Адміністративно-офісна нерухомість
Нежитлове приміщення № 504, загальною площею 25,0 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Князівська, буд. 20. Належить боржнику на підставі договору купівлі - продажу, р №2202, 26.07.2010, ПН Чужовська Н.Ю. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав № 1903234451101. Відповідно до технічної документації складається з окремих приміщень площею 15,0 кв.м. та 10,0 кв.м.
1/4 частина торгівельного павільйону-бару, що знаходиться за адресою: Одеська область,Одеський (колишній Роздільнянський) р-н,Дачненська сільська територіальна громада (колишня Єгорівська сільська рада), 28 км автодороги Одеса-Київ, б/н, загальною площею 149,0 м.кв. та складається з: перший поверх під літ. "А" - торгівельний павільйон до якого входить торговельний зал - 56,80 м.кв., кабінет - 6,30 м.кв., підсобне приміщення - 9,20 м.кв., складське приміщення - 31,40 м.кв., сходи - 5,00 м.кв., підсобне приміщення - 8,40 м.кв., кабінет - 5,80 м.кв.), (ІІ) другий поверх: мансарда, до якої входить: коридор - 0,70 м.кв., підсобне приміщення - 7,20 м.кв., підсобне приміщення - 3,30 м.кв., підсобне приміщення - 3,30 м.кв., підсобне приміщення - 5,60 м.кв., підсобне приміщення - 6,00 м.кв.Рік побудови - 2002. Матеріал фундаменту - бетон, матеріал стін - метал, камінь, матеріал покрівлі - шифер, матеріал перекриття - метал, матеріал підлоги - плитка, сходи - металеві. Складові частини об'єкта: під літ. "а" - навіс (матеріал фундаменту - стойки бетонні, матеріал стін - стойки металеві, покрівля - шифер, перекриття - метал, підлога - цемент). Висота 2,70. І - мостіння - асфальтове, №1-3: огорожа - сітчаста, з/бетонна, Ворота - металеві, м.п.4.40. Торгівельний павільйон-бар обладнано електро- та водопостачанням, каналізація відсутня.
Торгівельний павільйон-бар належить боржнику згідно Рішення суду, серія та номер: 511/1467/14-ц, виданий 28.01.2015, видавник: Роздільнянський районний суд Одеської області; та дублікату договору купівлі-продажу, серія та номер: 3755, виданий 14.09.2007, видавник: приватний нотаріус Роздільнянського районного нотаріального округу Одеської області, Фішер Б.І. Право власності зареєстровано за номером: 12182920, від 17.11.2015, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 674846151239.
Торгівельний павільйон-бар розташований на земельній ділянці, к/н: відсутній, площею 0,137 га, що знаходиться у боржника у фактичному користуванні, власником якої є Єгорівська сільська рада Одеського (колишнього Роздільнянського) р-ну Одеської області. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Комплекс будівель та споруд, фактичною площею - 5936,85 кв.м., що знаходиться за адресою: Черкаська обл., Тальиівський р., сщ. Здобуток Жовтня, вулиця Полтавська, буд. 36.
Складові частини об’єкта нерухомого майна:
критий ринок А-1, загальна площа - 2328.7 кв.м.;
1 туалет Б, загальна площа - 51,7 кв.м.; .
КИП В, загальна площа — 11,2 кв.м.;
кіоски 1, загальна площа - 972 кв.м.;
навіси 2, загальна площа - 900 кв.м.;
автостоянка І, загальна площа - 1673,25 кв.м.
Ухвалою Київського районного суду м. Одеса від 02.07.2020 у справі № 520/10964/15-ц звернено стягнення (надано дозвіл приватному виконавцю Плесюку О.С. на завернення стягнення) на нерухоме майно - комплекс будівель та споруд, що розташовані за адресою Черкаська обл., Тальнівський р., сщ. Здобуток Жовтня, вул. Полтавська, буд. 36.
Право власності належало боржнику (боржник 1) на підставі свідоцтва про право власності від 20.10.2015 САК № 644714, виданого реєстраційною службою Тальнівського районного управління юстиції. Спадкоємицею померлого (боржник 1), свідоцтво про смерть від 01.07.2020, серія І-СР № 377800) стала дочка (боржник 2) згідно поданої заяви, за законом - відповідь Тальнівської державної нотаріальної контори від 27.10.2022 № 496/01-16.
Ухвалою Київського районного суду м. Одеса від 08.12.2022 у справі № 520/10964/15-ц замінено сторону виконавчого провадження з боржник 1 на боржник 2.
Чи можна невеликій або навіть великій компанії знайти собі новий офіс у вдало розташованому місці міста або населеного пункту? Відповідь буде позитивною, але якщо ви захочете його купити з ринку, то ціна виявиться досить високою, це особливо стосується столиці та обласних центрів. Однак вигідну ціну все ж отримати можна, якщо скористатися електронною системою онлайн аукціонів Прозорро.Продажі. Тут продається офісна нерухомість від окремих приміщень, до цілих будинків в самих різних куточках нашої країни. Чому вигідні такі аукціони, а також трохи детальніше про роботу системи мова і піде в цій статті.
