Адміністративно-офісна нерухомість
Окремо збудований гараж в садибі житлового будинку №10 (гараж з погребом), що розташований за адресою м. Київ, бульвар Русанівський, буд.10. Характеристика гаражу: загальна площа гаражу становить 20,9 кв.м.; матеріал зовнішніх несучих стін - цегла; дах - руберойдне покриття. Наявність електропостачання виявити не можливо.
Належить боржнику на підставі права приватної власності згідно свідоцтва про право на спадщину за законом: спадкова справа № 1057/2016, реєстраційний №5-20, виданий 17.01.2017, видавник: державний нотаріус Десятої київської державної нотаріальної контори Гаєвська О.О.
тип кузова – седан, коробка перемикання передач - механічна. Пошкодження лакофарбового покриття по всій поверхні кузова. Наявні сліди іржі, корозії та вм’ятин по всьому кузову. Зламана ручка відкриття лівих передніх дверцят. Відсутня ручка відкриття правих передніх дверцят. Автомобіль в неробочому стані. Салон брудний, частково розукомплектований. Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу відсутнє. Наявний один ключ запалювання та один брелок сигналізації. Показники одометра не встановлено в зв’язку з відсутністю АКБ.
Адміністративна будівля літ. А-2, інв.№41, загальною площею 618,4 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Каховська, буд. 32.
Адміністративна будівля літ. А-2, інв.№41, загальною площею 618,4 кв.м., за адресою: вул. Каховська, буд. 32, м. Запоріжжя, Запорізька область, що належить боржнику на підставі свідоцтва, серія та номер: 201, виданого 18.04.2016 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Грибановою О.В., номер запису про право власності: 14213329, РНОНМ: 904883523101.
Адміністративна будівля літ. А-2, інв.№41 являє собою окрему двоповерхову будівлю та складається з:
Перший поверх:
- №1 – коридор, площею 3,3 кв.м.;
- №2 – комора, площею 2,2 кв.м.;
- №3 – коридор, площею 30,1 кв.м.;
- №4 – коридор, площею 13,0 кв.м.;
- №5 – кабінет, площею 14,2 кв.м.;
- №6 – кабінет, площею 15,9 кв.м.;
- №7 – кабінет, площею 32,3 кв.м.;
- №8 – кабінет, площею 16,8 кв.м.;
- №9 – коридор, площею 20,0 кв.м.;
- №10 – кабінет, площею 15,1 кв.м.;
- №11 – кабінет, площею 16,5 кв.м.;
- №12 – кабінет, площею 26,5 кв.м.;
- №13 – кабінет, площею 22,5 кв.м.;
- №14 – кабінет, площею 25,4 кв.м.;
- №15 – комора, площею 4,4 кв.м.;
- №16 – кабінет, площею 11,5 кв.м.;
- №17 – коридор, площею 2,5 кв.м.;
- №18 – туалет, площею 1,4 кв.м.;
- №19 – коридор, площею 3,6 кв.м.;
- №20 – коридор, площею 3,8 кв.м.;
- №21 – туалет, площею 0,9 кв.м.;
- №22 – туалет, площею 0,9 кв.м.;
- №23 – кабінет, площею 16,8 кв.м.;
- №24 – коридор, площею 6,9 кв.м.
Всього по першому поверху адміністративної будівлі літ. А-2, інв.№41 загальна площа 306,5 кв.м., складається з основної – 213,5 кв.м., підсобної – 93,0 кв.м.
Другий поверх:
- №25 – коридор, площею 7,0 кв.м.;
- №26 – кабінет, площею 31,1 кв.м.;
- №27 – кабінет, площею 7,4 кв.м.;
- №28 – кабінет, площею 30,7 кв.м.;
- №29 – кабінет, площею 12,7 кв.м.;
- №30 – кабінет, площею 17,0 кв.м.;
- №31 – коридор, площею 20,6 кв.м.;
- №32 – кабінет, площею 14,0 кв.м.;
- №33 – кабінет, площею 17,8 кв.м.;
- №34 – коридор, площею 14,3 кв.м.;
- №35 – кабінет, площею 38,8 кв.м.;
- №36 – кабінет, площею 13,5 кв.м.;
- №37 – кабінет, площею 16,3 кв.м.;
- №38 – кабінет, площею 17,6 кв.м.;
- №39 – кабінет, площею 16,2 кв.м.;
- №40 – кабінет, площею 14,8 кв.м.;
- №41 – сходова клітина, площею 22,1 кв.м.
Всього по другому поверху адміністративної будівлі літ. А-2, інв.№41 загальна площа 311,9 кв.м., складається з основної – 247,9 кв.м., підсобної – 64,0 кв.м.
Всього по адміністративній будівлі літ. А-2, інв.№41 загальна площа 618,4 кв.м., складається з основної – 461,4 кв.м., підсобної – 157,0 кв.м.
Згідно технічного паспорту на нерухоме майно:
- Адміністративна будівля інв.№41, літ. А-2: рік спорудження: 1957, площа основи (забудови): 388,3 кв.м., висота: 6,5 м, об’єм: 2524 куб. м, фундамент та цоколь – бетонний, стіни – цегляні, оштукатурені, побілені, перегородки – цегляні, оштукатурені, побілені, міжповерхові перекриття: І поверх – залізобетонні, ІІ поверх – дерев’яні по бокам з підшивкою, оштукатурені, побілені, підлога – лінолеум по бетону, бетон, дах – шифер, отвори – двійні, сходи – залізобетонні марші. Інженерні обладнання: електрика наявна, водопровід наявний, каналізація наявна, опалення місцеве водяне від власного електрокотла.
