Адміністративно-офісна нерухомість
Нежитлові приміщення поз. 101-105,114,115, 205-210, об'єкт житлової нерухомості: Ні, реєстраційний/кадастровий номер 259156512101, Загальна площа (кв.м): 407.9, Опис: в адміністративній будівлі торгового центру літ. Д-4,5 на 1-му поверсі поз. 101-105, 114, 115, площею 150,8 кв.м., на 2-му поверсі поз. 205-210 площею 257,1 кв.м.
Будівля розташована на території міської забудови за адресою місто Дніпро, вулиця Воскресенська, будинок 18. Будівля розташована в центральній частині міста, в зоні щільної забудови. Добра транспортна доступність. В безпосередній близькості — адміністративні установи, бізнес-центри, банки.
Конструкції будівлі були введені в експлуатацію в 2011 році.
Призначення будівлі на момент опису - адміністративно-побутова будівля (офісний центр).
На момент опису будівля не експлуатується.
Код об'єкта згідно з державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000 - 1220.6 (будівлі для конторських та адміністративних цілей).
Фасад будівлі розвернутий в сторону вулиці Воскресенська. Бокові фасади будівель розвернуті в сторону суміжних будівель (будинки 16 та 20). Покриття тротуару зі сторони входу – тротуарна плитка.
Ганок будівлі облицьований гранітною плиткою. Будівля має металопластикові віконні рами, металопластикові та металеві двері.
Будівля має п’ять поверхів із надбудовою для забезпечення виходу на покрівлю, а також для виходу в приміщення котельні. Підвал в будівлі відсутній.
Конструктивна система будівлі має повний залізобетонний каркас з несучими колонами, монолітними ребристими плитами перекриттів. Колони каркасу будівлі - монолітні, залізобетонні, перетином 400х400 мм.
Висота приміщень будівлі від підлоги до стелі складає:
1 поверху – 4,32 м,
2 поверху – 3,48 м,
3 поверху - 3,47 м,
4 поверху - 3,47 м,
5 поверху – 3,47 м,
надбудови 3,18 м.
В будівлі наявна ліфтова шахта, однак на момент опису підйомно-транспортні механізми (ліфт) - відсутні.
На момент опису в будівлі введені кабелі електропостачання, а також підведені водонесучі комунікації (водопостачання та каналізація), а також газ (газова труба заведена в приміщення котельні в надбудові).
Розводка електропостачання та водопостачання по поверхах відсутня, розводка каналізації по приміщеннях поверхів відсутня, виконана розводка по приміщеннях поверхів внутрішнього водовідведення.
Майно належить боржнику на праві приватної власності.
- колісний транспортний засіб марки DАF, моделі ХF 105.460, реєстр. №АХ7486ЕО, 2012 року випуску, номер шасі (кузова, рами) ХLRAS47МS0E954997;
- колісний транспортний засіб марки SAMRO, моделі СD 18, реєстр. №АХ2605ХО, 2008 року випуску, номер шасі (кузова, рами) VK1CD18MHPE720027;
- колісний транспортний засіб марки SCANIA, моделі R440, реєстр. № АХ9928АК, 2013 року випуску, номер шасі (кузова, рами) YS2R4X20009175767;
- колісний транспортний засіб марки SCHMITZ, моделі S01, реєстр. №АХ9101ХТ, 2009 року випуску, номер шасі (кузова, рами) WSM00000003119812
Транспортні засоби знаходяться в задовільному стану, наявні ключі та техпаспорт у зберігача.
1/3 частка двокімнатної квартири за адресою м. Київ вул. Солом’янська 39, кв. 13, загальною площею 46,1 кв.м. житловою площею 29,9 кв.м., та складається з 1-ї житлової кімнати площею 15,0 кв.м., 2-ї житлової кімнати площею 14,9 кв.м., коридору площею 4,6 кв.м., кухні площею 7,9 кв.м., ванної кімнати 1,9 кв.м., вбиральні площею 0,9 кв.м., балкону площею 0,9 кв.м., в будинку наявні комунікації, а саме: центральне опалення, водопостачання, електропостачання, каналізація, газопостачання, будинок панельний, квартира розташована на 5 поверсі п’ятиповерхового будинку, майно належить боржнику на праві спільної часткової власності згідно свідоцтва на право власності на житло видане Відділом приватизації Залізничної районної державної адміністрації від 25.06.1996 р., згідно з розпорядженням № 13472. Згідно відовіді Солом'янської РДА в м Києві в квартирі зареєстровані чотири повнолітні особи.
майно конфісковане за рішенням Деснянського районного суд м.Києва, виконавчий лист №754/9138/24 від 19.09.2024
житловий будинок, загальною площею 60,2 кв. м. та земельна ділянка кадастровий номер 3220880901:01:005:0025 площею 0,0919 га розташована Київська область, Бориспільський район, село Велика Олександрівка, вулиця Софіївська, 11 за договором купівлі-продажу, 3000, 03.11.1999
Зареєстрована 1 повнолітня особа, неповнолітніх 0 осіб
Чи можна невеликій або навіть великій компанії знайти собі новий офіс у вдало розташованому місці міста або населеного пункту? Відповідь буде позитивною, але якщо ви захочете його купити з ринку, то ціна виявиться досить високою, це особливо стосується столиці та обласних центрів. Однак вигідну ціну все ж отримати можна, якщо скористатися електронною системою онлайн аукціонів Прозорро.Продажі. Тут продається офісна нерухомість від окремих приміщень, до цілих будинків в самих різних куточках нашої країни. Чому вигідні такі аукціони, а також трохи детальніше про роботу системи мова і піде в цій статті.
