Административно-офисная недвижимость
Майно належить боржнику на підставі: договір дарування, серія та номер: 1547, виданий 17.12.2013, видавник: Приватний нотаріус Вербовський В. М. Київський міський нотаріальний округ, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 244384480000. Згідно з відповіддю Голосіївської районної в місті Києві державної адміністрації від 22.08.2024 №100-11052 у квартирі зареєстрована одна повнолітня особа - боржник.
Матеріал зовнішніх стін – керамзитобетон, матеріал перекриття – з/бетон. У квартирі встановлений кондиціонер, робота якого не перевірялася. У квартирі встановлені металопластикові вікна. У кімнаті вікно розбите зсередини. Стіни у квартирі потерті, зі слідами використання. Вхідні двері у квартиру без ручки.
ІПОТЕКА. Комплекс, загальною площею 6408,3 кв.м. за адресою: Закарпатська обл., м. Мукачево, вул. Фурманова, буд. 21.
Технічна характеристика майна згідно технічного паспорта: Комплекс складається з адмінбудівля літ. «А» загальною площею 456.10 кв.м., склад літ. «Б» загальною площею 1317 кв.м., склад літ. «В» загальною площею 1298.10 кв.м., склад-контора літ. «Г» загальною площею 483 кв.м., навіс літ. «Г'»; склад-навіс літ. «Е» загальною площею 510.6 кв.м., склад літ. «Ж» загальною площею 550.9 кв.м., склад літ. «И'» загальною площею 491.8 кв.м., склад літ. «Л» загальною площею 693.4 кв.м., прохідна літ. «М» загальною площею 31.1 кв.м., склад літ. «У» загальною площею 576.3 кв.м., вбиральня літ. «Ф», вольєр літ. «Щ», споруди №1-3, мощення № І, вигрібна яма № IV.
Підстави виникнення права власності на майно: договір купівлі-продажу, серія та номер: б/н, виданий 23.11.2000, видавник: Ліквідаційна комісія у справі про банкрутство Мукачівської госптоварної бази об'єднання "Облоопгоспбуд".
Відомості про земельну ділянку: комплекс розташований на земельні ділянці комунальної власності. Укладався договір на право тимчасового користування землею від 03.10.2001. Строк дії: 20 років. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
ІПОТЕКА. Комплекс виробничої бази, реєстраційний номер майна 2004840, за адресою: Харківська обл., Нововодолазький р., смт. Нова Водолага, вул. Залізнична, буд. 1А.
Технічна характеристика майна згідно технічного паспорта: комплекс виробничої бази складається з адмінбудівля літ. «А-3» площею 291.4 кв.м., мансарда літ. «А-3» площею 161.5 кв.м., котельня літ. «а» площею 23.5 кв.м., вольєр літ. «Б» площею 21.8 кв.м., котельня літ. «В» площею 352.3 кв.м., побутове приміщення літ. «В-1» площею 297.4 кв.м., топочна літ. «в» площею 25.3 кв.м., навіс літ. «в2», навіс літ. «в3», підстанція літ. «Г», дизельна літ. «Д» площею 22.8 кв.м., вбиральня літ. «Е», заправка літ. «Ж» 4.8 кв.м., склад та приміщення для охорони літ. «Ж-2» площею 22.9 кв.м., склад літ. «З» площею 430.6 кв.м., склад літ. «К» площею 861.2 кв.м., склад-навіс літ. «К-1», склад літ. «Л» площею 856.1 кв.м., склад літ. «М» площею 446.4 кв.м., склад літ. «Н» площею 917.2 кв.м., побутове приміщення літ. «Н-1» площею 116.2 кв.м., склад літ. «О» площею 747 кв.м., склад літ. «П» площею 917.2 кв.м., склад літ. «Р» площею 752 кв.м., склад літ. «Р-1» площею 118 кв.м., склад літ. «С» площею 917.2 кв.м., склад літ. «Т» площею 759.5 кв.м., склад літ. «Т-1» площею 118 кв.м., склад літ. «Ф» площею 917.2 кв.м., склад для тварин літ. «Х» площею 441.3 кв.м., виробничо-побутове приміщення літ. «Я-3» площею 495.9 кв.м., склад-теплиця літ. «Я-2» площею 187 кв.м., погріб літ. «Я-1», ГРП з газопроводом літ. «І» площею 18 кв.м., вбиральня літ. «Й», водяна вежа з свердловиною літ. «Ч», прожекторна літ. «Ч1», пожежний резервуар літ. «К2», зливна яма літ. «Ш», басейн для води літ. «Щ», залізничний шлях літ. «І ''», огорожа N, N1, N2, ворота N3,N4,N5,N6,N7,N8,N9.
Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна загальна площа комплексу виробничої бази складає 10 681,5 кв.м., проте згідно відповіді КП «Нововодолазьке архітектурно-інвентаризаційне бюро» загальна площа комплексу виробничої бази складає 11 239,7 кв.м. Загальну площу об’єкта комплексу збільшено на 558,2 кв.м. за рахунок приєднання до підрахунку площ холодних приміщень та уточнень внесених в ході проведення технічної інвентаризації.
Підстави виникнення права власності на майно: договір купівлі-продажу, б/н, 27.10.1998, нерухомості між юридичними особами без нотаріального посвідчення.; договір купівлі-продажу, б/н, 02.07.2002, нерухомого майна між юридичними особами без нотаріального посвідчення.
Відомості про земельну ділянку: комплекс розташований на земельній ділянці комунальної власності. Інформація про укладення договору оренди відсутня. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
ІПОТЕКА. Цілісний майновий комплекс, реєстраційний номер майна 406468951101, за адресою: Одеська обл., м. Одеса, 19-й км Старокиївської дороги, буд. 52.
Технічна характеристика майна згідно технічного паспорта: адміністративний корпус літ. «А», «а», «а1» загальною площею 703.1 кв.м., виробничий комплекс літ. «Б» загальною площею 5 400.3 кв.м., склад неопалювальний літ. «Г» загальною 1 162.7 кв.м., навіс до складу літ. «В», рампи - І,ІІ,ІІІ, брукування – ІV, огорожа № 1-6.
Підстави виникнення права власності на майно: свідоцтво про право власності, серія та номер: 55, виданий 24.12.2002, видавник: Красносільська сільська рада Комінтернівського району Одеської області.
Відомості про земельну ділянку: комплекс розташований на земельній ділянці комунальної власності. Інформація щодо укладення договору оренди відстуні. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Легковий автомобіль ВАЗ, модель 2121, державний номер АІ8147СК, 1995 року випуску, колір білий, VIN ХТА212150S1093454.
По всьому кузову наявні пошкодження лако-фарбового покриття у вигляді подряпин, сколів та слідів іржі. Перевірити технічний стан, пробіг та повноту комплектації неможливо. Ключі та технічний паспорт відсутні.
Можно ли небольшой или даже крупной компании найти себе новый офис в удачно расположенном месте города или населенного пункта? Ответ будет положительным, но если вы захотите его купить с рынка, то цена окажется достаточно высокой, это особенно касается столицы и областных центров. Однако выгодную цену все же получить можно, если воспользоваться электронной системой онлайн аукционов Прозорро.Продажи. Здесь продается офисная недвижимость от отдельных помещений, до целых зданий в самых разных уголках нашей страны. Почему выгодны такие аукционы, а также немного подробней о работе системы речь и пойдет в этой статье.
Как купить административно-офисную недвижимость на аукционе ProZorro?
Что такое аукцион в публичной электронной системе ProZorro.Sale? Это полностью автоматизированный процесс, проходящий согласно законодательству. Автоматизация дает возможность любому желающему потенциальному покупателю выиграть аукцион на таких же правах, как и любой другой участник. Привилегий и коррупции здесь нет, а также лоббирования чьих-то интересов «по знакомству», это открывает дорогу частным лицам и коммерческим компаниям купить ту административно-офисную недвижимость, которая принадлежит государству и выставлена на продажу.