Зазначений об`єкт нерухомого майна розташований на земельній ділянці за кадастровим номером 2310100000:04:033:0047, площею 0,1071 га, власник Запорізька міська рада. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Чи можна невеликій або навіть великій компанії знайти собі новий офіс у вдало розташованому місці міста або населеного пункту? Відповідь буде позитивною, але якщо ви захочете його купити з ринку, то ціна виявиться досить високою, це особливо стосується столиці та обласних центрів. Однак вигідну ціну все ж отримати можна, якщо скористатися електронною системою онлайн аукціонів Прозорро.Продажі. Тут продається офісна нерухомість від окремих приміщень, до цілих будинків в самих різних куточках нашої країни. Чому вигідні такі аукціони, а також трохи детальніше про роботу системи мова і піде в цій статті.
Як купити адміністративно-офісну нерухомість на аукціоні ProZorro?
Що таке аукціон в публічній електронній системі ProZorro.Sale? Це повністю автоматизований процес, що проходить згідно із законодавством. Автоматизація дає можливість будь-якому охочому потенційному покупцеві виграти аукціон на таких же правах, як і будь-який інший учасник. Привілеїв і корупції тут немає, а також лобіювання чиїхось інтересів «по знайомству», це відкриває дорогу приватним особам і комерційним компаніям купити ту адміністративно-офісну нерухомість, яка належить державі і виставлена на продаж.
Публічність проведення торгів надає можливість будь-якому охочому перевірити законність процедури, а значить і чесність перемоги на аукціоні. Самі торги проходять за методикою конкурентного підняття ціни за лот, так званий стандартний або англійський аукціон на підвищення вартості.
Процедура коротко виглядає наступним чином:
- ви входите на торги з одного з акредитованих інтернет-майданчиків системи Прозорро, (про них можна дізнатися на офіційному сайті системи);
- подаєте свою заявку на участь в обраному вами аукціоні;
- подаєте свою цінову пропозицію до початку торгів;
- берете участь безпосередньо в торгах, де у вас буде три хвилини в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку;
- виграє аукціон той, хто пропонує найвищу ціну за лот;
- з переможцем підписується договір, а після оплати він може перереєструвати нерухомість на себе або свою фірму.
Останнім в кожному раунді робить свою ставку той учасник, який запропонував до цього кращу ціну. Цей нюанс слід враховувати під час участі.
Яку адміністративно-офісну нерухомість можна купити на аукціоні ProZorro.Sale?
Які об'єкти пропонуються в розділі адміністративно-офісної нерухомості? Це можуть бути:
- окремі офісні приміщення;
- підвали і прибудови;
- ряд кабінетів, частина офісної будівлі під середню або велику за розмірами співробітників компанію;
- цілі офісні будівлі;
- старі адміністративні комплекси держпідприємств;
- офіси приватних фірм або підприємств, які вони продають через Прозорро добровільно;
- інші об'єкти.
Добровільна продаж своїх офісів або адміністративних будівель приватними власниками через ProZorro.Sale вказує на те, що є довіра до системи, і тут з'являється можливість за реальною ціною продати своє майно.
Якщо ви розумієте, що у вас є труднощі фінансового характеру на покупку цікавого об'єкта нерухомості, то ви можете розглянути можливість взяти відповідний вам варіант в оренду. Оренда офісів та адміністративних будівель, що знаходяться в держвласності, також проходить тільки через систему Прозорро.Продажі. Це теж вимога законодавства.
Чому вигідно купувати адміністративно-офісну нерухомість на Прозорро.Продажі?
Якщо учасників буде на обраних вами торгах не дуже багато, то ціна відносно стартового значення виросте не суттєво, а значить з'являється можливість вигідно купити нерухомість. Часто буває ціна нижче ринкових ставок. У цьому вигода участі в торгах. Іноді трапляється і зворотна ситуація, коли вартість багаторазово зростає. Це ще раз доводить, що такі електронні торги природний процес, в якому є конкуренція, а не корупція.
Ще один аспект вигоди, досить велика кількість об'єктів, пропонованих в самих різних куточках країни. Це дає можливість вибрати максимально привабливу офісну нерухомість.
Як безпечно купити адміністративно-офісну нерухомість на торгах?
Уявімо собі ситуацію, що ви знайшли цікавий варіант адміністративно-офісної нерухомості в вашому місті в системі Прозорро, і хочете взяти участь в аукціоні, але багатьох нюансів роботи системи і різних юридичних питань ви не знаєте, в цьому випадку має сенс замовити послугу супроводу. Такий супровід надає досвідчений юрист з нерухомості, який добре знайомий з принципами роботи ProZorro.Sale. Зокрема, такого професіонала ви можете знайти в агентстві RialtoTenders.
Які можливості відкриває така співпраця:
- безпечна та ефективна участь в торгах електронної системи;
- пошук і оцінка об'єктів нерухомості, в тому числі і оцінка ризиків, пов'язаних з їх придбанням;
- супровід на аукціоні на всіх етапах;
- юридична консультація при укладенні договору купівлі-продажу об'єкта, якщо ви виграли торги;
- допомога в оформленні нової власності на ім'я клієнта.
Практика показує, що економити у вас вийде за допомогою профільного фахівця. Адже він зуміє вберегти від помилок і невірно прийнятих рішень, допоможе виграти аукціон з мінімальними грошовими витратами, а також проконсультує з юридичних питань. У цих питаннях безпека також важлива, як і в будь-яких інших процесах, пов'язаних з придбанням нерухомості. Допомогу можна замовити на будь-якому етапі або повний супровід у всіх питаннях, пов'язаних з вашою участю в аукціонах системи Прозорро.Продажі.