Особливості приватизації земельних ділянок

Приватизація земельної ділянки дозволяє громадянам набути права власності на землю та використовувати її згідно з цільовим призначенням. Як зауважує компанія ПРО ЛЕНД ІНВЕСТ, процес приватизації має низку особливостей, які варто знати, щоб уникнути помилок та ускладнень.

Найкраще рішення – звернутися за допомогою до фахівців. Адже спеціалісти в галузі землевпорядництва надають повний спектр послуг, які необхідні для приватизації. Поетапно, цей процес має такий вигляд:

• Подання заяви до місцевого органу самоврядування (сільської, селищної чи міської ради) або до територіального органу Держгеокадастру.
• Розгляд заяви та ухвалення рішення про надання дозволу на розробку технічної документації або проекту землеустрою.
• Розробка документації із землеустрою. 
• Затвердження документації. Проект землеустрою подається до відповідного органу для затвердження.
• Реєстрація права власності. Після затвердження документації необхідно зареєструвати право власності на земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав.

Типові помилки під час самостійної приватизації землі

Найчастіше, виникає проблема з неправильним оформленням документації. Зокрема:

• Невідповідність даних у документах. Наприклад, кадастровий номер у заяві може не збігатися з номером у реєстрі.
• Недостатність документів. Часто заявники забувають надати документи, які підтверджують право користування землею (оренда, рішення ради тощо).
• Неправильно складена технічна документація. Це може бути некоректно визначена площа, неправильні межі ділянки або відсутність важливих графічних матеріалів.
• Відсутність підписів або печаток. Будь-яка формальна невідповідність, наприклад, відсутність підпису землевпорядника, призводить до необхідності переробки документів.
• Некоректно розроблений проект землеустрою повертається на доопрацювання, що додає місяці до загального строку оформлення.

Також деякі категорії земель заборонено передавати у приватну власність згідно з чинним законодавством. Нерідко люди стикаються з відмовою після подання заяви саме через цю причину.

Приватизація земельної ділянки – це юридично складний, але необхідний процес для набуття повних прав власності на землю. Щоб уникнути ризиків, важливо дотримуватися встановленої процедури, ретельно перевіряти документацію та залучати фахівців для оформлення технічної документації. У підсумку правильно оформлена приватизація дозволить ефективно розпоряджатися земельною ділянкою на ваш розсуд.