Как взять в аренду помещение или здание, принадлежащее государству?

В государственной собственности находится самая различная недвижимость. Это могут быть не только средние и крупные предприятия, но и здания, помещения и даже жилье. Порой его продают, но не редко сдают в аренду. Если речь идет о госкомпаниях, то процесс их продажи происходит по программе приватизации малой или большой, в зависимости от начальной стоимости объекта.

Однако возможно и взятие в аренду. Это затрагивает любую отрасль недвижимости, где есть госсобственность у объекта, а сам он планируется отдать в аренду. Это может быть даже отдельное помещение в городе или населенном пункте. Давайте рассмотрим вопрос, как арендовать помещение, находящееся в государственной или коммунальной собственности?  

Как арендовать государственную недвижимость через аукцион?

Раньше аренда госсобственности коммерческими компаниями, бизнесменами или даже частными лицами происходила с коррупционной составляющей, так как чиновники могли по своему усмотрению ее сдавать в аренду, а значит через взятки. 

Теперь ситуация изменилась, и арендовать помещение или другую госнедвижимость можно любому желающему, если он примет участие в открытом публичном аукционе, проходящем в электронной системе Прозорро.Продажи. Данное требование возникает на основании Закона «Об аренде государственного и коммунального имущества». 

Такой аукцион представляет собой открытые торги, где победителем становится та компания или частное лицо, кто предложит лучше цену. Это может быть аренда помещения под магазин или офис, помещение в аренду, склад или производственный участок. Возможно даже арендовать целое здание, если именно в такой опции его выставляют на торги.

Как принять участие в таком аукционе:

• зарегистрироваться на одной из официальных платформ Прозорро.Продажи, (их список прилагается на официальном сайте системы);
• зайти в свой электронный кабинет и через него изъявить желание взять участие в аукционе Прозорро "Аренда помещений";
• оплатить гарантийный взнос участника, и в конкретно назначенное время принять участие в торгах;
• если в трехраундовом аукционе вы предложите лучшую цену, то вы и станете победителем, а значит сможете с госкомпанией коммунальным предприятием заключить договор аренды.

Цена аренды помещения будет именно такой, какую вы предложили во время вашего участия в аукционе. Плюс такого подхода для бизнеса – возможность без коррупции на равных условиях получить помещение в аренду, а для государства – получить лучшую цену за него.       

Если интересная для вас недвижимость простаивает, но ее нет на торгах в Прозорро, что тогда делать?

Отдельно стоит рассмотреть еще один вопрос. Представим ситуацию, когда в вашем городе или населенном пункте вы видите простаивающую незадействованную недвижимость в государственной собственности, и хотите ее арендовать, но аукцион по ней не назначают. В этой ситуации вам следует обратиться к местным органам самоуправления или городским властям с желанием взять такой объект в аренду, вы пишите соответствующее заявление о намерении. 

Далее власти рассматривают его, оценивают приблизительную стоимость объекта, и выставляют лот с этой недвижимостью на аукцион в систему Прозорро. Далее вы можете принять в торгах участие и на равных условиях с другими потенциальными арендаторами попробовать выиграть аукцион. Если вам это удастся, то вы получите его в аренду по той цене, которая получится на торгах. В Украине действует такой процесс, это единственный законный вариант на сегодня взять в аренду государственное помещение или другую недвижимость.