Административно-офисная недвижимость
Автостоянка №17-А знаходиться на першому поверсі підземної автостоянки за адресою: м.Київ, бульвар Лесі Українки, буд. 30Б, загальна площа (кв.м): 16,1, прямокутної форми розміром 2,40 м х 6,70 м; стеля має уклін за рахунок в'їзду в паркінг
майно належить боржнику згідно свідоцтва про право власності від 24.12.2002 серія НП №79039, виданого на підставі наказу Головного управління житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації від 19.12.2002 №1916-С/НП; реєстрація права власності здійснювалась Київським МБТІ.
1/4 частина квартири, що розташована за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро (попередня назва Дніпропетровськ), вул. Космонавтів, буд.4, кв.96.
Квартира, що розташована за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро (попередня назва Дніпропетровськ), вул. Космонавтів, буд.4, кв.96 складається з: 1 – коридор; 2 – коридор; 3 – житлова; 4 – житлова; 5 – туалет; 6 – ванна; 7 – житлова; 8 – житлова; 9 – кухня; 10 – кладова; І – балкон; ІІ – лоджія; ІІІ – лоджія.
Загальна площа вказаної квартири 82,5 кв.м, житловою площею 50,7 кв.м. Квартира знаходиться на шостому поверсі дев’ятиповерхового будинку.
Згідно відповіді відділу формування та ведення реєстру територіальної громади управління у сфері державної реєстрації Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро (попередня назва Дніпропетровськ), вул. Космонавтів, буд.4, кв.96, зареєстрована одна повнолітня особа.
Вищевказана 1/4 частина квартири належить боржнику на підставі ухвали суду від 10.06.2025 справа № 206/144/19 виданої Самарським судом м. Дніпра.
Нежиле приміщення підвалу літ. А-5, загальною площею 479,3 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, пр. Соборний (колишня назва – пр. Леніна), буд. 228, приміщення 36.
Нежиле приміщення підвалу літ. А-5, яке розташоване за адресою: пр. Соборний (колишня назва – пр. Леніна), буд. 228, приміщення 36, м. Запоріжжя, Запорізька область, загальною площею 479,3 кв.м., що належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 3493, посвідченого 18.04.2011 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Вовк І.І., РНМ: 16361502.
За матеріалами технічної інвентаризації від 15.12.2010, нежиле приміщення підвалу №36 літ. А-5 є складовою частиною багатоквартирного житлового будинку та складається з:
- №1 – коридор, площею 3,6 кв.м.;
- №2 – вмивальня, площею 1,6 кв.м.;
- №3 – туалет, площею 1,2 кв.м.;
- №4 – туалет, площею 1,2 кв.м.;
- №5 – вмивальня, площею 1,5 кв.м.;
- №6 – кімната, площею 7,6 кв.м.;
- №7 – кімната, площею 27,8 кв.м.;
- №8 – кімната, площею 28,9 кв.м.;
- №9 – кімната, площею 19,7 кв.м.;
- №10 – кімната, площею 33,6 кв.м.;
- №11 – кімната, площею 10,7 кв.м.;
- №12 – сходова клітина, площею 20,7 кв.м.;
- №13 – кімната, площею 127,3 кв.м.;
- №14 – коридор, площею 6,6 кв.м.;
- №15 – кімната, площею 100,9 кв.м.;
- №16 – кімната, площею 93,0 кв.м.
За матеріалами технічної інвентаризації від 15.12.2010 всього по нежилому приміщенню підвалу №36 літ. А-5, загальна площа 485,9 кв.м., складається з основної – 449,5 кв.м., допоміжної (підсобної) – 36,4 кв.м.
Згідно технічного паспорту на нерухоме майно:
- Приміщення підвального поверху №36 літ. А-5: рік спорудження: 1951, площа основи (забудови): 237,6 кв.м., 436,5 кв.м., висота: 2,90 м, 2,35 м, об’єм: 1715 куб. м, фундамент – копка котловану, стіни – бут, покрівля – відсутня, перекриття – залізобетонні плити, підлога – бетон, сходи – залізобетонні марші, сміттєпровід – відсутній, ліфт - відсутній. Інженерні обладнання: електрика наявна, водопровід наявний, водовідведення наявне, газопровід відсутній, опалення відсутнє.
Можно ли небольшой или даже крупной компании найти себе новый офис в удачно расположенном месте города или населенного пункта? Ответ будет положительным, но если вы захотите его купить с рынка, то цена окажется достаточно высокой, это особенно касается столицы и областных центров. Однако выгодную цену все же получить можно, если воспользоваться электронной системой онлайн аукционов Прозорро.Продажи. Здесь продается офисная недвижимость от отдельных помещений, до целых зданий в самых разных уголках нашей страны. Почему выгодны такие аукционы, а также немного подробней о работе системы речь и пойдет в этой статье.
