Комерційна нерухомість в Україні

Передача в оренду вбудованих нежитлових приміщень поз. 1, поз. 2, поз. 3, поз. 4 та поз. 5 загальною площею 34,6 м.кв. за адресою: Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Загорська, 10
6
Закарпатська область
Вбудовані нежитлові приміщення поз. 1, поз. 2, поз. 3, поз. 4 та поз. 5 загальною площею 34,6 м.кв. за адресою: Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Загорська, 10 в будівлі літ. В. Об’єкт оренди розташований в серединній частині міста. Доступ до приміщень можливий через окремий вхід/вихід. Приміщення розташовані одне біля одного та є окремими (до кожного наявний окремий доступ з приміщення коридору).
Номер лоту
LLE001-UA-20240606-45512
Додатки (5)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
01.07.2024 15:00:00
Дата початку аукціону
02.07.2024 09:00:00
Початкова ціна
3 354 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
67 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
99 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
Нежитлові приміщення 113,6 кв.м, що складають 18/25 частки виробничого будинку, що розташований за адресою: вулиця Івана Мазепи, будинок 23а, м. Полтава
5
Полтавська область
об’єкт розташований в середній частині міста в мікрорайоні Алмазний. Виробничий будинок знаходиться в зоні багатоповерхової житлової забудови. В зоні пішохідної доступності мережа магазинів та закладів громадського харчування, ринок «Мотель».
Номер лоту
SPE001-UA-20240606-68383
Додатки (7)
Промислова нерухомість 04210000-3
Кінцевий строк подання
23.06.2024 15:00:00
Дата початку аукціону
24.06.2024 09:30:00
Початкова ціна
878 600 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
8 786 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
7 775 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
Частина даху Макарівського ліцею ММР Закарпатської області
1
Закарпатська область
Частина даху Макарівського ліцею ММР Закарпатської області, загальною площею 4.0 м.кв., за адресою Закарпатська обл., Мукачівський р-н, с. Макарьово, вул. Духновича, будинок 1.
Номер лоту
LLE001-UA-20240606-27859
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
16.06.2024 15:00:00
Дата початку аукціону
17.06.2024 09:50:00
Початкова ціна
134 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
1 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
33 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
Оренда комплексу загальною площею 1729,6 кв.м, за адресою: Закарпатська обл., м. Мукачево, вул. Проніна Василія, 116А
7
Закарпатська область
Оренда комплексу загальною площею 1729,6 кв.м, а саме: ˗ адмінбудівля літ. А площею 372,5 кв.м; ˗ гараж-котельня літ. Б площею 291,5 кв.м; ˗ гараж-бокс літ. В площею 194,5 кв.м; ˗ гараж літ. Г площею 518,6 кв.м; ˗ прохідна літ. Д площею 8,5 кв.м; ˗ ангар-склад літ. Е площею 271,7 кв.м; ˗ навіс літ. Ж площею 72,3 кв.м; ˗ споруди 1; ˗ цистерна 2; ˗ мощення І-ІІ (у т.ч. мощення І площею 241,6 кв.м та мощення ІІ площею 4573,4 кв.м); ˗ бункер ІІІ; ˗ пожежна водойма ІV, за адресою: Закарпатська обл., м. Мукачево, вул. Проніна Василія, 116А
Номер лоту
RLE001-UA-20240606-21646
Додатки (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
16.06.2024 15:00:00
Дата початку аукціону
17.06.2024 09:50:00
Початкова ціна
91 907 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
919 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
53 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
Група приміщень № 140 в літ. А, загальною площею 208,8 кв. м, які розташовані на І – ІІ поверхах в житловому будинку за адресою: м. Київ, вулиця Гетьмана Вадима, будинок 30-б
2
Київська область
Група приміщень № 140 в літ. А, загальною площею 208,8 кв. м, які розташовані на І – ІІ поверхах в житловому будинку за адресою: м. Київ, вулиця Гетьмана Вадима, будинок 30-б
Номер лоту
NLE001-UA-20240606-44272
Додатки (6)
Комерційна нерухомість 04200000-0
Кінцевий строк подання
08.07.2024 15:00:00
Дата початку аукціону
09.07.2024 08:05:00
Початкова ціна
5 323 360 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
