Административно-офисная недвижимость
Житловий будинок літ. А-1 загальною площею 28,80 кв.м., сарай літ. Б.Д.Е.Ж., кладова літ В, гараж літ. Г, погріб літ. Дпд, споруди № 2-10,І, П, земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,25 га, кадастровий № 4823382600:01:003:0016, що знаходяться за адресою: Миколаївська область, Вітовський район, с. Лимани, вул. Садова, 1.
Згідно відповіді Галицинівської сільської ради Миколаївської області за адресою: Миколаївська обл.., с. Лимани, вул. Садова, 1 зареєстровані особи відсутні.
Житловий будинок належить боржнику на праві приватної власності на підставі свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: 2-2385, виданий 04.12.1998, видавник: Дуброва Т.І., державний нотаріус П'ятої Миколаївської державної нотаріальної контори Миколаївської області.
Земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (кадастровий № 4823382600:01:003:0016) належить боржнику на праві приватної власності згідно свідоцтво про право власності, серія та номер: 21252751, виданий 05.05.2014, видавник: Москаленко І.С., державний реєстратор Реєстраційної служби Жовтневого районного управління юстиції Миколаївської області.
транспортний засіб: автомобіль марки Honda, модель: Accord, рік виробництва: 2008, тип – загальний легковий седан, VIN – 1HGCP26838A031672, реєстраційний номер АЕ0044ВР, Колір ТЗ: чорний. Технічний паспорт та ключі – в наявності. Тип трансмісії – автоматичний. Наявні пошкодження кузову (пошкоджений передній бампер та крило автомобіля). Наявні подряпини кузову. Пошкоджене праве дзеркало.
Автомобіль марки NISSAN PRIMERA, 2001 року випуску, польський номерний знак WG83024, номер кузову SJNBDAP11U0534085, колір - сірий, двигун дизельний з робочим об'ємом 1974 см куб., коробка передач - механічна, оббивка салону та сидінь - забруднена, пошкодження л/ф покриття. Пробіг невідомий. Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу та ключ - в наявності. Супроводжуючі документи, в тому числі сертифікати якості, відсутні.
Можно ли небольшой или даже крупной компании найти себе новый офис в удачно расположенном месте города или населенного пункта? Ответ будет положительным, но если вы захотите его купить с рынка, то цена окажется достаточно высокой, это особенно касается столицы и областных центров. Однако выгодную цену все же получить можно, если воспользоваться электронной системой онлайн аукционов Прозорро.Продажи. Здесь продается офисная недвижимость от отдельных помещений, до целых зданий в самых разных уголках нашей страны. Почему выгодны такие аукционы, а также немного подробней о работе системы речь и пойдет в этой статье.
Как купить административно-офисную недвижимость на аукционе ProZorro?
Что такое аукцион в публичной электронной системе ProZorro.Sale? Это полностью автоматизированный процесс, проходящий согласно законодательству. Автоматизация дает возможность любому желающему потенциальному покупателю выиграть аукцион на таких же правах, как и любой другой участник. Привилегий и коррупции здесь нет, а также лоббирования чьих-то интересов «по знакомству», это открывает дорогу частным лицам и коммерческим компаниям купить ту административно-офисную недвижимость, которая принадлежит государству и выставлена на продажу.
Публичность проведения торгов предоставляет возможность любому желающему проверить законность процедуры, а значит и честность победы на аукционе. Сами торги проходят по методике конкурентного поднятия цены за лот, так называемый стандартный или английский аукцион на повышение стоимости.
Процедура вкратце выглядит следующим образом:
- вы регистрируетесь на торги на одной из аккредитованных интернет-площадок системы Прозорро, (о них можно узнать на официальном сайте системы);
- подаете свою заявку на участие в выбранном вами аукционе;
- подаете свое ценовое предложение до начала торгов;
- участвуете непосредственно в торгах, где у вас будет три минуты в каждом из трех раундов, чтобы сделать свою ставку;
- выигрывает аукцион тот, кто предлагает наибольшую цену за лот;
- с победителем подписывается договор, а после оплаты он может перерегистрировать недвижимость на себя или свою фирму.
Последним в каждом раунде делает свою ставку тот участник, который предложил до этого лучшую цену. Этот нюанс следует учитывать во время участия.
Какую административно-офисную недвижимость можно купить на аукционе ProZorro.Sale?
Какие объекты предлагаются в разделе административно-офисной недвижимости? Это могут быть:
- отдельные офисные помещения;
- подвалы и пристройки;
- ряд кабинетов, часть офисного здания под среднюю или крупную по размерам сотрудников компанию;
- целые офисные строения;
- старые административные комплексы госпредприятий;
- офисы частных фирм или предприятий, которые они продают через Прозорро добровольно;
- другие объекты.
Добровольная продажа своих офисов или административных зданий частными владельцами и собственниками через ProZorro.Sale указывает на то, что есть доверие к системе, и здесь появляется возможность по реальной цене продать свое имущество.
Если вы понимаете, что у вас есть затруднения финансового характера на покупку интересного объекта недвижимости, то вы можете рассмотреть возможность взять подходящий вам вариант в аренду. Аренда офисов и административных зданий, находящихся в госсобственности, также проходит только через систему Прозорро.Продажи. Это тоже требование законодательства.
Почему выгодно покупать административно-офисную недвижимость на Прозорро.Продажи?
Если участников будет на выбранных вами торгах не особенно много, то цена относительно стартового значения вырастет не существенно, а значит появляется возможность выгодно купить недвижимость. Часто бывает цена ниже рыночного значения. В этом выгода участия в торгах. Иногда случается и обратная ситуация, когда стоимость многократно возрастает. Это еще раз доказывает, что такие электронные торги природный и естественный процесс, в котором есть конкуренция, а не коррупция.
Еще один аспект выгоды, довольно большое количество объектов, предлагаемых в самых разных уголках страны. Это дает возможность выбрать максимально привлекательную офисную недвижимость.
Как безопасно купить административно-офисную недвижимость на торгах?
Представим себе ситуацию, что вы нашли интересный вариант административно-офисной недвижимости в вашем городе в системе Прозорро, и хотите принять участие в аукционе, но многих нюансов работы системы и различных юридических вопросов вы не знаете, в этом случае имеет смысл заказать услугу сопровождения. Такое сопровождение оказывает опытный юрист по недвижимости, который хорошо знаком с принципами работы ProZorro.Sale. В частности, такого профессионала вы можете найти в агентстве RialtoTenders.
Какие возможности открывает такое сотрудничество:
- безопасное и эффективное участие в торгах электронной системы;
- поиск и оценка объектов недвижимости, в том числе и оценка рисков, связанных с их покупкой;
- сопровождение на аукционе на всех этапах;
- юридическая консультация при заключении договора купли-продажи объекта, если вы выиграли торги;
- помощь в оформлении новой собственности на имя клиента.
Практика показывает, что экономить у вас получится с помощью профильного специалиста. Ведь он сумеет уберечь от ошибок и неверно принятых решений, поможет выиграть аукцион с минимальными денежными затратами, а также проконсультируют по юридическим вопросам. В этих вопросах безопасность также важна, как и в любых других процессах, связанных с приобретением недвижимости. Помощь можно заказать на каком-либо этапе или полное сопровождение во всех вопросах, связанных с вашим участием в аукционах системы Прозорро.Продажи.