Комерційна нерухомість в Україні

7
100,25 грн. / м2
Запорізька область
Довгострокова оренда приміщень 3-го поверху будівлі “Будинок зв’язку”, за адресою: просп. Соборний, 133, м. Запоріжжя, Запорізької області. П’ять кабінетів загальною площею 121,30 кв.м. (в т.ч. 10% площ загального користування), в наявності електро-, водо-, теплопостачання, загальний санвузол на поверсі, загальний вхід до будівлі через охоронно-пропускний пункт. Розташоване в центрі міста. Багатолюдне місце. Поруч центральне поштове відділення, зупинка транспорту, офіси, житлові будинки, магазини, парк відпочинку. https://www.ukrposhta.ua/ua/nerukhomist facebook.com/UkrposhtaRealEstate/
Номер лоту
RLE001-UA-20241030-47531
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Архів
Кінцевий строк подання
13.11.2024 16:00:00
Дата початку аукціону
14.11.2024 10:30:00
Початкова ціна
12 130 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
600 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
100 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
2
78,57 грн. / м2
Одеська область
Нежитлові приміщення №8,10,11,12,13 площею 42,7 кв.м. розташовані за адресою:Одеська область, Одеський район,с.Вигода,вул.Енергетиків,2. Об'єкт розташований в одноповерховій будівлі. Стіни-черепашник, фундамент-буд, покрівля-шифер,перекриття-дерев'яні блоки,підлога-керамічна плитка
Номер лоту
LLE001-UA-20241030-87364
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Архів
Кінцевий строк подання
06.11.2024 16:00:00
Дата початку аукціону
07.11.2024 10:50:00
Початкова ціна
3 300 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
1 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
79 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
4
26,32 грн. / м2
Запорізька область
Довгострокова оренда гаражу у м. Вільнянськ, провул. Поліграфічний, 10-А, Запорізької області. Здається в оренду гараж на два бокси. Об’єкт знаходиться біля ринку. Загальна площа приміщень – 38,3 кв.м. Технічний стан – потребує ремонту. Електроенергія, водопостачання та опалення – відсутні. https://www.ukrposhta.ua/ua/nerukhomist facebook.com/UkrposhtaRealEstate/
Номер лоту
RLE001-UA-20241030-30726
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Архів
Кінцевий строк подання
13.11.2024 16:00:00
Дата початку аукціону
14.11.2024 09:20:00
Початкова ціна
1 000 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
50 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
26 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
6
40,63 грн. / м2
Миколаївська область
Приміщення розташовані в центральній частині міста на другому поверсі двоповерхового будинку, потребують косметичного ремонту. В наявності всі комунікації, вуличний санвузол спільного використання. Розвинена інфраструктура: поруч розташовані торговельні та розважальні заклади, парк, міська адміністрація, школа, фінансові установи.
Номер лоту
RLE001-UA-20241030-47419
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Архів
Кінцевий строк подання
14.11.2024 16:00:00
Дата початку аукціону
15.11.2024 10:25:00
Початкова ціна
5 200 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
300 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
41 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
3
42,23 грн. / м2
Сумська область
Про передачу в оренду через аукціон такого майна: нежитлова будівля (магазин) загальною площею 78,3 кв. м, за адресою: Сумська область, місто Охтирка, провулок Харківський, 14
Номер лоту
LLE001-UA-20241030-94944
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Архів
Кінцевий строк подання
21.11.2024 16:00:00
Дата початку аукціону
22.11.2024 10:20:00
Початкова ціна
3 294 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
33 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
42 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
5
42,39 грн. / м2
Миколаївська область
Приміщення розташовані в центральній частині міста на першому поверсі двоповерхового будинку, потребують косметичного ремонту. В наявності всі комунікації, вуличний санвузол спільного використання. Розвинена інфраструктура: поруч розташовані торговельні та розважальні заклади, парк, міська адміністрація, школа, фінансові установи.
Номер лоту
RLE001-UA-20241030-94216
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Архів
Кінцевий строк подання
14.11.2024 16:00:00
Дата початку аукціону
15.11.2024 09:25:00
Початкова ціна
1 950 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
100 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
42 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
7
49,72 грн. / м2
Полтавська область
Довгострокова оренда приміщень. Перший поверх триповерхової будівлі. Технічний стан - потребує косметичного ремонту. Зручне розташування, центральна частина міста, заїзд. Поруч торговельні заклади, житловий масив. Наявне автономне газове опалення. Можливе підключення до електро- та водопостачання за рахунок орендаря. https://www.ukrposhta.ua/ua/nerukhomist facebook.com/UkrposhtaRealEstate/
