Если вы хотите найти для себя подходящий коттедж или дом в черте города, а также в качестве загородной недвижимости, то для этого у вас есть две возможности. Одна из них стандартная, предполагающая поиск нужного объекта по объявлениям о продаже или в агентствах недвижимости, а другая нестандартная, которая предполагает покупку при помощи государственной публичной системы аукционов Прозорро.Продажи. Давайте рассмотрим этот нестандартный вариант, а также опишем его преимущества.
Сама по себе система Prozorro.Sale была создана для оперативной продажи активов ликвидируемых украинских банков. После того, как она показала свою эффективность, в ней появились новые программы, в том числе и возможность приобретения с аукциона жилой недвижимости. Здесь можно выделить такие направления по теме жилой недвижимости:
Последний пункт набирает обороты в Прозорро. Система охватывает достаточно большое число потенциальных покупателей, а значит частное объявление сможет увидеть большое число пользователей. Так появляется возможность выгодно продать свое имущество.
Принять участие в аукционе по покупке дома можно любому желающему, для этого необходимо:
В первом приближении последовательность действий будет выглядеть таким образом. В чем же заключается выгода участия в торгах на Прозорро?
Выгода заключается в том, что сами торги стартуют от значения оценочной цены за дом или другую недвижимость. Такая цена будет ниже рыночной. Если во время самого аукциона окажется не слишком большая конкурентная среда, а стоимость не будет расти или будет расти незначительно, то у вас появится возможность очень выгодно приобрести жилье и участок земли к нему.
При появлении существенной конкуренции и росте цен, вы сами можете контролировать свои ставки, исходя из того плана на участие, который вы заранее разработали для себя. Поражение на торгах лишь означает, что у объекта недвижимости будет другой владелец, а вы можете попробовать приобрести другой дом. Если вы не стали победителем, то сумма гарантийного взноса вам будет возвращена.
Еще один плюс покупки дома и недвижимости вообще с Прозорро.Продажи, это возможность всесторонне изучить потенциальный объект покупки. Информация о нем раскрыта подробно, а значит и оценить его будет проще. В качестве участника вы можете задавать вопросы владельцу в специально организованной электронной форме общения, которая будет полностью публичной. Ответы на эти вопросы помогут вам понять более точно, что именно вы хотите купить. Ответы на вопросы и других потенциальных покупателей будут вам также видны.
Вы можете всю процедуру регистрации и участия проделать полностью сами. Однако, если вы хотите оптимально подойти к подготовке к аукциону, а также учесть все риски его покупки и оформления, то можете обратиться к юристам, имеющим соответствующую специализацию. Таких юристов можно найти в нашем агентстве Риэлтотендер.
Что вы получите, если обратитесь к специалисту:
Само по себе знание, как оптимально вести себя во время проведения аукциона, часто позволяет сэкономить и выгодно купить недвижимость. На этом этапе уже профессиональная консультация вам сильно пригодится. А в решении юридических вопросов еще больше вам понадобится сопровождение. Помощь юристов вы можете заказать как на конкретном этапе вашего участия в аукционе Прозорро, так и при полном сопровождения «под ключ».