53 234 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
Оренда нерухомого майна комунальної власності селищної територіальної громади - а саме частини адміністративної будівлі загальною площею 23,2 кв.м. на першому поверсі за адресою по вул. Соборна, 49а в селищі Катеринопіль
5
Черкаська область
оренда нерухомого майна комунальної власності селищної територіальної громади - а саме частини адміністративної будівлі на першому поверсі за адресою по вул. Соборна, 49а в селищі Катеринопіль Звенигородського району Черкаської області - загальною площею 23,2 кв.м., а саме: кладова № 111 площею 4,6 кв.м., кабінет №123 площею 17,5 кв.м., тамбур №124 площею 1,1 кв.м.
Номер лоту
LLE001-UA-20240606-97148
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
16.06.2024 15:00:00
Дата початку аукціону
17.06.2024 09:00:00
Початкова ціна
11 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
0 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
0 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
група приміщень № 140 в літ. А, загальною площею 208,8 кв. м, які розташовані на І – ІІ поверхах в житловому будинку за адресою: м. Київ, вулиця Гетьмана Вадима, будинок 30-б
1
Київська область
група приміщень № 140 в літ. А, загальною площею 208,8 кв. м, які розташовані на І – ІІ поверхах в житловому будинку за адресою: м. Київ, вулиця Гетьмана Вадима, будинок 30-б
Номер лоту
BSE001-UA-20240606-92445
Додатки (5)
Комерційна нерухомість 04200000-0
Кінцевий строк подання
08.07.2024 15:00:00
Дата початку аукціону
09.07.2024 08:25:00
Початкова ціна
5 323 360 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
53 234 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
оренда складського боксу № 8 площею 39,7 кв.м за адресою: м. Полтава, вул. Зіньківська, 3
3
Полтавська область
оренда складського боксу № 8 площею 39,7 кв.м за адресою: м. Полтава, вул. Зіньківська, 3
Номер лоту
LLE001-UA-20240606-81021
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
01.07.2024 15:00:00
Дата початку аукціону
02.07.2024 08:35:00
Початкова ціна
67 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
1 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
2 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
Аукціон про передачу в оренду державного нерухомого майна: частини Корпусу № 1 /літер А-2/ площею 77,0 кв.м за адресою: 43010, Волинська обл., м. Луцьк, просп. Волі, 53
5
Волинська область
Аукціон про передачу в оренду державного нерухомого майна: частини Корпусу № 1 /літер А-2/ площею 77,0 кв.м за адресою: 43010, Волинська обл., м. Луцьк, просп. Волі, 53 Балансоутримувач - Філія «Волинський державний обласний навчально-курсовий комбінат» Українського державного підприємства по обслуговуванню іноземних та вітчизняних автотранспортних засобів «Укрінтеравтосервіс». Цільове призначення - майно може бути використане Орендарем за будь-яким цільовим призначенням на розсуд Орендаря. Строк оренди - 5 років, але не більше ніж до дати переходу права власності до покупця єдиного майнового комплексу Українського державного підприємства по обслуговуванню іноземних та вітчизняних автотранспортних засобів «Укрінтеравтосервіс»
Номер лоту
LLE001-UA-20240606-09770
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
20.06.2024 15:00:00
Дата початку аукціону
21.06.2024 09:15:00
Початкова ціна
179 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
2 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
2 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
Про передачу в оренду через аукціон із зниженням стартової орендної плати на 50 відсотків такого майна: приміщення № 17, складського комплексу, літ. В-1, площею 45,2 кв. м, за адресою: місто Полтава, вулиця Гребінки, 26-а, терміном на 5 років
4
Полтавська область
Про передачу в оренду через аукціон із зниженням стартової орендної плати на 50 відсотків такого майна: приміщення № 17, складського комплексу, літ. В-1, площею 45,2 кв. м, за адресою: місто Полтава, вулиця Гребінки, 26-а, терміном на 5 років
Номер лоту
LLE001-UA-20240606-19728
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