Номер лоту
RLE001-UA-20241030-23778
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Архів
Кінцевий строк подання
13.11.2024 16:00:00
Дата початку аукціону
14.11.2024 09:15:00
Початкова ціна
8 800 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
440 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
50 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
6
33,72 грн. / м2
Миколаївська область
Приміщення розташоване на території двору адміністративної будівлі, окремий вхід, потребують ремонту.Комунікації відсутні. Будівля розташована поблизу центра міста. Поруч розташовані магазини, фінансові установи, парк, житлові будинки.
Номер лоту
RLE001-UA-20241030-87330
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Архів
Кінцевий строк подання
14.11.2024 16:00:00
Дата початку аукціону
15.11.2024 09:00:00
Початкова ціна
1 450 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
100 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
34 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
2
52,38 грн. / м2
Миколаївська область
Приміщення розташовані в центральній частині міста на першому поверсі двоповерхового будинку, потребують косметичного ремонту. В наявності всі комунікації, вуличний санвузол спільного використання. Розвинена інфраструктура: поруч розташовані торговельні та розважальні заклади, парк, міська адміністрація, школа, фінансові установи.
Номер лоту
RLE001-UA-20241030-97885
Додатки (4)
Нерухоме майно 04000000-8
Архів
Кінцевий строк подання
14.11.2024 16:00:00
Дата початку аукціону
15.11.2024 09:40:00
Початкова ціна
1 100 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
100 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
52 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
7
27,78 грн. / м2
Миколаївська область
Будівля розташована в центрі села Лук’янівка Баштанського району Миколаївської області. Потребує капітального ремонту. Комунікації відсутні. Орендар за власний рахунок зобов’язаний відремонтувати покрівлю даху, стіни та провести комунікації.
Номер лоту
RLE001-UA-20241030-66270
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Архів
Кінцевий строк подання
14.11.2024 16:00:00
Дата початку аукціону
15.11.2024 09:45:00
Початкова ціна
1 000 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
50 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
28 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
3
79,55 грн. / м2
Миколаївська область
Довгострокова оренда вільного приміщення. Будівля розташована біля центра міста, має розвинену нфраструктуру та зручний під’їзд. Поруч розташовані магазини. В наявності електроенергія. Технічний стан приміщення придатний до безпечного користування. Додаткові комунікації та реконструкція приміщення здійснюються за рахунок Орендаря.
Номер лоту
RLE001-UA-20241030-86604
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Архів
Кінцевий строк подання
14.11.2024 16:00:00
Дата початку аукціону
15.11.2024 10:20:00
Початкова ціна
7 000 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
350 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
80 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
16
30,86 грн. / м2
Полтавська область
Довгострокова оренда приміщень площею 81,7 кв.м. у с. Харківці Пирятинського р-ну Полтавської області. Одноповерхова будівля бувшого ВПЗ. Технічний стан потребує ремонту. Зручне розташування, центральна частина населеного пункту. Із комунікацій – електропостачання. https://www.ukrposhta.ua/ua/nerukhomist facebook.com/UkrposhtaRealEstate/
Номер лоту
RLE001-UA-20241030-40380
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Архів
Кінцевий строк подання
13.11.2024 16:00:00
Дата початку аукціону
14.11.2024 09:50:00
Початкова ціна
2 500 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
120 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
31 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
6
51,28 грн. / м2
Полтавська область
Довгострокова оренда приміщень вільного призначення. Фасадне приміщення одноповерхової адміністративної будівлі, опалення та водопостачання відсутні. Потребує косметичного ремонту. Поруч розташовані сільська рада, магазин та приватний житловий масив. Орендар зобов'язаний надавати доступ Власнику до приміщення 1-5 через орендоване ним приміщення 1-3 https://www.ukrposhta.ua/ua/nerukhomist facebook.com/UkrposhtaRealEstate/
Номер лоту
RLE001-UA-20241030-33371
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Архів
Кінцевий строк подання
13.11.2024 16:00:00
Дата початку аукціону
14.11.2024 10:40:00
Початкова ціна
2 000 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
100 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
51 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
6
102,36 грн. / м2
Миколаївська область
