Малая приватизация, как узнать о ее эффективности и воспользоваться ею для бизнеса

Если объект недвижимости или предприятие принадлежит местным органам управления, и является коммунальным или государственным активом, а также не используются по назначению, то его можно продать или сдать в аренду. Это дает возможность ликвидную или условно ликвидную недвижимость использовать в коммерческих целях и получать в бюджет денежные поступления. 

Продажа осуществляется только через открытый электронный аукцион в системе Прозорро.Продажи, проводимый по программе малой приватизации. Под малую приватизацию попадают объекты недвижимости или единые имущественные комплексы, оценочная стоимость которых не превышает 250 млн. гривен. 

Объекты, попадающие под продажу или сдаваемые в аренду, чаще всего не могут эффективно использоваться государством, несут убытки и бюджетное обременение, или попросту простаивают. В этой ситуации их выгодней продать коммерческим структурам или предпринимателям. Они смогут эффективней использовать такие активы, бюджет получит некоторую сумму от продажи, плюс впоследствии деньги будут поступать от налогов. 

Узнать о продающейся собственности можно при помощи нашего сайта. Вам достаточно выбрать интересующую тему, если необходимо установить фильтр по региону, и рассмотреть актуальные торги на текущий момент. Вот, для примера, продажа зданий и имущественных комплексов в Прозорро государственной или частной собственности, или же промышленная недвижимость с аукциона. 

Как узнать населению об эффективности малой приватизации?

Одним из эффективных способов узнать, насколько местные власти эффективно пользуются малой приватизацией, это рассмотреть поступления в бюджет от продажи или аренды объектов коммунальной или госсобственности. Полученные средства могут быть направлены на развитие региона, населенного пункта или города, на улучшение условий жизни, проведение ремонтных работ зданий, ремонт дорог и т.д. 

Чтобы заказчики аукционов получили наибольшую сумму за актив, необходимо подробно и понятно его описать, указать на его особенности, положительные аспекты и возможные проблемы. Многие малые и средние предприятия государственного сектора имеют долги, что потребует от нового владельца их погашения. Такую сумму задолженностей также следует учитывать во время торговли на аукционе. 

Заказчикам торгов малой приватизации можно обратиться за помощью к организациям, помогающим оптимизировать процесс представления и продажи объектов. А для населения оценкой эффективности пользования приватизационными процессами и госимуществом являются два критерия:

• использование государственного объекта по назначению – предоставление административных, медицинских, образовательных, социально-культурных услуг и в других целях;
• имущество приносит деньги, с переходом прав собственности через аукцион в частные руки, что в дальнейшем станет источником поступления средств за счет налогов и обеспечением рабочих мест для местного населения.  

Если в вашем городе простаивает здание, предприятие или другое имущество, то его можно продать или сдать в аренду. Длительный простой может указывать на две вещи, данное имущество местные власти не могут продать на торгах или же не выставляют его на продажу по каким-либо причинам. Второй случай также может быть критерием неэффективности. 

Можно ли воспользоваться малой приватизацией для бизнеса и покупки конкретного объекта?

Инвесторы, бизнесмены, предприниматели или даже частные лица, если видят в своем городе или населенном пункте неиспользуемую государственную недвижимость, находящуюся возможно даже в заброшенном состоянии, но знают, как ее использовать, то они могут повлиять на ситуацию. 

В этом случае есть возможность написать официальное обращение к местным властям о желании приобрести данный актив и о необходимости внесения его в перечень объектов, подготовленных к приватизации. Ваше обращение рассмотрят местные власти и вынесут решение о включении данной недвижимости в список продажи по программе малой приватизации. 

Далее этот объект будет оценен и описан, определена его остаточная стоимость и стартовая цена на торги, указаны возможные дефекты, обременения и преимущества. Будет назначена конкретная дата проведения аукциона. И далее компания, написавшая обращение в местные органы управления по поводу данного объекта, может подать свою заявку на участие в аукционе, и в честной конкурентной борьбе выиграть его. 

В результате полученной суммы на торгах, победитель получит объект госсобственности после того, как подпишет протокол аукциона, заключит договор купли-продажи и оплатит данную сумму. После переоформления новой собственности на свое имя, он может распоряжаться ею в бизнес целях. Это также очень эффективный, выгодный и прозрачный способ воспользоваться для инвесторов программой малой приватизации.