08.07.2024 15:00:00
Дата початку аукціону
09.07.2024 09:10:00
Початкова ціна
885 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
9 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
20 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
нежитлове приміщення 2 кв.м., за адресою: м. Кропивницький, вул. Короленка, 56
5
Кіровоградська область
Частина нежитлового приміщення, що знаходиться на першому поверсі холу приймального відділення головного лікувального корпусу за адресою: м. Кропивницький, вул. Короленка (Героїв-земляків), 56
Номер лоту
LLE001-UA-20240606-47842
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
25.06.2024 15:00:00
Дата початку аукціону
26.06.2024 08:50:00
Початкова ціна
479 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
5 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
240 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
Частина даху Новодавидківської ЗОШ І-ІІІ ст. ММР Закарпатської області
1
Закарпатська область
Частина даху Новодавидківської ЗОШ І-ІІІ ст. ММР Закарпатської області, загальною площею 4.0 м.кв., за адресою Закарпатська обл., Мукачівський р-н, с. Нове Давидково, вулиця Набережна, 99.
Номер лоту
LLE001-UA-20240606-91921
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
16.06.2024 15:00:00
Дата початку аукціону
17.06.2024 08:35:00
Початкова ціна
134 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
1 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
33 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
Оренда нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Чернігова –нежитлове приміщення, загальною площею 92,4 кв.м, за адресою: м. Чернігів, вул. Савчука, 7а
9
Чернігівська область
Нежитлове приміщення, загальною площею 92,4 кв.м (з літ. «1» по літ. «9», літ. «6а», «V», «VI»), розташоване на технічному поверсі дев’ятиповерхового житлового будинку за адресою: м. Чернігів, вулиця Савчука, 7а
Номер лоту
LLE001-UA-20240606-87699
Додатки (6)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
09.07.2024 15:00:00
Дата початку аукціону
10.07.2024 08:15:00
Початкова ціна
3 618 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
36 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
39 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
Аукціон про передачу в оренду державного нерухомого майна: групи інвентарних об’єктів загальною площею 301,1 кв.м: - корпус технічного обслуговування /А-1/ загальною площею 216,3 кв.м, - гараж (Б-1) загальною площею 84,8 кв.м за адресою: Волинська обл., м. Горохів, вул. Берестецька, 4
8
Волинська область
Аукціон про передачу в оренду державного нерухомого майна: групи інвентарних об’єктів загальною площею 301,1 кв.м: - корпус технічного обслуговування /А-1/ загальною площею 216,3 кв.м, - гараж (Б-1) загальною площею 84,8 кв.м за адресою: Волинська обл., м. Горохів, вул. Берестецька, 4 Балансоутримувач - Філія «Волинський державний обласний навчально-курсовий комбінат» Українського державного підприємства по обслуговуванню іноземних та вітчизняних автотранспортних засобів «Укрінтеравтосервіс». Цільове призначення - майно може бути використане Орендарем за будь-яким цільовим призначенням на розсуд Орендаря. Строк оренди - 5 років, але не більше ніж до дати переходу права власності до покупця єдиного майнового комплексу Українського державного підприємства по обслуговуванню іноземних та вітчизняних автотранспортних засобів «Укрінтеравтосервіс»
Номер лоту
LLE001-UA-20240606-65101
Додатки (4)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
20.06.2024 15:00:00
Дата початку аукціону
21.06.2024 09:45:00
Початкова ціна
68 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
1 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
0 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
Оренда нежитлового приміщення
Тернопільська область
Оренда частини нежитлового приміщення площею 154,3м.кв., що є частиною одноповерхової нежитлової будівлі, загальна площа якої складає 245,8м.кв.. Будівля розташована в центральній частині населеного пункту села Жеребки по вул.Т.Шевченка,72а.
Номер лоту
