Адміністративно-офісна нерухомість
Автостоянка №17-А знаходиться на першому поверсі підземної автостоянки за адресою: м.Київ, бульвар Лесі Українки, буд. 30Б, загальна площа (кв.м): 16,1, прямокутної форми розміром 2,40 м х 6,70 м; стеля має уклін за рахунок в'їзду в паркінг
майно належить боржнику згідно свідоцтва про право власності від 24.12.2002 серія НП №79039, виданого на підставі наказу Головного управління житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації від 19.12.2002 №1916-С/НП; реєстрація права власності здійснювалась Київським МБТІ.
1/4 частина квартири, що розташована за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро (попередня назва Дніпропетровськ), вул. Космонавтів, буд.4, кв.96.
Квартира, що розташована за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро (попередня назва Дніпропетровськ), вул. Космонавтів, буд.4, кв.96 складається з: 1 – коридор; 2 – коридор; 3 – житлова; 4 – житлова; 5 – туалет; 6 – ванна; 7 – житлова; 8 – житлова; 9 – кухня; 10 – кладова; І – балкон; ІІ – лоджія; ІІІ – лоджія.
Загальна площа вказаної квартири 82,5 кв.м, житловою площею 50,7 кв.м. Квартира знаходиться на шостому поверсі дев’ятиповерхового будинку.
Згідно відповіді відділу формування та ведення реєстру територіальної громади управління у сфері державної реєстрації Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро (попередня назва Дніпропетровськ), вул. Космонавтів, буд.4, кв.96, зареєстрована одна повнолітня особа.
Вищевказана 1/4 частина квартири належить боржнику на підставі ухвали суду від 10.06.2025 справа № 206/144/19 виданої Самарським судом м. Дніпра.
Нежиле приміщення підвалу літ. А-5, загальною площею 479,3 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, пр. Соборний (колишня назва – пр. Леніна), буд. 228, приміщення 36.
Нежиле приміщення підвалу літ. А-5, яке розташоване за адресою: пр. Соборний (колишня назва – пр. Леніна), буд. 228, приміщення 36, м. Запоріжжя, Запорізька область, загальною площею 479,3 кв.м., що належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 3493, посвідченого 18.04.2011 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Вовк І.І., РНМ: 16361502.
За матеріалами технічної інвентаризації від 15.12.2010, нежиле приміщення підвалу №36 літ. А-5 є складовою частиною багатоквартирного житлового будинку та складається з:
- №1 – коридор, площею 3,6 кв.м.;
- №2 – вмивальня, площею 1,6 кв.м.;
- №3 – туалет, площею 1,2 кв.м.;
- №4 – туалет, площею 1,2 кв.м.;
- №5 – вмивальня, площею 1,5 кв.м.;
- №6 – кімната, площею 7,6 кв.м.;
- №7 – кімната, площею 27,8 кв.м.;
- №8 – кімната, площею 28,9 кв.м.;
- №9 – кімната, площею 19,7 кв.м.;
- №10 – кімната, площею 33,6 кв.м.;
- №11 – кімната, площею 10,7 кв.м.;
- №12 – сходова клітина, площею 20,7 кв.м.;
- №13 – кімната, площею 127,3 кв.м.;
- №14 – коридор, площею 6,6 кв.м.;
- №15 – кімната, площею 100,9 кв.м.;
- №16 – кімната, площею 93,0 кв.м.
За матеріалами технічної інвентаризації від 15.12.2010 всього по нежилому приміщенню підвалу №36 літ. А-5, загальна площа 485,9 кв.м., складається з основної – 449,5 кв.м., допоміжної (підсобної) – 36,4 кв.м.
Згідно технічного паспорту на нерухоме майно:
- Приміщення підвального поверху №36 літ. А-5: рік спорудження: 1951, площа основи (забудови): 237,6 кв.м., 436,5 кв.м., висота: 2,90 м, 2,35 м, об’єм: 1715 куб. м, фундамент – копка котловану, стіни – бут, покрівля – відсутня, перекриття – залізобетонні плити, підлога – бетон, сходи – залізобетонні марші, сміттєпровід – відсутній, ліфт - відсутній. Інженерні обладнання: електрика наявна, водопровід наявний, водовідведення наявне, газопровід відсутній, опалення відсутнє.
Чи можна невеликій або навіть великій компанії знайти собі новий офіс у вдало розташованому місці міста або населеного пункту? Відповідь буде позитивною, але якщо ви захочете його купити з ринку, то ціна виявиться досить високою, це особливо стосується столиці та обласних центрів. Однак вигідну ціну все ж отримати можна, якщо скористатися електронною системою онлайн аукціонів Прозорро.Продажі. Тут продається офісна нерухомість від окремих приміщень, до цілих будинків в самих різних куточках нашої країни. Чому вигідні такі аукціони, а також трохи детальніше про роботу системи мова і піде в цій статті.
