Кредит на жилье в Чехии для украинцев, можно ли оформить ипотеку и какие есть условия

Если украинские граждане имеют необходимый капитал, чтобы приобрести жилую недвижимость в Чешской Республике, то можно ли это сделать, а также, выдают ли долгосрочные кредиты под такую покупку иностранцам в этой стране. На данные вопросы мы постараемся ответить подробней и раскрыть данную тему.

Если вас интересует информация о проживании украинцев в Чехии особенно тех, кто пребывает в статусе временной защиты, то ее можно найти у нас на сайте. Вот сведения о социальном жилье для украинских граждан в Чехии, дотациях на него и других особенностях. Также может оказаться полезна информация об аренде жилья в Чехии в разных регионах.  

Можно ли купить квартиру в Чехии украинцу в ипотеку?

В Чехии были внесены в законодательство определенные изменения, которые облегчили возможность иностранным гражданам покупать жилую недвижимость. Это касается и украинских граждан, кто имеет необходимые средства и желание купить дом в Чехии недорого или среди элитной застройки. 

Такая возможность открыта не только физическим, но и юридическим лицам, не являющимся гражданами этой страны. Чтобы не тратить всю сумму на покупку недвижимости, будет очень полезна ипотека на дом или квартиру под выгодные условия. Можно сказать, что в этой стране выгодные условия длительного кредитования под жилье, так как данный финансовый рынок развит и высока конкуренция между кредитными организациями и банками. 

Это означает, что вам стоит изучить сначала условия кредитования, которые предлагают чешские банки, а затем выбрать наиболее адекватные для себя. Данный рынок имеет такие преимущества:   

• хорошая для клиента процентная ставка из-за высокой конкуренции среди банков в этой сфере;
• отсутствие обязательного страхования объекта недвижимости;
• кредитные средства выдаются под залог приобретаемой недвижимости;
• гибкая система, которая разрабатывается под клиента.

Последний пункт означает, что ипотеку для местного работающего жителя выдадут под куда лучшие условия, чем для украинского гражданина, находящегося в стране в статусе временной защиты. Однако сам факт такой возможности тоже интересен как таковой.  Плюс график выплат может быть более удобен для клиента.  

Какие условия выдачи кредита на жилье для украинцев в Чехии?

Давайте рассмотрим, какие условия предлагают банки, если вы хотите купить недвижимость в Чехии и являетесь гражданином Украины. Критерии разрешения на выдачу займа под покупку жилья здесь будут похожи как для местных жителей, так и для граждан других стран. Их можно выразить следующим образом:

• кредитные средства выдаются на сумму не более 70% стоимости жилья;
• время принятия банком решения о выдаче – до пяти дней;
• страховать купленную недвижимость не нужно, страховка требуется только на трудоспособность и жизнь;
• величину процентной ставки устанавливают индивидуально, она также может иметь плавающий характер.

Как и в любом виде кредитования главными остаются два параметра: величина процентной ставки и срок, на который выдается займ. 

Теперь об условиях ипотечного кредита, если вы хотите купить жилье в Чехии:

• для иноземных граждан, к примеру, со статусом временной защиты процентная ставка может быть от 4,99% и выше;
• если украинский гражданин или другой иноземец имеет разрешение на проживание в стране или ВНЖ, то ставка может быть от 2,3%;
• для местных граждан страны – от 1,7% и выше.

Каждый случай все равно рассматривается отдельно. При этому сумму могут дать минимум на пять лет и максимум на 20. А выдаваемая сумма варьируется от 500 тысяч крон до 25-27 миллионов (более миллиона евро).    

  

Что необходимо иметь, чтобы оформить ипотеку в чешском банке гражданам Украины?<

Вы хотите купить домик в Чехии или квартиру, тогда вам необходимо иметь минимально 30% от стоимости жилья в качестве первого взноса. Также будут действовать другие характеристики:

• возраст от 18 до 70 лет;
• положительный баланс в чешском банке на вашем счету, а также его активность;
• стабильная работа в этой стране или подтверждение стабильного дохода;
• наличие разрешения на проживание в стране;
• тип покупаемой недвижимости (новая, строящаяся, со вторичного рынка);
• хорошая кредитная история, для иноземных граждан это важно.

При оформлении ипотеки, в случае позитивного решения вам понадобится:

• загранпаспорт;
• разрешение на пребывание в стране;
• банковская выписка с вашего расчетного счета;
• справка о доходах минимум за последние полгода;
• выписка о кредитной истории;
• анкета – заявка на получение кредита;
• справка с кадастра о покупаемой недвижимости;
• стоимость жилья, оцененная независимым оценщиком;
• предварительный договор купли-продажи.     

Любая квартира в Чехии или другая недвижимость будет отличаться по цене не только в зависимости от площади и других особенностей, но и от региона расположения. В столице дороже всего недвижимость, но есть регионы страны, где ценник существенно ниже. 

Это тоже будет учитываться при определении суммы кредитных средств. Однако в целом получение ипотеки украинскими гражданами в Чехии возможно, нужно только подобрать наилучшие условия.