Як купити адміністративно-офісну нерухомість на аукціоні ProZorro?
Що таке аукціон в публічній електронній системі ProZorro.Sale? Це повністю автоматизований процес, що проходить згідно із законодавством. Автоматизація дає можливість будь-якому охочому потенційному покупцеві виграти аукціон на таких же правах, як і будь-який інший учасник. Привілеїв і корупції тут немає, а також лобіювання чиїхось інтересів «по знайомству», це відкриває дорогу приватним особам і комерційним компаніям купити ту адміністративно-офісну нерухомість, яка належить державі і виставлена на продаж.
Публічність проведення торгів надає можливість будь-якому охочому перевірити законність процедури, а значить і чесність перемоги на аукціоні. Самі торги проходять за методикою конкурентного підняття ціни за лот, так званий стандартний або англійський аукціон на підвищення вартості.
Процедура коротко виглядає наступним чином:
- ви входите на торги з одного з акредитованих інтернет-майданчиків системи Прозорро, (про них можна дізнатися на офіційному сайті системи);
- подаєте свою заявку на участь в обраному вами аукціоні;
- подаєте свою цінову пропозицію до початку торгів;
- берете участь безпосередньо в торгах, де у вас буде три хвилини в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку;
- виграє аукціон той, хто пропонує найвищу ціну за лот;
- з переможцем підписується договір, а після оплати він може перереєструвати нерухомість на себе або свою фірму.
Останнім в кожному раунді робить свою ставку той учасник, який запропонував до цього кращу ціну. Цей нюанс слід враховувати під час участі.
Яку адміністративно-офісну нерухомість можна купити на аукціоні ProZorro.Sale?
Які об'єкти пропонуються в розділі адміністративно-офісної нерухомості? Це можуть бути:
- окремі офісні приміщення;
- підвали і прибудови;
- ряд кабінетів, частина офісної будівлі під середню або велику за розмірами співробітників компанію;
- цілі офісні будівлі;
- старі адміністративні комплекси держпідприємств;
- офіси приватних фірм або підприємств, які вони продають через Прозорро добровільно;
- інші об'єкти.
Добровільна продаж своїх офісів або адміністративних будівель приватними власниками через ProZorro.Sale вказує на те, що є довіра до системи, і тут з'являється можливість за реальною ціною продати своє майно.
Якщо ви розумієте, що у вас є труднощі фінансового характеру на покупку цікавого об'єкта нерухомості, то ви можете розглянути можливість взяти відповідний вам варіант в оренду. Оренда офісів та адміністративних будівель, що знаходяться в держвласності, також проходить тільки через систему Прозорро.Продажі. Це теж вимога законодавства.
Чому вигідно купувати адміністративно-офісну нерухомість на Прозорро.Продажі?
Якщо учасників буде на обраних вами торгах не дуже багато, то ціна відносно стартового значення виросте не суттєво, а значить з'являється можливість вигідно купити нерухомість. Часто буває ціна нижче ринкових ставок. У цьому вигода участі в торгах. Іноді трапляється і зворотна ситуація, коли вартість багаторазово зростає. Це ще раз доводить, що такі електронні торги природний процес, в якому є конкуренція, а не корупція.
Ще один аспект вигоди, досить велика кількість об'єктів, пропонованих в самих різних куточках країни. Це дає можливість вибрати максимально привабливу офісну нерухомість.
Як безпечно купити адміністративно-офісну нерухомість на торгах?
Уявімо собі ситуацію, що ви знайшли цікавий варіант адміністративно-офісної нерухомості в вашому місті в системі Прозорро, і хочете взяти участь в аукціоні, але багатьох нюансів роботи системи і різних юридичних питань ви не знаєте, в цьому випадку має сенс замовити послугу супроводу. Такий супровід надає досвідчений юрист з нерухомості, який добре знайомий з принципами роботи ProZorro.Sale. Зокрема, такого професіонала ви можете знайти в агентстві RialtoTenders.
Які можливості відкриває така співпраця:
- безпечна та ефективна участь в торгах електронної системи;
- пошук і оцінка об'єктів нерухомості, в тому числі і оцінка ризиків, пов'язаних з їх придбанням;
- супровід на аукціоні на всіх етапах;
- юридична консультація при укладенні договору купівлі-продажу об'єкта, якщо ви виграли торги;
- допомога в оформленні нової власності на ім'я клієнта.
Практика показує, що економити у вас вийде за допомогою профільного фахівця. Адже він зуміє вберегти від помилок і невірно прийнятих рішень, допоможе виграти аукціон з мінімальними грошовими витратами, а також проконсультує з юридичних питань. У цих питаннях безпека також важлива, як і в будь-яких інших процесах, пов'язаних з придбанням нерухомості. Допомогу можна замовити на будь-якому етапі або повний супровід у всіх питаннях, пов'язаних з вашою участю в аукціонах системи Прозорро.Продажі.