LLE001-UA-20240606-32504
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
23.06.2024 15:00:00
Дата початку аукціону
24.06.2024 09:20:00
Початкова ціна
3 654 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
37 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
24 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
Частина даху Пістрялівської гімназії ММР Закарпатської області
1
Закарпатська область
Частина даху Пістрялівської гімназії ММР Закарпатської області, загальною площею 4.0 м.кв., за адресою Закарпатська обл., Мукачівський р-н, с. Пістрялово, вул. Миру, 26
Номер лоту
LLE001-UA-20240606-53115
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
16.06.2024 15:00:00
Дата початку аукціону
17.06.2024 08:20:00
Початкова ціна
134 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
1 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
33 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
Аукціон з передачі в оренду комунального майна – нежитлових приміщень загальною площею 26,6 м² (відповідно до технічного паспорта приміщення № 7 площею 24,3 м², приміщення № 8 площею 1,9 м², площа загального користування 0,4 м²) в будівлі лікарні (відділення Золочівської ЦРЛ), розміщеної за адресою: Львівська область, Золочівський район, с. Білий Камінь, вул. Лесі Українки, будинок 40
4
Львівська область
Аукціон з передачі в оренду комунального майна – нежитлових приміщень загальною площею 26,6 м² (відповідно до технічного паспорта приміщення № 7 площею 24,3 м², приміщення № 8 площею 1,9 м², площа загального користування 0,4 м²) в будівлі лікарні (відділення Золочівської ЦРЛ), розміщеної за адресою: Львівська область, Золочівський район, с. Білий Камінь, вул. Лесі Українки, будинок 40
Номер лоту
LLE001-UA-20240606-83577
Додатки (4)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
17.06.2024 15:00:00
Дата початку аукціону
18.06.2024 08:00:00
Початкова ціна
917 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
9 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
35 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
Об’єкт незавершеного будівництва «Газорозподільний пункт», що знаходиться за адресою : 60236, Чернівецька область, м.Новодністровськ, м-н «Промисловий», буд.51-А, корпус 2
1
Чернівецька область
Об'єкт незавершеного будівництва, 72% готовності. Загальна площа – 72,4 кв.м. Площа основи забудови – 89,7 кв. м Об'єм – 359 куб.м. Висота – 4,0 м. Конструктивні елементи: Фундамент - стрічковий (бетонні блоки); Стіни - цегляні; Перекриття - залізобетонні плити; Підлога- цемент, Покрівля – бетон, кількість поверхів -1. Розташований на земельній ділянці кадастровий номер 7310600000:01:019:0181, площею 1,5002 га.
Номер лоту
SPE001-UA-20240606-89650
Додатки (4)
Промислова нерухомість 04210000-3
Кінцевий строк подання
18.06.2024 15:00:00
Дата початку аукціону
19.06.2024 08:30:00
Початкова ціна
5 707 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
57 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
79 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
оренда нежитлового приміщення на четвертому поверсі чотирохповерхової будівлі
2
Київська область
оренда нежитлового приміщення на четвертому поверсі чотирохповерхової будівлі
Номер лоту
LLE001-UA-20240606-19810
Додатки (6)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
26.06.2024 15:00:00
Дата початку аукціону
27.06.2024 09:40:00
Початкова ціна
3 853 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
77 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
113 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
оренда нежитлового приміщення
1
Київська область
оренда нежитлового приміщення на четвертому поверсі чотирохповерхової будівлі
Номер лоту
LLE001-UA-20240606-89364
Додатки (6)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
26.06.2024 15:00:00
Дата початку аукціону
27.06.2024 09:15:00
Початкова ціна
3 549 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
64 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
111 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
Нерухомість за власником

