Адміністративно-офісна нерухомість
Будинок за адресою Дніпропетровська обл., Новомосковський р., с. Івано-Михайлівка, вулиця Лісова(попередня назва-Чапаєва), будинок 61.
Загальна площа (кв.м): 62.80, Житлова площа (кв.м): 30.00
Технічний опис об’єкта:
1-передпокій -8,4 кв .м.; 2-кімната-12,5 кв.м.;3-кімната-7,3 кв. м.; 4-кухня-12,5 кв.м.;5-кімната -10,2 кв.м.;ІІ-коридор-5, 4 кв. м ;І-коридор-6, 5 кв.м.;
Господарські будівлі та споруди: літня кухня Б; сарай В; гараж Г; сарай Д; сарай Е; навіс Ж; вбиральня З; погріб З
Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, ВРА № 362563, 17.09.2010, Носенко А.Г., державний нотаріус Новомосковської районної державної нотаріальної контори Дніпропетровської області. Зареєстровано в реєстрі за № 1-1272.
Земельні ділянки місця розташування:
-Земельна ділянка Кадастровий номер 1223284500:07:001:0111, площа 0,1299 га, цільове призначення: Для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, адреса Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Івано-Михайлівка, вул. Чапаєва, 61, Підстава виникнення права власності: Серія та номер державного акта ЯК № 001103, Реєстраційний номер та дата реєстрації: №122328451000039 від 14.06.2012.
-Земельна ділянка Кадастровий номер 1223284500:07:001:0113, площа 0,1571 га, цільове призначення: Для ведення особистого селянського господарства, адреса Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Івано-Михайлівка, вул. Чапаєва, 61, Підстава виникнення права власності: Серія та номер державного акта ЯК № 001104, Реєстраційний номер та дата реєстрації: № 122328451000040 від 18.06.2012.
-Земельна ділянка Кадастровий номер 1223284500:07:001:0112, площа 0,1464 га, цільове призначення: Для ведення особистого селянського господарства, адреса Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Івано-Михайлівка, вул. Чапаєва, 61, Підстава виникнення права власності: Серія та номер державного акта ЯК № 001105, Реєстраційний номер та дата реєстрації: № 122328451000041 від 18.06.2012.
Згідно відповіді Губиниської селищної ради відсутні зареєстровані особи.
Чи можна невеликій або навіть великій компанії знайти собі новий офіс у вдало розташованому місці міста або населеного пункту? Відповідь буде позитивною, але якщо ви захочете його купити з ринку, то ціна виявиться досить високою, це особливо стосується столиці та обласних центрів. Однак вигідну ціну все ж отримати можна, якщо скористатися електронною системою онлайн аукціонів Прозорро.Продажі. Тут продається офісна нерухомість від окремих приміщень, до цілих будинків в самих різних куточках нашої країни. Чому вигідні такі аукціони, а також трохи детальніше про роботу системи мова і піде в цій статті.
Як купити адміністративно-офісну нерухомість на аукціоні ProZorro?
Що таке аукціон в публічній електронній системі ProZorro.Sale? Це повністю автоматизований процес, що проходить згідно із законодавством. Автоматизація дає можливість будь-якому охочому потенційному покупцеві виграти аукціон на таких же правах, як і будь-який інший учасник. Привілеїв і корупції тут немає, а також лобіювання чиїхось інтересів «по знайомству», це відкриває дорогу приватним особам і комерційним компаніям купити ту адміністративно-офісну нерухомість, яка належить державі і виставлена на продаж.
Публічність проведення торгів надає можливість будь-якому охочому перевірити законність процедури, а значить і чесність перемоги на аукціоні. Самі торги проходять за методикою конкурентного підняття ціни за лот, так званий стандартний або англійський аукціон на підвищення вартості.
