Адміністративно-офісна нерухомість
ІПОТЕКА: комплекс нежитлових будівель та споруд загальною площею 1697.8 кв.м., що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Берегівський район, село Яноші, вулиця Церковна, 80.
Комплекс нежитлових будівель та споруд складається з:
Склад літ «А» загальною площею 654,1 кв.м. одноповерховий, містить в собі шість приміщень: кабінет 12,3 кв.м., склад площею 8,0 кв.м., склад площею 15,8 кв.м., склад площею 597,5 кв.м., склад площею 7,3 кв.м., кабінет площею 13,2 кв.м. Матеріал стін – цегла, покрівля – шифер.
Сторожова літера «Б» одноповерхова, містить в собі одне приміщення площею 11,7 кв.м.
Матеріал стін – цегла, покрівля – шифер.
Склад літера «В» одноповерховий загальною площею 345,3, містить в собі два приміщення: склад площею 232,3 кв.м., склад площею 113,0 кв.м. Матеріал стін – цегла, покрівля – шифер.
Бокс літера «Г» одноповерховий загальною площею 76,1 кв.м., містить в собі два приміщення: бокс площею 37,2 кв.м., Бокс площею 38,9 кв.м. Матеріал стін – цегла, покрівля – металева.
Склад літера «Ж» одноповерховий, містить в собі одне приміщення площею 610,6 кв.м., Матеріал стін – цегла, покрівля – шифер.
Навіс літ «В1» загальною площею 1411,1 кв.м., стіни - металеві стовпи, цегла, покрівля-шифер.
Навіс літ «Г1» загальною площею 657,0 кв.м., стіни - металеві стовпи, цегла, покрівля-шифер.
Навіс літ «Г2» загальною площею 500,0 кв.м., стіни - металеві стовпи, цегла, покрівля-шифер.
Навіс літ «Д» загальною площею 69,1 кв.м., стіни - металеві стовпи, цегла, покрівля-шифер.
Навіс літ «З» загальною площею 229,5 кв.м., стіни - металеві стовпи, цегла, покрівля-шифер.
Вбиральня літ «Е» площею 3,2 кв.м. стіни-цегла
Ворота № 1, №2 металева сітка, бетонні стовпи
Площа навісів літ. "В1", "Г1", "Г2", "Д", "З", та площа вбиральні літери "Е" не входять в загальну площу комплексу будівель та споруд, яка зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Наявне водопостачання та електропостачання.
Комплекс належить боржнику на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 5386, виданий 05.11.2012, видавник: Приватний нотаріус Берегівського районного нотаріального округу Мирончук О.В.
Комплекс знаходиться на земельній ділянці площею 1.2226 га, яка надана власнику майна у оренду на підставі договору оренди, земельної ділянки, серія та номер: б/н, виданий 15.02.2017, між Яношівською сільською радою та боржником строком дії до 14.02.2042 року з правом пролонгації, та не є предметом реалізації.
Чи можна невеликій або навіть великій компанії знайти собі новий офіс у вдало розташованому місці міста або населеного пункту? Відповідь буде позитивною, але якщо ви захочете його купити з ринку, то ціна виявиться досить високою, це особливо стосується столиці та обласних центрів. Однак вигідну ціну все ж отримати можна, якщо скористатися електронною системою онлайн аукціонів Прозорро.Продажі. Тут продається офісна нерухомість від окремих приміщень, до цілих будинків в самих різних куточках нашої країни. Чому вигідні такі аукціони, а також трохи детальніше про роботу системи мова і піде в цій статті.
Як купити адміністративно-офісну нерухомість на аукціоні ProZorro?
Що таке аукціон в публічній електронній системі ProZorro.Sale? Це повністю автоматизований процес, що проходить згідно із законодавством. Автоматизація дає можливість будь-якому охочому потенційному покупцеві виграти аукціон на таких же правах, як і будь-який інший учасник. Привілеїв і корупції тут немає, а також лобіювання чиїхось інтересів «по знайомству», це відкриває дорогу приватним особам і комерційним компаніям купити ту адміністративно-офісну нерухомість, яка належить державі і виставлена на продаж.
