Административно-офисная недвижимость в г. Одесса

Земельна ділянка площею 6,5977 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський р., с/рада. Миколаївська, Масив 3, земельна ділянка 6, кадастровий номер: 5120885100:01:001:0730, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 1011867251208

1/2 частина земельної ділянки площею 0,0631 га, для індивідуального садівництва, що розташована за адресою: Одеська обл., Білгород-Дністровський р., с/рада. Шабівська, "Прибрежне" об'єднаний садовий масив, земельна ділянка 673, кадастровий номер: 5120887700:01:006:0123, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 692878751208

Продаж нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: Одеська область, місто Одеса, вул. Пастера, 1. Перспективна земельна ділянка в центральній частині міста. ? Площа забудови — 1211,2 м² ? Підведені комунікації: електроенергія, вода, газ ? Зручна логістика — заїзд можливий з трьох сторін ? Краєвид на море — вже з другого поверху ? Сусідство — поруч інфекційна лікарня ? Відмінне рішення для будівництва житлового комплексу, медичного центру, офісної будівлі або апарт-готелю. Ділянка з високим інвестиційним потенціалом: центр міста, розвинена інфраструктура та гарний видстворюють вагомі конкурентні переваги.

Загальна інформація про аукціон: Аукціон з продажу майна банкрута у справі про неплатоспроможність № 916/2610/25, відкритій ухвалою господарського суду Одеської області від 22.07.2025 року стосовно боржника Голованова Ігоря Володимировича (РНОКПП 2484815192, 12.01.1968 р.н., громадянство – Україна, 65123, м. Одеса, вул. Ярослава Баіса, буд. 23, кв. 140) Посилання на попередній аукціон: https://sale.uub.com.ua/PositionForm.aspx?code=BRE001-UA-20251128-49875. Відомості про продавця майна (боржника): Голованов Ігор Володимирович. Відомості про замовника аукціону: Арбітражний керуючий Дарієнко Віктор Дмитрович (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) № 284 від 31.05.2013 року, юридична адреса та поштова адреса: 65001, м. Одеса, вул. Садова, 18, офіс 5; телефон: +380503168218; електронна пошта: [email protected], який діє на підставі постанови господарського суду Одеської області від 28.10.2025 року по справі № 916/2610/25 про визнання боржника банкрутом та введення процедури погашення боргів боржника. Порядок оформлення участі в аукціоні: Порядок реєстрації учасників аукціону, встановлений Розділом VI «Порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність)», затвердженого Постановою КМУ від 02.10.2019 року № 865 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/865-2019-%D0%BF#Text) та п.п. 17 та 18 Регламенту роботи електронної торгової системи Prozorro.Продажі щодо організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство, затвердженого наказом ДП «ПРОЗОРО.ПРОДАЖІ» № 39 від 18.10.2019 року. Перелік та реквізити авторизованих електронних майданчиків для сплати гарантійного внеску: https://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2 Порядок та умови отримання майна переможцем аукціону: Відповідно до ст. 85 Кодексу України з процедур банкрутства переможець аукціону зобов’язаний сплатити запропоновану ним ціну (з урахуванням різниці між розміром сплаченого гарантійного внеску і розміром винагороди оператора авторизованого електронного майданчика) на рахунок боржника протягом 10 робочих днів з дня оприлюднення в електронній торговій системі інформації про результати аукціону. За умови сплати переможцем аукціону не менш як 50 відсотків належної до сплати суми строк оплати продовжується на 10 календарних днів. Відповідно до ст. 87 Кодексу України з процедур банкрутства придбане на аукціоні майно, майнове право передається, а право вимоги відступається покупцю після повної сплати запропонованої ним ціни. Про передачу майна складається акт про придбання майна на аукціоні. Замовник аукціону, який не передав покупцю на його вимогу рухоме майно, майнове право або не відступив право вимоги після повної сплати ціни, сплачує пеню у розмірі 0,5 відсотка на день від ціни продажу за період прострочення. Протокол про результати аукціону