Як купити адміністративно-офісну нерухомість на аукціоні ProZorro?
Що таке аукціон в публічній електронній системі ProZorro.Sale? Це повністю автоматизований процес, що проходить згідно із законодавством. Автоматизація дає можливість будь-якому охочому потенційному покупцеві виграти аукціон на таких же правах, як і будь-який інший учасник. Привілеїв і корупції тут немає, а також лобіювання чиїхось інтересів «по знайомству», це відкриває дорогу приватним особам і комерційним компаніям купити ту адміністративно-офісну нерухомість, яка належить державі і виставлена на продаж.
Публічність проведення торгів надає можливість будь-якому охочому перевірити законність процедури, а значить і чесність перемоги на аукціоні. Самі торги проходять за методикою конкурентного підняття ціни за лот, так званий стандартний або англійський аукціон на підвищення вартості.
Процедура коротко виглядає наступним чином:
- ви входите на торги з одного з акредитованих інтернет-майданчиків системи Прозорро, (про них можна дізнатися на офіційному сайті системи);
- подаєте свою заявку на участь в обраному вами аукціоні;
- подаєте свою цінову пропозицію до початку торгів;
- берете участь безпосередньо в торгах, де у вас буде три хвилини в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку;
- виграє аукціон той, хто пропонує найвищу ціну за лот;
- з переможцем підписується договір, а після оплати він може перереєструвати нерухомість на себе або свою фірму.
Останнім в кожному раунді робить свою ставку той учасник, який запропонував до цього кращу ціну. Цей нюанс слід враховувати під час участі.
Яку адміністративно-офісну нерухомість можна купити на аукціоні ProZorro.Sale?
Які об'єкти пропонуються в розділі адміністративно-офісної нерухомості? Це можуть бути:
- окремі офісні приміщення;
- підвали і прибудови;
- ряд кабінетів, частина офісної будівлі під середню або велику за розмірами співробітників компанію;
- цілі офісні будівлі;
- старі адміністративні комплекси держпідприємств;
- офіси приватних фірм або підприємств, які вони продають через Прозорро добровільно;
- інші об'єкти.
Добровільна продаж своїх офісів або адміністративних будівель приватними власниками через ProZorro.Sale вказує на те, що є довіра до системи, і тут з'являється можливість за реальною ціною продати своє майно.
Якщо ви розумієте, що у вас є труднощі фінансового характеру на покупку цікавого об'єкта нерухомості, то ви можете розглянути можливість взяти відповідний вам варіант в оренду. Оренда офісів та адміністративних будівель, що знаходяться в держвласності, також проходить тільки через систему Прозорро.Продажі. Це теж вимога законодавства.
Чому вигідно купувати адміністративно-офісну нерухомість на Прозорро.Продажі?
Якщо учасників буде на обраних вами торгах не дуже багато, то ціна відносно стартового значення виросте не суттєво, а значить з'являється можливість вигідно купити нерухомість. Часто буває ціна нижче ринкових ставок. У цьому вигода участі в торгах. Іноді трапляється і зворотна ситуація, коли вартість багаторазово зростає. Це ще раз доводить, що такі електронні торги природний процес, в якому є конкуренція, а не корупція.
Ще один аспект вигоди, досить велика кількість об'єктів, пропонованих в самих різних куточках країни. Це дає можливість вибрати максимально привабливу офісну нерухомість.
Як безпечно купити адміністративно-офісну нерухомість на торгах?
Уявімо собі ситуацію, що ви знайшли цікавий варіант адміністративно-офісної нерухомості в вашому місті в системі Прозорро, і хочете взяти участь в аукціоні, але багатьох нюансів роботи системи і різних юридичних питань ви не знаєте, в цьому випадку має сенс замовити послугу супроводу. Такий супровід надає досвідчений юрист з нерухомості, який добре знайомий з принципами роботи ProZorro.Sale. Зокрема, такого професіонала ви можете знайти в агентстві RialtoTenders.
Які можливості відкриває така співпраця:
- безпечна та ефективна участь в торгах електронної системи;
- пошук і оцінка об'єктів нерухомості, в тому числі і оцінка ризиків, пов'язаних з їх придбанням;
- супровід на аукціоні на всіх етапах;
- юридична консультація при укладенні договору купівлі-продажу об'єкта, якщо ви виграли торги;
- допомога в оформленні нової власності на ім'я клієнта.
Практика показує, що економити у вас вийде за допомогою профільного фахівця. Адже він зуміє вберегти від помилок і невірно прийнятих рішень, допоможе виграти аукціон з мінімальними грошовими витратами, а також проконсультує з юридичних питань. У цих питаннях безпека також важлива, як і в будь-яких інших процесах, пов'язаних з придбанням нерухомості. Допомогу можна замовити на будь-якому етапі або повний супровід у всіх питаннях, пов'язаних з вашою участю в аукціонах системи Прозорро.Продажі.