Публічність проведення торгів надає можливість будь-якому охочому перевірити законність процедури, а значить і чесність перемоги на аукціоні. Самі торги проходять за методикою конкурентного підняття ціни за лот, так званий стандартний або англійський аукціон на підвищення вартості.
Процедура коротко виглядає наступним чином:
- ви входите на торги з одного з акредитованих інтернет-майданчиків системи Прозорро, (про них можна дізнатися на офіційному сайті системи);
- подаєте свою заявку на участь в обраному вами аукціоні;
- подаєте свою цінову пропозицію до початку торгів;
- берете участь безпосередньо в торгах, де у вас буде три хвилини в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку;
- виграє аукціон той, хто пропонує найвищу ціну за лот;
- з переможцем підписується договір, а після оплати він може перереєструвати нерухомість на себе або свою фірму.
Останнім в кожному раунді робить свою ставку той учасник, який запропонував до цього кращу ціну. Цей нюанс слід враховувати під час участі.
Яку адміністративно-офісну нерухомість можна купити на аукціоні ProZorro.Sale?
Які об'єкти пропонуються в розділі адміністративно-офісної нерухомості? Це можуть бути:
- окремі офісні приміщення;
- підвали і прибудови;
- ряд кабінетів, частина офісної будівлі під середню або велику за розмірами співробітників компанію;
- цілі офісні будівлі;
- старі адміністративні комплекси держпідприємств;
- офіси приватних фірм або підприємств, які вони продають через Прозорро добровільно;
- інші об'єкти.
Добровільна продаж своїх офісів або адміністративних будівель приватними власниками через ProZorro.Sale вказує на те, що є довіра до системи, і тут з'являється можливість за реальною ціною продати своє майно.
Якщо ви розумієте, що у вас є труднощі фінансового характеру на покупку цікавого об'єкта нерухомості, то ви можете розглянути можливість взяти відповідний вам варіант в оренду. Оренда офісів та адміністративних будівель, що знаходяться в держвласності, також проходить тільки через систему Прозорро.Продажі. Це теж вимога законодавства.
Чому вигідно купувати адміністративно-офісну нерухомість на Прозорро.Продажі?
Якщо учасників буде на обраних вами торгах не дуже багато, то ціна відносно стартового значення виросте не суттєво, а значить з'являється можливість вигідно купити нерухомість. Часто буває ціна нижче ринкових ставок. У цьому вигода участі в торгах. Іноді трапляється і зворотна ситуація, коли вартість багаторазово зростає. Це ще раз доводить, що такі електронні торги природний процес, в якому є конкуренція, а не корупція.
Ще один аспект вигоди, досить велика кількість об'єктів, пропонованих в самих різних куточках країни. Це дає можливість вибрати максимально привабливу офісну нерухомість.
Як безпечно купити адміністративно-офісну нерухомість на торгах?
Уявімо собі ситуацію, що ви знайшли цікавий варіант адміністративно-офісної нерухомості в вашому місті в системі Прозорро, і хочете взяти участь в аукціоні, але багатьох нюансів роботи системи і різних юридичних питань ви не знаєте, в цьому випадку має сенс замовити послугу супроводу. Такий супровід надає досвідчений юрист з нерухомості, який добре знайомий з принципами роботи ProZorro.Sale. Зокрема, такого професіонала ви можете знайти в агентстві RialtoTenders.
Які можливості відкриває така співпраця:
- безпечна та ефективна участь в торгах електронної системи;
- пошук і оцінка об'єктів нерухомості, в тому числі і оцінка ризиків, пов'язаних з їх придбанням;
- супровід на аукціоні на всіх етапах;
- юридична консультація при укладенні договору купівлі-продажу об'єкта, якщо ви виграли торги;
- допомога в оформленні нової власності на ім'я клієнта.
Практика показує, що економити у вас вийде за допомогою профільного фахівця. Адже він зуміє вберегти від помилок і невірно прийнятих рішень, допоможе виграти аукціон з мінімальними грошовими витратами, а також проконсультує з юридичних питань. У цих питаннях безпека також важлива, як і в будь-яких інших процесах, пов'язаних з придбанням нерухомості. Допомогу можна замовити на будь-якому етапі або повний супровід у всіх питаннях, пов'язаних з вашою участю в аукціонах системи Прозорро.Продажі.