Продажа земельных участков в Украине через аукционы Prozorro

Развитие рынка земли в Украине шло медленно и с трудностями, особенно это касается участков сельскохозяйственного назначения. На текущий момент покупка сельхоз земли возможна как физическим лицам – гражданам страны, так и компаниям, которые зарегистрированы в нашей стране, а их владельцы и конечные бенефициары также являются гражданами. Для юридических лиц ограничение по площади покупки с/х участков составляет до 10 тысяч гектар. Обычные граждане могут купить землю по площади до 100 гектар.  

Как выглядит рынок земли на текущий момент, давайте рассмотрим данную тему подробней. Если информация по данной теме вас интересует, то вы можете больше узнать у нас на сайте. Вот полезная статья на тему, как проводится аренда коммунальной и государственной сельскохозяйственной земли в военное время, или актуальные аукционы по реализации земельных участков в Украине. 

Реализация участков земли несельскохозяйственного назначения

Земельные участки, которые не используются для аграрных целей могут быть проданы или сданы в аренду. Если у них есть конкретный собственник – коммерческое предприятие или частное лицо, то он может их продать. К продаже также допускаются несельскохозяйственные земли государственной собственности. 

Такие участки по решению местных властей или госкомпаний принимается решение продать, они попадают в Фонд госимущества, где определяется их стартовая цена на торгах, а сами они подробно описываются. Далее объявляется аукцион на конкретный день и время.

Любые желающие могут приобрести такие земельные участки, исключение составляют фирмы и лица, попадающие под Закон «О санкциях». Продажа происходит в конкурентной борьбе, где выигрывает тот участник, кто дает за лот самую высокую цену. 
Какие не с/х земли можно купить в Prozorro:

• земли под частную застройку - участки для жилых домов разного типа (коттеджный городок, многоэтажный комплекс, частная застройка и т.д.);
• земли под коммерческую застройку – коммерческие здания, офисы, торговые и развлекательные центры;
• промышленные земли - предназначены для строительства и эксплуатации промышленных объектов, таких как заводы, фабрики, склады;
• земли под инфраструктуру - участки для транспортных объектов, парковок и других похожих инженерных сооружений;
• земли для рекреации - парки, зоны отдыха, спортивные площадки, санатории и прочее.

Можно выбрать то назначение земли, которое вас интересует, найти там привлекательные для вас торги и принять в них участие.   

Как выглядит рынок земли с/х назначения в Украине?

Если земли, предназначенные для производства сельскохозяйственной продукции, принадлежат негосударственному собственнику, то он может свой участок продать. Сделать это он может как самостоятельно, так и при помощи электронной системы Прозорро.Продажи. Второй вариант может принести ему больше выгоды, так как это популярная платформа, где земельный рынок хорошо представлен, а значит можно больше получить и привлечь на торги больше участников. 

В ситуации, когда сельскохозяйственные участки являются собственностью государства в той или иной степени, такие наделы продавать запрещается по закону. Однако они в случае если не могут использоваться, должны быть сданы в аренду. Процесс аренды такой земли может быть реализован только через платформу Прозорро.Продажи (за редким исключением).

Это означает, что взять в аренду с/х земельный участок государственной собственности можно только через аукцион в честной конкурентной борьбе. Как проходят такие аукционы, и что необходимо, чтобы взять в них участие, давайте рассмотрим вопрос подробней.  

Особенности аренды или покупки земли с аукциона Прозорро.Продажи

Можно подробней рассмотреть, что вам необходимо делать, чтобы принять участие в торгах по продаже или аренде земли любого назначения. Последовательность действий будет выглядеть следующим образом:

• поиск нужного вам участка, это можно сделать на официальной платформе электронной системы или у нас на сайте (https://rialtotenders.com.ua/ru);
• оценка понравившегося лота, предполагающая его перспективность и возможные риски покупки (аренды);
• регистрация на одной из официальных площадок Prozorro, с их помощью происходит взаимодействие между системой и участниками, выбор площадки остается за вами, они имеют равные права и возможности относительно доступа к главной платформе;
• предоставление необходимых документов о себе – верификация участника;
• подача заявки на торги с внесением гарантийного взноса и своего коммерческого предложения;
• участие в торгах в назначенный срок и время – в трех раундах у вас будет возможность чтобы дать наилучшую цену за лот, в каждом раунде по одной попытке, и на каждый раунд у вас будет три минуты;
• автоматическое объявление победителя, давшего лучшее ценовое предложение;
• если вы стали победителем, то с вами подписывается протокол торгов, затем вы подписываете договор аренды или купли-продажи и вносите полную необходимую сумму;
• в случае продажи переоформляете участок на себя.

Аукционы Прозорро могут дать возможность найти хорошую цену на землю, плюс есть из чего выбрать по регионам страны и конкретным лотам. При желании вы можете обратиться к нам за консультацией по поводу интересующего вас вопроса о земельных аукционах. Наши юристы специализируется на теме работы с Prozorro и могут помочь вам в любом вопросе и на любом этапе.