Публичность проведения торгов предоставляет возможность любому желающему проверить законность процедуры, а значит и честность победы на аукционе. Сами торги проходят по методике конкурентного поднятия цены за лот, так называемый стандартный или английский аукцион на повышение стоимости.
Процедура вкратце выглядит следующим образом:
- вы регистрируетесь на торги на одной из аккредитованных интернет-площадок системы Прозорро, (о них можно узнать на официальном сайте системы);
- подаете свою заявку на участие в выбранном вами аукционе;
- подаете свое ценовое предложение до начала торгов;
- участвуете непосредственно в торгах, где у вас будет три минуты в каждом из трех раундов, чтобы сделать свою ставку;
- выигрывает аукцион тот, кто предлагает наибольшую цену за лот;
- с победителем подписывается договор, а после оплаты он может перерегистрировать недвижимость на себя или свою фирму.
Последним в каждом раунде делает свою ставку тот участник, который предложил до этого лучшую цену. Этот нюанс следует учитывать во время участия.
Какую административно-офисную недвижимость можно купить на аукционе ProZorro.Sale?
Какие объекты предлагаются в разделе административно-офисной недвижимости? Это могут быть:
- отдельные офисные помещения;
- подвалы и пристройки;
- ряд кабинетов, часть офисного здания под среднюю или крупную по размерам сотрудников компанию;
- целые офисные строения;
- старые административные комплексы госпредприятий;
- офисы частных фирм или предприятий, которые они продают через Прозорро добровольно;
- другие объекты.
Добровольная продажа своих офисов или административных зданий частными владельцами и собственниками через ProZorro.Sale указывает на то, что есть доверие к системе, и здесь появляется возможность по реальной цене продать свое имущество.
Если вы понимаете, что у вас есть затруднения финансового характера на покупку интересного объекта недвижимости, то вы можете рассмотреть возможность взять подходящий вам вариант в аренду. Аренда офисов и административных зданий, находящихся в госсобственности, также проходит только через систему Прозорро.Продажи. Это тоже требование законодательства.
Почему выгодно покупать административно-офисную недвижимость на Прозорро.Продажи?
Если участников будет на выбранных вами торгах не особенно много, то цена относительно стартового значения вырастет не существенно, а значит появляется возможность выгодно купить недвижимость. Часто бывает цена ниже рыночного значения. В этом выгода участия в торгах. Иногда случается и обратная ситуация, когда стоимость многократно возрастает. Это еще раз доказывает, что такие электронные торги природный и естественный процесс, в котором есть конкуренция, а не коррупция.
Еще один аспект выгоды, довольно большое количество объектов, предлагаемых в самых разных уголках страны. Это дает возможность выбрать максимально привлекательную офисную недвижимость.
Как безопасно купить административно-офисную недвижимость на торгах?
Представим себе ситуацию, что вы нашли интересный вариант административно-офисной недвижимости в вашем городе в системе Прозорро, и хотите принять участие в аукционе, но многих нюансов работы системы и различных юридических вопросов вы не знаете, в этом случае имеет смысл заказать услугу сопровождения. Такое сопровождение оказывает опытный юрист по недвижимости, который хорошо знаком с принципами работы ProZorro.Sale. В частности, такого профессионала вы можете найти в агентстве RialtoTenders.
Какие возможности открывает такое сотрудничество:
- безопасное и эффективное участие в торгах электронной системы;
- поиск и оценка объектов недвижимости, в том числе и оценка рисков, связанных с их покупкой;
- сопровождение на аукционе на всех этапах;
- юридическая консультация при заключении договора купли-продажи объекта, если вы выиграли торги;
- помощь в оформлении новой собственности на имя клиента.
Практика показывает, что экономить у вас получится с помощью профильного специалиста. Ведь он сумеет уберечь от ошибок и неверно принятых решений, поможет выиграть аукцион с минимальными денежными затратами, а также проконсультируют по юридическим вопросам. В этих вопросах безопасность также важна, как и в любых других процессах, связанных с приобретением недвижимости. Помощь можно заказать на каком-либо этапе или полное сопровождение во всех вопросах, связанных с вашим участием в аукционах системы Прозорро.Продажи.