Адміністративно-офісна нерухомість
Незавершене будівництво житлового будинку готовність 70 (сімдесят) %, літ. "А", місцезнаходження: Вінницька обл., Тульчинський р., сщ. Крижопіль, вул. Дажицького Войцеха, 19.
Відомості згідно Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації ЄДЕССБ: Рік початку будівництва 2008, площа забудови 259,9 кв.м., кількість поверхів - 2 (два), + підвал та мансарда, висота будівлі 8,2 м., відсоток готовності - 70%. Тип фундаменту - блоки ФБС, тип стін - черепашник, зовнішнє оздоблення - облицювальна цегла (за результатами зовнішнього обстеження відсутнє), перекриття - збірні залізобетонні плити, тип підлоги - цементна стяжка, перегородки - черепашник, сходи - з/бетонні марші, тип покрівлі - метало-черепиця.
Будівельний об’єм 2131 куб.м (розрахунково), площа внутрішніх приміщень становить 886,5 кв.м. (розрахунково згідно поверхових планів технічного паспорту).
Земельна ділянка, площею 0,0335 га, к/н 0521955100:01:001:1516, РНОНМ 2773303105219, цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, за адресою: Вінницька обл., Тульчинський р-н, сщ. Крижопіль вул. Дажицького Войцеха.
Підстави виникнення права власності на майно: Рішення Крижопільського районного суду Вінницької області від 31.03.2025 у справі № 134/1682/24, що залишене без змін постановою Вінницького апеляційного суду від 28.05.2025 у справі № 134/1682/24.
Постановою Вінницького апеляційного суду від 21.08.2025 у справі № 134/1138/25, надано приватному виконавцю дозвіл на звернення стягнення у ЗВП № 75663394, на нерухоме майно боржника, що належить йому на підставі рішення Крижопільського районного суду Вінницької області від 31.03.2025, справа № 134/1682/24, але не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме: незавершене будівництво житлового будинку готовністю 70% та земельну ділянку із кадастровим номером 0521955100:01:001:1516, на якій він розташований, що знаходяться по вул. Дажицького Войцеха, 19 у сщ. Крижопіль Тульчинського р-ну, Вінницької області.
Транспортний засіб має сліди експлуатаційні пошкодження в результаті незадовільної експлуатації, а саме:
- наявність агрегатів і вузлів, що вимагають ремонту (сліди підтікання масла і палива і т.п.);
- потертості скла (фар, задніх і передніх ліхтарів, покажчиків поворотів),
- порушення забарвлення кузова в вигляді подряпин і відколів, точкового осередкового характеру, повсюдно на деталях кузова.
Ключ-карта від транспортного засобу наявний, тех паспорт відсутній.
Чи можна невеликій або навіть великій компанії знайти собі новий офіс у вдало розташованому місці міста або населеного пункту? Відповідь буде позитивною, але якщо ви захочете його купити з ринку, то ціна виявиться досить високою, це особливо стосується столиці та обласних центрів. Однак вигідну ціну все ж отримати можна, якщо скористатися електронною системою онлайн аукціонів Прозорро.Продажі. Тут продається офісна нерухомість від окремих приміщень, до цілих будинків в самих різних куточках нашої країни. Чому вигідні такі аукціони, а також трохи детальніше про роботу системи мова і піде в цій статті.
Як купити адміністративно-офісну нерухомість на аукціоні ProZorro?
Що таке аукціон в публічній електронній системі ProZorro.Sale? Це повністю автоматизований процес, що проходить згідно із законодавством. Автоматизація дає можливість будь-якому охочому потенційному покупцеві виграти аукціон на таких же правах, як і будь-який інший учасник. Привілеїв і корупції тут немає, а також лобіювання чиїхось інтересів «по знайомству», це відкриває дорогу приватним особам і комерційним компаніям купити ту адміністративно-офісну нерухомість, яка належить державі і виставлена на продаж.
Публічність проведення торгів надає можливість будь-якому охочому перевірити законність процедури, а значить і чесність перемоги на аукціоні. Самі торги проходять за методикою конкурентного підняття ціни за лот, так званий стандартний або англійський аукціон на підвищення вартості.