Вигідна покупка перспективної комерційної нерухомості може виявитися хорошим варіантом для розвитку бізнесу, непоганим капіталовкладенням, а можливо і стартом власної справи. При цьому знайти цікавий об'єкт можна не тільки зі стандартного ринку нерухомості, де ви безпосередньо купуєте його у власника або за допомогою агента з нерухомості. Розглянути варто варіант покупки і за допомогою державних електронних торгів, які проходять в публічному форматі в системі Прозорро.Продажі. Давайте розглянемо, чому це перспективно, і як взяти участь в таких продажах?

Як купити комерційну нерухомість на аукціоні ProZorro?

Через платформу Prozorro.Sale в обов'язковому порядку продається майно, що перебуває у державній власності, але при цьому самою ж державою і продається. Тут в якості замовника виступає Фонд держмайна України. Виключне право на продаж таких об'єктів є тільки у Прозорро на підставі Закону нашої країни «Про приватизацію державного та комунального майна». Це ж стосується і здачі в оренду будь-якої державної нерухомості або іншого майна.

Самі по собі аукціони комерційної нерухомості пропонують:

В останньому пункті передбачається, що самі власники і добровільно користуються системою Прозорро, щоб продати своє майно. Це цілком зрозуміло, тому що дана платформа вже встигла довести свою ефективність, а велике число потенційних покупців тільки збільшує шанси вигідного продажу.

Взяти участь в таких аукціонах може будь-яка бажаюча людина, організація або фірма. У неї повинні бути законні підстави для участі в державних аукціонах, це єдине обмеження. Під таке формулювання, наприклад, потрапляють компанії або особи, на яких поширюється дія Закону «Про санкції». А решта можуть придбати для себе вигідний і цікавий варіант, якщо цього захочуть.

Сама процедура аукціону йде на підвищення ціни. У кожного учасника буде одна спроба в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку. На одну спробу дається 3 хвилини на кожного. В результаті переможцем аукціону стає той, хто пропонує найбільшу вартість за продаваний об'єкт. У разі перемоги, з переможцем укладається договір купівлі-продажу після його оплати повної суми. Потім він може оформити нову нерухомість на себе у нотаріуса.

Чому вигідно купувати комерційну нерухомість на Прозорро.Продажі?

Одне з важливих питань, чому виявляються вигідними торги комерційної нерухомості в електронних аукціонах, варто висвітлити додатково. Справа в тому, що сама по собі система визначення переможця аукціону повністю автоматизована, як і сам процес проведення продажу. Це виключає навіть ймовірність підтасовування результатів, корупції, лобіювання або навпаки ігнорування чиїхось інтересів. Така прозорість дає можливість будь-якому охочому перевірити результати і сам процес проведення торгів.

Все це відкриває рівні можливості будь-якому учаснику, а значить є ймовірність покупки дуже ліквідного майна. Важливо тільки запропонувати за нього таку суму, яку не перекриють решта учасників.

Важливо відзначити, що ціни на торгах далеко не завжди піднімаються високо. Від початкової оціночної вартості можливе незначне зростання ціни, це сильно залежить від кількості і активності інших учасників. Часто є можливість придбати лот за розцінками нижче ринкових. Однак можливість виникнення зворотньої ситуації також є, коли вартість об'єкта на аукціоні зростає дуже сильно, часом у кілька десятків разів. Це реальний процес, тому можливі і такі ситуації, і якщо ви в них потрапили на торгах, то від вас буде залежати на якій ставці зупинитися.

Як безпечно купити комерційну нерухомість на торгах?

Самі по собі торги в Прозорро припускають деяке розуміння процесів самого проведення процедур. Однак юридична сторона роботи з документами та інші тонкощі теж обов'язково слід враховувати. Тому може знадобитися допомога. Її можна замовити в якості послуги супроводу у юристів нашого агентства. Що ви отримаєте при цьому:

  • допомогу у виборі цікавого саме вам об'єкта продажу серед усіх актуальних пропозицій;
  • його всебічна оцінка, включаючи можливі ризики, які можуть з'явитися після покупки;
  • допомога в роботі з самої електронною системою на всіх стадіях від початку і до кінця;
  • безпосередній супровід під час проведення аукціону;
  • консультація при верифікації переможця, якщо ви їм станете, і тут виникнуть питання;
  • юридична допомога при підписанні договору про покупку виграного майна;
  • супровід при переоформленні нової власності на себе у нотаріуса.

Послуги профільного юриста можна замовити на будь-якому окремому етапі, який викликає у вас труднощі, а також повний супровід «під ключ». Такі послуги оплачуються, однак на практиці часто знання нюансів роботи електронної платформи Прозорро, і розуміння можливих юридичних труднощів, допоможе вам заощадити в результаті. Тут чого тільки варта вірно обрана стратегія участі в торгах, де на чільне завжди ставиться перемога, але за найбільш вигідною ціною для клієнта, якщо ви виступаєте в якості потенційного покупця. Для замовників торгів - власників нерухомості, така підтримка теж буде дуже корисною.