та акт про придбання майна на аукціоні є підставою для видачі нотаріусом свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та державної реєстрації права власності або іншого майнового права на нерухоме майно в порядку, передбаченому законодавством. Послуги нотаріуса в такому разі оплачує покупець. Протокол про результати аукціону та акт про придбання майна на аукціоні є підставою для реєстрації права власності або іншого майнового права на рухоме майно в порядку, передбаченому законодавством. Відповідно до ст. 88 Кодексу України з процедур банкрутства в акті про придбання майна на аукціоні зазначаються: ім’я (назва) та місце проживання (місцезнаходження) продавця та покупця, а також оператора авторизованого електронного майданчика; відомості про майно, придбане на аукціоні, та його ціна; адреса веб-сторінки, на якій розміщено відомості про проведення аукціону; інформація про повну сплату ціни за придбання майна на аукціоні. Акт про придбання майна на аукціоні складається у простій письмовій формі та не потребує нотаріального посвідчення. Такий акт підписується замовником аукціону та покупцем не пізніше трьох робочих днів після повної сплати переможцем запропонованої ним ціни. За несвоєчасне підписання замовником аукціону акта чи несвоєчасне надання його покупцю замовник аукціону сплачує пеню у розмірі 0,5 відсотка на день від ціни продажу за період прострочення. Можливість надання переможцю аукціону податкової накладної – відсутня. Розмір винагороди оператора авторизованого електронного майданчика: відповідно до пп. 39, 40 Постанови Кабінету Міністрів України «Питання функціонування електронної торгової системи з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність)» від 02.10.2019 року № 865, якою затверджено Порядок організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність), розмір винагороди оператора становить 4 відсотки ціни продажу лота (з урахуванням податку на додану вартість), але не більше однієї тисячі мінімальних заробітних плат. Якщо суми гарантійного внеску, сплаченого переможцем аукціону на рахунок оператора, недостатньо для сплати винагороди оператора, переможець аукціону протягом трьох робочих днів з дня закінчення аукціону додатково сплачує оператору суму коштів, якої не вистачає для сплати винагороди оператору в повному обсязі, на рахунок, зазначений в протоколі про результати аукціону, крім випадків, коли аукціон закінчився без визначення переможця або переможець аукціону відмовився від придбання майна. Обсяг відповідальності учасників аукціону в разі закінчення аукціону без визначення переможця та відповідальності переможця аукціону в разі його відмови від придбання майна (штрафу) обмежується розміром гарантійного внеску (винагорода оператора не може перевищувати розміру гарантійного внеску). З іншою актуальною інформацією щодо порядку проведення аукціону можна ознайомитися за посиланням: https://prozorro.sale/pokupcyam Інформація про майно, що продається: транспортний засіб марки LEXUS GX 470, ідентифікаційний номер: JTJBT20X340042769, реєстраційний номер: ВН3735РР, 2004 року випуску. Транспортний засіб чорного кольору перебуває у технічно несправному стані (застукав двигун та несправна АКП), частково розібраний, не придатний до експлуатації, можливе використання – на запчастини, має значні ознаки корозійного ураження та потребує капітального ремонту, зокрема, але не виключно, антикорозійної обробки та фарбування всього кузову. Відсутнє заднє скло, сидіння третього ряду, пасажирське сидіння, частина салонних елементів, бокові двері (передня зліва, задні обидві), колеса, задній бампер, заднє ліве крило, заднє праве крило, передній бампер, фари передні, внутрішні панелі багажника, радіатор, решітка радіатора, підсилювач бампера, пластикові панелі. Лонжерони оголені, задня кришка багажника без обшивки. Ключі запалювання - відсутні. Пробіг – інформація відсутня. Відомості про обтяження та обмеження майна, права третіх осіб: накладено арешт; обтяжувач – Київський відділ державної виконавчої служби у місті Одесі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса).

