Адміністративно-офісна нерухомість
Незавершене будівництво, житловий будинок, відсоток готовності - 40%, реєстраційний номер 2413312235109 та зем. діл. пл. 0,1042 га КН 3510945300:50:041:0017 за адресою: Кіровоградська обл., Олександрійський р, смт. Власівка, вул. Центральна, буд. 6.
Підстави виникнення права власності на нерухоме майно: договір купівлі-продажу, серія та номер: 718, виданий 21.07.2021 ПН Комаров В.А.
Підстави виникнення права власності на земельну ділянку: договір купівлі-продажу, серія та номер: 720, виданий 21.07.2021 ПН Комаров В.А.
Відомості про земельну ділянку: земельна ділянка КН 3510945300:50:041:0017, площею 0,1042 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою Кіровоградська обл., Олександрійський р, смт. Власівка, вул. Центральна, буд. 6.
Згідно технічної документації незавершене будівництво складається з:
- житлового будинку літ. А (підвал: вхід до підвалу пл. 7,0 кв.м., підвал пл. 24,0 кв.м., підвал пл. 29,6 кв.м., підвал пл. 9,8 кв.м., підвал пл. 21,3 кв.м.;
І поверх: приміщення пл. 10,7 кв.м., гараж пл. 25,0 кв.м., коридор пл. 13,5 кв.м., котельне приміщення пл. 17,9 кв.м., вбиральня пл. 1,3 кв.м., ванна пл. 7,0 кв.м., приміщення пл. 23,0 кв.м., приміщення пл. 28,7 кв.м.;
ІІ поверх: приміщення пл. 15,9 кв.м., приміщення пл. 13,5 кв.м., коридор пл. 6,7 кв.м., приміщення пл. 13,3 кв.м., коридор пл. 14,8 кв.м., приміщення пл. 9,0 кв.м., приміщення пл. 16,8 кв.м., тераса пл. 20,8 кв.м.);
- підвалу літ. пд.;
- сараю літ. Б;
- погреба з входом літ. Вх пд.;
- огорожі №1.
Двокімнатна квартира розташована на 4 поверсі 9 поверхового будинку за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Блажка Віталія (Махачкалинська), буд. 9, кв.13 та в цілому складається з - двох житлових кімнат, із них: 1 кімната - 11,4 кв.м., 2 кімната - 17,5 кв.м., кухня - 6,3 кв.м., балкон - 1,9 кв.м., санвузол - 2,6 кв.м., коридор - 8,3 кв.м., вбиральня - 1,0 кв.м.; вбудована шафа - 0,8 кв.м.; Загальна площа квартири 49,8 кв.м., житлова площа 28.9 кв.м.
Висота приміщень – 2.60 м. Матеріал зовнішніх стін – панелі, матеріал перекриття – залізобетон. Вікна в квартирі металопластикові, вхідні двері до квартири – металеві. Квартиру обладнано водопроводом (гарячим, холодним), електроосвітленням, каналізацією, опаленням (центральне). Будинок обладнано ліфтом.
Приватна спільна часткована на 1/2 частинку квартири належить боржнику, на підставі свідоцтво про право власності, р.№ 12-30261, 30.12.2005, Управління житлово-комунального господарства Одеської міської ради
В квартирі зареєстровані 2 повнолітні особи.
1/3 частки квартири загальною площею 49,7 кв.м., житловою площею 30,8 кв.м. за адресою: Житомирська обл., Житомирський р-н, смт. Озерне, вул. Авіаційна 50 кв. 93.
Майно належить боржникові на підставі свідоцтва про право власності на житло виданого Комунальним підприємством «Агроводсервіс» Житомирської районної ради 17.11.2006 року (реєстраційний номер майна у РПВНМ: 17427740; номер запису: 15 в книзі: 2).
Згідно відповіді Центру надання адміністративних послуг Новогуйвинської селищної ради Житомирського району Житомирської області 331/01-51 від 03.09.2025 встановлено, що за адресою: Житомирська обл., Житомирський р-н, с-ще. Озерне, вул. Авійційна 50, кв. 93 неповнолітніх та/або малолітніх дітей не зареєстровано (згідно відповіді Управління ведення реєстру територіальної громади Житомирської міської ради №10-10/5324/2025 від 04.09.2025 - боржниця зареєстрована за іншою адресою).
Чи можна невеликій або навіть великій компанії знайти собі новий офіс у вдало розташованому місці міста або населеного пункту? Відповідь буде позитивною, але якщо ви захочете його купити з ринку, то ціна виявиться досить високою, це особливо стосується столиці та обласних центрів. Однак вигідну ціну все ж отримати можна, якщо скористатися електронною системою онлайн аукціонів Прозорро.Продажі. Тут продається офісна нерухомість від окремих приміщень, до цілих будинків в самих різних куточках нашої країни. Чому вигідні такі аукціони, а також трохи детальніше про роботу системи мова і піде в цій статті.