Як купити адміністративно-офісну нерухомість на аукціоні ProZorro?
Що таке аукціон в публічній електронній системі ProZorro.Sale? Це повністю автоматизований процес, що проходить згідно із законодавством. Автоматизація дає можливість будь-якому охочому потенційному покупцеві виграти аукціон на таких же правах, як і будь-який інший учасник. Привілеїв і корупції тут немає, а також лобіювання чиїхось інтересів «по знайомству», це відкриває дорогу приватним особам і комерційним компаніям купити ту адміністративно-офісну нерухомість, яка належить державі і виставлена на продаж.
Публічність проведення торгів надає можливість будь-якому охочому перевірити законність процедури, а значить і чесність перемоги на аукціоні. Самі торги проходять за методикою конкурентного підняття ціни за лот, так званий стандартний або англійський аукціон на підвищення вартості.
Процедура коротко виглядає наступним чином:
- ви входите на торги з одного з акредитованих інтернет-майданчиків системи Прозорро, (про них можна дізнатися на офіційному сайті системи);
- подаєте свою заявку на участь в обраному вами аукціоні;
- подаєте свою цінову пропозицію до початку торгів;
- берете участь безпосередньо в торгах, де у вас буде три хвилини в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку;
- виграє аукціон той, хто пропонує найвищу ціну за лот;
- з переможцем підписується договір, а після оплати він може перереєструвати нерухомість на себе або свою фірму.
Останнім в кожному раунді робить свою ставку той учасник, який запропонував до цього кращу ціну. Цей нюанс слід враховувати під час участі.
Яку адміністративно-офісну нерухомість можна купити на аукціоні ProZorro.Sale?
Які об'єкти пропонуються в розділі адміністративно-офісної нерухомості? Це можуть бути:
- окремі офісні приміщення;
- підвали і прибудови;
- ряд кабінетів, частина офісної будівлі під середню або велику за розмірами співробітників компанію;
- цілі офісні будівлі;
- старі адміністративні комплекси держпідприємств;
- офіси приватних фірм або підприємств, які вони продають через Прозорро добровільно;
- інші об'єкти.
Добровільна продаж своїх офісів або адміністративних будівель приватними власниками через ProZorro.Sale вказує на те, що є довіра до системи, і тут з'являється можливість за реальною ціною продати своє майно.
Якщо ви розумієте, що у вас є труднощі фінансового характеру на покупку цікавого об'єкта нерухомості, то ви можете розглянути можливість взяти відповідний вам варіант в оренду. Оренда офісів та адміністративних будівель, що знаходяться в держвласності, також проходить тільки через систему Прозорро.Продажі. Це теж вимога законодавства.
Чому вигідно купувати адміністративно-офісну нерухомість на Прозорро.Продажі?
Якщо учасників буде на обраних вами торгах не дуже багато, то ціна відносно стартового значення виросте не суттєво, а значить з'являється можливість вигідно купити нерухомість. Часто буває ціна нижче ринкових ставок. У цьому вигода участі в торгах. Іноді трапляється і зворотна ситуація, коли вартість багаторазово зростає. Це ще раз доводить, що такі електронні торги природний процес, в якому є конкуренція, а не корупція.
Ще один аспект вигоди, досить велика кількість об'єктів, пропонованих в самих різних куточках країни. Це дає можливість вибрати максимально привабливу офісну нерухомість.
Як безпечно купити адміністративно-офісну нерухомість на торгах?
Уявімо собі ситуацію, що ви знайшли цікавий варіант адміністративно-офісної нерухомості в вашому місті в системі Прозорро, і хочете взяти участь в аукціоні, але багатьох нюансів роботи системи і різних юридичних питань ви не знаєте, в цьому випадку має сенс замовити послугу супроводу. Такий супровід надає досвідчений юрист з нерухомості, який добре знайомий з принципами роботи ProZorro.Sale. Зокрема, такого професіонала ви можете знайти в агентстві RialtoTenders.
Які можливості відкриває така співпраця:
- безпечна та ефективна участь в торгах електронної системи;
- пошук і оцінка об'єктів нерухомості, в тому числі і оцінка ризиків, пов'язаних з їх придбанням;
- супровід на аукціоні на всіх етапах;
- юридична консультація при укладенні договору купівлі-продажу об'єкта, якщо ви виграли торги;
- допомога в оформленні нової власності на ім'я клієнта.
Практика показує, що економити у вас вийде за допомогою профільного фахівця. Адже він зуміє вберегти від помилок і невірно прийнятих рішень, допоможе виграти аукціон з мінімальними грошовими витратами, а також проконсультує з юридичних питань. У цих питаннях безпека також важлива, як і в будь-яких інших процесах, пов'язаних з придбанням нерухомості. Допомогу можна замовити на будь-якому етапі або повний супровід у всіх питаннях, пов'язаних з вашою участю в аукціонах системи Прозорро.Продажі.