Административно-офисная недвижимость
Незавершене будівництво житлового будинку готовність 70 (сімдесят) %, літ. "А", місцезнаходження: Вінницька обл., Тульчинський р., сщ. Крижопіль, вул. Дажицького Войцеха, 19.
Відомості згідно Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації ЄДЕССБ: Рік початку будівництва 2008, площа забудови 259,9 кв.м., кількість поверхів - 2 (два), + підвал та мансарда, висота будівлі 8,2 м., відсоток готовності - 70%. Тип фундаменту - блоки ФБС, тип стін - черепашник, зовнішнє оздоблення - облицювальна цегла (за результатами зовнішнього обстеження відсутнє), перекриття - збірні залізобетонні плити, тип підлоги - цементна стяжка, перегородки - черепашник, сходи - з/бетонні марші, тип покрівлі - метало-черепиця.
Будівельний об’єм 2131 куб.м (розрахунково), площа внутрішніх приміщень становить 886,5 кв.м. (розрахунково згідно поверхових планів технічного паспорту).
Земельна ділянка, площею 0,0335 га, к/н 0521955100:01:001:1516, РНОНМ 2773303105219, цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, за адресою: Вінницька обл., Тульчинський р-н, сщ. Крижопіль вул. Дажицького Войцеха.
Підстави виникнення права власності на майно: Рішення Крижопільського районного суду Вінницької області від 31.03.2025 у справі № 134/1682/24, що залишене без змін постановою Вінницького апеляційного суду від 28.05.2025 у справі № 134/1682/24.
Постановою Вінницького апеляційного суду від 21.08.2025 у справі № 134/1138/25, надано приватному виконавцю дозвіл на звернення стягнення у ЗВП № 75663394, на нерухоме майно боржника, що належить йому на підставі рішення Крижопільського районного суду Вінницької області від 31.03.2025, справа № 134/1682/24, але не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме: незавершене будівництво житлового будинку готовністю 70% та земельну ділянку із кадастровим номером 0521955100:01:001:1516, на якій він розташований, що знаходяться по вул. Дажицького Войцеха, 19 у сщ. Крижопіль Тульчинського р-ну, Вінницької області.
Транспортний засіб має сліди експлуатаційні пошкодження в результаті незадовільної експлуатації, а саме:
- наявність агрегатів і вузлів, що вимагають ремонту (сліди підтікання масла і палива і т.п.);
- потертості скла (фар, задніх і передніх ліхтарів, покажчиків поворотів),
- порушення забарвлення кузова в вигляді подряпин і відколів, точкового осередкового характеру, повсюдно на деталях кузова.
Ключ-карта від транспортного засобу наявний, тех паспорт відсутній.
Можно ли небольшой или даже крупной компании найти себе новый офис в удачно расположенном месте города или населенного пункта? Ответ будет положительным, но если вы захотите его купить с рынка, то цена окажется достаточно высокой, это особенно касается столицы и областных центров. Однако выгодную цену все же получить можно, если воспользоваться электронной системой онлайн аукционов Прозорро.Продажи. Здесь продается офисная недвижимость от отдельных помещений, до целых зданий в самых разных уголках нашей страны. Почему выгодны такие аукционы, а также немного подробней о работе системы речь и пойдет в этой статье.
Как купить административно-офисную недвижимость на аукционе ProZorro?
Что такое аукцион в публичной электронной системе ProZorro.Sale? Это полностью автоматизированный процесс, проходящий согласно законодательству. Автоматизация дает возможность любому желающему потенциальному покупателю выиграть аукцион на таких же правах, как и любой другой участник. Привилегий и коррупции здесь нет, а также лоббирования чьих-то интересов «по знакомству», это открывает дорогу частным лицам и коммерческим компаниям купить ту административно-офисную недвижимость, которая принадлежит государству и выставлена на продажу.
Публичность проведения торгов предоставляет возможность любому желающему проверить законность процедуры, а значит и честность победы на аукционе. Сами торги проходят по методике конкурентного поднятия цены за лот, так называемый стандартный или английский аукцион на повышение стоимости.
