Мала приватизація в Україні
(UA-IPN 2809011219)
У нашій країні існує ряд підприємств та інше майно державної власності, яке найдоцільніше було б продати. Таким чином можна поповнити бюджет і витратити кошти на актуальні процеси для України. Однак дану процедуру необхідно максимально відсунути від корупції, яку дуже люблять українські чиновники.
Саме тому був розроблений Закон про малу приватизацію, який вступив в силу на початку весни 2018 року. Що таке мала приватизація, і чому вона доступна для всіх, хто бажає вигідно інвестувати свої гроші в перспективний бізнес?
Що таке мала приватизація?
Мала приватизація - це реалізація державою будь-якого державного майна, виставленого на продаж, за умови, що їх оцінна вартість не перевищує 250 мільйонів гривень. При цьому об'єкти за програмою мала приватизація закон передбачає продавати тільки за допомогою електронної системи «Прозорро.Продажі».
Таким чином досягається відразу кілька цілей, а саме:
- можливість взяти участь у будь-якому охочому в покупці на торгах Prozorro;
- протидія корупції, за рахунок повністю автоматизованого процесу продажу державних підприємств;
- можливість отримати на торгах реальну ціну за нерухомість або будь-який інший актив;
- поповнення бюджету і звільнення від нерухомості та іншого майна, в якому держава не потребує або не може ефективно використовувати.
Закон України про малу приватизацію передбачає, що будь-яка юридична або приватна особа, яка бажає придбати нерухомість або держмайно, може це зробити з онлайн аукціону. Які об'єкти малої приватизації можна купити в Прозорро.Продажі, про це трохи детальніше.
Яке майно можна купити на аукціонах малої приватизації?
До продажу в Prozorro.Sale за програмою мала приватизація в Україні представлена велика кількість об'єктів комунальної та державної власності, включаючи компанії, державна частка в яких перевищує 50%.
Перелік об'єктів малої приватизації досить великий, це можуть бути:
- нерухомість житлового фонду;
- оренда землі, а також її продаж;
- підприємства їх частини, а також цілі майнові комплекси;
- нерухомість комерційного призначення (маркети, адміністративні будівлі і офіси, магазини і т.д.);
- виробничі потужності і нежитловий фонд (цехи, склади, стоянки автотранспорту, підвали, виробництва, гаражі та інше);
- нерухомість і земля соціального призначення;
- обладнання та автотранспорт;
- сировина, а також активи, акції, майнові частки і т.д.
- по будь-якому об'єкту продажу представлена прозоро, мала приватизація і Прозорро дають можливість попередньо оцінити перспективу покупки перед тим, як зважитися брати участь в торгах.
Як проходить аукціон з малої приватизації?
Давайте розглянемо питання, як проходить мала приватизація на Прозорро, а також яким чином в аукціоні можна взяти участь? Для початку по самих торгах. Умови продажу передбачають, що ціна на аукціоні буде підвищуватися, так званий англійський сценарій.
Мала приватизація, аукціон
Учасник до початку торгів пропонує свою цінову пропозицію, детально вивчивши до цього інформацію про лот. Після старту аукціону, у нього буде 3 хвилини в кожному з трьох етапів, щоб зробити свою ставку і перевищити ціну конкуруючих учасників. Перемога в підсумку дістанеться тому, хто дасть найвищу ціну.
Примітно, що низька конкуренція на торгах досить часто відкриває можливості для покупки цікавого активу за ціною нижче ринкової. Однак бувають ситуації і навпаки, коли конкуренція дуже висока, і ціна зростає в кілька разів відносно своєї початкової вартості. Торги відкриті, прозорі і чесні, тому в такому розкиді немає нічого дивного. Однак на них можна придбати дуже перспективне майно і вигідно вкласти кошти.
Як взяти участь в аукціоні Прозорро?
Коротко варто зупинитися на питанні про те, як взяти участь в такому аукціоні? Щоб ви могли брати участь в купівлі об'єкта за програмою мала приватизація, порядок буде наступним:
- ви вивчаєте перспективні аукціони для своїх інвестицій;
- це можна зробити, як на самому порталі Прозорро, так і на багатьох інформаційних сайтах саттеллітах, наприклад, (https://rialtotenders.com.ua/);
- вибираєте цікавий для себе актив;
- реєструєтеся на одному з акредитованих маркетплейсів Прозорро.Продажі (це офіційні сертифіковані сайти, які забезпечують взаємодію замовників торгів і учасників з самою системою Прозорро. Прозорро самостійно такої взаємодії не забезпечує). Список доступних маркетплейсов можна вивчити на офіційному сайті Прозорро.Продажі - https://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2;
- реєструєтеся на обраному вами майданчику;
- погоджуєтеся на участь в конкретних торгах;
- оплачуєте реєстраційний і гарантійний внески;
- надаєте свою цінову пропозицію;
- берете участь в самих торгах, а в разі, якщо ви надаєте кращу ціну, то виграєте їх;
- після перемоги ви підписуєте протокол аукціону, оплачуєте потрібну суму за вирахуванням грошей, сплачених в якості гарантійного внеску;
- підписуєте договір купівлі-продажу;
- оформляєте власність на себе через нотаріуса.
Можливо ви зважилися на участь в одному з перспективних для вас аукціонів, але припускаєте, що сам процес і вирішення юридичних питань будуть для вас проблемою. Тоді можна звернутися до профільних юристів за консультаційною допомогою. У будь-якому випадку, в поточний часовий проміжок існування країни, можливість придбати дуже перспективну нерухомість і майно з'являється саме на аукціонах малої приватизації в Прозорро.