Процедура коротко виглядає наступним чином:
- ви входите на торги з одного з акредитованих інтернет-майданчиків системи Прозорро, (про них можна дізнатися на офіційному сайті системи);
- подаєте свою заявку на участь в обраному вами аукціоні;
- подаєте свою цінову пропозицію до початку торгів;
- берете участь безпосередньо в торгах, де у вас буде три хвилини в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку;
- виграє аукціон той, хто пропонує найвищу ціну за лот;
- з переможцем підписується договір, а після оплати він може перереєструвати нерухомість на себе або свою фірму.
Останнім в кожному раунді робить свою ставку той учасник, який запропонував до цього кращу ціну. Цей нюанс слід враховувати під час участі.
Яку адміністративно-офісну нерухомість можна купити на аукціоні ProZorro.Sale?
Які об'єкти пропонуються в розділі адміністративно-офісної нерухомості? Це можуть бути:
- окремі офісні приміщення;
- підвали і прибудови;
- ряд кабінетів, частина офісної будівлі під середню або велику за розмірами співробітників компанію;
- цілі офісні будівлі;
- старі адміністративні комплекси держпідприємств;
- офіси приватних фірм або підприємств, які вони продають через Прозорро добровільно;
- інші об'єкти.
Добровільна продаж своїх офісів або адміністративних будівель приватними власниками через ProZorro.Sale вказує на те, що є довіра до системи, і тут з'являється можливість за реальною ціною продати своє майно.
Якщо ви розумієте, що у вас є труднощі фінансового характеру на покупку цікавого об'єкта нерухомості, то ви можете розглянути можливість взяти відповідний вам варіант в оренду. Оренда офісів та адміністративних будівель, що знаходяться в держвласності, також проходить тільки через систему Прозорро.Продажі. Це теж вимога законодавства.
Чому вигідно купувати адміністративно-офісну нерухомість на Прозорро.Продажі?
Якщо учасників буде на обраних вами торгах не дуже багато, то ціна відносно стартового значення виросте не суттєво, а значить з'являється можливість вигідно купити нерухомість. Часто буває ціна нижче ринкових ставок. У цьому вигода участі в торгах. Іноді трапляється і зворотна ситуація, коли вартість багаторазово зростає. Це ще раз доводить, що такі електронні торги природний процес, в якому є конкуренція, а не корупція.
Ще один аспект вигоди, досить велика кількість об'єктів, пропонованих в самих різних куточках країни. Це дає можливість вибрати максимально привабливу офісну нерухомість.
Як безпечно купити адміністративно-офісну нерухомість на торгах?
Уявімо собі ситуацію, що ви знайшли цікавий варіант адміністративно-офісної нерухомості в вашому місті в системі Прозорро, і хочете взяти участь в аукціоні, але багатьох нюансів роботи системи і різних юридичних питань ви не знаєте, в цьому випадку має сенс замовити послугу супроводу. Такий супровід надає досвідчений юрист з нерухомості, який добре знайомий з принципами роботи ProZorro.Sale. Зокрема, такого професіонала ви можете знайти в агентстві RialtoTenders.
Які можливості відкриває така співпраця:
- безпечна та ефективна участь в торгах електронної системи;
- пошук і оцінка об'єктів нерухомості, в тому числі і оцінка ризиків, пов'язаних з їх придбанням;
- супровід на аукціоні на всіх етапах;
- юридична консультація при укладенні договору купівлі-продажу об'єкта, якщо ви виграли торги;
- допомога в оформленні нової власності на ім'я клієнта.
Практика показує, що економити у вас вийде за допомогою профільного фахівця. Адже він зуміє вберегти від помилок і невірно прийнятих рішень, допоможе виграти аукціон з мінімальними грошовими витратами, а також проконсультує з юридичних питань. У цих питаннях безпека також важлива, як і в будь-яких інших процесах, пов'язаних з придбанням нерухомості. Допомогу можна замовити на будь-якому етапі або повний супровід у всіх питаннях, пов'язаних з вашою участю в аукціонах системи Прозорро.Продажі.