Процедура вкратце выглядит следующим образом:
- вы регистрируетесь на торги на одной из аккредитованных интернет-площадок системы Прозорро, (о них можно узнать на официальном сайте системы);
- подаете свою заявку на участие в выбранном вами аукционе;
- подаете свое ценовое предложение до начала торгов;
- участвуете непосредственно в торгах, где у вас будет три минуты в каждом из трех раундов, чтобы сделать свою ставку;
- выигрывает аукцион тот, кто предлагает наибольшую цену за лот;
- с победителем подписывается договор, а после оплаты он может перерегистрировать недвижимость на себя или свою фирму.
Последним в каждом раунде делает свою ставку тот участник, который предложил до этого лучшую цену. Этот нюанс следует учитывать во время участия.
Какую административно-офисную недвижимость можно купить на аукционе ProZorro.Sale?
Какие объекты предлагаются в разделе административно-офисной недвижимости? Это могут быть:
- отдельные офисные помещения;
- подвалы и пристройки;
- ряд кабинетов, часть офисного здания под среднюю или крупную по размерам сотрудников компанию;
- целые офисные строения;
- старые административные комплексы госпредприятий;
- офисы частных фирм или предприятий, которые они продают через Прозорро добровольно;
- другие объекты.
Добровольная продажа своих офисов или административных зданий частными владельцами и собственниками через ProZorro.Sale указывает на то, что есть доверие к системе, и здесь появляется возможность по реальной цене продать свое имущество.
Если вы понимаете, что у вас есть затруднения финансового характера на покупку интересного объекта недвижимости, то вы можете рассмотреть возможность взять подходящий вам вариант в аренду. Аренда офисов и административных зданий, находящихся в госсобственности, также проходит только через систему Прозорро.Продажи. Это тоже требование законодательства.
Почему выгодно покупать административно-офисную недвижимость на Прозорро.Продажи?
Если участников будет на выбранных вами торгах не особенно много, то цена относительно стартового значения вырастет не существенно, а значит появляется возможность выгодно купить недвижимость. Часто бывает цена ниже рыночного значения. В этом выгода участия в торгах. Иногда случается и обратная ситуация, когда стоимость многократно возрастает. Это еще раз доказывает, что такие электронные торги природный и естественный процесс, в котором есть конкуренция, а не коррупция.
Еще один аспект выгоды, довольно большое количество объектов, предлагаемых в самых разных уголках страны. Это дает возможность выбрать максимально привлекательную офисную недвижимость.
Как безопасно купить административно-офисную недвижимость на торгах?
Представим себе ситуацию, что вы нашли интересный вариант административно-офисной недвижимости в вашем городе в системе Прозорро, и хотите принять участие в аукционе, но многих нюансов работы системы и различных юридических вопросов вы не знаете, в этом случае имеет смысл заказать услугу сопровождения. Такое сопровождение оказывает опытный юрист по недвижимости, который хорошо знаком с принципами работы ProZorro.Sale. В частности, такого профессионала вы можете найти в агентстве RialtoTenders.
Какие возможности открывает такое сотрудничество:
- безопасное и эффективное участие в торгах электронной системы;
- поиск и оценка объектов недвижимости, в том числе и оценка рисков, связанных с их покупкой;
- сопровождение на аукционе на всех этапах;
- юридическая консультация при заключении договора купли-продажи объекта, если вы выиграли торги;
- помощь в оформлении новой собственности на имя клиента.
Практика показывает, что экономить у вас получится с помощью профильного специалиста. Ведь он сумеет уберечь от ошибок и неверно принятых решений, поможет выиграть аукцион с минимальными денежными затратами, а также проконсультируют по юридическим вопросам. В этих вопросах безопасность также важна, как и в любых других процессах, связанных с приобретением недвижимости. Помощь можно заказать на каком-либо этапе или полное сопровождение во всех вопросах, связанных с вашим участием в аукционах системы Прозорро.Продажи.