Адміністративно-офісна нерухомість
Домоволодіння, загальною площею 35,6 кв. м., житловою площею 12,7 кв. м., розташоване за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул.Штормова,183. Склад об'єкта: житловий будинок; стіни; сарай; душ; убиральня; навіс; інші споруди; договір купівлі-продажу, ВЕС № 668528, реєстр № 4270, 09.11.2006, посвідчений нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кучмій Н.В. Інформація про зареєстрованих осіб відсутня.
1/2 частина квартири загальною площею 54,80 кв. м., за № 8, що знаходиться по вул. Автодорівській, 28 в м. Первомайську Миколаївської області. Квартира трикімнатна, розташована на другому поверсі двоповерхового будинку: коридор - 6,7 кв. м., жила кімната - 12,4 кв. м., жила кімната - 15,9 кв. м., жила кімната - 10,10 кв. м., кухня - 6,1 кв. м., санвузол - 3.6 кв. м. Матеріал стін - цегла. Свідоцтво про право власності, САС755849, 12.04.2010, Управління житлово-комунального господарства Первомайської міської ради, зареєстровано 2 особи, відсутні неповнолітні особи
Однокімнатна квартира, загальною площею 35,1 кв.м., за адресою: місто Київ, вулиця Івана Мазепи, будинок 9, квартира 31. Майно належить боржнику на праві приватної власності на підставі договору дарування, серія та номер: 1746 від 29.10.2014, виданий приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Якушева Є.А. Згідно відповіді відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Печерської районної в місті Києві державної адміністрації про зареєстрованих осіб, у квартирі №31 по вулиці Івана Мазепи будинок №9 відсутні зареєстровані особи.
Трикімнатна квартира загальною площею 51,6 кв.м., житловою площею 34,6 кв.м., яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, місто Кам’янське, вулиця Вільна, будинок 25, квартира 18, належить боржнику (1/2 частина квартири) на підставі свідоцтва про право на спадщину, за законом, серія та номер: реєстровий№1045, виданий 08.09.2014, видавник: приватний нотаріус Дніпродзержинського міського нотаріального округу Мельничук В.І, 1/2 частина на підставі свідоцтва про право власності на житло від 26.01.1994, виданого Центральною комісією по приватизації житлового фонду, згідно розпорядження №667 від 26.01.1994 року.
Чи можна невеликій або навіть великій компанії знайти собі новий офіс у вдало розташованому місці міста або населеного пункту? Відповідь буде позитивною, але якщо ви захочете його купити з ринку, то ціна виявиться досить високою, це особливо стосується столиці та обласних центрів. Однак вигідну ціну все ж отримати можна, якщо скористатися електронною системою онлайн аукціонів Прозорро.Продажі. Тут продається офісна нерухомість від окремих приміщень, до цілих будинків в самих різних куточках нашої країни. Чому вигідні такі аукціони, а також трохи детальніше про роботу системи мова і піде в цій статті.
Як купити адміністративно-офісну нерухомість на аукціоні ProZorro?
Що таке аукціон в публічній електронній системі ProZorro.Sale? Це повністю автоматизований процес, що проходить згідно із законодавством. Автоматизація дає можливість будь-якому охочому потенційному покупцеві виграти аукціон на таких же правах, як і будь-який інший учасник. Привілеїв і корупції тут немає, а також лобіювання чиїхось інтересів «по знайомству», це відкриває дорогу приватним особам і комерційним компаніям купити ту адміністративно-офісну нерухомість, яка належить державі і виставлена на продаж.
Публічність проведення торгів надає можливість будь-якому охочому перевірити законність процедури, а значить і чесність перемоги на аукціоні. Самі торги проходять за методикою конкурентного підняття ціни за лот, так званий стандартний або англійський аукціон на підвищення вартості.