Нежитлові приміщення в одноповерховій будівлі, в наявності всі комунікації. Санітарна кімната знаходиться в будівлі. Будівля розташована в спальному районі міста, має розвинену інфраструктуру та зручний під’їзд. Поруч розташовані сквери, парки, дитячі майданчики, автомийки, церква.
Номер лоту
RLE001-UA-20241030-53522
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Архів
Кінцевий строк подання
14.11.2024 16:00:00
Дата початку аукціону
15.11.2024 09:00:00
Початкова ціна
13 000 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
650 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
102 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
6
50 грн. / м2
Миколаївська область
Приміщення розташоване в одноповерховій будівлі, має окремий вхід з фасаду, потребує косметичного ремонту. В наявності електроенергія та водопостачання. Будівля розташована в центрі села Парутине. Поруч розташовані магазини, фінансові установи, церква, житлові будинки.
Номер лоту
RLE001-UA-20241030-09910
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Архів
Кінцевий строк подання
14.11.2024 16:00:00
Дата початку аукціону
15.11.2024 10:55:00
Початкова ціна
1 500 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
100 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
50 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
11
42,62 грн. / м2
Кіровоградська область
Довгострокова оренда приміщень офісного призначення 61,1 м² у м. Помічна Добровеличківського району Кіровоградської області. Приміщення розташовані в одноповерховій адміністративній будівлі, технічний стан задовільний, потребує ремонту. В наявності електропостачання. Будівля розташована в центрі міста. Поруч розташовані магазини, аптеки, фінансові установи, будинок відпочинку, житлові будинки. https://www.ukrposhta.ua/ua/nerukhomist facebook.com/UkrposhtaRealEstate/
Номер лоту
RLE001-UA-20241030-85932
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Архів
Кінцевий строк подання
13.11.2024 16:00:00
Дата початку аукціону
14.11.2024 10:10:00
Початкова ціна
2 600 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
130 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
43 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
3
0,19 грн. / м2
Вінницька область
Оренда нежитлового приміщення площею 77,2 кв.м., розміщене за адресою: с. Козятин, вул. Центральна,153
Номер лоту
LLE001-UA-20241030-79194
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Архів
Кінцевий строк подання
14.11.2024 16:00:00
Дата початку аукціону
15.11.2024 09:15:00
Початкова ціна
14 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
0 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
0 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
8
89,31 грн. / м2
Вінницька область
Про передачу в оренду через аукціон такого майна: нежитлової будівлі столярного цеху (літ. Д), загальною площею 110,9 кв.м, за адресою: 21037, м. Вінниця, вул. Скіфська (колишня Карбишева), 51
Номер лоту
LLE001-UA-20241030-62138
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Архів
Кінцевий строк подання
18.11.2024 16:00:00
Дата початку аукціону
19.11.2024 10:40:00
Початкова ціна
9 824 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
98 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
89 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
4
103,45 грн. / м2
Миколаївська область
Довгострокова оренда приміщення яке знаходиться в центрі міста, має розвинену інфраструктуру. Перший поверх, спільний вхід з двору. Привабливе місце локації під магазин, склад, чи будь яку іншу діяльність. Приміщення потребує ремонту. Поруч розташоване відділення зв’язку, шкільний заклад, розвинена інфраструктура. Додаткові комунікації та реконструкції приміщення здійснюються за рахунок орендаря.
Номер лоту
RLE001-UA-20241030-14661
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Архів
Кінцевий строк подання
14.11.2024 16:00:00
Дата початку аукціону
15.11.2024 09:05:00
Початкова ціна
9 000 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
500 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
103 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
11
300 грн. / м2
Кіровоградська область
Оренда кіоску в смт Новгородка Кіровоградської області. Кіоск розташований біля відділення поштового зв’язку в центрі смт Новгородка. Технічний стан задовільний. Кіоск має електрозабезпечення. Розвинена інфраструктура, зручний під'їзд. Поруч розташовані торгівельні заклади, фінансові установи. https://www.ukrposhta.ua/ua/nerukhomist facebook.com/UkrposhtaRealEstate/
Номер лоту
RLE001-UA-20241030-83989
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Архів
Кінцевий строк подання
13.11.2024 16:00:00
Дата початку аукціону
14.11.2024 10:25:00
Початкова ціна
1 500 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
80 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
300 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
Нерухомість за власником