Как купить административно-офисную недвижимость на аукционе ProZorro?
Что такое аукцион в публичной электронной системе ProZorro.Sale? Это полностью автоматизированный процесс, проходящий согласно законодательству. Автоматизация дает возможность любому желающему потенциальному покупателю выиграть аукцион на таких же правах, как и любой другой участник. Привилегий и коррупции здесь нет, а также лоббирования чьих-то интересов «по знакомству», это открывает дорогу частным лицам и коммерческим компаниям купить ту административно-офисную недвижимость, которая принадлежит государству и выставлена на продажу.
Публичность проведения торгов предоставляет возможность любому желающему проверить законность процедуры, а значит и честность победы на аукционе. Сами торги проходят по методике конкурентного поднятия цены за лот, так называемый стандартный или английский аукцион на повышение стоимости.
Процедура вкратце выглядит следующим образом:
- вы регистрируетесь на торги на одной из аккредитованных интернет-площадок системы Прозорро, (о них можно узнать на официальном сайте системы);
- подаете свою заявку на участие в выбранном вами аукционе;
- подаете свое ценовое предложение до начала торгов;
- участвуете непосредственно в торгах, где у вас будет три минуты в каждом из трех раундов, чтобы сделать свою ставку;
- выигрывает аукцион тот, кто предлагает наибольшую цену за лот;
- с победителем подписывается договор, а после оплаты он может перерегистрировать недвижимость на себя или свою фирму.
Последним в каждом раунде делает свою ставку тот участник, который предложил до этого лучшую цену. Этот нюанс следует учитывать во время участия.
Какую административно-офисную недвижимость можно купить на аукционе ProZorro.Sale?
Какие объекты предлагаются в разделе административно-офисной недвижимости? Это могут быть:
- отдельные офисные помещения;
- подвалы и пристройки;
- ряд кабинетов, часть офисного здания под среднюю или крупную по размерам сотрудников компанию;
- целые офисные строения;
- старые административные комплексы госпредприятий;
- офисы частных фирм или предприятий, которые они продают через Прозорро добровольно;
- другие объекты.
Добровольная продажа своих офисов или административных зданий частными владельцами и собственниками через ProZorro.Sale указывает на то, что есть доверие к системе, и здесь появляется возможность по реальной цене продать свое имущество.
Если вы понимаете, что у вас есть затруднения финансового характера на покупку интересного объекта недвижимости, то вы можете рассмотреть возможность взять подходящий вам вариант в аренду. Аренда офисов и административных зданий, находящихся в госсобственности, также проходит только через систему Прозорро.Продажи. Это тоже требование законодательства.
Почему выгодно покупать административно-офисную недвижимость на Прозорро.Продажи?
Если участников будет на выбранных вами торгах не особенно много, то цена относительно стартового значения вырастет не существенно, а значит появляется возможность выгодно купить недвижимость. Часто бывает цена ниже рыночного значения. В этом выгода участия в торгах. Иногда случается и обратная ситуация, когда стоимость многократно возрастает. Это еще раз доказывает, что такие электронные торги природный и естественный процесс, в котором есть конкуренция, а не коррупция.
Еще один аспект выгоды, довольно большое количество объектов, предлагаемых в самых разных уголках страны. Это дает возможность выбрать максимально привлекательную офисную недвижимость.
Как безопасно купить административно-офисную недвижимость на торгах?
Представим себе ситуацию, что вы нашли интересный вариант административно-офисной недвижимости в вашем городе в системе Прозорро, и хотите принять участие в аукционе, но многих нюансов работы системы и различных юридических вопросов вы не знаете, в этом случае имеет смысл заказать услугу сопровождения. Такое сопровождение оказывает опытный юрист по недвижимости, который хорошо знаком с принципами работы ProZorro.Sale. В частности, такого профессионала вы можете найти в агентстве RialtoTenders.
Какие возможности открывает такое сотрудничество:
- безопасное и эффективное участие в торгах электронной системы;
- поиск и оценка объектов недвижимости, в том числе и оценка рисков, связанных с их покупкой;
- сопровождение на аукционе на всех этапах;
- юридическая консультация при заключении договора купли-продажи объекта, если вы выиграли торги;
- помощь в оформлении новой собственности на имя клиента.
Практика показывает, что экономить у вас получится с помощью профильного специалиста. Ведь он сумеет уберечь от ошибок и неверно принятых решений, поможет выиграть аукцион с минимальными денежными затратами, а также проконсультируют по юридическим вопросам. В этих вопросах безопасность также важна, как и в любых других процессах, связанных с приобретением недвижимости. Помощь можно заказать на каком-либо этапе или полное сопровождение во всех вопросах, связанных с вашим участием в аукционах системы Прозорро.Продажи.