Арбітражний керуючий Лозовський Володимир Миколайович – ліквідатор, у справі №910/3027/24 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста», яка розглядається Господарським судом м. Києва, повідомляє про проведення аукціону, з продажу майна, що належить ТОВ «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста», а саме: підвальні нежилі приміщення №неж/3сек, загальною площею 365,2 кв.м. за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Ядова Сергія, будинок 16-а. План; розмір площі; матеріали стін; кількість приміщень; призначення нежитлового приміщення, будівлі, споруди; кількість поверхів будівлі, споруди, поверх, на якому розташоване приміщення; інформація про допоміжні, підсобні приміщення та споруди зазначена в скан. копії технічного паспорту, що додається в розділі «Документи» під назвою «Техпаспорт-1». Стан – задовільний.

Цілісний майновий комплекс (далі - ЦМК), розташований за адресою: м. Одеса, 19-й км Старокиївської дороги, 34, загальною площею 25 659,90 кв.м. ЦМК представлений групою нежитлових будівель і споруд складського та адміністративного призначення, розташований приблизно у 16 км від центру м. Одеса, у зоні Куліндорівського промислового вузла на території Пересипського району міста, на відстані 0,5 км від Старокиївської дороги (відрізок автошляху міжнародного сполучення М 14 “Одеса – Мелітополь – Новоазовськ”). Комплекс розташовано на земельній ділянці 5,1545 га, кадастровий номер 5110137600:03:001:0027, оформлено право постійного користування за Національним банком України. До складу лота не входить рухоме майно, що забезпечує роботу холодильних камер. Продаж відбувається на підставі рішення Правління Національного банку України про відчуження від 10.11.2025 № 407-рш та відповідно до регламенту роботи електронної торгової системи ProZorro.Продажі ЦБД2 щодо проведення електронних аукціонів з продажу/надання в оренду майна (активів)/передачі права, затвердженого наказом ДП “Прозорро.Продажі” від 09.07.2018 № 8 (зі змінами). Сума ПДВ у розмірі 20% розраховується після визначення остаточної вартості продажу приміщень за результатами торгів від суми різниці між остаточною ціною продажу та їх балансовою вартістю 92 503 600,00 грн і сплачується покупцем. Усі витрати, пов'язані з укладенням та нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу майна несе переможець електронних торгів. Наявна судова справа № 916/141/25 стосовно об'єкту нерухомого майна.

Пропонується до оренди приміщення 2-го поверху площею 39,30 кв. м. Приміщення під офіс, майстерню не потрібує ремонту. Об'єкт знаходиться у Київському районі. Приміщення забезпечене електропостачанням, теплопостачання відсутнє, загальний санвузол на другому поверсі. До будівлі вільний доступ, поряд безкоштовне паркування на 5 авто. Будівля знаходиться серед житлових будинків. Високий пішохідний та автомобільний трафік. Характеристики кількість поверхів будівлі – 5; загальна площа будівлі – 5579,40 кв.м; площа запропонована до оренди – 39,30 кв.м; теплопостачання - відсутнє; дозволена потужність – до 5 кВт земельна ділянка – 0,3314 га.

Пропонується до оренди група приміщень 1-го поверху загальною площею 34,00 кв. м. Приміщення під офіс, майстерню, склад не потрібують ремонту. Об'єкт знаходиться у Київському районі. Приміщення забезпечене електропостачанням, теплопостачання відсутнє, загальний санвузол на другому поверсі. До будівлі вільний доступ, поряд безкоштовне паркування на 5 авто. Будівля знаходиться серед житлових будинків. Високий пішохідний та автомобільний трафік. Характеристики кількість поверхів будівлі – 5; загальна площа будівлі – 5579,40 кв.м; площа запропонована до оренди – 34,00 кв.м; теплопостачання - відсутнє; дозволена потужність – до 3 кВт земельна ділянка – 0,3314 га.

Пропонується до оренди група приміщень 2-го поверху площею 40,80 кв. м. Приміщення під офіс, майстерню не потрібують ремонту. Об'єкт знаходиться у Київському районі. Приміщення забезпечені електропостачанням, теплопостачання відсутнє, загальний санвузол на другому поверсі. До будівлі вільний доступ, поряд безкоштовне паркування на 5 авто. Будівля знаходиться серед житлових будинків. Високий пішохідний та автомобільний трафік. Характеристики кількість поверхів будівлі – 5; загальна площа будівлі – 5579,40 кв.м; площа запропонована до оренди – 40,80 кв.м; теплопостачання - відсутнє; дозволена потужність – до 5 кВт земельна ділянка – 0,3314 га.

Об’єкти нерухомого майна, на підставі вироку Вищого антикорупційного суду від 24.04.2025 у справі № 991/1718/25 та добровільної згоди власників майна: - земельна ділянка, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Одеса, провулок Якорний, земельна ділянка № 10, загальною площею 0,0518 га (кадастровий номер 5110136900:39:002:0017, реєстраційний номер 781486351101); - домоволодіння за адресою: Одеська область, м. Одеса, провулок Якорний, будинок № 10, загальною площею 144 кв. м (реєстраційний номер 781481851101).

Транспортні засоби 29 од. згідно переліку. Стан незадовільний. Вивіз майна покладається на переможця аукціону у термін, який буде зазначений у договорі купівлі - продажу.

Нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: Одеська область, Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса, провулок Курортний, будинок 1, приміщення №XXVIЛ, загальною площею (кв.м.): 9.2; реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна:  2019239251101.

Поверх розташування: -3, підвал; висота поверху (м): 2.7; опалення: місцеве; наявна вентиляція, електропостачання та освітлення; стіни – газобетон, перекриття – залізобетон, підлога – цемент.