Процедура коротко виглядає наступним чином:
- ви входите на торги з одного з акредитованих інтернет-майданчиків системи Прозорро, (про них можна дізнатися на офіційному сайті системи);
- подаєте свою заявку на участь в обраному вами аукціоні;
- подаєте свою цінову пропозицію до початку торгів;
- берете участь безпосередньо в торгах, де у вас буде три хвилини в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку;
- виграє аукціон той, хто пропонує найвищу ціну за лот;
- з переможцем підписується договір, а після оплати він може перереєструвати нерухомість на себе або свою фірму.
Останнім в кожному раунді робить свою ставку той учасник, який запропонував до цього кращу ціну. Цей нюанс слід враховувати під час участі.
Яку адміністративно-офісну нерухомість можна купити на аукціоні ProZorro.Sale?
Які об'єкти пропонуються в розділі адміністративно-офісної нерухомості? Це можуть бути:
- окремі офісні приміщення;
- підвали і прибудови;
- ряд кабінетів, частина офісної будівлі під середню або велику за розмірами співробітників компанію;
- цілі офісні будівлі;
- старі адміністративні комплекси держпідприємств;
- офіси приватних фірм або підприємств, які вони продають через Прозорро добровільно;
- інші об'єкти.
Добровільна продаж своїх офісів або адміністративних будівель приватними власниками через ProZorro.Sale вказує на те, що є довіра до системи, і тут з'являється можливість за реальною ціною продати своє майно.
Якщо ви розумієте, що у вас є труднощі фінансового характеру на покупку цікавого об'єкта нерухомості, то ви можете розглянути можливість взяти відповідний вам варіант в оренду. Оренда офісів та адміністративних будівель, що знаходяться в держвласності, також проходить тільки через систему Прозорро.Продажі. Це теж вимога законодавства.
Чому вигідно купувати адміністративно-офісну нерухомість на Прозорро.Продажі?
Якщо учасників буде на обраних вами торгах не дуже багато, то ціна відносно стартового значення виросте не суттєво, а значить з'являється можливість вигідно купити нерухомість. Часто буває ціна нижче ринкових ставок. У цьому вигода участі в торгах. Іноді трапляється і зворотна ситуація, коли вартість багаторазово зростає. Це ще раз доводить, що такі електронні торги природний процес, в якому є конкуренція, а не корупція.
Ще один аспект вигоди, досить велика кількість об'єктів, пропонованих в самих різних куточках країни. Це дає можливість вибрати максимально привабливу офісну нерухомість.
Як безпечно купити адміністративно-офісну нерухомість на торгах?
Уявімо собі ситуацію, що ви знайшли цікавий варіант адміністративно-офісної нерухомості в вашому місті в системі Прозорро, і хочете взяти участь в аукціоні, але багатьох нюансів роботи системи і різних юридичних питань ви не знаєте, в цьому випадку має сенс замовити послугу супроводу. Такий супровід надає досвідчений юрист з нерухомості, який добре знайомий з принципами роботи ProZorro.Sale. Зокрема, такого професіонала ви можете знайти в агентстві RialtoTenders.
Які можливості відкриває така співпраця:
- безпечна та ефективна участь в торгах електронної системи;
- пошук і оцінка об'єктів нерухомості, в тому числі і оцінка ризиків, пов'язаних з їх придбанням;
- супровід на аукціоні на всіх етапах;
- юридична консультація при укладенні договору купівлі-продажу об'єкта, якщо ви виграли торги;
- допомога в оформленні нової власності на ім'я клієнта.
Практика показує, що економити у вас вийде за допомогою профільного фахівця. Адже він зуміє вберегти від помилок і невірно прийнятих рішень, допоможе виграти аукціон з мінімальними грошовими витратами, а також проконсультує з юридичних питань. У цих питаннях безпека також важлива, як і в будь-яких інших процесах, пов'язаних з придбанням нерухомості. Допомогу можна замовити на будь-якому етапі або повний супровід у всіх питаннях, пов'язаних з вашою участю в аукціонах системи Прозорро.Продажі.