Малая приватизация в Украине
(UA-IPN 2809011219)
В нашей стране существует ряд предприятий и другое имущество государственной собственности, которое целесообразней всего было бы продать. Таким образом можно пополнить бюджет и потратить денежные средства на актуальные процессы для Украины. Однако данную процедуру необходимо максимально отодвинуть от коррупции, так любимой украинскими чиновниками.
Именно поэтому был разработан Закон о малой приватизации, который вступил в силу в начале весны 2018 года. Что такое малая приватизация, и почему она доступна для всех, кто желает выгодно инвестировать свои деньги в перспективный бизнес?
Что такое малая приватизация?
Малая приватизация – это реализация государством любого государственного имущества, выставленного на продажу, при условии, что их оценочная стоимость не превышает 250 миллионов гривен. При этом объекты по программе малая приватизация закон предполагает продавать только при помощи электронной системы «Прозорро.Продажи».
Таким образом достигается сразу несколько целей, а именно:
- возможность принять участие любому желающему в покупке на торгах Prozorro;
- противодействие коррупции, за счет полностью автоматизированного процесса продажи государственных предприятий;
- возможность получить на торгах реальную цену за недвижимость или любой другой актив;
- пополнение бюджета и освобождение от недвижимости и другого имущества, в котором государство не нуждается или не может эффективно использовать.
- Украины о малой приватизации предполагает, что любое юридическое или частное лицо, желающее приобрести недвижимость или госимущество, может это сделать с онлайн аукциона. Какие объекты малой приватизации можно купить в Прозорро.Продажи, об этом несколько подробней.
Какое имущество можно купить на аукционах малой приватизации?
К продаже в Prozorro.Sale по программе малая приватизация в Украине представлено большое количество объектов коммунальной и государственной собственности, включая компании, государственная доля в которых превышает 50%.
Список объектов малой приватизации достаточно обширный, это могут быть:
- недвижимость жилого фонда;
- аренда земли, а также ее продажа;
- предприятия их части, а также целые имущественные комплексы;
- недвижимость коммерческого назначения (маркеты, административные здания и офисы, магазины и т.д.);
- производственные мощности и нежилой фонд (цеха, склады, стоянки автотранспорта, подвалы, производства, гаражи и прочее);
- недвижимость и земля социального назначения;
- оборудование и автотранспорт;
- сырье, а также активы, акции, имущественные доли и т.д.
- о любом объекте продажи представлена прозрачно, малая приватизация и Прозорро дают возможность предварительно оценить перспективу покупки перед тем, как решиться участвовать в торгах.
Как проходит аукцион по малой приватизации?
Давайте рассмотрим вопросы, как проходит малая приватизация на Прозорро, а также каким образом в аукционе можно принять участие? Для начала о самих торгах. Условия продажи предполагают, что цена на аукционе будет повышаться, так называемый английский сценарий.
Малая приватизация, аукцион
Участник до начала торгов предлагает свое ценовое предложение, подробно изучив до этого информацию о лоте. После старта аукциона, у него будет 3 минуты в каждом из трех этапов, чтобы сделать свою ставку и превысить цену конкурирующих участников. Победа в итоге достанется тому, кто даст самую высокую цену.
Примечательно, что низкая конкуренция на торгах довольно часто открывает возможности для покупки интересного актива по цене ниже рыночной. Однако бывают ситуации и наоборот, когда конкуренция очень высокая, и цена вырастает в несколько раз относительно своей начальной стоимости. Торги открытые, прозрачные и честные, поэтому в таком разбросе нет ничего удивительного. Однако на них можно приобрести очень перспективное имущество и выгодно вложить денежные средства.
Как принять участие в аукционе Прозорро?
Коротко стоит остановиться на вопросе о том, как принять участие в таком аукционе? Чтобы вы могли участвовать в покупке объекта по программе малая приватизация, порядок будет следующим:
- вы изучаете перспективные аукционы для своих инвестиций;
- это можно сделать, как на самом портале Прозорро, так и на многих информационных сайтах саттеллитах, к примеру, (https://rialtotenders.com.ua/);
- выбираете интересный для себя актив;
- регистрируетесь на одном из аккредитованных маркетплейсов Прозорро.Продажи (это официальные сертифицированные сайты, которые обеспечивают взаимодействие заказчиков торгов и участников с самой системой Прозорро. Прозорро самостоятельно такого взаимодействия не обеспечивает). Список доступных маркетплейсов можно изучить на официальном сайте Прозорро.Продажи - https://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2;
- регистрируетесь на выбранной вами площадке;
- соглашаетесь на участие в конкретных торгах;
- оплачиваете регистрационный и гарантийный взносы;
- предоставляете свое ценовое предложение;
- участвуете в самих торгах, а в случае, если вы предоставляете лучшую цену, то выигрываете их;
- после победы вы подписываете протокол аукциона, оплачиваете нужную сумму за вычетом денег, уплаченных в качестве гарантийного взноса;
- подписываете договор купли-продажи;
- оформляете собственность на себя через нотариуса.
Возможно вы решились на участие в одном из перспективных для вас аукционов, но предполагаете, что сам процесс и решение юридических вопросов будут для вас проблемой. Тогда можно обратиться к профильным юристам за консультационной помощью. В любом случае, в текущий временной промежуток существования страны, возможность приобрести очень перспективную недвижимость и имущество появляется именно на аукционах малой приватизации в Прозорро.