральним, електроосвітленням, радіотрансляційною мережею, сміттєпроводом, ліфтами, кодовими замками, телевізійною антеною колективного користування, кабельним телебаченням. Частка квартири належить боржнику на підставі Свідоцтва про право власності № 8-19805 від 11.12.2006, виданого Управлінням житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу Одеської міської ради Згідно Довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № П1-193524-ю/л, виданої Департаментом надання адміністративних послуг Одеської міської ради (вих.№602елВ/01-24 від 27.09.2023), за адресою зареєстровано три повнолітні особи.
Двокімнатна квартира загальною площею 46.15 кв.м, що розташована за адресою: місто Київ, вулиця Будівельників, будинок 12-А, квартира 33. Квартира знаходиться на п'ятому поверсі п'ятиповерхового будинку. Матеріал стін: залізобетонна панель. Висота стель: 2,5 м. Рік забудови: 1962.
В квартирі зареєстровані чотири повнолітні особи.
Належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності на житло №618 виданого 05.04.2006 органом приватизації Дніпровської районної у місті Києві державної адміністрації.
Розподільник мінеральних добрив причіпний SULKY XT 130 DPB, серійний №21FC07107, рік випуску: 2021
транспортний засіб марки MAZDA, модель 6, 2008 року випуску, VIN: JMZGH14F781142870, номер кузова: JMZGH14F781142870. Наявні два комплекти ключів та сигналізації, наявна сервісна книжка. Наявне свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу. В багажному відділенні наявне запасне колесо.
За допомогою електронних аукціонів, які проходять в публічному форматі на платформі Прозорро.Продажі, можна придбати цікаві об'єкти нерухомості, а також інші активи. Під об'єктами насамперед розуміється майно, що належить державі. Підприємства та організації з бюджетним фінансуванням можуть виставити на продаж, будь-який свій актив, але продати його можуть тільки з аукціону системи ProZorro, така вимога законодавства. Хто може брати участь в торгах? Як це зробити, і які там зустрічаються об'єкти нерухомості, про це має сенс згадати трохи детальніше.
В якомусь сенсі це унікальна можливість для бізнесу або інвесторів. Коли стан багатьох державних підприємств і об'єктів нерухомості такий, що його простіше продати державі, ніж продовжити фінансувати або взагалі просто закинути. Це відкриває можливості для покупки цікавих варіантів і за дуже вигідними цінами, так як зараз активна фаза розпродажу держвласності.
Процедура продажу відносно проста. Компанія, організація або влада місцевого самоврядування виставляють на продаж нерухомість. Така заявка на продаж потрапляє до Фонду державного майна, і вже там оцінюється. У період оцінки беруться до уваги всі фактори: залишкова вартість активів, заборгованості, вартість об'єкта і ділянки землі, на який він знаходиться. Так формується початкова ціна на аукціоні, від якої і піде торг.
Учасники можуть виявити своє бажання взяти участь у купівлі, для цього вони реєструються на аукціон і вносять гарантійний внесок, який повертається при програші в торгах, і враховується в загальній сумі при перемозі. Сам процес аукціону проходить в три етапи з моменту його старту. У кожному з етапів у будь-якого учасника є три хвилини для того, щоб зробити свою ставку. При цьому останнім в раунді робить свою ставку той учасник, який до цього запропонував найбільшу суму. Переможцем стає той, хто за найвищою ціною придбав лот.
Що саме можна знайти на публічних аукціонах ProZorro.Sale в плані купівлі будівель або цілих комплексів підприємств? Тут можна знайти об'єкти нерухомості:
На поточний момент продаж ведеться в рамках програми «Мала приватизація». Це означає, що оцінна вартість будь-якого держактиву не повинна перевищувати суми в 250 мільйонів гривень. Якщо ви бачите приватну власність, яка продається в системі електронних торгів, то її продають добровільно самі власники. Вони використовують Прозорро.Продажі для реалізації. Сама система об'єктивно ефективна, а значить велика кількість потенційних учасників зможуть побачити і взяти участь в торгах. Так вдається продати майно за адекватними ринковими цінами.
У чому ж полягає вигода покупки нерухомості, будівель, частин або цілих комплексів підприємств в системі публічних аукціонів? Справа в тому, що оцінна вартість об'єкта продажу нижче її ринкової ціни, тому і влаштовуються конкурентні торги, щоб дізнатися реальну ціну продажу. Якщо учасників на аукціон потрапить не багато, а підняття ціни не буде істотним, то у переможця з'являється можливість придбати актив за вигідною ціною.
Іноді бувають і зворотні ситуації, коли ліквідний лот збільшується в ціні в кілька, а то й кілька десятків разів, але це нормальний процес, який вказує на те, що самі торги проходять в чесній конкурентній боротьбі. Це ще одна перевага роботи Прозорро. Тут немає корупції або підставних торгів під конкретного «друга» чиновника. Тому будь-який учасник може виграти, а значить реально поборотися за цікаве для вас майно.
Припустимо ви знайшли хороший актив, і наважуєтеся взяти участь в торгах на ProZorro.Sale. Ви можете все зробити самостійно, але вам не обов'язково слід вникати в усі процеси. Тут можна скористатися послугами юриста по роботі з нерухомістю, який спеціалізується, в тому числі і на державних аукціонах. Такого фахівця можна знайти в агентстві Ріелтотендер, офіційний сайт (https://rialtotenders.com.ua/).
Такий юрист може надати вам допомогу:
Супровід і юридична консультація необхідна не тільки в перерахованих вище моментах. Є багато нюансів, про які добре знає фахівець, але вони не лежать на поверхні. У цьому допомога буває вкрай корисною. Допомогу профільного юриста можна отримати на будь-якому з етапів аукціону, але простіше і в цілому дешевше замовити повний супровід.