Процедура коротко виглядає наступним чином:
- ви входите на торги з одного з акредитованих інтернет-майданчиків системи Прозорро, (про них можна дізнатися на офіційному сайті системи);
- подаєте свою заявку на участь в обраному вами аукціоні;
- подаєте свою цінову пропозицію до початку торгів;
- берете участь безпосередньо в торгах, де у вас буде три хвилини в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку;
- виграє аукціон той, хто пропонує найвищу ціну за лот;
- з переможцем підписується договір, а після оплати він може перереєструвати нерухомість на себе або свою фірму.
Останнім в кожному раунді робить свою ставку той учасник, який запропонував до цього кращу ціну. Цей нюанс слід враховувати під час участі.
Яку адміністративно-офісну нерухомість можна купити на аукціоні ProZorro.Sale?
Які об'єкти пропонуються в розділі адміністративно-офісної нерухомості? Це можуть бути:
- окремі офісні приміщення;
- підвали і прибудови;
- ряд кабінетів, частина офісної будівлі під середню або велику за розмірами співробітників компанію;
- цілі офісні будівлі;
- старі адміністративні комплекси держпідприємств;
- офіси приватних фірм або підприємств, які вони продають через Прозорро добровільно;
- інші об'єкти.
Добровільна продаж своїх офісів або адміністративних будівель приватними власниками через ProZorro.Sale вказує на те, що є довіра до системи, і тут з'являється можливість за реальною ціною продати своє майно.
Якщо ви розумієте, що у вас є труднощі фінансового характеру на покупку цікавого об'єкта нерухомості, то ви можете розглянути можливість взяти відповідний вам варіант в оренду. Оренда офісів та адміністративних будівель, що знаходяться в держвласності, також проходить тільки через систему Прозорро.Продажі. Це теж вимога законодавства.
Чому вигідно купувати адміністративно-офісну нерухомість на Прозорро.Продажі?
Якщо учасників буде на обраних вами торгах не дуже багато, то ціна відносно стартового значення виросте не суттєво, а значить з'являється можливість вигідно купити нерухомість. Часто буває ціна нижче ринкових ставок. У цьому вигода участі в торгах. Іноді трапляється і зворотна ситуація, коли вартість багаторазово зростає. Це ще раз доводить, що такі електронні торги природний процес, в якому є конкуренція, а не корупція.
Ще один аспект вигоди, досить велика кількість об'єктів, пропонованих в самих різних куточках країни. Це дає можливість вибрати максимально привабливу офісну нерухомість.
Як безпечно купити адміністративно-офісну нерухомість на торгах?
Уявімо собі ситуацію, що ви знайшли цікавий варіант адміністративно-офісної нерухомості в вашому місті в системі Прозорро, і хочете взяти участь в аукціоні, але багатьох нюансів роботи системи і різних юридичних питань ви не знаєте, в цьому випадку має сенс замовити послугу супроводу. Такий супровід надає досвідчений юрист з нерухомості, який добре знайомий з принципами роботи ProZorro.Sale. Зокрема, такого професіонала ви можете знайти в агентстві RialtoTenders.
Які можливості відкриває така співпраця:
- безпечна та ефективна участь в торгах електронної системи;
- пошук і оцінка об'єктів нерухомості, в тому числі і оцінка ризиків, пов'язаних з їх придбанням;
- супровід на аукціоні на всіх етапах;
- юридична консультація при укладенні договору купівлі-продажу об'єкта, якщо ви виграли торги;
- допомога в оформленні нової власності на ім'я клієнта.
Практика показує, що економити у вас вийде за допомогою профільного фахівця. Адже він зуміє вберегти від помилок і невірно прийнятих рішень, допоможе виграти аукціон з мінімальними грошовими витратами, а також проконсультує з юридичних питань. У цих питаннях безпека також важлива, як і в будь-яких інших процесах, пов'язаних з придбанням нерухомості. Допомогу можна замовити на будь-якому етапі або повний супровід у всіх питаннях, пов'язаних з вашою участю в аукціонах системи Прозорро.Продажі.