Вигідна покупка перспективної комерційної нерухомості може виявитися хорошим варіантом для розвитку бізнесу, непоганим капіталовкладенням, а можливо і стартом власної справи. При цьому знайти цікавий об'єкт можна не тільки зі стандартного ринку нерухомості, де ви безпосередньо купуєте його у власника або за допомогою агента з нерухомості. Розглянути варто варіант покупки і за допомогою державних електронних торгів, які проходять в публічному форматі в системі Прозорро.Продажі. Давайте розглянемо, чому це перспективно, і як взяти участь в таких продажах?

Як купити комерційну нерухомість на аукціоні ProZorro?

Через платформу Prozorro.Sale в обов'язковому порядку продається майно, що перебуває у державній власності, але при цьому самою ж державою і продається. Тут в якості замовника виступає Фонд держмайна України. Виключне право на продаж таких об'єктів є тільки у Прозорро на підставі Закону нашої країни «Про приватизацію державного та комунального майна». Це ж стосується і здачі в оренду будь-якої державної нерухомості або іншого майна.

Самі по собі аукціони комерційної нерухомості пропонують:

В останньому пункті передбачається, що самі власники і добровільно користуються системою Прозорро, щоб продати своє майно. Це цілком зрозуміло, тому що дана платформа вже встигла довести свою ефективність, а велике число потенційних покупців тільки збільшує шанси вигідного продажу.

Взяти участь в таких аукціонах може будь-яка бажаюча людина, організація або фірма. У неї повинні бути законні підстави для участі в державних аукціонах, це єдине обмеження. Під таке формулювання, наприклад, потрапляють компанії або особи, на яких поширюється дія Закону «Про санкції». А решта можуть придбати для себе вигідний і цікавий варіант, якщо цього захочуть.

Сама процедура аукціону йде на підвищення ціни. У кожного учасника буде одна спроба в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку. На одну спробу дається 3 хвилини на кожного. В результаті переможцем аукціону стає той, хто пропонує найбільшу вартість за продаваний об'єкт. У разі перемоги, з переможцем укладається договір купівлі-продажу після його оплати повної суми. Потім він може оформити нову нерухомість на себе у нотаріуса.

Чому вигідно купувати комерційну нерухомість на Прозорро.Продажі?

Одне з важливих питань, чому виявляються вигідними торги комерційної нерухомості в електронних аукціонах, варто висвітлити додатково. Справа в тому, що сама по собі система визначення переможця аукціону повністю автоматизована, як і сам процес проведення продажу. Це виключає навіть ймовірність підтасовування результатів, корупції, лобіювання або навпаки ігнорування чиїхось інтересів. Така прозорість дає можливість будь-якому охочому перевірити результати і сам процес проведення торгів.

Все це відкриває рівні можливості будь-якому учаснику, а значить є ймовірність покупки дуже ліквідного майна. Важливо тільки запропонувати за нього таку суму, яку не перекриють решта учасників.

Важливо відзначити, що ціни на торгах далеко не завжди піднімаються високо. Від початкової оціночної вартості можливе незначне зростання ціни, це сильно залежить від кількості і активності інших учасників. Часто є можливість придбати лот за розцінками нижче ринкових. Однак можливість виникнення зворотньої ситуації також є, коли вартість об'єкта на аукціоні зростає дуже сильно, часом у кілька десятків разів. Це реальний процес, тому можливі і такі ситуації, і якщо ви в них потрапили на торгах, то від вас буде залежати на якій ставці зупинитися.

Як безпечно купити комерційну нерухомість на торгах?

Самі по собі торги в Прозорро припускають деяке розуміння процесів самого проведення процедур. Однак юридична сторона роботи з документами та інші тонкощі теж обов'язково слід враховувати. Тому може знадобитися допомога. Її можна замовити в якості послуги супроводу у юристів нашого агентства. Що ви отримаєте при цьому:

  • допомогу у виборі цікавого саме вам об'єкта продажу серед усіх актуальних пропозицій;
  • його всебічна оцінка, включаючи можливі ризики, які можуть з'явитися після покупки;
  • допомога в роботі з самої електронною системою на всіх стадіях від початку і до кінця;
  • безпосередній супровід під час проведення аукціону;
  • консультація при верифікації переможця, якщо ви їм станете, і тут виникнуть питання;
  • юридична допомога при підписанні договору про покупку виграного майна;
  • супровід при переоформленні нової власності на себе у нотаріуса.

Послуги профільного юриста можна замовити на будь-якому окремому етапі, який викликає у вас труднощі, а також повний супровід «під ключ». Такі послуги оплачуються, однак на практиці часто знання нюансів роботи електронної платформи Прозорро, і розуміння можливих юридичних труднощів, допоможе вам заощадити в результаті. Тут чого тільки варта вірно обрана стратегія участі в торгах, де на чільне завжди ставиться перемога, але за найбільш вигідною ціною для клієнта, якщо ви виступаєте в якості потенційного покупця. Для замовників торгів - власників нерухомості, така підтримка теж буде дуже корисною.