Як купити адміністративно-офісну нерухомість на аукціоні ProZorro?
Що таке аукціон в публічній електронній системі ProZorro.Sale? Це повністю автоматизований процес, що проходить згідно із законодавством. Автоматизація дає можливість будь-якому охочому потенційному покупцеві виграти аукціон на таких же правах, як і будь-який інший учасник. Привілеїв і корупції тут немає, а також лобіювання чиїхось інтересів «по знайомству», це відкриває дорогу приватним особам і комерційним компаніям купити ту адміністративно-офісну нерухомість, яка належить державі і виставлена на продаж.
Публічність проведення торгів надає можливість будь-якому охочому перевірити законність процедури, а значить і чесність перемоги на аукціоні. Самі торги проходять за методикою конкурентного підняття ціни за лот, так званий стандартний або англійський аукціон на підвищення вартості.
Процедура коротко виглядає наступним чином:
- ви входите на торги з одного з акредитованих інтернет-майданчиків системи Прозорро, (про них можна дізнатися на офіційному сайті системи);
- подаєте свою заявку на участь в обраному вами аукціоні;
- подаєте свою цінову пропозицію до початку торгів;
- берете участь безпосередньо в торгах, де у вас буде три хвилини в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку;
- виграє аукціон той, хто пропонує найвищу ціну за лот;
- з переможцем підписується договір, а після оплати він може перереєструвати нерухомість на себе або свою фірму.
Останнім в кожному раунді робить свою ставку той учасник, який запропонував до цього кращу ціну. Цей нюанс слід враховувати під час участі.
Яку адміністративно-офісну нерухомість можна купити на аукціоні ProZorro.Sale?
Які об'єкти пропонуються в розділі адміністративно-офісної нерухомості? Це можуть бути:
- окремі офісні приміщення;
- підвали і прибудови;
- ряд кабінетів, частина офісної будівлі під середню або велику за розмірами співробітників компанію;
- цілі офісні будівлі;
- старі адміністративні комплекси держпідприємств;
- офіси приватних фірм або підприємств, які вони продають через Прозорро добровільно;
- інші об'єкти.
Добровільна продаж своїх офісів або адміністративних будівель приватними власниками через ProZorro.Sale вказує на те, що є довіра до системи, і тут з'являється можливість за реальною ціною продати своє майно.
Якщо ви розумієте, що у вас є труднощі фінансового характеру на покупку цікавого об'єкта нерухомості, то ви можете розглянути можливість взяти відповідний вам варіант в оренду. Оренда офісів та адміністративних будівель, що знаходяться в держвласності, також проходить тільки через систему Прозорро.Продажі. Це теж вимога законодавства.
Чому вигідно купувати адміністративно-офісну нерухомість на Прозорро.Продажі?
Якщо учасників буде на обраних вами торгах не дуже багато, то ціна відносно стартового значення виросте не суттєво, а значить з'являється можливість вигідно купити нерухомість. Часто буває ціна нижче ринкових ставок. У цьому вигода участі в торгах. Іноді трапляється і зворотна ситуація, коли вартість багаторазово зростає. Це ще раз доводить, що такі електронні торги природний процес, в якому є конкуренція, а не корупція.
Ще один аспект вигоди, досить велика кількість об'єктів, пропонованих в самих різних куточках країни. Це дає можливість вибрати максимально привабливу офісну нерухомість.
Як безпечно купити адміністративно-офісну нерухомість на торгах?
Уявімо собі ситуацію, що ви знайшли цікавий варіант адміністративно-офісної нерухомості в вашому місті в системі Прозорро, і хочете взяти участь в аукціоні, але багатьох нюансів роботи системи і різних юридичних питань ви не знаєте, в цьому випадку має сенс замовити послугу супроводу. Такий супровід надає досвідчений юрист з нерухомості, який добре знайомий з принципами роботи ProZorro.Sale. Зокрема, такого професіонала ви можете знайти в агентстві RialtoTenders.
Які можливості відкриває така співпраця:
- безпечна та ефективна участь в торгах електронної системи;
- пошук і оцінка об'єктів нерухомості, в тому числі і оцінка ризиків, пов'язаних з їх придбанням;
- супровід на аукціоні на всіх етапах;
- юридична консультація при укладенні договору купівлі-продажу об'єкта, якщо ви виграли торги;
- допомога в оформленні нової власності на ім'я клієнта.
Практика показує, що економити у вас вийде за допомогою профільного фахівця. Адже він зуміє вберегти від помилок і невірно прийнятих рішень, допоможе виграти аукціон з мінімальними грошовими витратами, а також проконсультує з юридичних питань. У цих питаннях безпека також важлива, як і в будь-яких інших процесах, пов'язаних з придбанням нерухомості. Допомогу можна замовити на будь-якому етапі або повний супровід у всіх питаннях, пов'язаних з вашою участю в аукціонах системи Прозорро.Продажі.