Підстава виникнення права власності: Додаткова угода до Договору купівлі-продажу майнових прав ЭПЗ-26Н/-3, серія та номер: б/н, виданий 20.01.2020, видавник: ТОВ "ДАНЛІН"; Договір купівлі-продажу майнових прав, серія та номер: ЭПЗ-26Н/-3, виданий 18.11.2019, видавник: ТОВ "ДАНЛІН"; Акт прийому-передачі майнових прав, серія та номер: б/н, виданий 20.01.2020, видавник: ТОВ "ДАНЛІН".

1/2 квартири загальною площею 62,7 кв.м., житловою площею 37,0 кв.м., що знаходиться за адресою:Одеська обл., м. Одеса, вул.Ярослава Баіса, буд. 8, кв. 11, що належить боржнику на праві власності згідно договору дарування, серія та номер: 2-19, виданий 14.01.2019, видавник: Суворовська державна нотаріальна контора у місті Одеса, згідно Рішеня Шевченківського районного суду м. Чернівці №727/8643/22 від 17.01.2024 року.

В квартирі зареєстровані дві повнолітні особи. 

Про передачу в оренду через аукціон такого майна: частина асфальтової дороги та майданчика, за адресою: м. Одеса, вул. Боровського, 32, площею 520,0 кв.м., що обліковується на балансі Південного регіонального управління Концерну «ВІЙСЬКТОРГСЕРВІС»

Трикімнатна квартира, загальною площею (кв.м): 68,1, житловою площею  (кв.м): 39,8, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, проспект Небесної Сотні, будинок 26, квартира 61, належить боржнику на праві власності на підставі договору дарування, серія та номер: 5935, виданий 21.12.2004, видавник: Степанова І.А., приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу. Квартира розташована на 7 поверсі 9 поверхової житлової будівлі. В квартирі зареєстрована одна повнолітня особа. 

1/2 частина машиномісця № 189, загальною площею 12,4 кв.м.

Об'єкт знаходиться на території, що представляє сполучення житлової, торгівельної забудови. Поруч високоповерхові будинки. Територія асфальтована, освітлена.

Право власності на підставі ухвали Суворовського районного суду м. Одеси від 27.06.2023 у справі № 523/2198/23.

1/2 частина машиномісця № 187, загальною площею 12,4 кв.м.

Об'єкт знаходиться на території, що представляє сполучення житлової, торгівельної забудови. Поруч високоповерхові будинки. Територія асфальтована, освітлена.

Право власності на підставі ухвали Суворовського районного суду м. Одеси від 27.06.2023 у справі № 523/2198/23.

Арбітражний керуючий Ратушний Андрій Іванович (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого № 88 від 08.02. 2013р.) – ліквідатор ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «РИНОК МАЛИНОВСЬКИЙ» (код ЄДРПОУ 26343453) м. Одеса, вул. Івана Фунтового (Маршала Бабаджаняна (Рекордна), буд. 25-б, який діє на підставі постанови Господарського суду Одеської області від 12.10.2023р. у справі № 916/2740/21, ухвали Господарського суду Одеської області у справі № 916/2740/21 від 15.04.2024 року, оголошує про продаж належного банкруту права вимоги ПАТ «Ринок Малиновський» до ПАТ «ТУРИСТИЧНО-ВИРОБНИЧА ФІРМА «ЧОРНЕ МОРЕ» (ЄДРПОУ 02573556), що складається з грошових вимог у сумі 1 976 600 (один мільйон дев’ятсот сімдесят шість тисяч шістсот) грн. 00 коп. із задоволенням у четверту чергу на підставі Ухвали Господарського суду Одеської області від 20.02.2019 у справі №916/3200/17. Місце знаходження ПАТ «ТУРИСТИЧНО-ВИРОБНИЧА ФІРМА «ЧОРНЕ МОРЕ»: Україна, 65012, м. Одеса, вул. Рішельєвська, 59.

1/2 частина машиномісця № 190, загальною площею 12,4 кв.м.

Об'єкт знаходиться на території, що представляє сполучення житлової, торгівельної забудови. Поруч високоповерхові будинки. Територія асфальтована, освітлена.

Право власності на підставі ухвали Суворовського районного суду м. Одеси від 27.06.2023 у справі № 523/2198/23.

Нежитлове приміщення №10н, загальною площею 3,8 кв.м, що розташовані на третьому поверсі будинку за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дюківська, будинок № 8. Реєстраційний номер майна:  25148495.

Майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності САС № 189413, виданого 05.09.2008 виконавчим комітетом Одеської міської ради.